2024版房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.分割與轉(zhuǎn)讓原則3.1分割原則3.2轉(zhuǎn)讓原則4.分割方案4.1分割比例4.2分割方式4.3分割時間5.轉(zhuǎn)讓方案5.1轉(zhuǎn)讓對象5.2轉(zhuǎn)讓價格5.3轉(zhuǎn)讓時間6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款憑證7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記機關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費繳納時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)分割方案13.2附件二：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：個人1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：200平方米2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方持有該房地產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：房證字第號3.分割與轉(zhuǎn)讓原則3.1分割原則甲方同意將房地產(chǎn)分割為兩個獨立產(chǎn)權(quán)部分，分別歸甲方和乙方所有。3.2轉(zhuǎn)讓原則乙方同意將分割后的其中一部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。4.分割方案4.1分割比例甲方持有分割后的房地產(chǎn)比例為60%，乙方持有分割后的房地產(chǎn)比例為40%。4.2分割方式分割后，甲方和乙方各自獲得相應(yīng)比例的房產(chǎn)證。4.3分割時間分割工作將于合同簽訂后30日內(nèi)完成。5.轉(zhuǎn)讓方案5.1轉(zhuǎn)讓對象乙方同意將分割后的40%房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。5.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣100萬元整。5.3轉(zhuǎn)讓時間轉(zhuǎn)讓工作將于合同簽訂后60日內(nèi)完成。6.付款方式6.1付款方式乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓完成前，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。6.2付款時間轉(zhuǎn)讓款項應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。6.3付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記甲方和乙方應(yīng)在分割和轉(zhuǎn)讓完成后30日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)變更登記。7.2登記手續(xù)雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、分割協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。7.3登記費用登記費用由甲方和乙方按照各自持有比例承擔(dān)。8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔(dān)比例甲方和乙方應(yīng)按照分割后的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)稅費。8.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記前繳納完畢，并由繳納方提供相關(guān)繳稅憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時付款、未按時完成分割或轉(zhuǎn)讓、未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分總金額的5%，最高不超過人民幣10萬元。9.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟應(yīng)遵循法定程序進行，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理等。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起立即生效。11.3生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。12.合同解除12.1解除條件出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)分割方案13.2附件二：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或復(fù)制本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入原則2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣50萬元。3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的溝通、協(xié)調(diào)、談判等工作。4.2咨詢方：提供房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策、法律法規(guī)、市場行情等方面的咨詢服務(wù)。4.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。8.第三方介入后的合同條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，修改本合同中的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。8.2本合同中未涉及第三方責(zé)任的條款，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行各自的義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第12.1條所列解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，處理未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，處理未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入后的合同補充12.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)分割方案詳細要求：包含分割比例、分割方式、分割時間等詳細信息。說明：本附件用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)分割過程中的具體安排。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方案詳細要求：包含轉(zhuǎn)讓對象、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間等詳細信息。說明：本附件用于明確房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明付款行為的完成。5.登記手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需文件。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費的繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體條款、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)實際情況，補充合同中未涵蓋的條款。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付款項。甲乙雙方未按約定時間完成房地產(chǎn)分割或轉(zhuǎn)讓。甲乙雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分總金額的5%，最高不超過人民幣10萬元。因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方約定于2023年12月31日前完成房地產(chǎn)分割，但甲方未能按時完成分割。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元（分割總金額的5%）。第三方作為中介方，未能在約定的時間內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣10000元（中介服務(wù)費用總額的5%）。全文完。2024版房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2分割與轉(zhuǎn)讓的含義1.3合同當(dāng)事人的定義2.房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)2.3房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的可行性3.合同當(dāng)事人3.1出讓方的基本信息3.2受讓方的基本信息3.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的范圍4.1房地產(chǎn)分割的具體范圍4.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體范圍4.3分割與轉(zhuǎn)讓的界限5.房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的程序5.1房地產(chǎn)分割的程序5.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序5.3合同簽訂與備案6.房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式6.1分割與轉(zhuǎn)讓的價格確定6.2價格的調(diào)整機制6.3支付方式及時間7.房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)7.1相關(guān)稅費的計算7.2稅費的承擔(dān)主體7.3稅費支付的時間8.房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)8.1登記手續(xù)的辦理8.2登記手續(xù)的提交材料8.3登記手續(xù)的辦理費用9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的具體表現(xiàn)10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效的條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2合同當(dāng)事人身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的，依照我國法律、法規(guī)取得的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.2分割：指將房地產(chǎn)分割為若干部分，每個部分具有獨立使用權(quán)和處分權(quán)的法律行為。1.3轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。1.4合同當(dāng)事人：指簽訂本合同的出讓方和受讓方。2.房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的可行性：經(jīng)相關(guān)部門審核，房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)及政策要求。3.合同當(dāng)事人3.1出讓方：[出讓方名稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[住所地地址]。3.2受讓方：[受讓方名稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[住所地地址]。3.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：出讓方有義務(wù)按照合同約定提供房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件，受讓方有義務(wù)按照合同約定支付分割與轉(zhuǎn)讓的費用。4.房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的范圍4.1房地產(chǎn)分割的具體范圍：[具體分割范圍描述]。4.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體范圍：[具體轉(zhuǎn)讓范圍描述]。4.3分割與轉(zhuǎn)讓的界限：[分割與轉(zhuǎn)讓界限描述]。5.房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的程序5.1房地產(chǎn)分割的程序：[分割程序描述]。5.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序：[轉(zhuǎn)讓程序描述]。5.3合同簽訂與備案：[合同簽訂與備案程序描述]。6.房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式6.1分割與轉(zhuǎn)讓的價格確定：[價格確定方式描述]。6.2價格的調(diào)整機制：[價格調(diào)整機制描述]。6.3支付方式及時間：[支付方式與時間描述]。7.房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)7.1相關(guān)稅費的計算：[稅費計算方式描述]。7.2稅費的承擔(dān)主體：[稅費承擔(dān)主體描述]。7.3稅費支付的時間：[稅費支付時間描述]。8.房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)8.1登記手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理分割與轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.2登記手續(xù)的提交材料：包括但不限于合同、身份證明、權(quán)屬證明、稅費繳納證明等。8.3登記手續(xù)的辦理費用：雙方按照國家規(guī)定及登記機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)相應(yīng)的登記費用。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更、合同當(dāng)事人協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。9.2合同變更的程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。9.3合同解除的條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同解除的程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為的具體表現(xiàn)：包括但不限于未按時支付費用、未履行登記義務(wù)、提供虛假證明文件等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算與支付：違約金按照合同約定的比例和計算方式確定，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。12.合同生效及其他12.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同附件：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、身份證明文件、稅費繳納證明等。12.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點：[合同簽署地點描述]。13.2合同簽署日期：[合同簽署日期]。13.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[具體文件名稱及編號]。14.2合同當(dāng)事人身份證明文件：[具體文件名稱及編號]。14.3其他相關(guān)文件：[具體文件名稱及編號]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方：指在房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入合同執(zhí)行過程。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過[具體金額]元。2.2責(zé)任限額的計算方式：以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及第三方過錯程度等因素綜合確定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、代理談判、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2第三方權(quán)利：要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，并根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方僅代表甲方進行相關(guān)事務(wù)，不代表甲方承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：第三方僅代表乙方進行相關(guān)事務(wù)，不代表乙方承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方與合同當(dāng)事人的劃分：第三方與合同當(dāng)事人（甲乙雙方）之間不存在合同關(guān)系，第三方不對合同當(dāng)事人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后的合同變更：甲乙雙方如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。5.2第三方介入后的費用承擔(dān)：第三方介入后產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.第三方介入的程序6.1第三方介入申請：甲乙雙方應(yīng)書面提出第三方介入申請，并說明介入的具體事項和理由。6.2第三方介入審批：甲乙雙方協(xié)商一致后，將第三方介入申請?zhí)峤唤o合同當(dāng)事人審核。6.3第三方介入通知：合同當(dāng)事人審核通過后，書面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1第三方介入監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。7.2第三方介入管理：合同當(dāng)事人應(yīng)設(shè)立專門機構(gòu)或指定專人負責(zé)第三方介入的管理工作。8.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入風(fēng)險：第三方在履行合同過程中，因不可抗力或自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方介入風(fēng)險責(zé)任：第三方不得以任何形式將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同解除、終止。9.2第三方介入終止程序：合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。10.2第三方介入爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供最新的房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)的合法性，確保分割與轉(zhuǎn)讓的合法性。2.合同當(dāng)事人身份證明文件要求：提供雙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等身份證明文件。說明：此文件用于確認合同當(dāng)事人的身份，確保合同的簽訂和履行合法有效。3.房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確分割與轉(zhuǎn)讓的范圍、價格、稅費、支付方式、登記手續(xù)等。說明：此協(xié)議是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.稅費繳納證明要求：提供分割與轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：此證明用于證明甲乙雙方已履行稅務(wù)義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于確保爭議的及時、有效解決。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如評估報告、見證證明等。說明：此文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付費用的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的[具體比例]計算。示例說明：若合同約定分割與轉(zhuǎn)讓費用為100萬元，受讓方未按時支付，則每日應(yīng)支付違約金1000元。2.未履行登記義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按時辦理房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：若因一方未按時辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致對方無法及時取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，則應(yīng)賠償對方因延遲取得的損失。3.提供虛假證明文件責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：若一方提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致對方遭受損失，則應(yīng)賠償對方因錯誤信息而遭受的損失。4.違反合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定分割與轉(zhuǎn)讓期限為3個月，但一方未在規(guī)定期限內(nèi)完成分割與轉(zhuǎn)讓，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)土地性質(zhì)2.7房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.分割與轉(zhuǎn)讓事項3.1分割原因3.2分割方式3.3分割比例3.4分割后各部分房地產(chǎn)權(quán)屬3.5轉(zhuǎn)讓原因3.6轉(zhuǎn)讓方式3.7轉(zhuǎn)讓對象3.8轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付地點5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費種類6.2房地產(chǎn)稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納期限7.房地產(chǎn)使用與維護7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)維護責(zé)任7.3維護費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：___________平方米2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.6房地產(chǎn)土地性質(zhì)房地產(chǎn)土地性質(zhì)：___________2.7房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬情況：___________3.分割與轉(zhuǎn)讓事項3.1分割原因分割原因：___________3.2分割方式分割方式：___________3.3分割比例分割比例：___________3.4分割后各部分房地產(chǎn)權(quán)屬分割后各部分房地產(chǎn)權(quán)屬：___________3.5轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓原因：___________3.6轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：___________3.7轉(zhuǎn)讓對象轉(zhuǎn)讓對象：___________3.8轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：___________支付方式：___________4.付款方式與期限4.1付款方式付款方式：___________4.2付款期限付款期限：___________4.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：___________5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：___________5.2房地產(chǎn)交付地點房地產(chǎn)交付地點：___________5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗收程序驗收程序：___________5.5驗收不合格的處理驗收不合格的處理：___________6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費種類房地產(chǎn)稅費種類：___________6.2房地產(chǎn)稅費承擔(dān)主體房地產(chǎn)稅費承擔(dān)主體：___________6.3稅費繳納期限稅費繳納期限：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)8.1.1.2甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款8.1.1.3甲方未按約定承擔(dān)稅費8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款8.1.2.2乙方未按約定進行房地產(chǎn)驗收8.1.2.3乙方未按約定承擔(dān)房地產(chǎn)維護責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為___________元8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為___________元8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失8.3違約賠償計算方法8.3.1違約金計算方法8.3.1.1違約金按每日___________元計算8.3.1.2違約金總額不超過合同金額的___________%8.3.2損失賠償計算方法8.3.2.1損失賠償按實際損失計算8.3.2.2損失賠償最高不超過合同金額的___________%9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2爭議解決費用按___________比例分擔(dān)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)公證或鑒證10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)不可抗力10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同10.3.2確認解除合同10.3.3執(zhí)行解除合同11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)12.1.2雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)12.2其他約定事項二12.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2.2合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力13.合同簽署日期合同簽署日期：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：___________份14.2合同保管：雙方各妥善保管一份合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方一致同意介入本合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同履行中的爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入費用的承擔(dān)方式。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)在三日內(nèi)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。16.2第三方介入時的配合義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.3第三方介入時的費用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過___________元。17.1.2第三方因違反其介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過___________元。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1在下列情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任：17.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵；17.2.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；17.2.1.3因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和驗收的權(quán)利。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和驗收的權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲乙雙方對第三方的服務(wù)有共同的監(jiān)督和驗收權(quán)利。18.4第三方與房地產(chǎn)的劃分18.4.1第三方對房地產(chǎn)的分割與轉(zhuǎn)讓服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，房地產(chǎn)的權(quán)屬變更及分割后的使用責(zé)任仍由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履