2024版二手房墊資與房屋租客管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房墊資與房屋租客管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同目的1.3雙方身份和資質(zhì)1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.墊資服務(wù)2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利率2.4墊資還款方式2.5墊資費(fèi)用2.6墊資擔(dān)保2.7墊資違約責(zé)任3.房屋租客管理服務(wù)3.1租客招租3.2租客篩選3.3租客簽約3.4租客入住3.5租客費(fèi)用收取3.6租客關(guān)系維護(hù)3.7租客退租3.8租客違約責(zé)任4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出資方權(quán)利與義務(wù)4.2服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)4.3租客權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的通知8.4解除合同的后果9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.合同附件10.1附件一：墊資協(xié)議10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款的適用13.2合同補(bǔ)充條款的效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房墊資與房屋租客管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出資方”指提供墊資金額的乙方。1.1.3“服務(wù)提供方”指提供房屋租客管理服務(wù)的甲方。1.1.4“租客”指與甲方簽訂房屋租賃合同的第三方。1.1.5“墊資金額”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的金額。1.1.6“墊資期限”指甲方使用墊資金額的期限。1.1.7“墊資利率”指甲方支付給乙方的墊資利息率。1.1.8“墊資費(fèi)用”指甲方支付給乙方的墊資相關(guān)費(fèi)用。1.1.9“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲方與乙方在二手房墊資及房屋租客管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3雙方身份和資質(zhì)1.3.1甲方具備合法的房屋租賃管理資質(zhì)，有權(quán)從事房屋租賃業(yè)務(wù)。1.3.2乙方具備合法的資金借貸資質(zhì)，有權(quán)提供墊資服務(wù)。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽署本合同；1.5.2甲方按照合同約定支付墊資金額；1.5.3乙方按照合同約定提供服務(wù)。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.6.3本合同約定的其他解除條件。第二部分：合同如下：2.墊資服務(wù)2.1墊資金額2.1.1甲方需向乙方支付墊資金額為人民幣_(tái)___元整。2.2墊資期限2.2.1墊資期限自甲方收到墊資金額之日起____個(gè)月。2.3墊資利率2.3.1墊資利率為_(kāi)___%，按月計(jì)算。2.4墊資還款方式2.4.1甲方應(yīng)按月向乙方支付墊資利息。2.5墊資費(fèi)用2.5.1甲方應(yīng)支付墊資費(fèi)用人民幣_(tái)___元，用于支付乙方墊資相關(guān)費(fèi)用。2.6墊資擔(dān)保2.6.1甲方應(yīng)提供____作為墊資擔(dān)保。2.7墊資違約責(zé)任2.7.1甲方未按時(shí)支付墊資利息或墊資費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第三部分：合同如下：3.房屋租客管理服務(wù)3.1租客招租3.1.1甲方負(fù)責(zé)招租，向租客提供房屋租賃信息。3.2租客篩選3.2.1甲方對(duì)租客進(jìn)行篩選，確保租客符合租賃要求。3.3租客簽約3.3.1甲方與租客簽訂房屋租賃合同。3.4租客入住3.4.1甲方協(xié)助租客辦理入住手續(xù)。3.5租客費(fèi)用收取3.5.1甲方按約定收取租客租金及其他費(fèi)用。3.6租客關(guān)系維護(hù)3.6.1甲方負(fù)責(zé)與租客保持良好溝通，解決租客問(wèn)題。3.7租客退租3.7.1甲方協(xié)助租客辦理退租手續(xù)。3.8租客違約責(zé)任3.8.1租客違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的管轄法院。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____法院解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地____法院管轄。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2發(fā)生不可抗力；10.2.1.3一方嚴(yán)重違約；10.2.1.4本合同約定的其他解除條件。10.3解除合同的通知10.3.1一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。10.4解除合同的后果10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：____11.2.2乙方送達(dá)地址：____11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后____日內(nèi)收到對(duì)方簽收的送達(dá)確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：墊資協(xié)議12.1.1附件一為墊資協(xié)議的具體條款，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋租賃合同12.2.1附件二為甲方與租客簽訂的房屋租賃合同，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括但不限于雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽署本合同；13.2.2甲方按照合同約定支付墊資金額；13.2.3乙方按照合同約定提供服務(wù)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在____簽署。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和資格1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1具有合法的經(jīng)營(yíng)許可或資質(zhì)；1.2.2具有完成合同約定任務(wù)的能力；1.2.3能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲、乙雙方，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。2.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)由本合同相應(yīng)條款調(diào)整，除非另有約定。3.甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；3.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并確保其符合合同要求；3.1.3甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，不得超過(guò)其介入合同約定的工作內(nèi)容的價(jià)值。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1以第三方實(shí)際完成的工作內(nèi)容為依據(jù)；4.2.2以第三方接受甲、乙雙方支付的費(fèi)用為上限。5.第三方的責(zé)任范圍5.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍；5.2第三方對(duì)于其服務(wù)內(nèi)容之外的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1.1合同繼續(xù)有效，甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變；6.1.2第三方介入不影響甲、乙雙方的合同關(guān)系；6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。7.第三方的變更和替換7.1如需變更或替換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方；7.2變更或替換第三方后，原合同條款中與第三方相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。8.第三方的退出8.1第三方可以隨時(shí)退出合同，但應(yīng)提前____日通知甲、乙雙方；8.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲、乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。11.第三方的法律適用與管轄11.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律；11.2第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，提交至合同簽訂地____法院管轄。12.第三方的其他條款12.1本合同中未明確規(guī)定的第三方相關(guān)條款，按甲、乙雙方另行達(dá)成的協(xié)議執(zhí)行；12.2任何與本合同相抵觸的第三方協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：墊資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明墊資金額、期限、利率、還款方式、費(fèi)用等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：墊資協(xié)議作為本合同附件，是墊資服務(wù)的重要組成部分，具有與主合同同等法律效力。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及租客簽字蓋章。說(shuō)明：房屋租賃合同作為本合同附件，是房屋租客管理服務(wù)的主要內(nèi)容，具有與主合同同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，是第三方介入服務(wù)的重要依據(jù)，具有與主合同同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為本合同附件，是合同變更的法律文件，具有與主合同同等法律效力。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為本合同附件，是合同解除的法律文件，具有與主合同同等法律效力。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明、付款憑證、通知函等文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為本合同附件，是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的必要文件，具有證明和補(bǔ)充作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付墊資金額；未按時(shí)支付墊資利息或費(fèi)用；違反房屋租賃合同約定，導(dǎo)致租客權(quán)益受損；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供墊資服務(wù)；未按時(shí)提供房屋租客管理服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定；違反合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按時(shí)完成約定任務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任；2.3違約金的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，但不得超過(guò)合同約定或法律規(guī)定；2.4賠償金包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付墊資金額，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.2乙方未按時(shí)提供房屋租客管理服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償____元；3.3第三方未按時(shí)完成約定任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。2024版二手房墊資與房屋租客管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1出借方信息2.2借入方信息2.3房屋信息3.墊資金額與用途3.1墊資金額3.2墊資用途3.3墊資期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3費(fèi)用計(jì)算方式4.4費(fèi)用支付方式5.房屋租客管理服務(wù)5.1管理內(nèi)容5.2管理費(fèi)用5.3管理期限5.4管理責(zé)任6.房屋租賃合同6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整6.4租賃合同終止7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房墊資與房屋租客管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出借方”指提供墊資金的甲方。1.1.3“借入方”指接受墊資金的乙方。1.1.4“房屋”指乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“墊資金額”指出借方同意向借入方提供的資金總額。1.1.6“房屋租客管理服務(wù)”指乙方委托甲方提供的房屋租賃客戶(hù)關(guān)系維護(hù)、租金收取等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)按照通常含義和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條協(xié)議雙方信息2.1出借方信息2.1.1名稱(chēng)：[出借方全稱(chēng)]2.1.2住所：[出借方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出借方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[出借方聯(lián)系電話(huà)]2.2借入方信息2.2.1名稱(chēng)：[借入方全稱(chēng)]2.2.2住所：[借入方地址]2.2.3聯(lián)系人：[借入方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[借入方聯(lián)系電話(huà)]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[具體地址]2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3.3房屋面積：[房屋面積]2.3.4房屋用途：[房屋用途]第三條墊資金額與用途3.1墊資金額3.1.1本合同約定的墊資金額為人民幣[墊資金額]元。3.2墊資用途3.2.1墊資金額用于乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需的首付款。3.2.2墊資金額不得用于其他用途，如違反本款約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3墊資期限3.3.1墊資期限自合同生效之日起至[墊資期限]日止。第四條利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息按照年利率[年利率]計(jì)算，按月計(jì)息，按年結(jié)息。4.2利息支付方式4.2.1利息按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向出借方支付當(dāng)月利息。4.3費(fèi)用計(jì)算方式4.3.1本合同約定的費(fèi)用包括但不限于房屋租客管理服務(wù)費(fèi)、逾期利息等。4.4費(fèi)用支付方式4.4.1費(fèi)用按照約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。第五條房屋租客管理服務(wù)5.1管理內(nèi)容5.1.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋租賃客戶(hù)關(guān)系，包括但不限于租客信息管理、租金收取等。5.1.2甲方負(fù)責(zé)處理房屋租賃過(guò)程中的糾紛，協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。5.2管理費(fèi)用5.2.1房屋租客管理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣[管理費(fèi)用]元。5.3管理期限5.3.1房屋租客管理服務(wù)期限自合同生效之日起至[管理期限]日止。5.4管理責(zé)任5.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋租客管理服務(wù)，因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋租賃合同6.1租賃期限6.1.1租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。6.2租金支付方式6.2.1租金每月[具體日期]支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。6.3租金調(diào)整6.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。6.4租賃合同終止6.4.1租賃合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1乙方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給甲方。7.2房屋驗(yàn)收7.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2甲方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付墊資金額或利息；8.1.2乙方未按時(shí)支付房屋租客管理服務(wù)費(fèi)；8.1.3乙方未按照合同約定使用墊資金額；8.1.4甲方未按照合同約定提供房屋租客管理服務(wù)；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額或欠款金額的[違約金比例]%；8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額或欠款金額的[違約金比例]%；8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按照逾期天數(shù)和違約金額計(jì)算，每日按[違約金比例]計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容、雙方信息、墊資金額、房屋信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按合同約定完成相關(guān)手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2雙方在接到解除合同通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，未提出異議，合同解除生效。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.3變更通知12.3.1變更通知應(yīng)至少提前[具體時(shí)間]送達(dá)對(duì)方。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.2終止程序13.2.1一方提出合同終止，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方在接到終止合同通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，未提出異議，合同終止生效。13.3終止通知13.3.1終止通知應(yīng)至少提前[具體時(shí)間]送達(dá)對(duì)方。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1評(píng)估房屋價(jià)值，提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告；3.1.2協(xié)助進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂與履行；3.1.3提供法律咨詢(xún)或法律文件起草服務(wù)；3.1.4協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的配合與支持；3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致的損失；5.1.2第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3如第三方存在故意或重大過(guò)失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)全部或部分損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的行為后果由委托人（甲乙雙方）承擔(dān)；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與房屋租客或其他第三方進(jìn)行接觸或交流，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定；6.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同后，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)；8.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額及支付期限應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。第九條第三方介入的保密9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同后，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入本合同后，其行為及責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入本合同后，雙方與第三方簽訂的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改或損壞。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確房屋租賃關(guān)系及雙方權(quán)利義務(wù)。3.墊資金額支付憑證要求：支付憑證清晰，注明支付金額、日期。說(shuō)明：用于證明墊資金額的支付。4.利息支付憑證要求：支付憑證清晰，注明支付金額、日期。說(shuō)明：用于證明利息的支付。5.房屋租客管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確甲方提供的房屋租客管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方介入本合同后的具體事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序。說(shuō)明：用于明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容客觀、真實(shí)，注明評(píng)估日期、評(píng)估方法。說(shuō)明：用于證明房屋的價(jià)值。9.法律文件要求：文件內(nèi)容合法、合規(guī)，注明起草日期、起草人。說(shuō)明：用于證明法律咨詢(xún)或法律文件起草服務(wù)的提供。10.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付墊資金額或利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額或欠款金額的1%。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付利息，但至6月5日仍未支付，則應(yīng)支付5日的違約金。2.甲方未按時(shí)支付房屋租客管理服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理服務(wù)費(fèi)的1%。示例：若甲方應(yīng)于每月10日前支付管理服務(wù)費(fèi)，但至11月10日仍未支付，則應(yīng)支付1日的管理服務(wù)費(fèi)作為違約金。3.乙方未按照合同約定使用墊資金額責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的2%。示例：若乙方未將墊資金額用于房屋首付款，而是用于其他用途，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.甲方未按照合同約定提供房屋租客管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理服務(wù)費(fèi)的2%。示例：若甲方未按時(shí)提供房屋租客管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)故意提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失，則應(yīng)賠償甲方損失。6.雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按照合同約定進(jìn)行某項(xiàng)操作，導(dǎo)致?lián)p失，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房墊資與房屋租客管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出資方2.2承租方3.墊資條款3.1墊資金額3.2墊資期限3.3利息計(jì)算4.房屋租客管理服務(wù)4.1管理范圍4.2管理費(fèi)用4.3管理期限5.租客權(quán)利與義務(wù)5.1租客權(quán)利5.2租客義務(wù)6.租金收取與支付6.1收取方式6.2支付方式6.3滯納金7.房屋維護(hù)與維修7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“墊資”是指出資方根據(jù)承租方的需求，提供一定金額的現(xiàn)金，用于承租方購(gòu)買(mǎi)房屋的資金支持。（2）“房屋”是指承租方購(gòu)買(mǎi)的二手房，具體地址為_(kāi)________。（3）“租客”是指承租方租賃房屋后的居住者。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義應(yīng)按照其在合同中的含義進(jìn)行解釋?zhuān)缬衅缌x，應(yīng)以有利于承租方和出資方的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出資方名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.2承租方名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.墊資條款3.1墊資金額出資方同意向承租方提供墊資金額人民幣_(tái)________元整。3.2墊資期限墊資期限自本合同生效之日起_________個(gè)月。3.3利息計(jì)算墊資利息按月計(jì)算，年利率為_(kāi)________%，每月利息計(jì)算公式為：墊資金額×年利率÷12。4.房屋租客管理服務(wù)4.1管理范圍出資方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的租客進(jìn)行管理，包括但不限于：（1）租客入住前的房屋檢查；（2）租客入住登記；（3）租客租金收??；（4）租客房屋使用情況的監(jiān)督；（5）租客合同糾紛的調(diào)解。4.2管理費(fèi)用房屋租客管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)________元整。4.3管理期限房屋租客管理期限自本合同生效之日起_________年。5.租客權(quán)利與義務(wù)5.1租客權(quán)利（1）租客有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）租客有權(quán)要求出租方提供必要的房屋維修服務(wù)；（3）租客有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)合同約定續(xù)租。5.2租客義務(wù)（1）租客應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）租客應(yīng)愛(ài)護(hù)和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）租客應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。6.租金收取與支付6.1收取方式租金按月收取，每月_________日為租金支付日。6.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租客應(yīng)將租金匯入出資方指定的銀行賬戶(hù)。6.3滯納金若租客未在約定支付日支付租金，則每逾期一日，應(yīng)向出資方支付相當(dāng)于租金_________%的滯納金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）出資方有權(quán)在承租方未按合同約定支付租金超過(guò)_________個(gè)月時(shí)，解除本合同；（3）承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或違反法律法規(guī)，出資方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2合同終止條件（1）墊資期限屆滿(mǎn)，承租方已償還全部墊資本息；（2）房屋租客管理期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)約意愿；（3）因合同解除而終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行墊資義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付租金；（3）一方未按合同約定提供或接受房屋租客管理服務(wù)；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)________；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_________人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋本合同的其他約定，如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方和出資方的原則進(jìn)行解釋。14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）房屋評(píng)估服務(wù)；（2）房屋交易中介服務(wù)；（3）房屋租賃中介服務(wù)；（4）房屋維修管理服務(wù)；（5）法律咨詢(xún)與代理服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。17.2賠償（1）若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）若第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行服務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不改變甲乙雙方的責(zé)任劃分。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，