2024年度長(zhǎng)春存量房買(mǎi)賣(mài)合同模板2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)春存量房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)有名詞解釋2.合同主體2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同簽訂地點(diǎn)5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶費(fèi)用支付方式7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更與解除13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出賣(mài)人”指在本合同中出售存量房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買(mǎi)受人”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)存量房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“中介機(jī)構(gòu)”指在本合同中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“存量房屋”指在本合同中出售的已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋。1.2專(zhuān)有名詞解釋1.2.1“房屋權(quán)屬證明文件”指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律規(guī)定的證明房屋權(quán)屬的文件。1.2.2“過(guò)戶手續(xù)”指在本合同中房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中需要辦理的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、契稅繳納等。2.合同主體2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人姓名/名稱：2.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3出賣(mài)人住所地：2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人姓名/名稱：2.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3買(mǎi)受人住所地：2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名：2.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)人：3.2.2房屋是否存在抵押、查封等情況：3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1房屋所有權(quán)證：3.3.2土地使用權(quán)證（如有）：4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：4.2合同生效條件4.2.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方在本合同上簽字或蓋章。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.3合同簽訂地點(diǎn)：5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋成交價(jià)格：5.2付款方式5.2.1一次性付款：5.2.2分期付款（如分期付款，需注明分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及每期付款金額）：5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1簽訂合同時(shí)支付定金：5.3.2房屋交付前支付首付款：5.3.3房屋過(guò)戶完畢后支付尾款：6.過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買(mǎi)受人積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出賣(mài)人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。6.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用。6.3過(guò)戶費(fèi)用支付方式6.3.1與房屋成交價(jià)格一并支付。6.3.2按照過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度分階段支付。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金。8.1.2出賣(mài)人提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金。8.2.2買(mǎi)受人單方解除合同，未按約定支付違約金的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋成交價(jià)格一定比例的違約金。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約天數(shù)×違約金比例。8.3.2違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后三日內(nèi)，將違約金支付給守約方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后五日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋交付、房款支付、違約責(zé)任等事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的責(zé)任。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）。11.2其他相關(guān)文件11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同。11.2.2雙方身份證復(fù)印件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋交付、房款支付、違約責(zé)任等事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2合同變更與解除13.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2.2合同的解除需符合合同約定的解除條件。13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋交付、房款支付、違約責(zé)任等事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用、賠償金額等。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。3.3第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保工作質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入后，合同中涉及第三方服務(wù)內(nèi)容的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.3合同變更不影響合同其他條款的效力。7.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式，應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3第三方介入引起的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入時(shí)的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入時(shí)的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年為止。11.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中另行約定。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在合同中明確約定。11.3如第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。12.第三方介入時(shí)的合同終止12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。13.第三方介入時(shí)的其他事項(xiàng)13.1第三方介入時(shí)的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。13.2其他事項(xiàng)的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件（如有），以證明房屋占用土地的使用權(quán)情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為合同履行的依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。5.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）說(shuō)明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的成交價(jià)格。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明說(shuō)明：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。8.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明買(mǎi)受人已按約定支付房款。9.房屋交付驗(yàn)收記錄說(shuō)明：提供房屋交付驗(yàn)收記錄，以證明房屋已按約定交付并驗(yàn)收。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金。違約行為：出賣(mài)人提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金。違約行為：買(mǎi)受人單方解除合同，未按約定支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋成交價(jià)格一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度長(zhǎng)春存量房買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同解除后的處理12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3房屋測(cè)繪報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱：1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱：1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房屋用途2.4.1房屋用途：2.4.2是否可用于經(jīng)營(yíng)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：第四條房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2交付條件4.2.1房屋具備居住條件：4.2.2房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵：4.3使用條件4.3.1買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)：4.3.2買(mǎi)方按房屋用途使用：第五條過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：5.1.2買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1印花稅：5.2.2交易手續(xù)費(fèi)：5.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：6.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：6.1.3任何一方違反合同約定：6.2違約責(zé)任6.2.1違約金計(jì)算方式：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議協(xié)商解決：7.1.2爭(zhēng)議仲裁解決：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款：8.1.2賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋：8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同方應(yīng)提前通知對(duì)方：8.2.2收到解除合同通知方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)確認(rèn)：8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜：第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章：9.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付及使用條件實(shí)現(xiàn)：9.2.2合同約定的解除條件成立：第十條合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3房屋測(cè)繪報(bào)告10.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.5付款憑證（如有）10.6其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)：11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容：11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)：11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址：11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)：11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付及過(guò)戶事宜：第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：12.3簽署人12.3.1買(mǎi)方代表：12.3.2賣(mài)方代表：第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：13.2合同保管13.2.1合同由雙方各自妥善保管：13.2.2合同如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方：第十四條合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3房屋測(cè)繪報(bào)告14.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.5付款憑證（如有）14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式改變甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得自行決定合同條款的變更。第四條第三方介入的具體情況4.1第三方介入的具體情況包括但不限于：4.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的公證服務(wù)；4.1.3房屋價(jià)值評(píng)估過(guò)程中的評(píng)估服務(wù)；4.1.4法律咨詢過(guò)程中的法律服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額如下：5.2.1對(duì)于經(jīng)紀(jì)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為交易總價(jià)的1%；5.2.2對(duì)于公證服務(wù)，第三方責(zé)任限額為公證服務(wù)費(fèi)用的5倍；5.2.3對(duì)于評(píng)估服務(wù)，第三方責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的5倍；5.2.4對(duì)于法律服務(wù)，第三方責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的3倍。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；7.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除或變更服務(wù)協(xié)議；8.2如甲乙雙方因第三方原因需要解除或變更服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的具體條款應(yīng)包含在本合同附件中；10.2本合同如有與本條款不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：