2024年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)代表2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件3.3合同終止條件4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.委托方義務(wù)與責(zé)任5.1委托方提供資料5.2委托方支付費(fèi)用5.3委托方配合工作5.4委托方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)6.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)與責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)6.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保密義務(wù)6.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任7.費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4付款憑證8.傭金分配8.1傭金比例8.2傭金支付條件8.3傭金分配方式9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：委托方授權(quán)書12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：X01.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)代表：2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：居住、商業(yè)、辦公2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)、地下停車場(chǎng)等3.合同期限及生效條件3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、銷售代理等4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量5.委托方義務(wù)與責(zé)任5.1委托方提供資料：提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度等5.2委托方支付費(fèi)用：按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用5.3委托方配合工作：積極配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展銷售工作，包括但不限于提供場(chǎng)地、宣傳物料等5.4委托方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致的項(xiàng)目銷售風(fēng)險(xiǎn)6.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)與責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)6.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：對(duì)委托方提供的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方6.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任：如因經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方損失7.費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模及市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元7.2支付方式：按季度支付，每季度支付服務(wù)費(fèi)用的%7.3支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日前支付7.4付款憑證：委托方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供付款憑證復(fù)印件8.傭金分配8.1傭金比例：根據(jù)項(xiàng)目銷售情況，雙方協(xié)商確定傭金比例為銷售總額的3%8.2.1銷售合同已簽訂并生效8.2.2客戶支付首付款8.2.3銷售款項(xiàng)已到賬8.3傭金分配方式：傭金按照雙方約定的比例分配，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在傭金到賬后10個(gè)工作日內(nèi)支付給委托方9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任：9.1.1委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金9.1.2委托方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)遭受損失的，委托方應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的實(shí)際損失9.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：9.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)退還部分傭金，具體比例由雙方協(xié)商確定9.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露委托方信息，委托方有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)賠償因此造成的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：委托方授權(quán)書12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為合同的補(bǔ)充部分13.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同語(yǔ)言：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力14.4其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的同意：任何第三方介入合同關(guān)系，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.3甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.3乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的計(jì)算：17.2.1第三方責(zé)任限額以合同總金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的%。18.第三方的權(quán)利18.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：18.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。18.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。19.第三方的義務(wù)19.1第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括但不限于：19.1.1遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。19.1.2按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。19.1.3對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息保密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。20.1.2甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。20.2.2乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度、配套設(shè)施、項(xiàng)目周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的全面信息，以便經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和銷售推廣。2.附件二：委托方授權(quán)書要求：授權(quán)書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表等。說(shuō)明：此附件用于證明委托方對(duì)授權(quán)代表的授權(quán)合法性，確保合同履行過(guò)程中的決策效率。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保合同履行的穩(wěn)定性。5.附件五：銷售合同要求：銷售合同需包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)銷售的合法性，保障交易雙方的權(quán)益。6.附件六：傭金支付憑證要求：憑證需包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明傭金已支付，保障經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付費(fèi)用經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)第三方泄露甲乙雙方信息甲乙雙方未履行合同約定的配合義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定支付違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。損失賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同解除：違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：委托方未按時(shí)支付費(fèi)用：若委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)：若經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)退還部分傭金，具體比例由雙方協(xié)商確定。第三方泄露甲乙雙方信息：若第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。甲乙雙方未履行合同約定的配合義務(wù)：若甲乙雙方未履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律法規(guī)處理。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)范圍3.3乙方服務(wù)方式3.4乙方服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合作期限5.1合作開始時(shí)間5.2合作結(jié)束時(shí)間5.3合作期限延長(zhǎng)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目位置：____________________項(xiàng)目類型：____________________項(xiàng)目面積：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置詳細(xì)地址：____________________所在區(qū)域：____________________交通狀況：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總建筑面積：__________________可銷售面積：__________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)土地性質(zhì)：____________________建筑性質(zhì)：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售服務(wù)。3.2乙方服務(wù)范圍3.2.1提供項(xiàng)目銷售策劃方案；3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳推廣；3.2.3接待客戶看房；3.2.4協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)；3.2.5提供售后服務(wù)。3.3乙方服務(wù)方式3.3.1通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣；3.3.2定期舉辦項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)；3.3.3與相關(guān)合作單位建立合作關(guān)系。3.4乙方服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____________________4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)付款；4.2.2乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款應(yīng)于合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付；4.3.2服務(wù)完成后，甲方應(yīng)于____________________內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.合作期限5.1合作開始時(shí)間合作開始時(shí)間為____________________。5.2合作結(jié)束時(shí)間合作結(jié)束時(shí)間為____________________。5.3合作期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；6.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.2乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：甲方公司的商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息、客戶信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至____________________。8.解除合同8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.3乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)催告后仍不改正的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用；8.3.2雙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決方式適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)____________________方式進(jìn)行送達(dá)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目銷售策劃方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。12.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2簽訂變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更效力變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件；14.1.2法定解除條件；14.1.3雙方協(xié)商一致解除。14.2解除程序14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；14.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。14.3解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用；14.3.2雙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款；14.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，需第三方協(xié)助；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確；15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議約定；16.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3第三方責(zé)任不因本合同的簽訂而免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有依據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議所享有的權(quán)利；17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定；18.2第三方不參與本合同的履行，不承擔(dān)本合同約定的甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)；18.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的介入情況；19.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，本合同的履行不受影響，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行；20.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐杀驹黾?，甲方或乙方有?quán)要求調(diào)整合同約定的費(fèi)用。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求終止合同；22.2合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷售策劃方案要求：詳細(xì)的項(xiàng)目銷售策略、推廣計(jì)劃、定價(jià)策略等。說(shuō)明：該附件為乙方提供的服務(wù)方案，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用支付情況。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件為第三方介入的協(xié)議，需在合同簽訂前與第三方簽訂。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.解除合同協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同解除的具體情況。7.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說(shuō)明：該附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容第三方泄露甲方商業(yè)秘密雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第三方泄露甲方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：如甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)支付預(yù)付款，但甲方逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第三方泄露甲方商業(yè)秘密：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2代理銷售范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供資料3.2乙方銷售策略3.3市場(chǎng)推廣活動(dòng)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金計(jì)算及支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付條件6.3傭金支付時(shí)間7.合作成果分享7.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)7.2成果分享比例8.信息保密8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除合同條件11.2解除合同程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽訂及生效14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目位置：________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：________2.2代理銷售范圍2.2.1銷售區(qū)域：________2.2.2銷售對(duì)象：________2.2.3銷售產(chǎn)品：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供資料3.1.1甲方需向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于：3.1.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.1.1.2項(xiàng)目施工許可證3.1.1.3項(xiàng)目預(yù)售許可證3.1.1.4項(xiàng)目戶型圖3.1.1.5項(xiàng)目配套設(shè)施說(shuō)明3.1.1.6項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹3.2乙方銷售策略3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，制定銷售策略，包括但不限于：3.2.1.1銷售目標(biāo)3.2.1.2銷售價(jià)格策略3.2.1.3推廣宣傳方案3.2.1.4銷售渠道拓展3.3市場(chǎng)推廣活動(dòng)3.3.1乙方應(yīng)定期舉辦市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于：3.3.1.1開盤活動(dòng)3.3.1.2優(yōu)惠活動(dòng)3.3.1.3節(jié)假日促銷活動(dòng)3.3.1.4線上線下聯(lián)動(dòng)活動(dòng)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同終止條件4.2.1乙方完成銷售目標(biāo)4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同4.2.3出現(xiàn)不可抗力情況5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用5.2.2乙方應(yīng)在每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首期費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日5.3.2每月服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____日6.傭金計(jì)算及支付6.1傭金計(jì)算方式6.1.1傭金計(jì)算公式：傭金=銷售額×傭金比例6.1.2傭金比例為：____%6.2傭金支付條件6.2.1乙方完成銷售目標(biāo)6.2.2甲方確認(rèn)銷售額6.3傭金支付時(shí)間6.3.1傭金支付時(shí)間：____年____月____日7.合作成果分享7.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)7.1.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，銷售目標(biāo)為：________7.2成果分享比例7.2.1甲方與乙方成果分享比例為：____%：____%7.2.2甲方所得成果用于項(xiàng)目開發(fā)及維護(hù)7.2.3乙方所得成果用于乙方業(yè)務(wù)拓展及獎(jiǎng)勵(lì)員工8.信息保密8.1保密信息范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、銷售策略等均屬保密信息。8.1.1.1項(xiàng)目的詳細(xì)資料8.1.1.2銷售策略和計(jì)劃8.1.1.3客戶名單和聯(lián)系方式8.1.1.4市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)不因合同終止而失效，雙方在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)9.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用9.1.3任何一方泄露保密信息9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為：________9.2.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1解除合同條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效14.1簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地為：________14.2簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為：____年____月____日14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他原因而介入合同履行的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、廣告公司等。1.2.2技術(shù)服務(wù)商：如軟件開發(fā)公司、網(wǎng)絡(luò)安全公司等。1.2.3資金提供方：如銀行、投資公司等。1.2.4專業(yè)顧問(wèn)：如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目標(biāo)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1獲得合同約定的報(bào)酬。3.1.2要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容提出建議或修改意見(jiàn)。3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。3.2.2保守合同機(jī)密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.2.3按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1以合同約定為準(zhǔn)，合同未約定的，以第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的市場(chǎng)公允價(jià)格為基準(zhǔn)。4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.1.3第三方在合同履行過(guò)程中因一般過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。5.3第三方介入合同履行后，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。6.第三方介入的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行修改，但需征得第三方同意。6.2合同修改應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同，在合同約定的期限內(nèi)未出現(xiàn)違約情況，合同到期自然終止。7.2第三方介入的合同，如出現(xiàn)違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，合同可提前終止。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件包括：8.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的相關(guān)文件。8.1.2第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。8.1.3第三方介入合同的其他相關(guān)文件。9.第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)性，甲方應(yīng)提供原件供乙方查驗(yàn)。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目正在建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供原件供乙方查驗(yàn)。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目可進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)提供原件供乙方查驗(yàn)。4.附件四：項(xiàng)目戶型圖說(shuō)明：用于展示項(xiàng)目房型設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)提供詳細(xì)準(zhǔn)確的戶型圖。5.附件五：項(xiàng)目配套設(shè)施說(shuō)明說(shuō)明：用于介紹項(xiàng)目周邊配套設(shè)施，甲方應(yīng)提供詳細(xì)清單。6.附件六：項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹說(shuō)明：用于展示項(xiàng)目周邊環(huán)境，甲方應(yīng)提供圖片和文字說(shuō)明。7.附件七：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告說(shuō)明：用于分析市場(chǎng)情況，乙方應(yīng)提供調(diào)研報(bào)告原文。8.附件八：銷售策略及計(jì)劃說(shuō)明：用于展示銷售策略和計(jì)劃，乙方應(yīng)提供詳細(xì)方案。9.附件九：市場(chǎng)推廣活動(dòng)方案說(shuō)明：用于展示市場(chǎng)推廣活動(dòng)，乙方應(yīng)提供活動(dòng)策劃書。10.附件十：銷售渠道拓展方案說(shuō)明：用于展示銷售渠道拓展計(jì)劃，乙方應(yīng)提供詳細(xì)方案。11.附件十一：保密協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)商業(yè)秘密。12.附件十二：第三方專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持合同說(shuō)明：第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的合同，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。13.附件十三：第三方資金投入?yún)f(xié)議說(shuō)明：第三方提供資金投入的協(xié)議，用于明確資金使用和管理。14.附件十四：第三方專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)合同說(shuō)明：第三方提供專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)的合同，用于明確顧問(wèn)職責(zé)和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)示例說(shuō)明：合同約定乙方應(yīng)在一年內(nèi)完成銷售額1000萬(wàn)元，實(shí)際完成銷售額800萬(wàn)元，乙方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，如未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：合同約定甲方應(yīng)在每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同項(xiàng)下的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.違約行為：第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致甲方系統(tǒng)癱瘓，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：第三方一般過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中因一般過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致服務(wù)效果不佳，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)部分賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目類型及面積2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格及付款方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)范圍3.2房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)期限3.3房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行5.1合同履行地點(diǎn)5.2合同履行期限5.3合同履行方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署日期14.1合同雙方簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（委托方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（受托方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式甲方代理人：[甲方代理人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方代理人聯(lián)系電話]乙方代理人：[乙方代理人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方代理人聯(lián)系電話]第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，地址：[房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目類型及面積項(xiàng)目類型：[房地產(chǎn)項(xiàng)目類型]，建筑面積：[房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積]平方米2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格及付款方式項(xiàng)目總價(jià)：[房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)]元，付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)范圍房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研及分析廣告宣傳及推廣房源信息發(fā)布及維護(hù)客戶咨詢接待及陪同看房合同簽訂及款項(xiàng)收付3.2房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[具體日期]，服務(wù)期限為[具體時(shí)長(zhǎng)，如1年、2年等]3.3房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)方式線上：通過(guò)網(wǎng)站、公眾號(hào)、APP等渠道進(jìn)行宣傳推廣線下：舉辦開放日活動(dòng)、參加房產(chǎn)展會(huì)、開展戶外廣告等第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為：[服務(wù)費(fèi)用總額]元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]每次支付金額為：[每次支付金額]元4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期開始前支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第五條合同履行5.1合同履行地點(diǎn)服務(wù)履行地點(diǎn)為：[房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地]5.2合同履行期限合同履行期限為：[具體履行期限，如1年、2年等]5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件房地產(chǎn)項(xiàng)目政策調(diào)整雙方協(xié)商一致的其他原因6.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約項(xiàng)目政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同未履行部分的比例計(jì)算，具體比例為：[違約金比例]7.3違約金支付方式違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方，并要求進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同履行地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：[甲方全稱]簽字蓋章日期：[具體日期]乙方（受托方）：[乙方全稱]簽字蓋章日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)本合同約定，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷等；2.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同履行的其他情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍1.按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量；3.對(duì)因第三方原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤`約，其責(zé)任限額為第三方在本合同中的服務(wù)費(fèi)用總額；2.第三方因第三方原因?qū)е潞贤`約，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.依照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過(guò)程中，獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方配合其工作。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，行使自己的權(quán)利，并保證其行使權(quán)利的行為不違反本合同的規(guī)定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方介入的請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意后實(shí)施。19.2第三方介入的確定1.提出方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)、業(yè)績(jī)等；2.對(duì)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方進(jìn)行審核，并決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入的執(zhí)行1.雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.本合同終止；2.雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方，并要求其停止介入；2.第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成相關(guān)工作的交接，并退出合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況介紹要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于甲方了解項(xiàng)目情況，便于乙方進(jìn)行銷售推廣。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略及方案要求：包括銷售目標(biāo)、推廣計(jì)劃、價(jià)格策略、營(yíng)銷活動(dòng)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方開展銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供每次服務(wù)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付，便于甲乙雙方核對(duì)。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期向甲方報(bào)告合同履行情況，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于甲方了解項(xiàng)目銷售情況，便于雙方溝通協(xié)調(diào)。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件、證據(jù)等。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程中的事實(shí)和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行銷售推廣義務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；甲方泄露乙方商業(yè)秘密；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行銷售推廣義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2代理銷售服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.代理銷售服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)5.2銷售任務(wù)分配6.權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利6.2房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)6.3代理銷售公司的權(quán)利6.4代理銷售公司的義務(wù)7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1市場(chǎng)推廣方案7.2宣傳物料制作與發(fā)布8.銷售渠道與方式8.1銷售渠道8.2銷售方式9.銷售傭金9.1傭金計(jì)算方式9.2傭金支付條件9.3傭金支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2代理銷售公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.2.2代理銷售公司法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2代理銷售服務(wù)范圍2.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目售樓處管理及客戶接待2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳推廣及廣告投放2.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售渠道拓展及客戶資源整合2.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售合同簽訂及款項(xiàng)收取3.合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日4.代理銷售服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付人民幣萬(wàn)元4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月五個(gè)工作日內(nèi)支付5.銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售額人民幣萬(wàn)元5.2銷售任務(wù)分配5.2.1代理銷售公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體銷售5.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套及售后服務(wù)6.權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利6.1.1對(duì)代理銷售公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核6.1.2對(duì)銷售過(guò)程中的客戶信息進(jìn)行保密6.1.2代理銷售公司的義務(wù)6.2.1按合同約定完成銷售目標(biāo)6.2.2嚴(yán)格按照法律法規(guī)和公司制度進(jìn)行銷售活動(dòng)6.2.3房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)6.3.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料及支持6.3.2配合代理銷售公司進(jìn)行市場(chǎng)推廣6.3.2代理銷售公司的義務(wù)6.4.1按合同約定提供銷售服務(wù)6.4.2對(duì)銷售過(guò)程中獲取的客戶信息進(jìn)行保密7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1市場(chǎng)推廣方案7.1.1線上推廣：通過(guò)搜索引擎、社交媒體等渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳7.1.2線下推廣：舉辦項(xiàng)目推介會(huì)、參觀活動(dòng)等7.2宣傳物料制作與發(fā)布7.2.1制作項(xiàng)目宣傳冊(cè)、海報(bào)等宣傳物料7.2.2在售樓處、戶外廣告等地點(diǎn)發(fā)布宣傳物料8.銷售渠道與方式8.1銷售渠道8.1.1基于線上渠道，包括但不限于房地產(chǎn)交易平臺(tái)、社交媒體平臺(tái)等8.1.2基于線下渠道，包括但不限于合作開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)公司、分銷商等8.1.2銷售方式8.2.1線上銷售：通過(guò)電子合同、在線支付等方式完成交易8.2.2線下銷售：通過(guò)售樓處接待、現(xiàn)場(chǎng)簽約等方式完成交易9.銷售傭金9.1傭金計(jì)算方式9.1.1按成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例為成交金額的X%9.2傭金支付條件9.2.1客戶簽訂購(gòu)房合同并支付首付款9.3傭金支付時(shí)間9.3.1在客戶簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后的X個(gè)工作日內(nèi)支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或支持10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或支持，需向代理銷售公司支付違約金，違約金為X萬(wàn)元11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密11.1.2雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2若協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方違約且違約方在接到解除通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同簽訂后X日內(nèi)報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門備案14.2合同附件14.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況介紹14.2.2市場(chǎng)推廣方案14.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方：代理銷售公司）之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、合作方、技術(shù)服務(wù)提供者等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1提供市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等技術(shù)服務(wù)2.1.2提供廣告宣傳、推廣策劃等市場(chǎng)推廣服務(wù)2.1.3提供客戶資源、銷售渠道拓展等銷售支持服務(wù)2.1.4提供項(xiàng)目管理、法律咨詢等輔助服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。3.2.1第三方技術(shù)服務(wù)責(zé)任限額為合同總金額的X%3.2.2第三方市場(chǎng)推廣責(zé)任限額為合同總金額的Y%3.2.3第三方銷售支持責(zé)任限額為合同總金額的Z%3.3第三方責(zé)任限額的最高限額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的10%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)4.2.2甲方或乙方的損失與第三方的過(guò)錯(cuò)之間存在因果關(guān)系4.3第三方責(zé)任承擔(dān)的方式包括：4.3.1退還已支付的服務(wù)費(fèi)用4.3.2支付違約金4.3.3賠償損失5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂合同5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲方、乙方的合法權(quán)益5.2.1獲取與履行合同相關(guān)的必要信息5.2.2要求甲方、乙方按照合同約定提供支持和服務(wù)5.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益5.3.1按合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)5.3.2保守甲方、乙方的商業(yè)秘密5.3.3及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題6.第三方介入的程序6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.第三方介入的監(jiān)督與考核7.1甲方、乙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.2監(jiān)督考核的內(nèi)容包括：7.2.1服務(wù)質(zhì)量7.2.2服務(wù)效率7.2.3服務(wù)成本7.3監(jiān)督考核結(jié)果應(yīng)作為評(píng)估第三方服務(wù)表現(xiàn)和續(xù)約依據(jù)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況介紹詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、建筑風(fēng)格、戶型結(jié)構(gòu)、價(jià)格體系等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于向第三方提供項(xiàng)目詳細(xì)信息。2.市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣預(yù)算、推廣時(shí)間表、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)第三方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。3.銷售渠道拓展計(jì)劃詳細(xì)要求：列出目標(biāo)銷售渠道、拓展策略、合作模式、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)第三方拓展銷售渠道。4.客戶資源清單詳細(xì)要求：包括客戶基本信息、購(gòu)房意向、聯(lián)系方式等。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任條款等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶來(lái)源、銷售渠道等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于評(píng)估第三方服務(wù)效果。7.合同終止通知書詳細(xì)要求：包含合同終止原因、終止日期、雙方責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于通知合同終止事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或支持責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為X萬(wàn)元示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成推廣工作，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成銷售計(jì)劃，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未按時(shí)完成服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等責(zé)任認(rèn)定：退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：第三方在提供市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲方商業(yè)機(jī)密，應(yīng)退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用、違反保密條款等責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情況，支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任示例：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售目標(biāo)3.2銷售策略3.3推廣宣傳方案3.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.代理銷售期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同延期條款6.合同履行及違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條合同標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等，具體為____________________第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售目標(biāo)：____________________3.2銷售策略：____________________3.3推廣宣傳方案：3.3.1線上推廣：____________________3.3.2線下推廣：____________________3.3.3合作媒體：____________________3.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第四條代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額：____________________4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1按銷售額支付：____________________4.2.2按項(xiàng)目進(jìn)度支付：____________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________第五條代理銷售期限5.1合同起始日期：____________________5.2合同終止日期：____________________5.3合同延期條款：____________________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)：6.1.1提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料6.1.2支付代理銷售費(fèi)用6.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行推廣宣傳6.2乙方義務(wù)：6.2.1按合同約定完成銷售目標(biāo)6.2.2提供專業(yè)的銷售服務(wù)6.2.3按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用6.3違約責(zé)任：6.3.1甲方違約責(zé)任：____________________6.3.2乙方違約責(zé)任：____________________第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：____________________7.2保密期限：____________________7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：____________________第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在本合同項(xiàng)下所提供的銷售策略、推廣宣傳方案等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在合同期限內(nèi)不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可在合同期限內(nèi)，甲方同意乙方在本合同項(xiàng)下所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、銷售策略、推廣宣傳方案等，用于銷售推廣，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；9.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿的；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.3合同解