2024版城市地下空間開(kāi)發(fā)利用土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市地下空間開(kāi)發(fā)利用土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓面積2.2土地使用權(quán)出讓年限2.3土地使用權(quán)用途2.4土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.土地使用權(quán)出讓合同履行3.1土地使用權(quán)出讓金的支付3.2土地使用權(quán)出讓金繳納方式3.3土地使用權(quán)出讓金的支付期限4.土地使用權(quán)出讓合同變更與解除4.1土地使用權(quán)出讓合同變更條件4.2土地使用權(quán)出讓合同解除條件4.3土地使用權(quán)出讓合同變更與解除的程序5.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.土地使用權(quán)出讓合同生效與終止6.1土地使用權(quán)出讓合同生效條件6.2土地使用權(quán)出讓合同終止條件6.3土地使用權(quán)出讓合同終止程序7.土地使用權(quán)出讓合同附件7.1土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地出讓紅線圖7.2土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地利用規(guī)劃圖7.3土地使用權(quán)出讓合同附件三：其他相關(guān)文件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3法律適用條款10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件一：土地出讓紅線圖11.2合同附件二：土地利用規(guī)劃圖11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：市土地儲(chǔ)備中心1.1.2出讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02756781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：027876543212.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓面積：20000平方米2.2土地使用權(quán)出讓年限：70年2.3土地使用權(quán)用途：住宅用地2.4土地使用權(quán)出讓價(jià)格：人民幣壹億元整3.土地使用權(quán)出讓合同履行3.1土地使用權(quán)出讓金的支付3.1.1出讓金總額：人民幣壹億元整3.1.2付款方式：分期支付，首期支付比例為30%，余款在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)付清3.2土地使用權(quán)出讓金繳納方式3.2.1繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：市土地儲(chǔ)備中心賬戶，賬號(hào)：053.3土地使用權(quán)出讓金的支付期限3.3.1首期支付期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3.2余款支付期限：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)4.土地使用權(quán)出讓合同變更與解除4.1土地使用權(quán)出讓合同變更條件4.1.1依法變更：因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，需變更土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法變更4.2土地使用權(quán)出讓合同解除條件4.2.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同4.3土地使用權(quán)出讓合同變更與解除的程序4.3.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案4.3.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案5.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行6.土地使用權(quán)出讓合同生效與終止6.1土地使用權(quán)出讓合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2合同簽訂日期6.2土地使用權(quán)出讓合同終止條件6.2.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿6.2.2土地使用權(quán)出讓合同依法解除6.3土地使用權(quán)出讓合同終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議6.3.2報(bào)相關(guān)部門備案8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.1.1出讓方違約責(zé)任：未按時(shí)交付土地，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于出讓金1‰的違約金；未按約定提供土地使用權(quán)證，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于出讓金1‰的違約金。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1受讓方違約責(zé)任：未按時(shí)支付出讓金，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于出讓金1‰的違約金；未按約定開(kāi)發(fā)建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于出讓金1‰的違約金。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約金支付：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付違約金。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2不可抗力條款9.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫時(shí)中止履行合同，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3法律適用條款9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂日期：2024年5月1日10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一：土地出讓紅線圖11.2合同附件二：土地利用規(guī)劃圖11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿12.2.2合同依法解除12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議12.3.2報(bào)相關(guān)部門備案13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：2024年5月1日14.2合同備案機(jī)構(gòu)：市土地管理局14.3合同備案程序：合同簽訂后30日內(nèi)向市土地管理局備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，其介入本合同事項(xiàng)的范圍包括但不限于土地評(píng)估、合同談判、法律咨詢、工程監(jiān)理等。1.2第三方介入的必要性：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式、負(fù)責(zé)人等。2.3第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同事項(xiàng)中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方作為甲乙雙方的輔助方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同事項(xiàng)，不參與甲乙雙方的決策過(guò)程。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論第三方介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其工作質(zhì)量進(jìn)行反饋。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付期限等，由甲乙雙方在協(xié)議中明確。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.3第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。8.3第三方介入合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓紅線圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注土地出讓范圍、邊界、建筑物位置、規(guī)劃指標(biāo)等。說(shuō)明：此圖用于明確土地出讓的具體范圍和規(guī)劃要求。2.土地利用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：展示土地利用規(guī)劃布局、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此圖用于說(shuō)明土地使用功能的規(guī)劃安排。3.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、出讓條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為本出讓交易的法律文件。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)載明土地權(quán)利人、土地權(quán)利狀態(tài)、土地用途、面積、權(quán)利期限等。說(shuō)明：此證為土地使用權(quán)法律憑證。5.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定土地出讓價(jià)格。6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、用地性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、建筑密度等。說(shuō)明：此許可證為項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)。7.工程施工許可證詳細(xì)要求：應(yīng)包含工程名稱、施工單位、施工地點(diǎn)、施工期限等。說(shuō)明：此許可證為工程建設(shè)的法律依據(jù)。8.工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說(shuō)明：此合同用于明確工程監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)利。9.付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、用途、收款單位等。說(shuō)明：此憑證用于證明付款行為。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于稅務(wù)證明、環(huán)保證明、安全證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向受讓方支付相當(dāng)于出讓金1‰的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付出讓金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出讓方支付相當(dāng)于出讓金1‰的違約金。3.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向受讓方支付相當(dāng)于出讓金1‰的違約金。4.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出讓方支付相當(dāng)于出讓金1‰的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同約定，出讓方應(yīng)在2024年6月1日前交付土地。然而，由于出讓方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。經(jīng)協(xié)商，出讓方應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于出讓金0.5%的違約金，共計(jì)人民幣500萬(wàn)元。受讓方接受此違約金后，雙方達(dá)成和解，合同繼續(xù)履行。全文完。2024版城市地下空間開(kāi)發(fā)利用土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.出讓土地使用權(quán)的基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3出讓地塊的位置、面積、界限2.4土地使用權(quán)類型及用途3.土地使用權(quán)出讓金的支付3.1出讓金總額及分期支付方式3.2支付時(shí)間及逾期支付責(zé)任3.3付款方式及憑證4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付條件4.3土地交付手續(xù)5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.土地開(kāi)發(fā)利用要求6.1土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃6.2土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)6.3土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度要求7.土地利用規(guī)劃及調(diào)整7.1規(guī)劃編制7.2規(guī)劃審批7.3規(guī)劃調(diào)整程序8.土地利用稅費(fèi)8.1土地使用稅8.2城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)8.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押9.1轉(zhuǎn)讓條件及程序9.2出租條件及程序9.3抵押條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解釋與爭(zhēng)議解決14.5合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.出讓土地使用權(quán)的基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方甲方（出讓方）：________________________2.2土地使用權(quán)受讓方乙方（受讓方）：________________________2.3出讓地塊的位置、面積、界限出讓地塊位于________________________，總面積為_(kāi)_______________________平方米，具體界限詳見(jiàn)附圖。2.4土地使用權(quán)類型及用途土地使用權(quán)類型：________________________土地使用權(quán)用途：________________________3.土地使用權(quán)出讓金的支付3.1出讓金總額及分期支付方式出讓金總額為人民幣_(tái)_______________________元，分期支付如下：首次支付：________________________元，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；第二次支付：________________________元，于首次支付后________________________日內(nèi)支付；第三次支付：________________________元，于第二次支付后________________________日內(nèi)支付；余款：________________________元，于第三次支付后________________________日內(nèi)支付。3.2支付時(shí)間及逾期支付責(zé)任乙方應(yīng)按照上述分期支付方式按時(shí)支付出讓金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付金額的________________________%作為違約金。3.3付款方式及憑證乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出讓金，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地交付條件（1）土地權(quán)屬清晰；（2）土地使用年限符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）土地現(xiàn)狀符合出讓合同約定；（4）土地開(kāi)發(fā)利用條件具備。4.3土地交付手續(xù)甲方應(yīng)在土地交付前辦理完畢土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)證件及文件交付給乙方。5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在土地交付之日起________________________日內(nèi)向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。5.2登記費(fèi)用土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記期限土地使用權(quán)登記期限為_(kāi)_______________________。6.土地開(kāi)發(fā)利用要求6.1土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)出讓合同約定的用途和規(guī)劃要求，編制土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，并于________________________日內(nèi)提交甲方審核。6.2土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。6.3土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，在________________________年內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)利用。8.土地利用稅費(fèi)8.1土地使用稅乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納土地使用稅，具體稅額及繳納方式由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。8.2城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。8.3其他相關(guān)稅費(fèi)乙方應(yīng)依法繳納其他與土地使用權(quán)有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押9.1轉(zhuǎn)讓條件及程序（1）乙方應(yīng)提前________________________日向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）甲方有權(quán)在接到申請(qǐng)后________________________日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕；（3）轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。9.2出租條件及程序（1）出租用途應(yīng)符合出讓合同約定的用途；（2）出租期限不得超過(guò)出讓合同約定的土地使用年限；（3）出租合同簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)出租登記手續(xù)。9.3抵押條件及程序（1）抵押用途應(yīng)符合出讓合同約定的用途；（2）抵押合同簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定支付出讓金；（2）未按合同約定交付土地使用權(quán)；（3）未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。10.3違約金及賠償違約金的計(jì)算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)出讓金總額的________________________%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后________________________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，或一方依法申請(qǐng)法院判決解除合同。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式及送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均以本合同及附件為準(zhǔn)。14.5合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、咨詢等輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的邀請(qǐng)需要第三方介入時(shí)，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的約定（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額的履行第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議。4.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1變更程序（1）任何一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2變更內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；（2）權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）違約責(zé)任。5.3變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同及附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，且符合出讓合同約定的土地位置、面積、界限。3.土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)明確土地開(kāi)發(fā)利用的目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度及預(yù)期效果。4.土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄土地開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任限額。8.土地利用稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明乙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按合同約定支付出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付首次支付出讓金，則應(yīng)向甲方支付違約金。違約行為二：未按合同約定交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)，則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為三：未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，則應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為四：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，則應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版城市地下空間開(kāi)發(fā)利用土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)事人共同意愿2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3合同擔(dān)保方3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級(jí)3.5土地使用年限4.土地使用權(quán)出讓金及支付方式4.1出讓金總額4.2付款期限4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.土地使用權(quán)出讓條件5.1土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度5.2建設(shè)項(xiàng)目類型5.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模5.4建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度要求6.土地使用權(quán)出讓合同生效條件6.1出讓金支付6.2合同登記6.3相關(guān)部門審批7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租條件7.3抵押條件7.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記8.土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償8.1收回條件8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.3補(bǔ)償方式9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的土地處置10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.合同終止及終止后的處理14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1出讓方依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理規(guī)定》等地方性政策，在本合同中明確土地使用權(quán)的出讓條件、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。1.2出讓方和受讓方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同遵守合同約定。1.3合同的訂立應(yīng)體現(xiàn)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，符合土地利用總體規(guī)劃和城市地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃。第二條合同主體第三條土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置：市區(qū)街道號(hào)。3.2土地面積：20000平方米。3.3土地用途：地下商業(yè)、地下停車庫(kù)。3.4土地等級(jí)：一類用地。3.5土地使用年限：自出讓之日起50年。第四條土地使用權(quán)出讓金及支付方式4.1出讓金總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付50%出讓金，剩余50%出讓金在項(xiàng)目開(kāi)工前支付完畢。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每日按逾期金額的1%支付違約金。第五條土地使用權(quán)出讓條件5.1土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度：地上建筑密度不超過(guò)50%，地下建筑密度不超過(guò)60%。5.2建設(shè)項(xiàng)目類型：地下商業(yè)、地下停車庫(kù)。5.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：地下商業(yè)建筑面積不小于5000平方米，地下停車庫(kù)停車位不小于500個(gè)。5.4建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度要求：自項(xiàng)目開(kāi)工之日起，一年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。第六條土地使用權(quán)出讓合同生效條件6.1出讓金支付：受讓方按照合同約定支付50%出讓金。6.2合同登記：合同簽訂后30日內(nèi)，雙方共同到市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.3相關(guān)部門審批：出讓方需取得市區(qū)規(guī)劃局、市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)部門的審批意見(jiàn)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，經(jīng)出讓方同意，可依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。7.2出租條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，經(jīng)出讓方同意，可依法出租土地使用權(quán)。7.3抵押條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，經(jīng)出讓方同意，可依法抵押土地使用權(quán)。7.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記：受讓方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)后，應(yīng)在30日內(nèi)辦理相關(guān)登記手續(xù)。第八條土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償8.1收回條件：受讓方未按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，或違反國(guó)家土地管理法律法規(guī)，經(jīng)責(zé)令改正后仍不改正的，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地使用權(quán)收回時(shí)，受讓方應(yīng)按土地使用權(quán)出讓合同約定的剩余年限及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償。8.3補(bǔ)償方式：補(bǔ)償款應(yīng)一次性支付，受讓方應(yīng)確保在土地使用權(quán)收回之日起30日內(nèi)支付完畢。第九條土地使用權(quán)終止9.1終止條件：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權(quán)自行終止。9.2終止程序：土地使用權(quán)終止前，受讓方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并確保土地資源的合理利用。9.3終止后的土地處置：土地使用權(quán)終止后，出讓方有權(quán)收回土地，并按照相關(guān)規(guī)定重新出讓。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1解除條件：因不可抗力致使合同無(wú)法履行，或一方違約致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第十三條合同變更13.1變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3變更后的合同效力：合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同約定。第十四條合同終止及終止后的處理14.1終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入范圍、職責(zé)及責(zé)任。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)在協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任承擔(dān)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收費(fèi)金額的10倍。16.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；超過(guò)責(zé)任限額的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的人身、財(cái)產(chǎn)安全；b)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的資料和條件；d)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.1.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的人身、財(cái)產(chǎn)安全；b)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的資料和條件；d)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)成果應(yīng)滿足乙方要求。18.3第三方與合