2024版?zhèn)€人住宅抵押擔(dān)保與家庭養(yǎng)老服務(wù)體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅抵押擔(dān)保與家庭養(yǎng)老服務(wù)體系合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2政策法規(guī)說明2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利義務(wù)3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限4.抵押擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任5.家庭養(yǎng)老服務(wù)體系5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)提供方責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保障6.2服務(wù)安全保障7.服務(wù)接受方責(zé)任7.1服務(wù)使用義務(wù)7.2服務(wù)費(fèi)用支付8.合同期限與終止8.1合同生效日期8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3服務(wù)提供方違約責(zé)任9.4服務(wù)接受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版?zhèn)€人住宅抵押擔(dān)保與家庭養(yǎng)老服務(wù)體系合同》。1.1.2“抵押人”指將個(gè)人住宅抵押給抵押權(quán)人，以獲得貸款的一方。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受抵押人抵押物，提供貸款的一方。1.1.4“服務(wù)提供方”指提供家庭養(yǎng)老服務(wù)體系的一方。1.1.5“服務(wù)接受方”指接受家庭養(yǎng)老服務(wù)體系的一方。1.2政策法規(guī)說明1.2.1本合同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。1.2.2本合同涉及的相關(guān)政策法規(guī)，雙方應(yīng)予以遵守和執(zhí)行。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物為抵押人名下位于[具體地址]的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.1.2抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2抵押物權(quán)利義務(wù)2.2.1抵押人在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。2.2.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.1.1抵押貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3還款期限3.3.1還款期限為[還款期限]年。4.抵押擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1抵押人保證按期償還貸款本金及利息。4.1.2抵押人對(duì)因逾期還款而產(chǎn)生的滯納金、罰息等承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任4.2.1抵押人同意在貸款到期時(shí)，若無法償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。5.家庭養(yǎng)老服務(wù)體系5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1服務(wù)提供方為服務(wù)接受方提供包括但不限于日常生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等家庭養(yǎng)老服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)提供方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)提供方報(bào)價(jià)確定。6.服務(wù)提供方責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保障6.1.1服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理。6.2服務(wù)安全保障6.2.1服務(wù)提供方應(yīng)采取必要的安全措施，確保服務(wù)接受方的安全。7.服務(wù)接受方責(zé)任7.1服務(wù)使用義務(wù)7.1.1服務(wù)接受方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，合理使用家庭養(yǎng)老服務(wù)。7.2服務(wù)費(fèi)用支付7.2.1服務(wù)接受方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。8.合同期限與終止8.1合同生效日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同到期；8.2.2抵押人全部償還貸款本金及利息；8.2.3合同因違約而被解除；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為[滯納金利率]。9.1.2抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按未提供貸款金額的[違約金比例]計(jì)收。9.3服務(wù)提供方違約責(zé)任9.3.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的[違約金比例]計(jì)收。9.4服務(wù)接受方違約責(zé)任9.4.1服務(wù)接受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為[滯納金利率]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴(yán)重違約，如無力償還貸款本息；11.1.2服務(wù)提供方嚴(yán)重違約，如未按約定提供服務(wù)；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[解除通知期限]內(nèi)，對(duì)解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；11.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。13.2合同生效日期13.2.1本合同自抵押物辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過[具體方式]送達(dá)。14.2合同附件14.2.1.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2.1.2貸款合同；14.2.1.3家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議；14.2.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特殊需要介入本合同的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過[責(zé)任限額]元。17.2第三方的責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。17.2.2第三方在履行合同過程中，若超出其職責(zé)范圍導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任按本合同第17.1條的規(guī)定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作。18.1.2第三方在履行合同過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作。18.2.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，如涉及抵押權(quán)人的利益，應(yīng)通知抵押權(quán)人，并聽取抵押權(quán)人的意見。18.4第三方與服務(wù)提供方、服務(wù)接受方的劃分18.4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)與服務(wù)提供方、服務(wù)接受方保持溝通，確保合同履行順利。18.4.2第三方在履行合同過程中，如需對(duì)服務(wù)提供方、服務(wù)接受方進(jìn)行監(jiān)督或指導(dǎo)，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物（住宅）的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保抵押物的所有權(quán)清晰無爭議。說明：該文件用于證明抵押物的合法性和所有權(quán)歸屬。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等貸款條款。說明：該合同是抵押貸款的基礎(chǔ)文件，用于確定貸款的具體細(xì)節(jié)。3.家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與服務(wù)提供方簽訂的家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該協(xié)議是家庭養(yǎng)老服務(wù)合同的基礎(chǔ)，用于規(guī)范服務(wù)提供方和服務(wù)接受方之間的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的基礎(chǔ)文件，用于明確第三方的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，明確解決爭議的方式和途徑。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議用于在合同履行過程中，雙方就某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)使用。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，提供相應(yīng)的文件，如但不限于：支付憑證服務(wù)記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件說明：這些文件是合同履行過程中的補(bǔ)充材料，用于證明合同履行情況和解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定償還貸款本息擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物說明：抵押人未履行合同約定的還款義務(wù)或擅自處分抵押物，構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定提供貸款違反合同約定，擅自變更貸款條款說明：抵押權(quán)人未履行合同約定的貸款義務(wù)或擅自變更合同條款，構(gòu)成違約。3.服務(wù)提供方違約行為未按約定提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)說明：服務(wù)提供方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。4.服務(wù)接受方違約行為未按約定支付服務(wù)費(fèi)用擅自終止服務(wù)協(xié)議說明：服務(wù)接受方未履行合同約定的支付義務(wù)或擅自終止服務(wù)協(xié)議，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。示例說明：若抵押人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為[滯納金利率]。若服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的[違約金比例]計(jì)收。全文完。2024版?zhèn)€人住宅抵押擔(dān)保與家庭養(yǎng)老服務(wù)體系合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物所在地2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物登記手續(xù)3.抵押物使用及維護(hù)3.1抵押物使用范圍3.2抵押物維護(hù)責(zé)任3.3抵押物保險(xiǎn)4.抵押物處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.家庭養(yǎng)老服務(wù)體系6.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.2養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象6.3養(yǎng)老服務(wù)期限6.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用7.養(yǎng)老服務(wù)提供方7.1服務(wù)提供方資質(zhì)7.2服務(wù)提供方責(zé)任7.3服務(wù)提供方權(quán)利8.養(yǎng)老服務(wù)監(jiān)管8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2監(jiān)管方式及程序8.3監(jiān)管結(jié)果處理9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同變更條件9.4合同變更程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任追究程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，即[年月日]。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。2.抵押物信息2.1抵押物類型抵押物為位于[抵押物所在地]的[抵押物類型]，具體為：[詳細(xì)描述抵押物，如房屋面積、結(jié)構(gòu)等]。2.2抵押物所在地抵押物具體地址為：[抵押物詳細(xì)地址]。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。2.4抵押物登記手續(xù)抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件編號(hào)為[登記證明文件編號(hào)]。3.抵押物使用及維護(hù)3.1抵押物使用范圍抵押物僅限于甲方居住使用，不得出租、出售或進(jìn)行其他處分。3.2抵押物維護(hù)責(zé)任甲方承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。3.3抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保險(xiǎn)期限]內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。4.抵押物處置4.1抵押物處置條件（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；（2）甲方違反本合同約定的抵押物使用及維護(hù)義務(wù)；（3）本合同約定的其他處置條件。4.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前應(yīng)書面通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后[通知期限]內(nèi)提出異議。如甲方未提出異議，乙方可依法處置抵押物。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用和優(yōu)先受償權(quán)人權(quán)益后，余額歸甲方所有。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；（2）甲方違反本合同約定的抵押物使用及維護(hù)義務(wù)；（3）本合同約定的其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)條件。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前應(yīng)書面通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后[通知期限]內(nèi)提出異議。如甲方未提出異議，乙方可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限乙方應(yīng)在[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限]內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，逾期未實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.家庭養(yǎng)老服務(wù)體系6.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容（1）生活照料；（2）醫(yī)療保?。唬?）精神慰藉；（4）其他相關(guān)服務(wù)。6.2養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象本合同約定的養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象為甲方及其家庭成員。6.3養(yǎng)老服務(wù)期限本合同約定的養(yǎng)老服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。6.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用本合同約定的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元，甲方應(yīng)按約定支付。7.養(yǎng)老服務(wù)提供方7.1服務(wù)提供方資質(zhì)乙方應(yīng)具備提供養(yǎng)老服務(wù)的資質(zhì)，包括但不限于：（1）合法注冊(cè)的養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)；（2）具備相應(yīng)服務(wù)能力的專業(yè)人員；7.2服務(wù)提供方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的養(yǎng)老服務(wù)，確保甲方及其家庭成員的合法權(quán)益。7.3服務(wù)提供方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.養(yǎng)老服務(wù)監(jiān)管8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)本合同的養(yǎng)老服務(wù)監(jiān)管由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)，其職責(zé)包括：（1）監(jiān)督乙方履行養(yǎng)老服務(wù)合同；（2）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（3）處理甲方對(duì)乙方服務(wù)的不滿或投訴。8.2監(jiān)管方式及程序（1）定期檢查乙方服務(wù)設(shè)施和人員資質(zhì)；（2）收集甲方反饋，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；（3）對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查和處理。8.3監(jiān)管結(jié)果處理監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管結(jié)果的處理包括：（1）對(duì)乙方進(jìn)行表揚(yáng)或警告；（2）對(duì)乙方進(jìn)行整改要求；（3）對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為進(jìn)行處罰。9.合同履行與變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。9.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、適當(dāng)、及時(shí)地履行各自的義務(wù)。9.3合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力等因素。9.4合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供或提供不合格的養(yǎng)老服務(wù)；（3）雙方違反本合同其他約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序如下：（1）違約方收到違約通知后[期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同；（2）守約方有權(quán)向違約方提出賠償要求；（3）雙方協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇，訴訟則向[法院名稱]提起。11.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；（2）協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解不成或調(diào)解期間一方反悔的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；（3）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同解除后的處理（1）返還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）妥善處理抵押物的返還或處置。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)；（2）終止合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）養(yǎng)老服務(wù)合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而被甲方或乙方引入的，與合同履行直接相關(guān)或間接相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤募?；?）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方違反合同約定的行為提出異議。15.4第三方義務(wù)（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方的基本信息以及介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)能力；16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過本合同約定或?qū)嶋H損失金額的[責(zé)任限額比例]%；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍，不得超越其職責(zé)范圍。18.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（2）甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償；（3）第三方對(duì)其他方（非合同雙方）的賠償責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。2.養(yǎng)老服務(wù)合同要求：由乙方與甲方簽訂，明確養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用和服務(wù)提供方。說明：服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、付款方式和爭議解決機(jī)制。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其合法注冊(cè)、專業(yè)能力和良好社會(huì)信譽(yù)的證明文件。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、信用評(píng)級(jí)報(bào)告等。4.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方就合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來等。說明：溝通記錄應(yīng)確保真實(shí)、完整，并作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。5.甲方身份證明文件要求：甲方提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：身份證明文件用于核實(shí)甲方身份，確保合同的有效性。6.乙方身份證明文件要求：乙方提供有效的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等。說明：身份證明文件用于核實(shí)乙方身份，確保合同的有效性。7.抵押物登記證明文件要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：登記證明文件用于證明抵押物的抵押登記情況。8.保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款要求：提供抵押物保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款，證明抵押物已投保。說明：保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供或提供不合格的養(yǎng)老服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失，并采取補(bǔ)救措施。示例：乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方人民幣[金額]元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住宅抵押擔(dān)保與家庭養(yǎng)老服務(wù)體系合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.抵押物概述2.1抵押物定義2.2抵押物權(quán)利2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物使用限制3.抵押貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5逾期處理4.家庭養(yǎng)老服務(wù)體系4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)提供方4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)變更5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)行使5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.4抵押權(quán)消滅6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：家庭養(yǎng)老服務(wù)體系詳細(xì)內(nèi)容10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案費(fèi)用13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確抵押人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款安全，同時(shí)為抵押人提供家庭養(yǎng)老服務(wù)。1.3合同雙方甲方：[抵押人全名]，身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]，住址：[抵押人住址]。乙方：[貸款人全名]，注冊(cè)地址：[貸款人注冊(cè)地址]。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至抵押貸款全部清償之日止。2.抵押物概述2.1抵押物定義抵押物是指甲方名下位于[具體地址]的住宅，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于抵押。2.2抵押物權(quán)利甲方保留抵押物占有權(quán)、使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估結(jié)果作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.4抵押物使用限制甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響抵押物的安全和使用。3.抵押貸款3.1貸款金額乙方同意向甲方提供人民幣[貸款金額]的抵押貸款。3.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。3.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.5逾期處理如甲方未按時(shí)足額償還貸款，乙方有權(quán)按逾期金額收取罰息，并采取法律手段追償。4.家庭養(yǎng)老服務(wù)體系4.1服務(wù)內(nèi)容1.定期健康檢查2.生活照料3.康復(fù)護(hù)理4.心理咨詢5.應(yīng)急服務(wù)4.2服務(wù)提供方家庭養(yǎng)老服務(wù)由乙方指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)提供。4.3服務(wù)費(fèi)用家庭養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲方支付。4.4服務(wù)期限家庭養(yǎng)老服務(wù)期限與抵押貸款期限一致。4.5服務(wù)變更如需變更家庭養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)定甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使如甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。5.4抵押權(quán)消滅抵押貸款全部清償后，抵押權(quán)自行消滅。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約定義本合同所稱違約，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款保持一致，并對(duì)雙方具有同等約束力。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。11.2附件二：家庭養(yǎng)老服務(wù)體系詳細(xì)內(nèi)容附件二應(yīng)詳細(xì)列明家庭養(yǎng)老服務(wù)體系的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明、貸款合同等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向抵押物所在地房產(chǎn)管理部門備案。13.2備案程序備案程序按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供評(píng)估、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)支持而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性。15.3第三方選擇15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。15.3.2咨詢機(jī)構(gòu)合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，雙方可共同選擇具有資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)。15.3.3服務(wù)機(jī)構(gòu)家庭養(yǎng)老服務(wù)由乙方指定的具有資質(zhì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)提供。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額15.4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的[百分比]%。15.4.2.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)咨詢意見承擔(dān)的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的[百分比]%。15.4.2.3服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)提供服務(wù)過程中造成甲方損失的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。15.5第三方介入程序15.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)15.5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到評(píng)估請(qǐng)求后[時(shí)間]內(nèi)完成評(píng)估工作。15.5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供書面評(píng)估報(bào)告。15.5.2咨詢機(jī)構(gòu)15.5.2.1雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)共同確定咨詢機(jī)構(gòu)。15.5.2.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成咨詢工作，并向雙方提供書面咨詢報(bào)告。15.5.3服務(wù)機(jī)構(gòu)15.5.3.1乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)確定服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.5.3.2服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1