2024版養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.2代建方基本信息2.3第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額4.2資金來(lái)源4.3資金支付方式4.4資金監(jiān)管5.代建范圍與內(nèi)容5.1代建范圍5.2代建內(nèi)容5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工期安排6.3工期延誤處理7.工程設(shè)計(jì)7.1設(shè)計(jì)單位7.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)計(jì)變更8.工程施工8.1施工單位8.2施工質(zhì)量保證8.3施工安全管理9.材料與設(shè)備9.1材料采購(gòu)9.2設(shè)備采購(gòu)9.3材料與設(shè)備驗(yàn)收10.質(zhì)量驗(yàn)收與保修10.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量驗(yàn)收程序10.3保修期限與內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃14.3附件三：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)X省X市X區(qū)X路X號(hào)。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息：甲方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方法定代表人：X甲方住所地：中華人民共和國(guó)X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2代建方基本信息：乙方名稱：X建筑工程有限公司乙方法定代表人：X乙方住所地：中華人民共和國(guó)X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.3第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：本合同由X律師事務(wù)所作為見(jiàn)證機(jī)構(gòu)。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：X養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)X省X市X區(qū)X路X號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額：本項(xiàng)目建設(shè)總投資為人民幣億元4.2資金來(lái)源：甲方自籌資金及銀行貸款4.3資金支付方式：按工程進(jìn)度分期支付4.4資金監(jiān)管：本合同項(xiàng)下資金支付由第三方財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。5.代建范圍與內(nèi)容5.1代建范圍：本合同代建范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程5.2代建內(nèi)容：具體代建內(nèi)容包括但不限于：1.項(xiàng)目前期策劃與可行性研究2.工程設(shè)計(jì)及施工圖審查3.工程施工及監(jiān)理4.工程驗(yàn)收及交付5.項(xiàng)目后期維護(hù)與管理5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃：本工程分為四個(gè)階段，具體進(jìn)度計(jì)劃如下：1.項(xiàng)目前期策劃階段：2024年X月至2024年X月2.工程設(shè)計(jì)階段：2024年X月至2025年X月3.工程施工階段：2025年X月至2026年X月4.工程驗(yàn)收階段：2026年X月至2026年X月6.2工期安排：本工程總工期為個(gè)月6.3工期延誤處理：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。7.工程設(shè)計(jì)7.1設(shè)計(jì)單位：本工程設(shè)計(jì)單位為X建筑設(shè)計(jì)研究院7.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：本工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求7.3設(shè)計(jì)變更：如因設(shè)計(jì)原因需進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。8.工程施工8.1施工單位：本工程施工單位為X建筑集團(tuán)有限公司8.2施工質(zhì)量保證：施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。施工單位需建立完善的質(zhì)量保證體系，包括質(zhì)量責(zé)任制、質(zhì)量檢驗(yàn)制度、質(zhì)量事故處理制度等。8.3施工安全管理：施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定切實(shí)可行的施工安全措施，確保施工過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.材料與設(shè)備9.1材料采購(gòu)：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需主要材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)及供應(yīng)商的選擇。9.2設(shè)備采購(gòu)：甲方提供設(shè)備清單，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝和調(diào)試。9.3材料與設(shè)備驗(yàn)收：乙方在材料與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，確保其符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.質(zhì)量驗(yàn)收與保修10.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。10.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：質(zhì)量驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收、分部驗(yàn)收和單位工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。10.3保修期限與內(nèi)容：本工程保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修內(nèi)容如下：1.土建工程：保修期限為5年2.安裝工程：保修期限為2年3.裝修工程：保修期限為1年11.違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度；2.乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同要求；3.乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；4.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)；5.雙方約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對(duì)方造成的損失來(lái)確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定由X省X市X區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致；2.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。13.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余工程、款項(xiàng)、資料等事宜。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃14.3附件三：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、施工方等，具體第三方由雙方根據(jù)項(xiàng)目需要和實(shí)際情況選定。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并在協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和要求，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因工程原因產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決定和意見(jiàn)。17.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的施工方案和施工方法。17.2.3第三方對(duì)乙方的工作質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與施工方：17.3.1第三方應(yīng)監(jiān)督施工方按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工。17.3.2第三方應(yīng)確保施工方遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.3第三方對(duì)施工方的施工質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。18.2合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按本合同第12條約定解決。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，如第三方不能承擔(dān)全部責(zé)任，則由甲乙方按合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.本條款的生效與適用20.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的單位出具。2.項(xiàng)目投資計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目總投資額、資金來(lái)源、投資進(jìn)度安排等。說(shuō)明：投資計(jì)劃是項(xiàng)目資金管理的基礎(chǔ)，需確保投資合理、有序。3.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：工程圖紙是施工的依據(jù)，技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的重要保障。4.項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)須知、投標(biāo)文件要求等。說(shuō)明：招標(biāo)文件是項(xiàng)目招標(biāo)的重要依據(jù)，需確保公開(kāi)、公平、公正。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的重要依據(jù)，需確保中介服務(wù)合法、合規(guī)。6.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是監(jiān)理方履行監(jiān)理職責(zé)的重要依據(jù)，需確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。7.評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)協(xié)議是評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)，需確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。8.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：咨詢服務(wù)協(xié)議是咨詢方提供咨詢服務(wù)的重要依據(jù)，需確保咨詢建議的實(shí)用性、有效性。9.施工合同要求：明確施工單位的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：施工合同是施工單位履行施工職責(zé)的重要依據(jù)，需確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。10.采購(gòu)合同要求：明確材料、設(shè)備供應(yīng)商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：采購(gòu)合同是確保項(xiàng)目所需材料、設(shè)備供應(yīng)的重要依據(jù)，需確保質(zhì)量、價(jià)格合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度。乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同要求。乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定需由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償損失。乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或賠償損失。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目投資總額3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得3.2建設(shè)工程內(nèi)容3.3配套設(shè)施建設(shè)4.代建服務(wù)范圍及內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.2代建服務(wù)內(nèi)容4.3代建服務(wù)期限5.代建費(fèi)用及支付方式5.1代建費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件12.2土地使用權(quán)證12.3相關(guān)審批文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1代建方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.2.1代建方注冊(cè)地址：_______1.2.2代建方聯(lián)系電話：_______1.2.3代建方電子郵箱：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目用地面積：_______平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米2.3.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.4項(xiàng)目投資總額2.4.1項(xiàng)目投資總額：_______元第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得3.1.1土地使用權(quán)取得方式：_______3.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.2建設(shè)工程內(nèi)容3.2.1建設(shè)工程內(nèi)容：_______3.3配套設(shè)施建設(shè)3.3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：_______第四條代建服務(wù)范圍及內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.1.1代建服務(wù)范圍：_______4.2代建服務(wù)內(nèi)容4.2.1設(shè)計(jì)管理：_______4.2.2施工管理：_______4.2.3質(zhì)量管理：_______4.2.4進(jìn)度管理：_______4.2.5資金管理：_______4.3代建服務(wù)期限4.3.1代建服務(wù)期限：_______第五條代建費(fèi)用及支付方式5.1代建費(fèi)用總額5.1.1代建費(fèi)用總額：_______元5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)：_______元5.2.2施工管理費(fèi)：_______元5.2.3質(zhì)量管理費(fèi)：_______元5.2.4進(jìn)度管理費(fèi)：_______元5.2.5資金管理費(fèi)：_______元5.3支付方式及時(shí)間5.3.1預(yù)付款：_______元，合同簽訂后_______日內(nèi)支付5.3.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度按月支付，每月支付_______元5.3.3驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付剩余代建費(fèi)用第六條工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.1.1項(xiàng)目開(kāi)工日期：_______6.1.2項(xiàng)目竣工日期：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2驗(yàn)收程序：_______6.3驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：_______6.3.2驗(yàn)收責(zé)任：_______第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1任何一方要求變更合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求7.2合同解除條件7.2.1合同一方嚴(yán)重違約7.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3合同變更及解除程序7.3.1變更程序：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議7.3.2解除程序：書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代建方未按約定完成代建服務(wù)8.1.2建設(shè)單位未按約定支付代建費(fèi)用8.1.3代建方或建設(shè)單位違反保密協(xié)議8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1代建方未按約定完成代建服務(wù)，應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，金額為_(kāi)______元8.2.2建設(shè)單位未按約定支付代建費(fèi)用，應(yīng)向代建方支付違約金，金額為_(kāi)______元8.2.3違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算8.3.2違約金支付方式：_______第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工交付10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算10.3.2清算結(jié)果作為雙方結(jié)算依據(jù)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題第十二條合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件清單12.2土地使用權(quán)證12.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3相關(guān)審批文件12.3.1相關(guān)審批文件清單第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由代建方和建設(shè)單位法定代表人或授權(quán)代表簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1.1項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備采購(gòu)等技術(shù)服務(wù)；2.1.2項(xiàng)目融資、投資、運(yùn)營(yíng)等財(cái)務(wù)、法律、管理服務(wù)；2.1.3項(xiàng)目中介、協(xié)調(diào)、溝通等協(xié)助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方另行約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，不得低于其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需在合同履行過(guò)程中，提前_______日向?qū)Ψ酵ㄖ獢M邀請(qǐng)或選擇的第三方，并提供第三方的基本信息。4.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，對(duì)第三方的資質(zhì)、能力等進(jìn)行審查，并書面回復(fù)甲方或乙方。4.3甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)；5.1.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)成果符合合同要求；5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照三方協(xié)議約定執(zhí)行。6.2第三方與項(xiàng)目其他參與方（如施工方、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，并按照清算結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2如有未盡事宜，可由三方另行簽訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案、景觀設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等詳細(xì)圖紙及說(shuō)明。附件說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的法律證明文件，包括土地證復(fù)印件、土地使用權(quán)合同等。附件說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目用地合法性的證明，是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的前提條件。3.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的所有審批文件，如建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)書、環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件等。附件說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要條件，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目投資估算、資金籌措方案及資金使用計(jì)劃。附件說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目資金保障的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目資金充足。5.施工圖設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供施工圖設(shè)計(jì)文件，包括各專業(yè)施工圖紙、施工說(shuō)明等。附件說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目施工的直接依據(jù)，確保施工質(zhì)量。6.施工合同詳細(xì)要求：提供與施工方簽訂的施工合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：此附件為施工過(guò)程的合同依據(jù)，確保施工順利進(jìn)行。7.采購(gòu)合同詳細(xì)要求：提供與供應(yīng)商簽訂的采購(gòu)合同，明確采購(gòu)物資的規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。附件說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目材料、設(shè)備采購(gòu)的合同依據(jù)，確保采購(gòu)質(zhì)量。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目完成的重要證明，確保項(xiàng)目質(zhì)量。9.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，包括運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)順利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定完成代建服務(wù)；違約方未按合同約定支付代建費(fèi)用；違約方泄露合同秘密或項(xiàng)目信息；違約方違反國(guó)家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用，導(dǎo)致代建方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)，代建方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為_(kāi)______元；代建方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目遭受損失，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1發(fā)包方2.2承包方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)代建范圍4.1代建內(nèi)容4.2代建方式4.3代建期限5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工要求5.3設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度6.投資與資金6.1投資總額6.2資金來(lái)源6.3資金支付方式7.質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.工程款支付8.1工程款支付方式8.2工程款支付進(jìn)度8.3工程款支付條件9.逾期違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專為老年人提供居住、生活、休閑、醫(yī)療、護(hù)理等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“代建”指承包方接受發(fā)包方的委托，負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)管理，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程。1.1.3“合同”指本《2024版養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有不一致之處，以合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1發(fā)包方2.1.1全稱：________2.1.2簡(jiǎn)稱：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.1.4法定代表人：________2.2承包方2.2.1全稱：________2.2.2簡(jiǎn)稱：________2.2.3注冊(cè)地址：________2.2.4法定代表人：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________（平方米或床位數(shù)）3.4項(xiàng)目類型：________4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)代建范圍4.1代建內(nèi)容4.1.1設(shè)計(jì)：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。4.1.2施工：包括土建施工、安裝施工、裝飾裝修等。4.1.3監(jiān)理：包括施工過(guò)程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理等。4.2代建方式：________4.3代建期限：自合同簽訂之日起________年。5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)考慮老年人的特殊需求，確保居住舒適和安全。5.2施工要求5.2.1施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行。5.2.2施工過(guò)程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得出現(xiàn)重大安全事故。5.3設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度5.3.1設(shè)計(jì)進(jìn)度：自合同簽訂之日起________個(gè)月內(nèi)完成。5.3.2施工進(jìn)度：自設(shè)計(jì)完成之日起________個(gè)月內(nèi)完成。6.投資與資金6.1投資總額：________萬(wàn)元。6.2資金來(lái)源：________6.3資金支付方式6.3.1發(fā)包方按工程進(jìn)度支付工程款。6.3.2具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序7.2.1發(fā)包方組織驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收組由發(fā)包方、承包方及有關(guān)部門組成。7.2.3驗(yàn)收內(nèi)容包括設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收合格：工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2驗(yàn)收不合格：工程存在質(zhì)量問(wèn)題，需進(jìn)行整改。8.工程款支付8.1工程款支付方式8.1.1發(fā)包方應(yīng)按合同約定的進(jìn)度支付工程款。8.1.2工程款支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。8.2工程款支付進(jìn)度8.2.1設(shè)計(jì)階段支付：設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%。8.2.2施工階段支付：施工進(jìn)度款的每月支付比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2.3驗(yàn)收合格后支付：驗(yàn)收合格后支付工程款的剩余部分。8.3工程款支付條件8.3.1承包方需提交工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3.2發(fā)包方收到報(bào)告后，經(jīng)審核確認(rèn)無(wú)誤，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。9.逾期違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.1.1若發(fā)包方未按約定支付工程款，應(yīng)向承包方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.1.2若發(fā)包方單方面解除合同，應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失。9.2承包方違約責(zé)任9.2.1若承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2.2若承包方質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代建期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后________年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)按本合同約定的解除條件進(jìn)行。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.5合同附件13.5.1本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程進(jìn)度表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.合同附件清單14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2施工圖紙14.3工程進(jìn)度表14.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)而介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同另一方無(wú)直接法律關(guān)系。4.2第三方與合同雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)由合同約定，不涉及合同以外的其他權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在書面協(xié)議中約定。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同一方或雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不得