2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修設(shè)計配套服務協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修設(shè)計配套服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.借款擔保4.1擔保方式4.2擔保人信息4.3擔保范圍4.4擔保期限5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途監(jiān)督6.裝修設(shè)計配套服務6.1裝修設(shè)計服務內(nèi)容6.2設(shè)計方案審核6.3裝修施工管理6.4裝修驗收標準7.付款方式及時間7.1首付款7.2分期付款7.3付款時間及方式8.違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2借款人身份證明14.3裝修設(shè)計圖紙14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人（1）出借人法定代表人：_________（2）借款人法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式（1）出借人聯(lián)系電話：_________（2）借款人聯(lián)系電話：_________（1）出借人電子郵箱：_________（2）借款人電子郵箱：_________1.4住所地（1）出借人住所地：_________（2）借款人住所地：_________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置（1）出借人房地產(chǎn)位置：_________（2）借款人房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積（1）出借人房地產(chǎn)面積：_________平方米（2）借款人房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途（1）出借人房地產(chǎn)用途：_________（2）借款人房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）出借人房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________（2）借款人房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________第三條借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.2借款期限借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。3.3借款利率借款利率為年利率_________%，按月計息，具體計息方式如下：_________。3.4還款方式（1）每月償還本金_________元，利息_________元；（2）還款日為每月_________日；（3）還款賬戶：_________。第四條借款擔保4.1擔保方式（1）抵押擔保：_________；（2）保證擔保：_________；（3）其他擔保方式：_________。4.2擔保人信息（1）抵押擔保人：_________；（2）保證擔保人：_________。4.3擔保范圍擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.4擔保期限擔保期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第五條借款用途5.1借款用途說明借款人使用借款資金進行_________。5.2借款用途監(jiān)督出借人有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督，借款人應積極配合。第六條裝修設(shè)計配套服務6.1裝修設(shè)計服務內(nèi)容（1）提供裝修設(shè)計方案；（2）進行施工圖紙設(shè)計；（3）提供施工監(jiān)理服務。6.2設(shè)計方案審核借款人應在收到設(shè)計方案后_________日內(nèi)提出修改意見。6.3裝修施工管理（1）施工過程中，借款人應確保工程質(zhì)量；（2）施工過程中，借款人應按時支付工程款。6.4裝修驗收標準裝修驗收標準參照國家相關(guān)標準和規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任8.1借款人違約責任（1）若借款人未按約定的還款日還款，每逾期一日應支付未還款金額的_________%作為違約金。（2）若借款人未按約定的借款用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人返還借款本金及相應利息，并追究其違約責任。（3）若借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致出借人遭受損失的，借款人應承擔賠償責任。8.2出借人違約責任（1）若出借人未按約定提供借款，應向借款人支付_________%的違約金。（2）若出借人違反合同約定，導致借款人遭受損失的，出借人應承擔賠償責任。8.3第三方違約責任若第三方違約導致借款人無法按合同約定還款，借款人應及時通知出借人，并協(xié)助出借人追究第三方責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）出借人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前_________日書面通知對方。10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款本息清償完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、裝修設(shè)計配套服務協(xié)議、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、借款人身份證明、裝修設(shè)計圖紙等。12.2合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除合同解除需按第十條約定進行。12.4合同終止合同終止需按第十一條約定進行。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_________。13.3簽署人（1）出借人代表（簽字）：_________（2）借款人代表（簽字）：_________第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：出借人房地產(chǎn)權(quán)屬證明。14.2借款人身份證明附件二：借款人身份證明。14.3裝修設(shè)計圖紙附件三：裝修設(shè)計圖紙。14.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務與本合同內(nèi)容相關(guān)。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方應配合甲乙雙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定：（1）由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）如未約定，則按合同標的額的_________%確定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系不變，第三方不取代甲乙雙方的地位。5.2第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方與合同項下其他相關(guān)方的關(guān)系由甲乙雙方分別與相關(guān)方簽訂的協(xié)議約定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方一致同意，可對第三方介入的內(nèi)容進行變更；（2）變更需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。6.2第三方介入的解除：（1）如第三方無法履行協(xié)議約定的職責，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）解除需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。8.2如未約定，則由甲乙雙方按照各自應承擔的責任比例分擔。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1本合同中有關(guān)第三方的約定，不因第三方介入而影響甲乙雙方的權(quán)利義務。9.2本合同中有關(guān)第三方的約定，如與第三方協(xié)議中約定的內(nèi)容不一致，以本合同為準。9.3第三方介入的協(xié)議與本合同同時生效，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法。說明：此附件用于證明出借人房地產(chǎn)的權(quán)屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.借款人身份證明詳細要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件，確保借款人身份真實、有效。說明：此附件用于證明借款人身份，為合同履行提供法律依據(jù)。3.裝修設(shè)計圖紙詳細要求：提供詳細的裝修設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保設(shè)計方案符合要求。說明：此附件用于指導裝修施工，確保裝修質(zhì)量。4.裝修施工合同詳細要求：提供裝修施工合同，明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、施工費用等。說明：此附件用于規(guī)范裝修施工過程，確保施工質(zhì)量。5.借款合同詳細要求：提供借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件用于規(guī)范借款行為，確保借款安全。6.裝修設(shè)計配套服務協(xié)議詳細要求：提供裝修設(shè)計配套服務協(xié)議，明確設(shè)計服務內(nèi)容、設(shè)計費用、設(shè)計期限等。說明：此附件用于規(guī)范裝修設(shè)計服務，確保設(shè)計質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正解決。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、付款憑證等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定還款，逾期還款。責任認定標準：每逾期一日支付未還款金額的_________%作為違約金。示例：若借款人逾期還款，應支付逾期還款金額的_________%作為違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按約定提供借款，提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：向借款人支付_________%的違約金，并承擔賠償責任。示例：若出借人未按約定提供借款，應向借款人支付借款金額的_________%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方權(quán)益受損。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應賠償損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的法律責任。示例：若甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修設(shè)計配套服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3出借人信息2.4出借人配偶信息（如有）3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.付款計劃與還款方式4.1付款計劃4.2還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式6.房地產(chǎn)抵押6.1抵押物描述6.2抵押登記6.3抵押權(quán)行使7.裝修設(shè)計配套服務7.1設(shè)計服務內(nèi)容7.2設(shè)計服務費用7.3設(shè)計服務期限8.工程施工8.1施工單位8.2施工合同8.3施工進度與質(zhì)量9.保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1借款人違約責任10.2出借人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)房地產(chǎn)：指借款人名下的住宅或商業(yè)房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。b)低首付借款：指借款人僅需支付一定比例的首付款，其余款項由出借人墊付的借款方式。c)裝修設(shè)計配套服務：指出借人提供的包括設(shè)計方案、施工監(jiān)督、材料采購等在內(nèi)的裝修相關(guān)服務。d)抵押物：指借款人為擔保債務履行而提供的房地產(chǎn)。e)保險：指借款人根據(jù)本合同約定購買的相關(guān)保險。1.2解釋a)本合同中所有術(shù)語的含義均以本條解釋為準。b)如有術(shù)語含義在本合同中未明確解釋，則按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1借款人信息a)借款人姓名：Xb)身份證號碼：c)聯(lián)系電話：X2.2借款人配偶信息（如有）a)配偶姓名：Xb)身份證號碼：c)聯(lián)系電話：X2.3出借人信息a)出借人姓名：Xb)身份證號碼：c)聯(lián)系電話：X2.4出借人配偶信息（如有）a)配偶姓名：Xb)身份證號碼：c)聯(lián)系電話：X3.借款金額與用途3.1借款金額：人民幣萬元整。3.2借款用途：用于借款人名下房地產(chǎn)的裝修設(shè)計及施工。4.付款計劃與還款方式4.1付款計劃：a)首付款：借款人支付人民幣萬元作為首付款。b)剩余款項：出借人墊付剩余款項人民幣萬元。4.2還款方式：a)按月等額本息還款方式。b)每月還款日為每月的日。5.利息計算與支付5.1利息計算方法：按月計息，年利率為%。5.2利息支付方式：a)每月與本金一并償還。b)利息計算及支付方式以銀行規(guī)定為準。6.房地產(chǎn)抵押6.1抵押物描述：借款人名下的住宅或商業(yè)房產(chǎn)，詳見附件一。6.2抵押登記：借款人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)行使：a)在借款人逾期還款或違約的情況下，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。b)出借人行使抵押權(quán)后，有權(quán)處置抵押物以償還債務。7.裝修設(shè)計配套服務7.1設(shè)計服務內(nèi)容：a)提供設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖等。b)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量。c)負責材料采購，確保材料質(zhì)量。7.2設(shè)計服務費用：人民幣萬元。7.3設(shè)計服務期限：自本合同簽訂之日起個月。8.工程施工8.1施工單位a)施工單位名稱：X裝飾工程有限公司b)營業(yè)執(zhí)照號碼：c)聯(lián)系電話：X8.2施工合同a)施工單位與借款人簽訂施工合同，合同內(nèi)容包括但不限于工程范圍、施工期限、質(zhì)量標準、付款方式等。b)施工合同副本應提交出借人一份。8.3施工進度與質(zhì)量a)施工進度應按照施工合同約定執(zhí)行，每月向出借人報告施工進度。b)施工質(zhì)量應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，如有質(zhì)量問題，施工單位應負責修復。9.保險9.1保險類型a)建筑工程一切險b)第三者責任險9.2保險金額a)建筑工程一切險：保險金額為工程造價的%。b)第三者責任險：保險金額為人民幣萬元。9.3保險期限a)保險期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。b)保險單副本應提交出借人一份。10.違約責任10.1借款人違約責任a)借款人未按約定償還借款，應向出借人支付%的違約金。b)借款人未按約定支付利息，應向出借人支付%的違約金。10.2出借人違約責任a)出借人未按約定提供低首付借款，應向借款人支付%的違約金。b)出借人未按約定提供裝修設(shè)計配套服務，應向借款人支付%的違約金。10.3第三方違約責任a)第三方違約責任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)a)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更a)合同變更需經(jīng)雙方書面同意。b)合同變更內(nèi)容應以書面形式作為附件與本合同一并生效。12.2合同解除a)雙方可協(xié)商一致解除合同。b)如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件a)雙方在本合同上簽字蓋章。b)借款人支付首付款。13.2合同終止條件a)借款人償還全部借款本息。b)出借人收回抵押物。14.其他14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達a)通知應以書面形式送達，送達地址為本合同約定的雙方地址。b)送達方式為直接送達、郵寄送達或公告送達。14.3合同份數(shù)與生效日期a)本合同一式肆份，借款人、出借人各執(zhí)貳份，施工單位壹份。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a)第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方。b)第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任a)第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。b)第三方對其提供的服務或協(xié)助結(jié)果承擔相應的責任。15.2.2權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方承擔的責任，甲方應予以監(jiān)督和協(xié)助。b)甲方對第三方的權(quán)利，第三方應予以尊重和履行。15.3.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方承擔的責任，乙方應予以監(jiān)督和協(xié)助。b)乙方對第三方的權(quán)利，第三方應予以尊重和履行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件a)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。b)第三方具備相應的資質(zhì)和能力。c)第三方同意按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責。16.2第三方介入的程序a)甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。b)第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。c)第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定a)第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險和可能產(chǎn)生的損失確定。b)責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責任限額的執(zhí)行a)第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。b)超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。18.第三方的變更和退出18.1第三方的變更a)如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議。b)新的第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和能力。18.2第三方的退出a)第三方因故退出時，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。b)甲乙雙方應協(xié)助第三方完成退出手續(xù)。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式a)第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)a)第三方介入爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的復印件，證明抵押物已依法登記。說明：附件一用于證明借款人名下的房地產(chǎn)已作為抵押物進行登記。2.附件二：借款人身份證復印件要求：提供借款人及配偶的身份證復印件，證明身份信息真實有效。說明：附件二用于核實借款人及配偶的身份信息。3.附件三：出借人身份證復印件要求：提供出借人及配偶的身份證復印件，證明身份信息真實有效。說明：附件三用于核實出借人及配偶的身份信息。4.附件四：施工合同要求：提供施工單位與借款人簽訂的施工合同，詳細約定工程范圍、施工期限、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：附件四用于明確施工單位的職責和權(quán)利。5.附件五：工程設(shè)計方案要求：提供第三方設(shè)計機構(gòu)出具的設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖等。說明：附件五用于明確裝修設(shè)計的要求和標準。6.附件六：保險單要求：提供建筑工程一切險和第三者責任險的保險單，證明已購買相應保險。說明：附件六用于證明已購買相關(guān)保險，以保障工程和第三方的權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：附件七用于明確第三方介入的條款和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定a)未按約定償還借款：借款人應向出借人支付%的違約金。示例：借款人未按月償還借款，應支付萬元違約金。b)未按約定支付利息：借款人應向出借人支付%的違約金。示例：借款人未按月支付利息，應支付萬元違約金。2.出借人違約行為及責任認定a)未按約定提供低首付借款：出借人應向借款人支付%的違約金。示例：出借人未按約定提供借款，應支付萬元違約金。b)未按約定提供裝修設(shè)計配套服務：出借人應向借款人支付%的違約金。示例：出借人未按約定提供設(shè)計服務，應支付萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定a)未按約定履行職責：第三方應向甲乙雙方支付%的違約金。示例：第三方未按約定提供設(shè)計服務，應支付萬元違約金。b)因第三方原因造成損失：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：因第三方設(shè)計錯誤導致工程損失，第三方應賠償萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修設(shè)計配套服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3低首付借款1.4裝修設(shè)計1.5配套服務2.合同簽訂2.1合同生效2.2合同變更2.3合同解除3.低首付借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5逾期利息4.房地產(chǎn)交易條款4.1房地產(chǎn)交付4.2房地產(chǎn)過戶4.3房地產(chǎn)抵押4.4房地產(chǎn)稅費5.裝修設(shè)計條款5.1設(shè)計內(nèi)容5.2設(shè)計費用5.3設(shè)計周期5.4設(shè)計變更6.配套服務條款6.1配套服務內(nèi)容6.2配套服務費用6.3配套服務期限6.4配套服務變更7.付款方式7.1首付款7.2分期付款7.3擔保7.4逾期付款8.交付與驗收8.1房地產(chǎn)交付8.2裝修設(shè)計交付8.3配套服務交付8.4驗收標準9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用11.1合同法律適用11.2爭議解決法律適用12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2裝修設(shè)計圖紙12.3配套服務協(xié)議13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]。1.2.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]平方米。1.3低首付借款1.3.1借款金額：人民幣[具體金額]元。1.3.2借款用途：用于購買上述房地產(chǎn)。1.4裝修設(shè)計1.4.1設(shè)計內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)布局、裝修風格、材料選擇等。1.4.2設(shè)計費用：人民幣[具體金額]元。1.5配套服務1.5.1配套服務內(nèi)容：包括但不限于水電安裝、家具配置、保潔服務等。1.5.2配套服務費用：人民幣[具體金額]元。第二條合同簽訂2.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同變更：任何合同的變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.3合同解除：任何合同的解除必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第三條低首付借款條款3.1借款金額：人民幣[具體金額]元。3.2借款期限：自合同生效之日起[具體期限]，包括首付款繳納期限和貸款期限。3.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式：采用等額本息還款方式。3.5逾期利息：逾期未還部分按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率加倍計收。第四條房地產(chǎn)交易條款4.1房地產(chǎn)交付：甲方應在合同生效后[具體日期]內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2房地產(chǎn)過戶：甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.3房地產(chǎn)抵押：乙方同意將房地產(chǎn)抵押給甲方作為借款的擔保。4.4房地產(chǎn)稅費：乙方應承擔所有與房地產(chǎn)相關(guān)的稅費。第五條裝修設(shè)計條款5.1設(shè)計內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)布局、裝修風格、材料選擇等。5.2設(shè)計費用：人民幣[具體金額]元，一次性支付。5.3設(shè)計周期：自合同簽訂之日起[具體周期]內(nèi)完成設(shè)計。5.4設(shè)計變更：任何設(shè)計變更需經(jīng)雙方同意，并書面確認，相應費用由變更方承擔。第六條配套服務條款6.1配套服務內(nèi)容：包括但不限于水電安裝、家具配置、保潔服務等。6.2配套服務費用：人民幣[具體金額]元，一次性支付。6.3配套服務期限：自合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)提供配套服務。6.4配套服務變更：任何配套服務變更需經(jīng)雙方同意，并書面確認，相應費用由變更方承擔。第七條付款方式7.1首付款：乙方應在合同生效后[具體日期]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元。7.2分期付款：借款期限內(nèi)的分期付款按照合同約定的還款計劃執(zhí)行。7.3擔保：乙方同意提供房產(chǎn)抵押或其他擔保方式。7.4逾期付款：逾期付款按每日萬分之五收取滯納金。第八條交付與驗收8.1房地產(chǎn)交付：甲方應在合同生效后[具體日期]內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應在收到通知后[具體日期]內(nèi)進行驗收。8.2裝修設(shè)計交付：裝修設(shè)計圖紙及材料清單應在設(shè)計周期內(nèi)完成，并由甲方交付給乙方。8.3配套服務交付：配套服務應在配套服務期限開始前完成，并由甲方交付給乙方。8.4驗收標準：乙方應在收到房地產(chǎn)、設(shè)計圖紙及配套服務后[具體日期]內(nèi)進行驗收，驗收標準應符合合同約定及國家相關(guān)標準。第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于逾期付款、未按時交付房地產(chǎn)、設(shè)計圖紙及配套服務、未履行合同約定的其他義務等。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為及損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一條法律適用11.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用：爭議解決過程中產(chǎn)生的法律問題，適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2裝修設(shè)計圖紙：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3配套服務協(xié)議：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條其他14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合合同約定，或經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方的責任3.1第三方在介入本合同事務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責和義務。3.3第三方的責任限額：3.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。3.3.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)損失情況承擔相應的賠償責任。3.3.3第三方在介入本合同事務過程中，如因不可抗力造成損失的，不承擔賠償責任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責和義務。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。5.2第三方在介入本合同事務時，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責和義務過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供信息、溝通和協(xié)調(diào)服務。6.1.2中介方應遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2監(jiān)理方：6.2.1監(jiān)理方應按照合同約定，對房地產(chǎn)項目的施工過程進行監(jiān)督檢查。6.2.2監(jiān)理方應確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。6.3評估方：6.3.1評估方應按照合同約定，對房地產(chǎn)項目進行評估。6.3.2評估方應保證評估結(jié)果的客觀、公正和準確。6.4擔保方：6.4.1擔保方應按照合同約定，為甲乙雙方提供擔保。6.4.2擔保方在擔保范圍內(nèi)承擔相應的責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。8.2第三方介入的費用，應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第十條的爭議解決方式解決。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同事務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務。2.裝修設(shè)計圖紙詳細要求：包含室內(nèi)布局、裝修風格、材料選擇、施工工藝等詳細設(shè)計內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于指導裝修施工，確保裝修質(zhì)量。3.配套服務協(xié)議詳細要求：包含配套服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、服務變更、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方在配套服務方面的權(quán)利和義務。4.付款憑證詳細要求：包括付款日期、付款金額、收款人、付款用途等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明付款的真實性和合法性。5.驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收人員等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明房地產(chǎn)、裝修設(shè)計及配套服務的交付和驗收情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入本合同事務的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定標準：未按照合同約定的日期和金額支付款項。示例：乙方未在合同約定的還款日支付當期款項，構(gòu)成違約，應向甲方支付違約金。2.逾期交付房地產(chǎn)違約責任認定標準：未按照合同約定的日期交付房地產(chǎn)。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約，應向乙方支付違約金。3.逾期交付裝修設(shè)計圖紙違約責任認定標準：未按照合同約定的日期交付裝修設(shè)計圖紙。示例：甲方未在合同約定的設(shè)計周期內(nèi)完成設(shè)計并交付圖紙，構(gòu)成違約，應向乙方支付違約金。4.逾期提供配套服務違約責任認定標準：未按照合同約定的日期提供配套服務。示例：甲方未在合同約定的服務期限開始前完成配套服務并交付，構(gòu)成違約，應向乙方支付違約金。5.違反保密義務違約責任認定標準：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：第三方在介入本合同事務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應承擔相應的法律責任。6.違反合同約定違約責任認定標準：未按照合同約定的條款履行義務。示例：任何一方未按照合同約定的條款履行義務，均構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修設(shè)計配套服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3配套服務提供方信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.保證金與違約金6.1保證金6.2違約金7.房地產(chǎn)抵押7.1抵押物7.2抵押登記7.3抵押解除8.裝修設(shè)計配套服務8.1設(shè)計服務內(nèi)容8.2施工服務內(nèi)容8.3配套服務期限9.設(shè)計與施工質(zhì)量保證9.1設(shè)計質(zhì)量保證9.2施工質(zhì)量保證10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）借款人：指本合同中向出借人借款并按照合同約定履行還款義務的一方。（2）出借人：指本合同中提供借款并按照合同約定收取利息的一方。（3）配套服務提供方：指本合同中提供裝修設(shè)計配套服務的一方。（4）借款金額：指本合同中出借人同意借給借款人的款項總額。（5）借款用途：指借款人使用借款的具體目的和用途。1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指《2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修設(shè)計配套服務協(xié)議》。（2）本合同中的“雙方”指借款人、出借人和配套服務提供方。（3）本合同中的“約定”指本合同中明文規(guī)定的條款。2.合同雙方信息2.1借款人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.2出借人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.3配套服務提供方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：3.借款金額與用途3.1借款金額本合同借款金額為人民幣____元整。3.2借款用途借款用途為購買位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，具體用途為____。4.借款期限與還款方式4.1借款期限本合同借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2還款方式（1）首期還款：____年____月____日還款人民幣____元；（2）分期還款：自____年____月起，每月____日還款人民幣____元；（3）還款：____年____月____日一次性還清剩余本金及利息。5.利息計算與支付5.1利息計算方式借款利息按月計息，按年化利率____%計算，計息起始日為____年____月____日。5.2利息支付方式借款人應在每月____日支付當月利息，利息支付方式為____。6.保證金與違約金6.1保證金借款人需向出借人支付保證金人民幣____元，作為履行合同義務的擔保。6.2違約金（1）借款人未按時還款的，應向出借人支付____%的違約金；（2）借款人未按約定用途使用借款的，應向出借人支付____%的違約金；（3）借款人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。7.房地產(chǎn)抵押7.1抵押物本合同借款所涉及的抵押物為借款人名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)。7.2抵押登記借款人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押解除本合同借款到期后，借款人償還全部借款本息及解除抵押登記手續(xù)。8.裝修設(shè)計配套服務8.1設(shè)計服務內(nèi)容（1）根據(jù)借款人的需求，提供房屋裝修設(shè)計方案，包括但不限于平面布局、空間規(guī)劃、風格定位等。（2）提供初步設(shè)計圖紙，包括結(jié)構(gòu)、水電、通風等設(shè)計圖紙。（3）根據(jù)初步設(shè)計方案，進行深化設(shè)計，完善施工圖紙。8.2施工服務內(nèi)容（1）監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。（2）協(xié)調(diào)施工單位與借款人的關(guān)系，解決施工過程中的問題。（3）提供施工期間的進度報告和費用結(jié)算報告。8.3配套服務期限配套服務期限自合同簽訂之日起至施工完畢，驗收合格之日止。9.設(shè)計與施工質(zhì)量保證9.1設(shè)計質(zhì)量保證設(shè)計服務提供方保證所提供的設(shè)計方案和施工圖紙符合國家相關(guān)標準，確保施工質(zhì)量和安全。9.2施工質(zhì)量保證施工單位保證按照設(shè)計圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量達到國家標準，并承諾在質(zhì)保期內(nèi)對施工質(zhì)量負責。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應選擇____仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，并按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款人未按時償還借款本息的；（2）借款人未按約定用途使用借款的；（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同產(chǎn)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同如有修改或補充，以書面形式為準。14.合同附件（1）房屋買賣合同；（2）借款合同；（3）裝修設(shè)計服務協(xié)議；（4）施工合同；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣交易的中介服務；（2）借款資金的劃轉(zhuǎn)與監(jiān)管；（3）裝修設(shè)計與施工的監(jiān)理服務；（4）房屋價值的評估服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，具體第三方機構(gòu)或個人由雙方協(xié)商確定。16.2選擇第三方機構(gòu)或個人的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同決定。17.第三方的責任與義務17.1責任第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同約定。17.2義務（1）提供真實、準確的服務信息；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（4）在服務過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方。18.第三方的責任限額18.1限額設(shè)定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容以及合同約定的具體條款確定。18.2限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分第三方責任與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，由各自承擔相應責任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由甲乙雙方共同承擔，但第三方不承擔責任。19.2責任承擔第三方責任承擔方式為：（1）直接賠償；（2）合同約定的其他方式。20.第三方介入的終止與解除20.1終止如第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為或不符合合同約定的服務標準，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2解除如第三方介入服務完成后，甲乙雙方無異議，合同約定的第三方介入服務即行解除。21.第三方介入費用的承擔21.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。21.2費用支付第三方介入費用在合同約定的支付時間內(nèi)，由甲乙雙方支付給第三方。22.第三方介入合同的獨立性22.1獨立性第三方介入合同是本合同的一部分，但其內(nèi)容、履行與變更獨立于本合同。22.2爭議解決第三方介入合同的爭議解決方式與本合同一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同附件，是房屋交易的法律依據(jù)。2.借款合同詳細要求：合同應包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同附件，是借款關(guān)系的法律依據(jù)。3.裝修設(shè)計服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含設(shè)計服務內(nèi)容、設(shè)計費用、設(shè)計期限、設(shè)計成果交付、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同附件，是裝修設(shè)計服務的法律依據(jù)。4.施工合同詳細要求：合同應包含施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量標準、施工費用、付款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同附件，是施工關(guān)系的法律依據(jù)。5.第三方介入合同詳細要求：合同應包含第三方介入服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同附件，是第三方介入服務的法律依據(jù)。6.房屋價值評估報告詳細要求：報告應包含房屋基本情況、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同附件，是房屋價值評估的法律依據(jù)。7.質(zhì)量驗收報告詳細要求：報告應包含施工質(zhì)量驗收結(jié)果、驗收日期、驗收人員等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同附件，是施工質(zhì)量驗收的法律依據(jù)。8.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款金額、付款日期、付款方式、收款人等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同附件，是付款行為的法律依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀要、通知等。說明：本附件作為本合同附件，是合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時償還借款本息；借款人未按約定用途使用借款；第三方未按合同約定提供服務；施工單位未按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；違約責任的具體認定標準根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責任示例借款人未按時償還借款本息，應向出借人支付____%的違約金；施工單位未按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，應承擔修復費用，并支付____%的違約金；第三方未按合同約定提供服務，應向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修設(shè)計配套服務協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2借款人信息1.3裝修設(shè)計服務提供方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.2還款期限3.3還款方式3.4利息計算及支付4.借款條件及違約責任4.1借款條件4.2違約責任5.裝修設(shè)計服務內(nèi)容5.1裝修設(shè)計服務范圍5.2裝修設(shè)計服務標準5.3裝修設(shè)計服務費用6.裝修設(shè)計服務流程6.1設(shè)計階段6.2施工階段6.3驗收階段7.裝修材料及設(shè)備7.1材料品牌及規(guī)格7.2設(shè)備品牌及型號7.3材料及設(shè)備采購及驗收8.裝修工程進度及驗收8.1工程進度安排8.2驗收標準及流程9.裝修工程質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責任10.保險條款10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件13.2借款合同13.3裝修設(shè)計服務協(xié)議14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更及解除14.4合同附件效力14.5合同份數(shù)及保管14.6合同解釋權(quán)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)賣方）名稱：_______1.1.2甲方（房地產(chǎn)賣方）法定代表人或授權(quán)代表：_______1.1.3甲方（房地產(chǎn)賣方）聯(lián)系方式：_______1.1.4乙方（房地產(chǎn)買方）名稱：_______1.1.5乙方（房地產(chǎn)買方）法定代表人或授權(quán)代表：_______1.1.6乙方（房地產(chǎn)買方）聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：_______1.2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.3借款人聯(lián)系方式：_______1.3裝修設(shè)計服務提供方信息1.3.1服務提供方名稱：_______1.3.2服務提供方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3.3服務提供方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1房地產(chǎn)地址：_______2.1.2房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.3.1房地產(chǎn)交易價格：_______元2.3.2交易支付方式：_______3.借款金額及還款方式3.1借款金額：_______元3.2還款期限：_______年3.3還款方式：_______（等額本息/等額本金/先息后本）3.4利息計算及支付3.4.1利率：_______%3.4.2利息計算方法：_______3.4.3利息支付方式：_______4.借款條件及違約責任4.1借款條件4.1.1乙方需提供有效身份證明、收入證明等材料4.1.2乙方需按照合同約定按時足額償還借款本金及利息4.1.3乙方不得將借款用于違法用途4.2違約責任4.2.1乙方未按時償還借款本金及利息的，應向甲方支付_______%的違約金4.2.2乙方如將借款用于違法用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還借款本金及利息5.裝修設(shè)計服務內(nèi)容5.1裝修設(shè)計服務范圍5.1.1設(shè)計方案制定5.1.2材料選購及搭配5.1.3施工圖繪制5.2裝修設(shè)計服務標準5.2.1設(shè)計風格：_______5.2.2設(shè)計功能：_______5.2.3設(shè)計質(zhì)量：_______5.3裝修設(shè)計服務費用5.3.1設(shè)計費用：_______元5.3.2費用支付方式：_______8.裝修工程進度及驗收8.1工程進度安排8.1.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成設(shè)計方案8.1.2材料選購階段：自設(shè)計方案確定之日起_______日內(nèi)完成材料選購8.1.3施工階段：自材料選購完畢之日起_______日內(nèi)開始施工，預計_______個月內(nèi)完成8.1.4驗收階段：施工完成后_______日內(nèi)進行驗收8.2驗收標準及流程8.2.1驗收標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格8.2.2驗收流程：8.2.2.1驗收前，乙方應通知甲方驗收時間8.2.2.2驗收時，雙方應共同對工程進行查驗8.2.2.3驗收不合格，乙方應在_______日內(nèi)進行整改，直至合格為止9.裝修工程質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限：自工程驗收合格之日起_______年內(nèi)9.2質(zhì)量保證責任：9.2.1乙方應保證裝修工程質(zhì)量，如因乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任9.2.2乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)應無條件對質(zhì)量問題進行修復10.保險條款10.1保險種類：建筑工程一切險、第三者責任險10.2保險金額：_______元10.3保險責任：10.3.1保險期間內(nèi)，因保險責任范圍內(nèi)的原因造成的損失，保險人負責賠償10.3.2保險責任范圍外的損失，保險人不負責賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：_______12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予改正的12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件13.2借款合同13.3裝修設(shè)計服務協(xié)議14.其他約定事項14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：_______年_______月_______日14.3合同變更及解除：任何變更或解除合同的行為，均應以書面形式進行14.4合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力14.5合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.6合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，應以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書中的責任限額為準。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其行為進行監(jiān)督和管理。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。16.3甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決第三方在履行合同過程中遇到的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或委托書約定。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務，應與本合同的規(guī)定相一致。17.3第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同第11條的規(guī)定解決爭議。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第12.1條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。20.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同中未解除部分的效力。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第12.2條規(guī)定的終止條件，合同終止。21.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中未終止部分的效力。22.第三方介入后的合同附件22.1第三方介入后，與本合同相關(guān)的所有附件，包括但不限于合作協(xié)議、委托書等，均應與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解釋權(quán)23.1第三方介入后的合同解釋權(quán)，仍歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.借款合同要求：借款合同應詳細列明借款金額、還款期限、還款方式、利率等條款。說明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)。3.裝修設(shè)計服務協(xié)議要求：裝修設(shè)計服務協(xié)議應詳細列明裝修設(shè)計服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、服務流程等條款。說明：裝修設(shè)計服務協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于裝修設(shè)計服務關(guān)系的法律依據(jù)。4.裝修材料清單及報價要求：提供詳細的裝修材料清單，包括材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：用于明確裝修材料的選擇和采購標準。5.施工圖及設(shè)計圖紙要求：提供完整的施工圖及設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：施工圖及設(shè)計圖紙是施工過程中的重要指導文件。6.裝修工程進度計劃要求：制定詳細的裝修工程進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點和任務內(nèi)容。說明：裝修工程進度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)。7.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是確認工程質(zhì)量合格的重要文件。8.保險單要求：提供保險單復印件，包括保險種類、保險金額、保險期間等。說明：保險單是證明保險責任的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款或借款本金及利息。乙方未按時償還借款本金及利息。第三方未按時完成設(shè)計或施工任務。第三方未按照合同約定提供質(zhì)量合格的裝修材料或服務。2.責任認定標準：甲方未按時支付房款或借款，應向乙方支付_______%的違約金。乙方未按時償還借款，應向甲方支付_______%的違約金。第三方未按時完成任務，應向甲乙雙方支付_______%的違約金。第三方未提供合格材料或服務，應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按時支付房款，則應向乙方支付_______元的違約金。示例二：若乙方未按時償還借款，則應向甲方支付_______元的違約金。示例三：若第三方未按時完成設(shè)計任務，則應向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例四：若第三方提供的裝修材料不合格，則應承擔修復責任，并賠償由此造成的_______元損失。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及裝修設(shè)計配套服務協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3利率及還款方式4.裝修設(shè)計服務4.1裝修設(shè)計內(nèi)容4.2設(shè)計費用4.3設(shè)計期限5.施工及監(jiān)理5.1施工單位及監(jiān)理單位5.2施工期限5.3監(jiān)理內(nèi)容6.付款方式6.1首付款比例6.2付款節(jié)點及金額6.3付款方式7.房地產(chǎn)抵押7.1抵押物信息7.2抵押登記7.3抵押物處置8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署日期及地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________3.借款金額及利率3.1借款金額：________元3.2借款期限：________年3.3利率及還款方式：年利率________%，還款方式為________4.裝修設(shè)計服務4.1裝修設(shè)計內(nèi)容：________4.2設(shè)計費用：________元4.3設(shè)計期限：________5.施工及監(jiān)理5.1施工單位：________5.2監(jiān)理單位：________5.3施工期限：________6.付款方式6.1首付款比例：________%6.2付款節(jié)點及金額：6.2.1第一個付款節(jié)點：________元6.2.2第二個付款節(jié)點：________元6.2.3第三個付款節(jié)點：________元6.2.4以此類推6.3付款方式：________7.房地產(chǎn)抵押7.1抵押物信息：7.1.1抵押物地址：________7.1.2抵押物面積：________平方米7.1.3抵押物用途：________7.2抵押登記：________7.3抵押物處置：________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付借款，每逾期一日，應向乙方支付_________%的違約金。8.1.2若甲方未按時支付裝修設(shè)計費用，每逾期一日，應向乙方支付_________%的違約金。8.1.3若甲方未按時支付工程款項，每逾期一日，應向乙方支付_________%的違約金。8.