2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同全程法律保障與服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同全程法律保障與服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)權屬證明2.3房地產(chǎn)用途與性質3.抵押權設立3.1抵押權設立條件3.2抵押權登記手續(xù)3.3抵押權范圍與期限4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.買賣標的5.1房地產(chǎn)描述5.2買賣標的權屬證明5.3買賣標的現(xiàn)狀6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格確定方式6.2付款時間與方式6.3付款憑證與手續(xù)7.房地產(chǎn)交付與占用7.1房地產(chǎn)交付時間與地點7.2房地產(chǎn)占用與使用7.3遷徙手續(xù)與費用8.抵押權行使與優(yōu)先受償權8.1抵押權行使條件8.2優(yōu)先受償權實現(xiàn)方式8.3抵押權行使期限9.違約責任與糾紛解決9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3糾紛解決方式10.爭議管轄與法律適用10.1爭議管轄法院10.2法律適用原則11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件效力與解釋14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項效力與解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后，自合同成立之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號____室2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)權屬證明：____市____區(qū)不動產(chǎn)權證書，證書編號：____。第三條抵押權設立3.1抵押權設立條件：賣方將房地產(chǎn)抵押給買方，買方同意接受抵押。3.2抵押權登記手續(xù)：賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向____市____區(qū)不動產(chǎn)登記機構辦理抵押權登記手續(xù)。3.3抵押權范圍與期限：抵押權范圍為賣方所售房地產(chǎn)的全部權益，抵押期限自抵押權登記之日起至____年____月____日止。第四條買賣雙方基本信息4.1買方信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____4.2賣方信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____4.3代理人信息（如有）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____第五條買賣標的5.1房地產(chǎn)描述：位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積____平方米，結構為____，用途為____。5.2買賣標的權屬證明：____市____區(qū)不動產(chǎn)權證書，證書編號：____。5.3買賣標的現(xiàn)狀：房屋結構完好，無任何權利負擔。第六條買賣價格與支付方式6.1買賣價格確定方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，買賣價格為人民幣____元整。6.2付款時間與方式：（1）買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整；（2）剩余款項人民幣____元整，買方應在____年____月____日前支付完畢；6.3付款憑證與手續(xù)：買方支付款項時，應提供銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證。第七條房地產(chǎn)交付與占用7.1房地產(chǎn)交付時間與地點：賣方應在____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給買方，交付地點為____市____區(qū)____路____號____室。7.2房地產(chǎn)占用與使用：買方在交付后有權占有和使用房地產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結構和用途。7.3遷徙手續(xù)與費用：賣方應在交付前負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。第八條抵押權行使與優(yōu)先受償權8.1抵押權行使條件：如賣方未按合同約定履行債務，買方有權行使抵押權。8.2優(yōu)先受償權實現(xiàn)方式：買方在行使抵押權時，享有對抵押房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權。8.3抵押權行使期限：買方應在賣方違約之日起____個工作日內(nèi)行使抵押權。第九條違約責任與糾紛解決9.1違約行為認定：包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定交付房地產(chǎn)、未履行保密義務等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十條爭議管轄與法律適用10.1爭議管轄法院：____市____區(qū)人民法院。10.2法律適用原則：本合同適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。11.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除或終止后的處理：雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十三條合同附件13.1合同附件清單：（1）房地產(chǎn)權屬證明復印件；（2）買賣雙方身份證明復印件；（3）其他相關文件。13.2附件效力與解釋：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項清單：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力與解釋：其他約定事項與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以其他約定事項為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提供專業(yè)服務、保障交易安全等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對提供的服務承擔相應責任。16.2第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并在提供專業(yè)服務時享有相應的權利。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲方責任：（1）負責與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、標準、費用等；（2）確保第三方提供的服務符合合同要求；（3）對第三方在提供服務過程中造成的不利后果承擔相應的責任。17.2乙方責任：（1）配合甲方與第三方簽訂服務協(xié)議；（2）接受第三方提供的服務，并按約定支付服務費用；（3）對第三方在提供服務過程中造成的不利后果，有權向甲方追償。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失，其責任限額為本合同買賣標的金額的____%。18.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。19.第三方介入程序19.1介入申請：甲乙雙方根據(jù)合同需要，可向第三方提出介入申請。19.2介入審查：第三方在收到介入申請后，應在____個工作日內(nèi)對申請進行審查，并告知甲乙雙方審查結果。19.3介入實施：經(jīng)審查同意介入的，第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應服務。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同簽訂：甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、標準、費用、責任等。20.2第三方介入合同效力：第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入爭議處理21.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。22.第三方介入終止22.1終止條件：第三方介入合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止介入。22.2終止后的處理：甲乙雙方應妥善處理第三方介入終止后的善后事宜。23.第三方介入費用23.1費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務協(xié)議約定承擔。23.2費用支付方式：甲乙雙方應在合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明復印件：要求：提供房地產(chǎn)不動產(chǎn)權證書或房屋所有權證的原件及復印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權屬情況，確保買賣雙方的真實性。2.買賣雙方身份證明復印件：要求：提供買賣雙方的有效身份證件的原件及復印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。3.房地產(chǎn)買賣合同：要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的原件及復印件。說明：作為買賣雙方權利義務的依據(jù)，明確合同條款。4.預付款收據(jù)：要求：提供買方支付首付款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明買方已支付首付款，保障賣方的權益。5.房地產(chǎn)交付確認書：要求：提供買賣雙方簽字或蓋章的房地產(chǎn)交付確認書。說明：證明房地產(chǎn)已交付給買方，明確交付時間。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)：要求：提供辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的相關文件，如申請書、產(chǎn)權轉移登記證明等。說明：證明房地產(chǎn)權屬已轉移至買方，確保交易合法。7.房地產(chǎn)抵押權登記證明：要求：提供抵押權登記證明的原件及復印件。說明：證明抵押權已設立，保障買方的優(yōu)先受償權。8.第三方服務協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件及復印件。說明：明確第三方提供的服務內(nèi)容、標準、費用等，保障交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付款項；未按約定交付房地產(chǎn)；擅自改變房屋結構和用途；未履行保密義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按約定辦理過戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定；賠償損失以實際損失為基礎，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。違約行為：買方未按約定時間支付款項。責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。違約行為：賣方擅自改變房屋結構和用途。責任認定：賣方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，并賠償買方因房屋結構改變造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同全程法律保障與服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)抵押信息2.1房地產(chǎn)的基本情況2.2抵押權設立與變更2.3抵押物價值評估3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務4.交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2付款方式與期限4.3付款擔保5.房地產(chǎn)權屬轉移5.1權屬轉移手續(xù)5.2權屬轉移登記5.3權屬轉移費用承擔6.房地產(chǎn)抵押權登記6.1抵押權登記手續(xù)6.2抵押權登記費用承擔6.3抵押權登記期限7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3抵押權人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件11.2附件二：交易雙方的身份證明文件11.3附件三：房屋交接清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同變更與解除13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點13.2合同生效時間13.3合同生效后的履行14.合同解除與終止的效力14.1合同解除的效力14.2合同終止的效力14.3合同解除與終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）住所：_______1.1.3甲方（賣方）法定代表人：_______1.1.4乙方（買方）名稱：_______1.1.5乙方（買方）住所：_______1.1.6乙方（買方）法定代表人：_______1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：_______年_______月_______日1.2.2合同訂立地點：_______1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2雙方按約定支付交易款項；1.3.3房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢。2.房地產(chǎn)抵押信息2.1房地產(chǎn)的基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______2.1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：_______2.2抵押權設立與變更2.2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)抵押給乙方；2.2.2抵押權設立后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更抵押權。2.3抵押物價值評估2.3.1房地產(chǎn)抵押價值經(jīng)雙方認可的評估機構評估確定；2.3.2評估報告作為本合同的附件。3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.1.1買方有權要求甲方履行合同約定的義務；3.1.2買方應按照合同約定支付交易款項。3.2賣方的權利與義務3.2.1賣方應按照合同約定將房地產(chǎn)過戶給買方；3.2.2賣方應配合買方辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.1.1本合同約定的交易價格為_______元人民幣。4.2付款方式與期限4.2.1買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易款項；4.2.2買方支付交易款項的方式為_______。4.3付款擔保4.3.1買方應提供_______作為付款擔保。5.房地產(chǎn)權屬轉移5.1權屬轉移手續(xù)5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)；5.1.2買方應配合賣方辦理相關手續(xù)。5.2權屬轉移登記5.2.1房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)由買方負責辦理；5.2.2權屬轉移登記費用由買方承擔。5.3權屬轉移費用承擔5.3.1房地產(chǎn)權屬轉移過程中產(chǎn)生的相關費用，由雙方按約定承擔。6.房地產(chǎn)抵押權登記6.1抵押權登記手續(xù)6.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)抵押權登記手續(xù)；6.1.2抵押權登記手續(xù)由乙方負責辦理。6.2抵押權登記費用承擔6.2.1房地產(chǎn)抵押權登記費用由雙方按約定承擔。6.3抵押權登記期限6.3.1抵押權登記期限為_______年。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及法院的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出；9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應相互退還已收到的款項或財產(chǎn)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同約定的終止條件成就；10.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同的。10.2合同終止程序10.2.1合同終止的通知應以書面形式發(fā)出；10.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3合同終止后的處理10.3.2雙方應相互退還已收到的款項或財產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；11.1.2土地使用權證復印件。11.2附件二：交易雙方的身份證明文件11.2.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；11.2.2乙方身份證復印件。11.3附件三：房屋交接清單11.3.1房屋交接清單應詳細列明房屋內(nèi)的設施、設備狀況。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)出；12.2.2通知送達的時間以收到通知的時間為準。12.3合同變更與解除12.3.1合同變更與解除應經(jīng)雙方書面同意。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點13.1.1合同簽署時間為_______年_______月_______日；13.1.2合同簽署地點為_______。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的履行13.3.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.合同解除與終止的效力14.1合同解除的效力14.1.1合同解除后，合同約定的權利義務終止。14.2合同終止的效力14.2.1合同終止后，合同約定的權利義務終止。14.3合同解除與終止后的后續(xù)處理14.3.2雙方應相互退還已收到的款項或財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關系，第三方對甲方、乙方的權利義務不承擔連帶責任。15.5第三方介入的條件15.5.1雙方同意在本合同履行過程中，可邀請第三方介入。15.6第三方介入的程序15.6.1雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事項、時間及費用；15.6.2雙方應書面通知第三方介入的事項，并約定第三方介入的具體方式。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額由雙方根據(jù)第三方介入的具體事項及可能產(chǎn)生的風險協(xié)商確定；16.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定。16.2第三方責任限額的承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.2.2第三方責任限額內(nèi)的賠償責任，由第三方直接向甲方、乙方支付；16.2.3第三方責任限額外的賠償責任，由甲方、乙方自行承擔。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入時的費用承擔17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按約定比例分擔；17.1.2如無約定，雙方應平均分擔。17.2第三方介入的保密條款17.2.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容及雙方的其他信息。17.3第三方介入的獨立性17.3.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方應公平、公正地履行職責。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1本合同約定的第三方介入事項已完成；18.1.2雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應以書面形式通知第三方終止介入；18.2.2第三方應在收到終止通知后立即停止介入行為。18.3第三方介入的終止后的處理18.3.2第三方應向甲方、乙方提交介入報告，并說明介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件；說明：用于證明房地產(chǎn)的權屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：交易雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、身份證、法定代表人身份證明等；說明：用于證明交易雙方的主體資格，確保交易的真實性。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設施、設備狀況，包括品牌、型號、數(shù)量等；說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：房地產(chǎn)抵押權登記證明要求：提供房地產(chǎn)抵押權登記證明的原件或復印件；說明：用于證明房地產(chǎn)抵押權的設立情況，確保交易的合法性。5.附件五：交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證的原件或復印件；說明：用于證明交易款項的支付情況，確保交易的完整性。6.附件六：第三方介入報告要求：第三方在介入過程中提交的報告，包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議；說明：用于評估第三方介入的效果，為后續(xù)處理提供依據(jù)。7.附件七：爭議解決相關文件要求：涉及爭議解決的書面文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決等；說明：用于證明爭議解決的過程和結果，確保雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付交易款項；責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)；責任認定：賣方應向買方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導致甲方、乙方損失；責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付相應的賠償金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行；責任認定：雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，協(xié)商解決。示例說明：買方未按約定在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項，構成違約。賣方有權要求買方支付逾期付款的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同全程法律保障與服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同雙方主體資格1.3合同訂立程序1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃2.4房地產(chǎn)配套設施3.抵押設定3.1抵押權設立依據(jù)3.2抵押物范圍與價值3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押期間的權利義務4.買賣雙方基本情況4.1買方基本信息4.2賣方基本信息4.3雙方聯(lián)系方式5.交易價格與付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款責任6.房地產(chǎn)交付與接收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時間6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.4接收房屋質量責任7.房地產(chǎn)權屬變更登記7.1登記申請7.2登記費用承擔7.3登記期限7.4登記后權利義務8.法律保障與服務8.1法律保障范圍8.2法律保障措施8.3服務內(nèi)容8.4服務費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式9.4違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)處理12.2解除合同后的費用結算12.3解除合同后的其他義務13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2附件的效力13.3附件的修改與補充14.其他約定事項14.1合同履行期間的通知14.2合同變更與解除14.3合同解除后的爭議處理14.4合同的補充與修改14.5合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點：本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽訂。1.2合同雙方主體資格：賣方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，買方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。1.3合同訂立程序：雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房地產(chǎn)抵押買賣事宜達成一致意見，簽訂本合同。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明：賣方提供房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.2房地產(chǎn)位置與面積：房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃：房地產(chǎn)用途為住宅/商業(yè)/辦公，符合國家相關規(guī)劃要求。2.4房地產(chǎn)配套設施：房地產(chǎn)配備有供水、供電、供暖、燃氣等基礎設施，以及電梯、車庫等配套設施。3.抵押設定3.1抵押權設立依據(jù)：本合同簽訂后，賣方同意以其擁有的房地產(chǎn)為抵押物，設立抵押權。3.2抵押物范圍與價值：抵押物為上述房地產(chǎn)，抵押價值為萬元人民幣。3.3抵押登記手續(xù)：賣方應在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押期間的權利義務：抵押期間，抵押物所有權歸賣方所有，買方享有抵押權。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本信息：買方為（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為。4.2賣方基本信息：賣方為（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為。4.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為，賣方聯(lián)系電話為。5.交易價格與付款方式5.1交易價格：房地產(chǎn)交易價格為萬元人民幣。5.2付款方式：買方應分批支付購房款，具體付款方式如下：5.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付萬元；5.2.2尾款：房屋交付后日內(nèi)支付剩余款項。5.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見第五條第二款的約定。5.4逾期付款責任：買方逾期付款的，應按每日萬分之五支付逾期付款違約金。6.房地產(chǎn)交付與接收6.1房地產(chǎn)交付條件：賣方應確保房地產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備完善等。6.2房地產(chǎn)交付時間：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)：雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。6.4接收房屋質量責任：買方在接收房屋時，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在日內(nèi)通知賣方，賣方應在日內(nèi)予以修復或賠償。7.房地產(chǎn)權屬變更登記7.1登記申請：買方應在合同約定的期限內(nèi)向相關登記機構申請辦理房地產(chǎn)權屬變更登記。7.2登記費用承擔：登記費用由買方承擔。7.3登記期限：買方應在合同約定的期限內(nèi)完成登記手續(xù)。7.4登記后權利義務：登記完成后，房地產(chǎn)權屬歸買方所有，賣方不再享有任何權利。8.法律保障與服務8.1法律保障范圍：本合同涉及的法律保障包括但不限于房地產(chǎn)交易、抵押權設立、合同履行、違約責任等。8.2法律保障措施：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如遇法律糾紛，應依法解決。8.3.1提供合同起草、審查、修改等服務；8.3.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；8.3.3提供相關法律咨詢；8.3.4協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。8.4服務費用：乙方提供上述服務，按實際發(fā)生費用計算，由甲方支付。9.違約責任9.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；9.1.2買方未按約定支付購房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方式：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的%。9.4違約解除合同：違約方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。11.合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)處理：雙方應按照合同約定處理解除合同后的財產(chǎn)。12.2解除合同后的費用結算：雙方應結算解除合同后的費用。12.3解除合同后的其他義務：雙方應履行解除合同后的其他義務。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、抵押合同、權屬證明文件等。13.2附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改與補充：合同附件的修改與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.其他約定事項14.1合同履行期間的通知：雙方應按照合同約定履行通知義務。14.2合同變更與解除：合同變更或解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.3爭議處理：如本合同對爭議處理未作明確規(guī)定，雙方應友好協(xié)商解決。14.4合同的補充與修改：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等第三方服務提供者。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要引入第三方服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額不超過本合同標的金額的%。4.第三方責任劃分4.1.1第三方在提供中介服務過程中，應確保信息的真實性、準確性和完整性，對由此產(chǎn)生的后果承擔責任。4.1.2第三方在提供評估、擔保、法律咨詢等服務過程中，應按照行業(yè)標準和專業(yè)規(guī)范履行職責，對由此產(chǎn)生的后果承擔責任。4.1.3第三方在提供其他服務過程中，應遵守甲乙雙方的約定，對由此產(chǎn)生的后果承擔責任。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用及支付方式。5.1.2第三方介入后的職責范圍及工作流程。5.1.3第三方介入后的保密條款，包括但不限于對甲乙雙方商業(yè)秘密的保密義務。6.第三方權利義務6.1第三方的權利：6.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。6.1.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。6.1.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。6.2第三方的義務：6.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。6.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。6.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決