2024版二手房買賣合同樣本正本（含交易風(fēng)險(xiǎn)提示）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同樣本正本（含交易風(fēng)險(xiǎn)提示）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋位置2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途2.7房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋占用6.交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房屋權(quán)利瑕疵6.2房屋權(quán)屬爭(zhēng)議6.3房屋質(zhì)量6.4房屋租賃情況6.5房屋交易稅費(fèi)6.6房屋交易政策7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件已附本合同附件。2.3房屋位置2.3.1省份：_______2.3.2城市：_______2.3.3區(qū)域：_______2.3.4街道：_______2.3.5樓號(hào)：_______2.3.6房號(hào)：_______2.4房屋面積2.4.1建筑面積：_______平方米2.4.2使用面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.6房屋用途2.6.1住宅2.6.2商業(yè)2.6.3辦公2.6.4其他（請(qǐng)說(shuō)明）：_______2.7房屋裝修情況2.7.1裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1付款時(shí)間：按照付款方式規(guī)定的時(shí)間。3.4付款條件3.4.1買方須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.4.2買方支付款項(xiàng)時(shí)，須提供付款憑證。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.1.1契稅：_______元4.1.2土地增值稅：_______元4.1.3其他稅費(fèi)：_______元4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2.1契稅：_______元4.2.2土地增值稅：_______元4.2.3其他稅費(fèi)：_______元4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間。5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2.2房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全。5.3房屋占用5.3.1買方在房屋交付后有權(quán)占用房屋。5.3.2賣方在房屋交付前有權(quán)占用房屋。6.交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房屋權(quán)利瑕疵6.1.1買方應(yīng)自行核實(shí)房屋權(quán)屬情況，若因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易失敗，由買方自行承擔(dān)。6.2房屋權(quán)屬爭(zhēng)議6.2.1若因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致交易失敗，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3房屋質(zhì)量6.3.1房屋質(zhì)量由賣方負(fù)責(zé)，若存在質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房屋租賃情況6.4.1房屋租賃情況由買賣雙方自行協(xié)商解決。6.5房屋交易稅費(fèi)6.5.1房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.6房屋交易政策6.6.1若因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，由買賣雙方協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.其他相關(guān)文件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件已附本合同附件。11.2房屋買賣合同11.2.1本合同附件中的房屋買賣合同為本合同的有效組成部分。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件中的其他相關(guān)文件為本合同的有效組成部分。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為本次房屋買賣交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、資金監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，且最高不超過(guò)_______元。16.2免責(zé)條款16.2.1若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且甲、乙雙方已盡到合理注意義務(wù)，第三方不承擔(dān)因不可抗力或甲、乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的文件和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助。17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲、乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。18.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2爭(zhēng)議解決18.2.1第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.第三方變更與替換19.1變更19.1.1甲、乙雙方同意更換第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。19.2替換19.2.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同尋找合適的替代第三方，并按照本合同約定進(jìn)行替換。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1服務(wù)費(fèi)用20.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，或根據(jù)雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付20.2.1服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果支付給第三方。21.第三方保密條款21.1保密義務(wù)21.1.1第三方對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開(kāi)之日起。21.2違約責(zé)任21.2.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同說(shuō)明：本合同文本，作為房屋買賣交易的正式文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。4.交易稅費(fèi)計(jì)算表說(shuō)明：由稅務(wù)部門或第三方機(jī)構(gòu)出具的稅費(fèi)計(jì)算表，用于確定交易中需繳納的稅費(fèi)。5.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告說(shuō)明：由第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，用于確認(rèn)房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。6.房屋租賃合同7.房屋占用協(xié)議說(shuō)明：如賣方在房屋交付前需要占用房屋，雙方簽訂的占用協(xié)議。8.付款憑證說(shuō)明：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：與房屋買賣交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、水電煤繳費(fèi)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買方未按時(shí)支付房款：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。若買方未按時(shí)支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______元的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。若賣方無(wú)法按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付_______元的違約金。3.3買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：若買方或賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若買方或賣方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.4第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)：若第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同樣本正本（含交易風(fēng)險(xiǎn)提示）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4預(yù)付款項(xiàng)2.5逾期付款責(zé)任3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)6.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)6.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)6.4交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，地址；（2）買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，地址。1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：詳細(xì)地址；（2）房產(chǎn)面積：建筑面積；（3）房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/其他；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/存量房；（5）房產(chǎn)證號(hào)：X。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整；2.2付款方式：（1）首付款：人民幣萬(wàn)元，于合同簽訂后日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣萬(wàn)元，于房產(chǎn)交付前日內(nèi)支付；2.3付款時(shí)間：按照付款方式中的規(guī)定；2.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣萬(wàn)元，于合同簽訂后日內(nèi)支付；2.5逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣元逾期付款違約金。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：（1）出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明。3.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰：（1）房產(chǎn)證所載權(quán)利人為出賣方本人；（2）房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性情形。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同約定的尾款支付之日起日內(nèi)；4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)地址；4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施完備；4.4驗(yàn)收程序：（1）買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前向出賣方提出驗(yàn)收；（2）雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.5驗(yàn)收不合格處理：（1）驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（2）修復(fù)后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：（1）契稅：買受方承擔(dān)；（2）增值稅：雙方按比例承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：買受方承擔(dān)；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；5.4稅費(fèi)繳納方式：按照雙方協(xié)商一致的方式。第六條交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：（1）出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）買受方需自行核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。6.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：（1）出賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）買受方有權(quán)要求出賣方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查。6.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：（1）因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施。6.4交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施：（1）雙方應(yīng)簽署合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行交易。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止情形：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同解除與終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意；（3）雙方達(dá)成一致解除或終止合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）仲裁委員會(huì)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：詳細(xì)地址。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同備案手續(xù)：（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門備案；（2）備案手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理；（3）備案費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。10.3合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)：（1）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私。11.2其他約定事項(xiàng)：（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告；12.3其他相關(guān)文件：買賣雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)；13.3簽署人：（1）出賣方代表（簽名）：；（2）買受方代表（簽名）：。第十四條合同生效日期14.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助交易雙方完成合同約定的交易事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有違約行為，有權(quán)向甲方和乙方提出警告或終止服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證、交易手續(xù)辦理等。17.2第三方介入的程序：（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供定期報(bào)告，報(bào)告介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在服務(wù)合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；（3）如第三方存在故意或重大過(guò)失，其責(zé)任限額可相應(yīng)提高。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，并確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，并確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入過(guò)程中，如需與合同其他方（如出賣方、買受方等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲方和乙方的同意；（3）第三方應(yīng)保證其服務(wù)不損害合同其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的范圍、方式等，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如甲方或乙方單方面解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的正式文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的，關(guān)于房產(chǎn)面積的測(cè)量報(bào)告。4.房產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本。5.預(yù)付款收據(jù)：證明已支付預(yù)付款的憑證。6.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)的憑證。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：雙方共同填寫(xiě)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的申請(qǐng)表。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移的證明文件。9.稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。10.房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：雙方共同簽署的，關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收的報(bào)告。11.合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。12.第三方服務(wù)合同：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，簽署的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。14.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定書(shū)：如雙方提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，由其作出的決定書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；（2）買受方未按合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；（3）一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（4）一方未按合同約定提供相關(guān)文件、資料；（5）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）未按合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按合同約定提供相關(guān)文件、資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算，例如：房產(chǎn)總價(jià)款的1%。2.買受方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算，例如：購(gòu)房款總額的1%。3.一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同樣本正本（含交易風(fēng)險(xiǎn)提示）2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及付款方式1.4交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.7合同解除及違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9其他約定事項(xiàng)2.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及過(guò)戶手續(xù)2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3房屋租賃情況2.4房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任2.5房屋抵押及擔(dān)保情況2.6房屋交易資金監(jiān)管3.1交易價(jià)格調(diào)整及付款時(shí)間3.2付款方式及違約責(zé)任3.3交易稅費(fèi)繳納及承擔(dān)3.4交易資金監(jiān)管賬戶3.5交易資金監(jiān)管期限3.6交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋驗(yàn)收不合格的處理4.4房屋交付后的維護(hù)責(zé)任4.5房屋交付后的居住權(quán)及使用權(quán)5.1交易風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容5.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示責(zé)任的承擔(dān)5.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示的變更及補(bǔ)充6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理6.4合同解除的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的減免7.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.1其他約定事項(xiàng)的變更9.2附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同生效條件9.4合同解除條件9.5合同終止條件10.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.2房屋權(quán)屬證書(shū)的領(lǐng)取10.3房屋權(quán)屬登記10.4房屋權(quán)屬登記費(fèi)用的承擔(dān)11.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬11.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任11.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的更換及更新12.1房屋租賃合同的簽訂及解除12.2房屋租賃合同的履行及違約責(zé)任12.3房屋租賃合同的終止13.1房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任的承擔(dān)13.2房屋權(quán)屬瑕疵的處理13.3房屋權(quán)屬瑕疵的爭(zhēng)議解決14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期14.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1出賣人：（姓名）身份證號(hào)碼：（號(hào)碼），住所地：（地址）。1.1.2買受人：（姓名）身份證號(hào)碼：（號(hào)碼），住所地：（地址）。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：（號(hào)碼）。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積：（平方米），使用面積：（平方米）。1.2.3房屋用途：（用途類型），土地性質(zhì)：（性質(zhì)類型）。1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1房屋交易價(jià)格為人民幣（金額）元整。1.3.2付款方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)，一次性支付全部房款。1.4交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.4.1房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.4.2出賣人承擔(dān)房屋交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，買受人承擔(dān)買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1出賣人應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買受人。1.5.2買受人應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.5.3驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)向出賣人支付剩余房款。1.6交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.6.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.6.2出賣人保證房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。1.6.3出賣人保證房屋不存在影響居住的違法建筑、違章搭建等。1.6.4買受人自行承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。1.7合同解除及違約責(zé)任1.7.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，均可解除合同。1.7.2因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。1.7.3因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)承擔(dān)已支付房款的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)根據(jù)該機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行審理。8.3.2雙方應(yīng)積極參與爭(zhēng)議解決程序，并提供必要的證據(jù)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.1其他約定事項(xiàng)的變更9.1.1對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.1.2任何未以書(shū)面形式進(jìn)行的變更均無(wú)效。9.2附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。9.2.2本合同簽訂后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效條件9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同解除條件9.4.1合同約定的解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、房屋權(quán)屬存在瑕疵等。9.5合同終止條件9.5.1合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的終止條件成就等，均為合同終止條件。10.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.1.1出賣人應(yīng)在本合同生效之日起（天數(shù)）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.1.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。10.2房屋權(quán)屬證書(shū)的領(lǐng)取10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，買受人應(yīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。10.3房屋權(quán)屬登記10.3.1買受人應(yīng)在房屋權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取后（天數(shù)）內(nèi)向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。10.4房屋權(quán)屬登記費(fèi)用的承擔(dān)10.4.1房屋權(quán)屬登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬11.1.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬，除合同另有約定外，隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。11.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任11.2.1房屋交付后，房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。11.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的更換及更新11.3.1因正常使用導(dǎo)致房屋附屬設(shè)施及設(shè)備損壞的，買受人有權(quán)申請(qǐng)更換或更新。12.1房屋租賃合同的簽訂及解除12.1.1買受人取得房屋所有權(quán)后，如需出租房屋，應(yīng)另行簽訂房屋租賃合同。12.2房屋租賃合同的履行及違約責(zé)任12.2.1房屋租賃合同的履行應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。12.3房屋租賃合同的終止12.3.1房屋租賃合同到期或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，房屋租賃關(guān)系終止。13.1房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任的承擔(dān)13.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵，如存在瑕疵，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2房屋權(quán)屬瑕疵的處理13.2.1出賣人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬瑕疵后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行處理。13.3房屋權(quán)屬瑕疵的爭(zhēng)議解決13.3.1房屋權(quán)屬瑕疵的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為（年）年（月）月（日）。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署人簽字蓋章14.4.1出賣人：（簽字/蓋章），買受人：（簽字/蓋章）。14.4.2代理人：（如有），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的適用范圍1.2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、咨詢、代理等環(huán)節(jié)。1.3第三方介入的流程1.3.1雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。1.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。1.3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。2.1甲乙方責(zé)任2.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的資料不實(shí)或隱瞞導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.1.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。5.1第三方責(zé)任認(rèn)定5.1.1第三方責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定及事實(shí)情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。5.1.2如第三方責(zé)任認(rèn)定存在爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。6.1第三方變更或解除服務(wù)6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)自身情況，變更或解除服務(wù)協(xié)議。6.1.2第三方變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。7.1第三方爭(zhēng)議解決7.1.1第三方與服務(wù)協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.1第三方服務(wù)費(fèi)用8.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，由甲乙雙方承擔(dān)。8.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂時(shí)或服務(wù)完成后支付。9.1第三方介入的合同變更9.1.1第三方介入后，如甲乙雙方需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。10.1第三方介入的其他事項(xiàng)10.1.1本合同