2024版城市更新項(xiàng)目租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.服務(wù)方與委托方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.服務(wù)期限與交付成果5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.雙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任8.保密條款9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.爭議解決11.合同生效與解除12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條服務(wù)方與委托方信息2.1甲方名稱：____________________2.2甲方地址：____________________2.3甲方聯(lián)系人：____________________2.4乙方名稱：____________________2.5乙方地址：____________________2.6乙方聯(lián)系人：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)2024版城市更新項(xiàng)目的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、租賃方案制定、租賃合同起草、租賃合同簽訂、租賃合同履行監(jiān)督等。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第四條服務(wù)期限與交付成果4.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至租賃合同履行完畢之日止。（1）租賃方案報(bào)告；（2）租賃合同；（3）租賃合同履行監(jiān)督報(bào)告。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付_____%的服務(wù)費(fèi)用，剩余_____%的服務(wù)費(fèi)用在交付成果后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供必要的資料和信息；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）對甲方提供的信息保密；（4）按照約定時(shí)間完成交付成果。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃合同履行完畢后____年止。8.3本保密條款不因本合同的終止或解除而失效。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1乙方在提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于研究成果、報(bào)告、數(shù)據(jù)等，歸乙方所有。9.2甲方在使用乙方提供的服務(wù)成果時(shí)，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3本合同終止或解除后，雙方應(yīng)各自保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十三條合同附件（1）租賃方案報(bào)告；（2）租賃合同；（3）服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署與生效14.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。17.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的_____%。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二十條第三方介入的合同附件（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第二十一條第三方介入的合同變更21.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條第三方介入的合同終止（1）違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃方案報(bào)告要求：詳細(xì)闡述市場調(diào)研結(jié)果、租賃方案設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：本附件為乙方完成的服務(wù)成果之一，需在服務(wù)期限內(nèi)提交給甲方。2.附件二：租賃合同要求：根據(jù)甲方需求，起草符合法律法規(guī)的租賃合同。說明：本附件為乙方完成的服務(wù)成果之一，需在服務(wù)期限內(nèi)提交給甲方。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：本附件用于證明甲方已按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.附件四：租賃合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：對租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并形成書面報(bào)告。說明：本附件為乙方完成的服務(wù)成果之一，需在服務(wù)期限內(nèi)提交給甲方。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入本合同履行過程中的重要協(xié)議。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未按照約定時(shí)間提交租賃方案報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1.租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2.服務(wù)期限3.3.服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額4.2.費(fèi)用支付方式4.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1.雙方權(quán)利5.2.雙方義務(wù)5.3.違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除或終止后的處理7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1.適用法律8.2.爭議解決方式9.合同生效與修改9.1.合同生效條件9.2.合同修改程序10.其他約定10.1.通知送達(dá)方式10.2.合同附件10.3.合同份數(shù)11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1.項(xiàng)目基本情況13.2.服務(wù)協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱城市更新項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3.項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4.項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合項(xiàng)目3.服務(wù)內(nèi)容3.1.租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的租賃客戶；（2）協(xié)助甲方與租賃客戶進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方簽訂租賃合同；（4）提供租賃過程中的咨詢服務(wù)；3.2.服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部租賃合同簽訂完畢止。3.3.服務(wù)方式乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場拜訪等方式提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額乙方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2.費(fèi)用支付方式（1）乙方在項(xiàng)目租賃合同簽訂后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的50%；（2）項(xiàng)目租賃合同全部簽訂完畢后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的剩余50%。4.3.費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。5.權(quán)利與義務(wù)5.1.雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.3.違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除與終止6.1.合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.合同終止條件合同履行完畢，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。6.3.合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。7.保密條款7.1.保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3.違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.法律適用與爭議解決8.1.適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。8.2.爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效與修改9.1.合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.其他約定10.1.通知送達(dá)方式雙方之間的通知、文件等應(yīng)通過書面形式發(fā)送，以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)至對方指定的地址，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。10.2.合同附件本合同附件如下：附件一：項(xiàng)目基本情況附件二：服務(wù)協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件10.3.合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.合同附件13.1.項(xiàng)目基本情況（此處應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的基本信息，如項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)等。）13.2.服務(wù)協(xié)議（此處應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，如服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。）13.3.其他相關(guān)文件（此處應(yīng)列明合同履行過程中可能涉及的其他相關(guān)文件。）14.合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的事項(xiàng)；（3）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3.第三方選擇與介入程序（1）甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方；（2）選擇第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意；（4）第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的20%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；（3）乙方在支付超出部分賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其履行合同義務(wù)。17.3.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方合作協(xié)議18.1.第三方合作協(xié)議內(nèi)容（1）協(xié)議雙方的基本信息；（2）服務(wù)內(nèi)容、期限和方式；（3）費(fèi)用及支付方式；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定。18.2.第三方合作協(xié)議簽訂第三方合作協(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂，作為本合同的補(bǔ)充部分。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更若因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.第三方退出第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。20.第三方保密20.1.保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中所知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。20.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。20.3.違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況詳細(xì)內(nèi)容：項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、土地使用情況、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：協(xié)議雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)內(nèi)容：第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等。5.第三方保密協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。6.第三方變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：變更原因、變更內(nèi)容、變更后的協(xié)議條款等。7.第三方退出協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：退出原因、退出方式、退出后的協(xié)議條款等。8.違約責(zé)任證明文件詳細(xì)內(nèi)容：違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。9.爭議解決文件詳細(xì)內(nèi)容：爭議解決方式、爭議解決結(jié)果等。10.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的情況，雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定提供服務(wù)的；（2）未按合同約定支付費(fèi)用的；（3）泄露商業(yè)秘密的；（4）違反保密協(xié)議的；（5）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)標(biāo)的；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方通知后7個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明（1）乙方未按合同約定提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方損失人民幣壹萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1城市更新項(xiàng)目概述2.2租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及交付成果3.1服務(wù)期限3.2交付成果要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：城市更新項(xiàng)目相關(guān)資料9.2附件二：租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同解除及終止的通知11.1解除合同的通知11.2終止合同的通知12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金的計(jì)算方式13.2不可抗力條款13.3法律適用及管轄14.合同附件清單14.1附件一：城市更新項(xiàng)目相關(guān)資料清單14.2附件二：租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1城市更新項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：__________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.1.4項(xiàng)目背景：__________2.2租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2.2乙方需協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂、履行及后續(xù)管理工作。2.2.3乙方需在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。3.服務(wù)期限及交付成果3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2交付成果要求3.2.1乙方需在服務(wù)期限屆滿前向甲方提交完整的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)報(bào)告。3.2.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃情況匯總、租賃合同簽訂情況、租賃合同履行情況等。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付____%的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方完成租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余____%的服務(wù)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任4.3.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.3.2若乙方未按約定完成租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第一部分：合同如下：8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.合同附件9.1附件一：城市更新項(xiàng)目相關(guān)資料9.1.1附件一應(yīng)包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地利用規(guī)劃、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等。9.2附件二：租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1附件三應(yīng)包括但不限于：租賃合同樣本、服務(wù)流程圖、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除及終止的通知11.1解除合同的通知11.1.1一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方。11.2終止合同的通知11.2.1一方終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充程序12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與合同簽訂程序相同。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金的計(jì)算方式13.1.1違約金按本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3法律適用及管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。14.合同附件清單14.1附件一：城市更新項(xiàng)目相關(guān)資料清單14.1.1項(xiàng)目規(guī)劃文件清單、土地利用規(guī)劃清單、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告清單等。14.2附件二：租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)清單14.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)清單應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。14.3附件三：其他相關(guān)文件清單14.3.1租賃合同樣本清單、服務(wù)流程圖清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請或聘請的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供專業(yè)技術(shù)咨詢或評估服務(wù)；1.2.2承擔(dān)部分或全部合同執(zhí)行工作；1.2.3提供財(cái)務(wù)、法律、市場分析等服務(wù)；1.2.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。2.第三方的資質(zhì)要求2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)所提供服務(wù)的法律責(zé)任。2.2第三方資質(zhì)證明文件包括但不限于：2.2.1營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書；2.2.2專業(yè)資格證書；2.2.3信用報(bào)告或良好信用記錄。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在甲方或乙方的監(jiān)督下，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.2.3對甲方或乙方的意見和建議享有表達(dá)權(quán)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；4.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其賠償總額不受上述限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方受甲方委托，為