2024年夫妻離婚房產(chǎn)按揭貸款分割及共同債務(wù)處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夫妻離婚房產(chǎn)按揭貸款分割及共同債務(wù)處理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1離婚夫妻雙方姓名1.2離婚夫妻雙方身份證號碼1.3離婚夫妻雙方聯(lián)系方式1.4離婚夫妻雙方住所地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)購買日期2.5房產(chǎn)貸款銀行及貸款金額2.6房產(chǎn)貸款剩余年限2.7房產(chǎn)貸款利率3.房產(chǎn)按揭貸款分割3.1房產(chǎn)按揭貸款分割比例3.2分割后各自貸款金額3.3分割后各自還款責(zé)任3.4分割后房產(chǎn)抵押權(quán)變更4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例4.2分割后各自產(chǎn)權(quán)份額4.3分割后產(chǎn)權(quán)證變更5.房產(chǎn)稅費處理5.1房產(chǎn)交易稅費5.2房產(chǎn)持有期間稅費5.3房產(chǎn)過戶稅費6.共同債務(wù)處理6.1共同債務(wù)總額6.2各自承擔(dān)債務(wù)金額6.3債務(wù)償還方式6.4債務(wù)償還期限7.債務(wù)擔(dān)保處理7.1債務(wù)擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任范圍7.3擔(dān)保期限8.離婚協(xié)議履行8.1離婚協(xié)議簽訂日期8.2離婚協(xié)議生效日期8.3離婚協(xié)議履行期限8.4離婚協(xié)議履行方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.協(xié)議變更11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議變更程序11.3協(xié)議變更效力12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序12.3協(xié)議終止效力13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件名稱13.2協(xié)議附件內(nèi)容13.3協(xié)議附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1離婚夫妻雙方姓名：、1.2離婚夫妻雙方身份證號碼：：05678，：056791.3離婚夫妻雙方聯(lián)系方式：：139001390001.4離婚夫妻雙方住所地址：：省市區(qū)街道號，：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：0000000000002.4房產(chǎn)購買日期：2010年5月10日2.5房產(chǎn)貸款銀行及貸款金額：銀行，人民幣200萬元2.6房產(chǎn)貸款剩余年限：15年2.7房產(chǎn)貸款利率：4.9%3.房產(chǎn)按揭貸款分割3.1房產(chǎn)按揭貸款分割比例：承擔(dān)50%，承擔(dān)50%3.2分割后各自貸款金額：承擔(dān)100萬元，承擔(dān)100萬元3.3分割后各自還款責(zé)任：各自承擔(dān)對應(yīng)貸款金額的還款責(zé)任3.4分割后房產(chǎn)抵押權(quán)變更：辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更手續(xù)，變更后房產(chǎn)抵押權(quán)歸各自所有4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例：持有50%產(chǎn)權(quán)，持有50%產(chǎn)權(quán)4.2分割后各自產(chǎn)權(quán)份額：持有房產(chǎn)證上50%份額，持有房產(chǎn)證上50%份額4.3分割后產(chǎn)權(quán)證變更：辦理產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)，變更后房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)份額歸各自所有5.房產(chǎn)稅費處理5.1房產(chǎn)交易稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費5.2房產(chǎn)持有期間稅費：雙方各自承擔(dān)房產(chǎn)持有期間的物業(yè)費、水電費等費用5.3房產(chǎn)過戶稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，雙方各自承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費6.共同債務(wù)處理6.1共同債務(wù)總額：人民幣10萬元6.2各自承擔(dān)債務(wù)金額：承擔(dān)5萬元，承擔(dān)5萬元6.3債務(wù)償還方式：雙方共同償還，每月償還1萬元，分期償還至債務(wù)清償完畢6.4債務(wù)償還期限：自本協(xié)議生效之日起，3年內(nèi)償還完畢7.債務(wù)擔(dān)保處理7.1債務(wù)擔(dān)保方式：雙方共同擔(dān)保，各自承擔(dān)對方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于本金、利息及違約金7.3擔(dān)保期限：自本協(xié)議生效之日起，與債務(wù)償還期限一致8.離婚協(xié)議履行8.1離婚協(xié)議簽訂日期：2024年2月15日8.2離婚協(xié)議生效日期：自雙方簽字之日起生效8.3離婚協(xié)議履行期限：自協(xié)議生效之日起至債務(wù)清償完畢8.4離婚協(xié)議履行方式：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)或違反協(xié)議規(guī)定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3違約責(zé)任追究方式：違約方應(yīng)主動承擔(dān)違約責(zé)任，如對方提出追究，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向雙方所在地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)11.協(xié)議變更11.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更協(xié)議內(nèi)容時11.2協(xié)議變更程序：雙方應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效11.3協(xié)議變更效力：變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件：債務(wù)清償完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議12.2協(xié)議終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方協(xié)議終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3協(xié)議終止效力：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但未了事項應(yīng)繼續(xù)處理13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件名稱：《房產(chǎn)分割協(xié)議》、《債務(wù)分割協(xié)議》13.2協(xié)議附件內(nèi)容：附件詳細列明了房產(chǎn)分割、債務(wù)分割的具體條款13.3協(xié)議附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力14.其他約定14.1其他約定事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定效力：其他約定事項與本協(xié)議具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2.1協(xié)議履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.2雙方對協(xié)議內(nèi)容存在爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3協(xié)議履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：16.2.1評估、鑒定費用：第三方因提供評估、鑒定服務(wù)而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；16.2.2調(diào)解、仲裁費用：第三方因提供調(diào)解、仲裁服務(wù)而產(chǎn)生的費用，由申請方承擔(dān)；16.2.3誤工費：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的誤工費，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；16.2.4其他費用：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的費用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；17.1.4請求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；18.1.2保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、公正；18.1.3保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.1.4及時、有效地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；19.1.2甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用；19.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；19.2.2乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用；19.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，共同維護合同權(quán)益。20.第三方介入的生效20.1第三方介入的生效：甲乙雙方協(xié)商一致后，第三方介入本合同即生效；20.2第三方介入的終止：第三方完成職責(zé)或甲乙雙方協(xié)商一致后，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明房產(chǎn)分割的具體比例、產(chǎn)權(quán)份額、過戶手續(xù)等。附件說明：本附件作為本合同的一部分，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割方面的權(quán)利和義務(wù)。2.債務(wù)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明共同債務(wù)的總額、各自承擔(dān)的債務(wù)金額、償還方式等。附件說明：本附件作為本合同的一部分，用于明確甲乙雙方在債務(wù)分割方面的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、貸款余額等。附件說明：本附件作為本合同的一部分，用于確定房產(chǎn)分割的價值基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)證變更、契稅繳納、印花稅繳納等過戶所需文件。附件說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明房產(chǎn)過戶的完成。5.債務(wù)償還記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括每月償還金額、還款日期、還款憑證等。附件說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明債務(wù)償還的履行情況。6.第三方調(diào)解/仲裁協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解/仲裁的規(guī)則、程序和結(jié)果。附件說明：本附件作為本合同的一部分，用于在發(fā)生爭議時提供解決機制。7.第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：本附件作為本合同的一部分，用于明確第三方服務(wù)的細節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付按揭貸款；1.2未按時支付共同債務(wù)；1.3未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4未按時履行調(diào)解/仲裁協(xié)議；1.5提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.6違反協(xié)議約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金的具體數(shù)額由協(xié)議約定，或根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；2.4如違約行為導(dǎo)致第三方受損，違約方還應(yīng)承擔(dān)第三方損失的責(zé)任。3.示例說明：3.1甲未按時支付按揭貸款，導(dǎo)致銀行產(chǎn)生逾期利息，甲應(yīng)支付違約金及逾期利息；3.2乙未按時支付共同債務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人提起訴訟，乙應(yīng)承擔(dān)訴訟費用及違約金；3.3甲未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙無法及時獲得產(chǎn)權(quán)，甲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4丙在調(diào)解過程中提供虛假信息，導(dǎo)致調(diào)解失敗，丙應(yīng)承擔(dān)調(diào)解失敗的責(zé)任及由此產(chǎn)生的費用。全文完。2024年夫妻離婚房產(chǎn)按揭貸款分割及共同債務(wù)處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)抵押情況3.按揭貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4已還款金額4.債務(wù)情況4.1共同債務(wù)金額4.2債務(wù)構(gòu)成4.3債務(wù)償還責(zé)任5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例5.2分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.3分割后的房產(chǎn)使用權(quán)6.貸款分割方式6.1貸款分割比例6.2分割后的貸款償還責(zé)任6.3貸款分割后的還款方式7.債務(wù)分割方式7.1債務(wù)分割比例7.2分割后的債務(wù)償還責(zé)任7.3債務(wù)分割后的償還方式8.付款方式和時間8.1房產(chǎn)分割款支付方式8.2房產(chǎn)分割款支付時間8.3貸款分割款支付方式8.4貸款分割款支付時間8.5債務(wù)分割款支付方式8.6債務(wù)分割款支付時間9.協(xié)議履行及違約責(zé)任9.1協(xié)議履行期限9.2協(xié)議履行方式9.3違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.協(xié)議生效條件11.1協(xié)議生效時間11.2協(xié)議生效條件12.協(xié)議解除條件12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序13.協(xié)議變更和補充13.1協(xié)議變更程序13.2協(xié)議補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（男方）：姓名：X，身份證號碼：1.1.2乙方（女方）：姓名：X，身份證號碼：1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：X1.2.2乙方聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)登記為X2.4房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)已抵押給銀行，抵押貸款金額為萬元3.按揭貸款情況3.1貸款金額：銀行向甲方和乙方發(fā)放的按揭貸款總額為萬元3.2貸款期限：貸款期限為年3.3還款方式：等額本息還款方式3.4已還款金額：截至協(xié)議簽訂之日，雙方已共同償還貸款金額萬元4.債務(wù)情況4.1共同債務(wù)金額：雙方共同債務(wù)總額為萬元，包括但不限于按揭貸款、信用卡債務(wù)等4.2債務(wù)構(gòu)成：詳細列出各項債務(wù)的具體金額和償還期限4.3債務(wù)償還責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任，具體償還比例根據(jù)雙方協(xié)商確定5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例：甲方和乙方按照各自對房產(chǎn)的出資比例分割房產(chǎn)，具體比例為%5.2分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，甲方擁有%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有%的產(chǎn)權(quán)5.3分割后的房產(chǎn)使用權(quán)：雙方對分割后的房產(chǎn)享有平等的使用權(quán)，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租6.貸款分割方式6.1貸款分割比例：甲方和乙方按照各自對貸款的償還責(zé)任分割貸款，具體比例為%6.2分割后的貸款償還責(zé)任：甲方和乙方分別承擔(dān)各自份額的貸款償還責(zé)任，甲方承擔(dān)%的貸款償還責(zé)任，乙方承擔(dān)%的貸款償還責(zé)任6.3貸款分割后的還款方式：雙方繼續(xù)按照原貸款合同約定的還款方式償還貸款，甲方和乙方分別負責(zé)各自的還款部分7.債務(wù)分割方式7.1債務(wù)分割比例：甲方和乙方按照各自對債務(wù)的償還責(zé)任分割債務(wù)，具體比例為%7.2分割后的債務(wù)償還責(zé)任：甲方和乙方分別承擔(dān)各自份額的債務(wù)償還責(zé)任，甲方承擔(dān)%的債務(wù)償還責(zé)任，乙方承擔(dān)%的債務(wù)償還責(zé)任7.3債務(wù)分割后的償還方式：雙方繼續(xù)按照原債務(wù)合同的約定償還債務(wù)，甲方和乙方分別負責(zé)各自的償還部分8.付款方式和時間8.1房產(chǎn)分割款支付方式：甲方和乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，按照分割比例將房產(chǎn)分割款支付至對方指定的銀行賬戶8.2房產(chǎn)分割款支付時間：甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割款的支付8.3貸款分割款支付方式：甲方和乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，按照分割比例將貸款分割款支付至原貸款銀行指定的賬戶8.4貸款分割款支付時間：甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的個工作日內(nèi)完成貸款分割款的支付8.5債務(wù)分割款支付方式：甲方和乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，按照分割比例將債務(wù)分割款支付至債權(quán)人指定的賬戶8.6債務(wù)分割款支付時間：甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的個工作日內(nèi)完成債務(wù)分割款的支付9.協(xié)議履行及違約責(zé)任9.1協(xié)議履行期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為年9.2協(xié)議履行方式：甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時、全面地履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.3違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按約定的爭議解決途徑進行解決11.協(xié)議生效條件11.1協(xié)議生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)各自法定代理人（如有）簽字（或蓋章）后生效12.協(xié)議解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施12.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議，解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.協(xié)議變更和補充13.1協(xié)議變更程序：任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議13.2協(xié)議補充程序：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得擅自向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3一方或雙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保合同履行或解決爭議。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的理由、第三方的基本信息及擬提供的服務(wù)內(nèi)容；15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入；15.3.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)、貸款、債務(wù)等相關(guān)的證明文件；16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查、評估和咨詢工作；16.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議和指導(dǎo)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以約定；17.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議或合同約定的金額；17.3.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償，直至責(zé)任限額的極限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的財產(chǎn)分割和債務(wù)處理；18.2第三方與債權(quán)人、債務(wù)人之間的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與債權(quán)人、債務(wù)人之間的關(guān)系由甲乙雙方負責(zé)協(xié)調(diào)和溝通；18.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的相關(guān)信息；19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的退出機制20.1若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法履行職責(zé)或違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并退出介入；20.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)重新評估是否需要引入新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明雙方對房產(chǎn)的共有權(quán)。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等信息。說明：用于證明雙方對按揭貸款的還款責(zé)任。3.債務(wù)證明文件要求：提供債務(wù)的證明文件，包括但不限于信用卡賬單、借款合同等。說明：用于證明雙方共同債務(wù)的具體情況。4.銀行還款記錄要求：提供銀行還款記錄，證明雙方已償還的貸款金額。說明：用于計算雙方對貸款的償還責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或合同的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。6.協(xié)議簽訂證明文件要求：提供協(xié)議簽訂的證明文件，包括簽字、蓋章等。說明：用于證明協(xié)議的生效和雙方的認(rèn)可。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能需要的證明文件。說明：用于補充和證明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付房產(chǎn)分割款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時支付房產(chǎn)分割款，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.未按時支付貸款分割款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未按時支付貸款分割款，應(yīng)向甲方支付元違約金。3.未按時支付債務(wù)分割款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時支付債務(wù)分割款，應(yīng)向乙方支付元違約金。4.未按約定履行還款責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，并承擔(dān)利息損失。示例：若甲方未按約定履行還款責(zé)任，應(yīng)向乙方支付元違約金及利息損失。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.未經(jīng)對方同意擅自處理房產(chǎn)或貸款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自處理房產(chǎn)或貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年夫妻離婚房產(chǎn)按揭貸款分割及共同債務(wù)處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議簽訂目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)抵押貸款情況3.房產(chǎn)按揭貸款分割3.1按揭貸款分割方式3.2按揭貸款分割比例3.3按揭貸款還款責(zé)任4.共同債務(wù)處理4.1共同債務(wù)定義4.2債務(wù)償還方式4.3債務(wù)償還責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.3過戶手續(xù)辦理費用6.協(xié)議履行及變更6.1協(xié)議履行期限6.2協(xié)議變更程序6.3協(xié)議解除條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.法律適用及管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.其他約定事項10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議解釋權(quán)11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除后果12.協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議份數(shù)及效力14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方因婚姻關(guān)系終止，需對共同擁有的房產(chǎn)及按揭貸款進行分割，并處理共同債務(wù)問題。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在離婚后對房產(chǎn)、按揭貸款及共同債務(wù)的處理方式，確保雙方合法權(quán)益，維護家庭和諧穩(wěn)定。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話乙方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)購買日期：________年________月________日2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方擁有房產(chǎn)________%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有房產(chǎn)________%的產(chǎn)權(quán)份額。2.3房產(chǎn)抵押貸款情況房產(chǎn)抵押貸款金額：________萬元貸款銀行：________銀行貸款利率：________%貸款期限：________年3.房產(chǎn)按揭貸款分割3.1按揭貸款分割方式甲方和乙方按各自擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額，分別承擔(dān)相應(yīng)的按揭貸款還款責(zé)任。3.2按揭貸款分割比例甲方承擔(dān)按揭貸款還款金額為：________萬元；乙方承擔(dān)按揭貸款還款金額為：________萬元。3.3按揭貸款還款責(zé)任甲方應(yīng)在每月________日前，向貸款銀行支付按揭貸款本金及利息；乙方應(yīng)在每月________日前，向貸款銀行支付按揭貸款本金及利息。4.共同債務(wù)處理4.1共同債務(wù)定義本協(xié)議所指共同債務(wù)包括但不限于信用卡債務(wù)、消費貸款、醫(yī)療費用等。4.2債務(wù)償還方式甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其名下的共同債務(wù)，并按照債務(wù)合同約定的還款方式、期限和金額進行償還。4.3債務(wù)償還責(zé)任甲方承擔(dān)的共同債務(wù)償還責(zé)任為：________萬元；乙方承擔(dān)的共同債務(wù)償還責(zé)任為：________萬元。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程甲方和乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用及責(zé)任。5.3過戶手續(xù)辦理費用房產(chǎn)過戶手續(xù)費用為：________元，由甲方承擔(dān)________元，乙方承擔(dān)________元。6.協(xié)議履行及變更6.1協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為________年。6.2協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.3協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在________日內(nèi)履行義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和材料。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)。8.法律適用及管轄8.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的雙方個人信息、房產(chǎn)信息、貸款信息、債務(wù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.其他約定事項10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、按揭貸款合同復(fù)印件、其他相關(guān)文件。10.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件（1）一方死亡或喪失民事行為能力；（2）一方被宣告失蹤或死亡；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除，需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。11.3協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行剩余義務(wù)，并按照實際情況處理房產(chǎn)、按揭貸款及共同債務(wù)。12.協(xié)議簽署12.1簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方共同簽署，甲方代表為________，乙方代表為________。12.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為________年________月________日。12.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為________。13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方房產(chǎn)證復(fù)印件一份，乙方房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2按揭貸款合同復(fù)印件甲方按揭貸款合同復(fù)印件一份，乙方按揭貸款合同復(fù)印件一份。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于離婚證明、戶口本復(fù)印件等。14.協(xié)議份數(shù)及效力14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及因履行本協(xié)議而介入的其他個人或單位。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣________萬元。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方因違反本協(xié)議約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入申請（1）介入事由；（2）介入目的；（3）介入期限；（4）甲乙雙方的基本信息；（5）第三方的基本信息。16.2介入批準(zhǔn)第三方收到介入申請后，應(yīng)在________日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。如拒絕，應(yīng)說明理由。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與房產(chǎn)過戶、貸款分割、債務(wù)處理等事宜；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保其行為符合法律法規(guī)；（2）