2024版房地產低首付借款合同及物業(yè)費分期付款配套服務協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產低首付借款合同及物業(yè)費分期付款配套服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.低首付比例及首付金額4.1低首付比例4.2首付金額4.3首付支付方式5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.房產抵押6.1抵押物6.2抵押登記6.3抵押權實現(xiàn)7.物業(yè)費分期付款7.1物業(yè)費分期付款方式7.2物業(yè)費支付日期7.3物業(yè)費支付金額8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款處理9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：物業(yè)費分期付款協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂：本合同由甲方（出借方）與乙方（借款方）于____年____月____日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且乙方已支付首付款。1.3合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。2.房地產基本情況2.1房地產位置：乙方購買的房地產位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房地產面積：乙方購買的房地產建筑面積為____平方米。2.3房地產用途：乙方購買的房地產用途為____（如住宅、商業(yè)等）。2.4房地產權屬：乙方已取得該房地產的____（如產權證、預售許可證等）。3.借款金額及期限3.1借款金額：乙方向甲方借款人民幣____元整。3.2借款期限：借款期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3還款方式：乙方應按月等額本息方式還款。4.低首付比例及首付金額4.1低首付比例：乙方首付比例為____%（如20%），低于最低首付比例規(guī)定。4.2首付金額：乙方已支付首付金額人民幣____元整。4.3首付支付方式：首付金額已通過____（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）方式支付。5.利息計算及支付5.1利息計算方式：借款利息按月計息，年利率為____%，采用復利計算。5.2利息支付方式：乙方應于每月____日向甲方支付當月利息。5.3利息支付日期：利息支付日期為每月____日。6.房產抵押6.1抵押物：乙方以其購買的房地產作為抵押物。6.2抵押登記：乙方應在本合同簽訂后____日內辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權實現(xiàn)：如乙方未按合同約定履行還款義務，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權。8.付款方式及期限8.1付款方式：乙方應按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬方式向甲方支付借款本金及利息。8.2付款期限：乙方應按月支付借款本金及利息，具體還款日為每月的____日。8.3逾期付款處理：如乙方逾期付款，甲方有權按逾期天數(shù)收取____%的逾期利息，并有權采取法律手段追討欠款。9.保險9.1保險種類：乙方應在合同簽訂后____日內購買房屋火災保險，保險金額應不低于借款本金。9.2保險金額：保險金額應不低于借款本金人民幣____元整。9.3保險期限：保險期限應覆蓋整個借款期限。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于乙方逾期還款、未按約定支付物業(yè)費、未按約定辦理抵押登記等。10.2違約責任承擔：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按逾期金額的____%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，爭議應提交至____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴重違約、甲方單方面解除合同等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：物業(yè)費分期付款協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋：本合同如有歧義，應以中文文本為準。14.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的其他個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，以及為甲乙雙方提供專業(yè)的服務。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應事先書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責。15.3.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任其介入事項。15.3.3第三方介入事項應在合同中明確約定，包括介入范圍、時間、費用等。16.甲乙雙方額外條款16.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2約定第三方介入的費用承擔方式，包括但不限于由甲乙雙方各自承擔、由合同履行收益中扣除等。16.1.3約定第三方介入的期限，確保第三方介入不影響合同履行的正常進行。17.第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同借款總額的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。17.1.3第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的資料和服務。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。18.1.3第三方違反上述義務，甲方有權要求其承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的資料和服務。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。18.2.3第三方違反上述義務，乙方有權要求其承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同條款：18.3.1第三方在介入過程中，應遵守本合同的約定，確保甲乙雙方的合法權益。18.3.2第三方介入事項完成后，應及時向甲乙雙方報告工作情況，并提交相關報告和資料。18.3.3第三方介入過程中，如需變更合同條款，應經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供房地產產權證、預售許可證等證明文件，證明乙方購買的房地產權屬清晰。說明：附件一用于證明乙方對房地產的合法擁有權，確保合同履行的合法性。2.借款合同要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：附件二作為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的借款關系和權利義務。3.物業(yè)費分期付款協(xié)議要求：物業(yè)費分期付款協(xié)議應明確物業(yè)費的分期支付方式、金額、支付日期等。說明：附件三用于規(guī)范乙方分期支付物業(yè)費的行為，確保物業(yè)管理服務的正常進行。4.房產抵押登記證明要求：提供房產抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：此附件證明甲方對乙方房地產的抵押權已合法設立。5.保險單要求：提供保險單，證明乙方已購買房屋火災保險，保險金額不低于借款本金。說明：保險單作為附件，用于證明乙方已履行保險義務，降低風險。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務，確保服務質量和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：乙方未按合同約定的還款日期支付借款本金及利息，視為逾期還款。示例：如乙方未在每月____日支付當月利息，則構成逾期還款。2.未按約定支付物業(yè)費責任認定：乙方未按合同約定的支付日期和金額支付物業(yè)費，視為未按約定支付物業(yè)費。示例：如乙方未在每月____日支付當月物業(yè)費，則構成未按約定支付物業(yè)費。3.未辦理抵押登記責任認定：乙方未在合同約定的期限內辦理抵押登記手續(xù)，視為未辦理抵押登記。示例：如乙方未在合同簽訂后____日內辦理抵押登記，則構成未辦理抵押登記。4.第三方服務不符合約定責任認定：第三方提供的服務不符合合同約定，視為違約。示例：如第三方未在約定的時間內完成評估工作，則構成違約。5.泄露商業(yè)秘密或個人信息責任認定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。示例：如第三方將甲方客戶信息泄露給第三方，則構成違約。全文完。2024版房地產低首付借款合同及物業(yè)費分期付款配套服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人父母基本信息（如有）1.4出借人基本信息1.5出借人配偶基本信息（如有）1.6出借人父母基本信息（如有）2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產類型2.4房地產權屬證明2.5房地產評估價值3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計算方式3.4還款方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3借款期限變更5.還款計劃5.1每月還款金額5.2還款期限5.3還款方式5.4還款違約責任6.物業(yè)費分期付款配套服務協(xié)議6.1物業(yè)費收費標準6.2物業(yè)費分期付款期限6.3物業(yè)費分期付款方式6.4物業(yè)費分期付款違約責任7.房地產交易稅費7.1房地產交易稅費承擔7.2房地產交易稅費計算7.3房地產交易稅費繳納8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂地點14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.2借款人配偶基本信息（如有）姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.3借款人父母基本信息（如有）姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.4出借人基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.5出借人配偶基本信息（如有）姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.6出借人父母基本信息（如有）姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________2.房地產基本信息2.1房地產位置省/市/區(qū)/縣：__________________街道/路/號：__________________小區(qū)/樓盤：__________________2.2房地產面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房地產類型住宅/商業(yè)/其他：__________________2.4房地產權屬證明房產證號：__________________房屋所有權人：__________________2.5房地產評估價值評估機構：__________________評估日期：__________________評估價值：__________________元3.借款金額及利率3.1借款金額人民幣：__________________元3.2借款利率年利率：__________________3.3利息計算方式按月計息，按日累計，每月支付一次利息3.4還款方式等額本息還款法4.借款期限4.1借款起始日期__________________4.2借款到期日期__________________4.3借款期限變更如需變更借款期限，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.還款計劃5.1每月還款金額人民幣：__________________元5.2還款期限__________________5.3還款方式通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至出借人指定賬戶5.4還款違約責任如借款人未按時足額還款，每逾期一日，應向出借人支付逾期利息__________________元，并承擔相應的違約責任。6.物業(yè)費分期付款配套服務協(xié)議6.1物業(yè)費收費標準按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準執(zhí)行6.2物業(yè)費分期付款期限自入住之日起，每月支付物業(yè)費6.3物業(yè)費分期付款方式通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理公司指定賬戶6.4物業(yè)費分期付款違約責任如借款人未按時支付物業(yè)費，每逾期一日，應向物業(yè)管理公司支付違約金__________________元，并承擔相應的違約責任。7.房地產交易稅費7.1房地產交易稅費承擔借款人承擔房地產交易稅費7.2房地產交易稅費計算按照國家及地方相關政策規(guī)定計算7.3房地產交易稅費繳納借款人在辦理房產證時一次性繳納房地產交易稅費8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同附件。8.2合同解除（1）借款人未按時足額還款，經催告后仍未履行還款義務；（2）借款人提供虛假信息，導致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應在合理期限內給予回復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1借款人連續(xù)三個月未按時足額還款；8.3.2借款人提供虛假信息，影響合同履行；8.3.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按時足額還款，應向出借人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。9.1.2借款人提供虛假信息，導致合同無法履行，應賠償出借人因此遭受的損失。9.2出借人違約責任9.2.1出借人未按時足額放款，應向借款人支付違約金，并承擔相應的違約責任。9.2.2出借人泄露借款人個人信息，應承擔相應的法律責任。9.3第三方違約責任9.3.1第三方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期__________________11.3合同終止條件11.3.1借款期限屆滿，借款本息清償完畢；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4合同終止日期__________________12.通知與送達12.1通知方式以書面形式通知對方。12.2送達地址12.2.1借款人送達地址：__________________12.2.2出借人送達地址：__________________12.3送達方式通過掛號信、快遞等方式送達至對方送達地址。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方；13.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；13.2.3不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產權屬證明復印件；（2）借款人身份證明復印件；（3）其他雙方認為需要附件的內容。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。14.3合同簽訂地點__________________14.4合同簽訂日期__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入中介機構根據甲乙雙方的要求，提供房地產交易、貸款咨詢、風險評估等服務。15.2.2評估機構介入評估機構根據甲乙雙方的要求，對房地產進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務所介入律師事務所根據甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務。15.2.4擔保公司介入擔保公司根據甲乙雙方的要求，提供擔保服務，確保合同履行。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定提供服務，并對自己的服務承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務時，應保證服務的真實性和有效性，不得提供虛假信息或誤導性陳述。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的百分之十。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的責任劃分第三方僅對甲方提供的服務承擔直接責任，甲方對第三方的服務負責監(jiān)督和驗收。15.5.2第三方與乙方的責任劃分第三方僅對乙方提供的服務承擔直接責任，乙方對第三方的服務負責監(jiān)督和驗收。15.5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方對甲乙雙方均承擔直接責任，但甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應提前告知第三方介入的需求，并明確介入的具體內容和時間。16.2.2第三方應在規(guī)定的時間內完成介入工作，并向甲乙雙方提交相關報告或證明。16.3第三方介入的變更16.3.1如需變更第三方介入的內容或時間，甲乙雙方應提前通知第三方，并協(xié)商一致。16.4第三方介入的保密義務16.4.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方責任承擔17.1第三方在介入過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任承擔方式17.2.1第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。17.2.2第三方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。17.3第三方責任免除17.3.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，第三方不承擔責任。17.4第三方責任追究17.4.1甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.4.2第三方應積極配合甲乙雙方的追究責任工作，提供必要的證據和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明復印件要求：提供房產證原件，由第三方機構進行復印，并加蓋公章。說明：證明房地產所有權屬于借款人。2.借款人身份證明復印件要求：提供借款人身份證原件，由第三方機構進行復印，并加蓋公章。說明：證明借款人的身份信息。3.借款人配偶身份證明復印件（如有）要求：提供借款人配偶身份證原件，由第三方機構進行復印，并加蓋公章。說明：證明借款人配偶的身份信息。4.借款人父母身份證明復印件（如有）要求：提供借款人父母身份證原件，由第三方機構進行復印，并加蓋公章。說明：證明借款人父母身份信息。5.出借人身份證明復印件要求：提供出借人身份證原件，由第三方機構進行復印，并加蓋公章。說明：證明出借人的身份信息。6.出借人配偶身份證明復印件（如有）要求：提供出借人配偶身份證原件，由第三方機構進行復印，并加蓋公章。說明：證明出借人配偶的身份信息。7.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需加蓋公章。說明：評估報告應詳細說明房地產的評估價值。8.房地產交易稅費繳納憑證要求：提供房地產交易稅費繳納的正式憑證，加蓋稅務機關公章。說明：證明房地產交易稅費已繳納。9.第三方介入服務協(xié)議要求：由第三方機構提供，協(xié)議需加蓋公章。說明：協(xié)議應明確第三方介入的服務內容、費用及責任。10.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，協(xié)議需加蓋公章。說明：協(xié)議應詳細說明合同變更的內容。11.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，協(xié)議需加蓋公章。說明：協(xié)議應詳細說明合同解除的原因及后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按時足額還款：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。提供虛假信息：借款人應賠償出借人因此遭受的損失。未經同意擅自變更合同：借款人應承擔由此產生的后果。2.出借人違約行為未按時足額放款：出借人應支付違約金，并承擔相應的違約責任。泄露借款人個人信息：出借人應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為提供虛假信息或誤導性陳述：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按時完成介入工作：第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：借款人A未按時還款，逾期30天，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。出借人B未按時放款，逾期15天，應支付借款人A違約金，并承擔相應的違約責任。第三方C在提供評估服務時，提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產低首付借款合同及物業(yè)費分期付款配套服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產權屬2.4房地產用途3.借款金額及利率3.1借款總額3.2借款利率3.3利息計算方式4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.低首付比例及首付金額5.1低首付比例5.2首付金額5.3首付支付時間6.物業(yè)費分期付款協(xié)議6.1物業(yè)費總額6.2分期付款方案6.3分期付款時間6.4分期付款金額7.付款方式及賬戶信息7.1付款方式7.2付款賬戶信息7.3付款通知8.逾期及違約責任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責任8.3違約責任9.保險條款9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.房地產抵押條款10.1抵押權設立10.2抵押物范圍10.3抵押登記10.4抵押權實現(xiàn)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：________________________出借方地址：________________________出借方法定代表人：__________________出借方聯(lián)系電話：_____________________出借方開戶銀行：_____________________出借方銀行賬號：_____________________1.2借款方信息借款方名稱：________________________借款方地址：________________________借款方法定代表人：__________________借款方聯(lián)系電話：_____________________借款方開戶銀行：_____________________借款方銀行賬號：_____________________1.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：_____________________物業(yè)管理方地址：_____________________物業(yè)管理方法定代表人：_________________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：__________________物業(yè)管理方開戶銀行：___________________物業(yè)管理方銀行賬號：___________________2.房地產基本信息2.1房地產位置房地產所在城市：_____________________房地產具體地址：_____________________2.2房地產面積房地產總面積：_____________________其中住宅面積：_____________________2.3房地產權屬房地產權證編號：_____________________產權人：_____________________________2.4房地產用途房地產用途：________________________3.借款金額及利率3.1借款總額借款總額：_________________________3.2借款利率借款利率：_________________________3.3利息計算方式利息計算方式：_____________________4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：_________________________4.2還款方式還款方式：_________________________4.3還款計劃還款計劃：_________________________5.低首付比例及首付金額5.1低首付比例低首付比例：_________________________5.2首付金額首付金額：_________________________5.3首付支付時間首付支付時間：_____________________6.物業(yè)費分期付款協(xié)議6.1物業(yè)費總額物業(yè)費總額：_________________________6.2分期付款方案分期付款方案：_____________________6.3分期付款時間分期付款時間：_____________________6.4分期付款金額分期付款金額：_____________________7.付款方式及賬戶信息7.1付款方式付款方式：_________________________7.2付款賬戶信息出借方收款賬戶：_____________________借款方付款賬戶：_____________________7.3付款通知雙方應于每次付款前3個工作日通過書面形式互相通知對方付款金額、付款時間及付款方式。8.逾期及違約責任8.1逾期還款定義若借款方未按約定的還款時間償還本金及利息，視為逾期還款。8.2逾期還款責任逾期還款的，借款方應向出借方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的1.5倍計算。8.3違約責任若借款方違反本合同約定，導致出借方遭受損失的，借款方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.保險條款9.1保險種類9.2保險金額房屋保險金額：_____________________借款人意外傷害保險金額：________________9.3保險期限保險期限：_________________________9.4保險費用保險費用由借款方承擔，具體費用以保險公司出具的單據為準。10.房地產抵押條款10.1抵押權設立借款方同意以其名下的房地產作為抵押物，為本合同項下的借款提供抵押擔保。10.2抵押物范圍抵押物范圍為借款方名下的房地產，包括但不限于房屋、土地等。10.3抵押登記借款方應在合同簽訂后30日內辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交給出借方。10.4抵押權實現(xiàn)若借款方違約，出借方有權依法實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。11.合同變更及解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。11.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除合同的書面申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構：________________________仲裁委員會12.3爭議解決程序仲裁程序按照________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）本合同解除。13.3合同終止程序合同終止，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除抵押、退還押金等。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）房地產權證復印件；（2）借款合同；（3）物業(yè)費分期付款協(xié)議；（4）抵押登記證明文件；（5）其他雙方約定的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關系的原因包括但不限于：（1）協(xié)助交易完成；（2）提供專業(yè)評估；（3）提供擔保；（4）履行監(jiān)管職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方僅在其職責范圍內承擔相應的責任，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。16.2責任限額第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構：________________________（2）評估機構：_____________________（3）擔保機構：_____________________（4）監(jiān)管機構：_____________________17.第三方介入程序17.1第三方介入申請任何一方需要第三方介入，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的原因和預期效果。17.2第三方介入同意對方應在收到申請后________________________個工作日內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入協(xié)議第三方介入后，應由第三方與相關方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。18.第三方職責與權利18.1第三方職責（1）中介機構：提供信息、協(xié)助交易、監(jiān)督交易過程等；（2）評估機構：對房地產進行評估，提供評估報告；（3）擔保機構：提供擔保，確保借款方履行還款義務；（4）監(jiān)管機構：監(jiān)督合同履行情況，確保合同合法合規(guī)。18.2第三方權利（1）中介機構：收取中介費用；（2）評估機構：獲得評估費用；（3）擔保機構：收取擔保費用；（4）監(jiān)管機構：享有監(jiān)管權利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方僅對其職責范圍內的行為承擔責任，對于超出其職責范圍的行為，由責任方承擔。19.2權利劃分第三方的權利僅限于其職責范圍內的權利，對于超出其職責范圍的權利，第三方無權主張。20.第三方介入對合同的影響20.1合同變更第三方介入可能導致合同部分條款的變更，雙方應協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除第三方介入可能影響合同履行，若合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。21.第三方介入的保密義務第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同內容和相關信息。22.第三方介入的合規(guī)性第三方在介入合同關系過程中，應確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.第三方介入的終止若第三方介入合同關系的原因消失或合同履行完畢，第三方應終止介入，并退出合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：真實、完整、清晰，復印件需加蓋出借方和借款方公章。說明：用于證明房地產權屬的合法性。2.借款合同要求：合同內容應與主合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細規(guī)定借款金額、利率、期限、還款方式等。3.物業(yè)費分期付款協(xié)議要求：協(xié)議內容應與主合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細規(guī)定物業(yè)費分期付款的金額、時間、方式等。4.抵押登記證明文件要求：真實、完整、清晰，復印件需加蓋抵押登記機構公章。說明：證明抵押權已登記。5.保險單據要求：真實、有效，復印件需加蓋保險公司公章。說明：證明已投保相關保險。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應與主合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式。7.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容應與主合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細規(guī)定第三方介入的具體內容。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容應與主合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細規(guī)定合同變更的具體內容。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容應與主合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細規(guī)定合同解除的具體原因和程序。10.其他雙方約定的文件要求：內容應與主合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：包括其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任：借款方應向出借方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的1.5倍計算。示例：若借款方未按約定時間還款，視為違約，應支付逾期利息。2.逾期支付物業(yè)費違約責任：借款方應向物業(yè)管理方支付逾期物業(yè)費，逾期物業(yè)費按物業(yè)管理方規(guī)定的利率計算。示例：若借款方未按約定時間支付物業(yè)費，視為違約，應支付逾期物業(yè)費。3.未按約定辦理抵押登記違約責任：借款方應承擔因未按約定辦理抵押登記而產生的所有法律責任。示例：若借款方未在約定時間內辦理抵押登記，視為違約，應承擔法律責任。4.未按約定提供擔保違約責任：擔保方應承擔因未按約定提供擔保而產生的所有法律責任。示例：若擔保方未在約定時間內提供擔保，視為違約，應承擔法律責任。5.未經同意變更合同違約責任：變更方應承擔因未經同意變更合同而產生的所有法律責任。示例：若任何一方未經對方同意擅自變更合同，視為違約，應承擔法律責任。6.未經同意解除合同違約責任：解除方應承擔因未經同意解除合同而產生的所有法律責任。示例：若任何一方未經對方同意擅自解除合同，視為違約，應承擔法律責任。全文完。2024版房地產低首付借款合同及物業(yè)費分期付款配套服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3代理機構信息（如有）2.借款金額及利率2.1借款本金總額2.2利息計算方式及利率2.3還款方式及期限3.住房貸款條件3.1房屋基本情況3.2貸款條件及要求3.3貸款審批流程4.首付比例及支付方式4.1首付比例4.2首付支付方式及時間4.3首付不足時的處理5.借款合同條款5.1合同期限5.2還款計劃5.3違約責任5.4合同變更及解除6.物業(yè)費分期付款配套服務協(xié)議6.1物業(yè)費分期付款方案6.2付款時間及金額6.3物業(yè)服務內容6.4服務質量保證7.附加服務條款7.1保險服務7.2咨詢服務7.3法律服務8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款審批材料11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更效力14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________1.3代理機構信息（如有）1.3.1代理機構名稱：_________1.3.2代理機構負責人：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________1.3.4住址：_________2.借款金額及利率2.1借款本金總額：人民幣_________元整2.2利息計算方式及利率：2.2.1利息計算方式：按月計息2.2.2利率：年利率_________%，具體利率以實際貸款合同為準2.3還款方式及期限：2.3.1還款方式：等額本息或等額本金2.3.2還款期限：_________年3.住房貸款條件3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_________3.1.2房屋面積：_________平方米3.1.3房屋產權：_________3.2貸款條件及要求：3.2.1借款人需具備完全民事行為能力3.2.2借款人需提供有效身份證件、收入證明等材料3.2.3借款人需符合貸款機構規(guī)定的貸款條件3.3貸款審批流程：3.3.1借款人提交貸款申請及相關材料3.3.2貸款機構進行審核3.3.3審核通過后，雙方簽訂借款合同4.首付比例及支付方式4.1首付比例：_________%4.2首付支付方式及時間：4.2.1首付支付方式：現(xiàn)金支付4.2.2首付支付時間：合同簽訂之日起_________日內4.3首付不足時的處理：4.3.1借款人需在規(guī)定時間內補足首付4.3.2如借款人未能補足首付，出借人有權解除合同5.借款合同條款5.1合同期限：_________年5.2還款計劃：5.2.1每月還款金額：人民幣_________元整5.2.2還款時間：每月_________日5.3違約責任：5.3.1借款人未按時還款，需支付滯納金5.3.2借款人提前還款，需提前通知出借人5.4合同變更及解除：5.4.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議5.4.2合同解除需提前_________日通知對方，并簽訂書面協(xié)議6.物業(yè)費分期付款配套服務協(xié)議6.1物業(yè)費分期付款方案：6.1.1分期付款期限：_________年6.1.2分期付款金額：每月人民幣_________元整6.2付款時間及金額：6.2.1付款時間：每月_________日6.2.2付款金額：按分期付款方案執(zhí)行6.3物業(yè)服務內容：6.3.1物業(yè)管理服務6.3.2公共設施維護6.3.3安全保衛(wèi)服務6.4服務質量保證：6.4.1物業(yè)服務公司需保證服務質量6.4.2如服務質量不符合要求，借款人有權要求賠償7.附加服務條款7.1保險服務：7.1.1借款人需購買房屋保險7.1.2保險費用由借款人承擔7.2咨詢服務：7.2.1貸款機構提供咨詢服務7.2.2咨詢服務費用由借款人承擔7.3法律服務：7.3.1貸款機構提供法律服務7.3.2法律服務費用由借款人承擔8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等對本合同雙方具有保密價值的任何信息。8.1.2保密信息包括但不限于：合同內容、談判過程、價格信息、市場分析、財務報表、技術圖紙、客戶名單等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同及保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后______年。8.3保密期限8.3.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則保密期限為合同簽訂之日起______年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同生效前，雙方應履行完畢合同約定的所有前置條件。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權解除合同。10.3.2合同被依法宣告無效或被撤銷。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同是本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：貸款審批材料11.2.1貸款審批材料是本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件是本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于______年______月______日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同在______地簽署。12.3簽署人員12.3.1借款人代表：_________12.3.2出借人代表：_________12.3.3代理機構代表（如有）：_________13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經雙方書面同意。13.1.2變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。13.2變更通知13.2.1變更后的合同條款應立即通知對方。13.3變更效力13.3.1變更后的合同條款自通知對方之日起生效。14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、出借人及代理機構外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容和服務協(xié)議確定。15.2.2第三方的責任限額不得低于其提供服務的市場合理價格。15.2.3第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方應在其專業(yè)范圍內履行職責，對因其違約或疏忽造成借款人、出借人或代理機構的損失承擔相應責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經借款人、出借人和代理機構協(xié)商一致。15.4.2第三方介入需簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、責任范圍、費用及違約責任等。16.借款人、出借人與第三方的關系16.1借款人與第三方16.1.1借款人應配合第三方完成相關服務工作。16.1.2借款人有權要求第三方提供服務質量保證。16.2出借人與第三方16.2.1出借人有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督第三方的工作。16.2.2出借人有權根據第三方的工作質量和服務效果決定是否繼續(xù)與第三方合作。16.3代理機構與第三方16.3.1代理機構應協(xié)助借款人、出借人與第三方簽訂服務協(xié)議。16.3.2代理機構有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務協(xié)議。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權按照服務協(xié)議收取合理費用。17.1.2第三方有權要求借款人、出借人和代理機構提供必要的信息和資料。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供高質量的服務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應及時向借款人、出借人和代理機構報告工作進展和問題。18.第三方違約責任18.1第三方違約責任18.1.1第三方違反服務協(xié)議，應承擔違約責任。18.1.2違約責任包括但不限于：退還已收取的費用、賠償損失、承擔法律責任等。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用應包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費等。19.1.2第三方介入費用應在服務協(xié)議中明確約定。20.合同變更與補充20.1合同變更20.1.1本合同如需變更，應經借款人、出借人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同補充20.2.1本合同如需補充條款，應經借款人、出借人和第三方協(xié)商一致，并作為合同附件。21.本合同與其他協(xié)議的關系21.1本合同與其他協(xié)議21.1.1本合同與第三方簽訂的服務協(xié)議具有同等法律效力。21.1.2本合同與第三方簽訂的服務協(xié)議與本合同內容不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，是確定房屋產權轉移的法律依據。2.附件二：貸款審批材料詳細要求：貸款審批材料應包括借款人的身份證明、收入證明、房屋評估報告、貸款申請表等。說明：貸款審批材料是貸款機構審核借款人資格的重要依據。3.附件三：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于：借款合同、抵押合同、保險合同、物業(yè)費分期付款配套服務協(xié)議等。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細記載第三方的基本信息、服務內容、費用、違約責任等。說明：第三方服務協(xié)議是確定第三方服務內容和責任的法律依據。5.附件五：借款人信用報告詳細要求：借款人信用報告應包括借款人的信用記錄、信用等級等。說明：借款人信用報告是貸款機構評估借款人信用狀況的重要依據。6.附件六：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應包括房屋的市場價值、評估方法等。說明：房屋評估報告是確定房屋價值的重要依據。7.附件七：物業(yè)費分期付款配套服務協(xié)議詳細要求：物業(yè)費分期付款配套服務協(xié)議應包括物業(yè)費分期付款方案、服務內容、服務質量保證等。說明：物業(yè)費分期付款配套服務協(xié)議是確定物業(yè)費分期付款方案和服務內容的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。責任認定標準：借款人應支付滯納金，滯納金按日計收，利率為_____%。示例說明：若借款人應于每月______日償還貸款，但實際償還時間為______日，則借款人需支付從______日至______日的滯納金。2.違約行為：出借人未按約定時間提供貸款資金。責任認定標準：出借人應支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。示例說明：若出借人應于______日提供貸款資金，但實際提供時間為______日，則出借人需支付貸款本金_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應退還已收取的費用，并賠償由此給借款人、出借人或代理機構造成的損失。示例說明：若第三方應于______日提供評估服務，但實際完成時間為______日，則第三方需退還已收取的評估費用，并賠償由此給借款人、出借人或代理機構造成的損失。4.違約行為：借款人、出借人或第三方未按約定履行合同其他條款。責任認定標準：違約方應根據違約情況承擔相應的違約責任。示例說明：若借款人未按約定支付物業(yè)費，則借款人需支付滯納金，并承擔由此產生的法律后果。全文完。2024版房地產低首付借款合同及物業(yè)費分期付款配套服務協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術語定義2.借款金額及期限2.1借款總額2.2借款期限3.付款方式及利息3.1付款方式3.2利息計算及支付4.物業(yè)費分期付款4.1物業(yè)費總額4.2分期付款方式4.3分期付款期限5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款方式6.逾期還款處理6.1逾期還款的定義6.2逾期還款的處罰措施7.房地產權屬及抵押7.1房地產權屬轉移7.2抵押權設立及解除8.物業(yè)管理及服務8.1物業(yè)管理服務內容8.2物業(yè)管理服務費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：房地產抵押合同13.2附件二：物業(yè)費分期付款協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術語定義1.2.1借款：指借款人從出借方獲得一定金額的貨幣資金，并按照約定的期限和方式償還的行為。1.2.2物業(yè)費：指借款人名下房地產項目的物業(yè)管理費用。1.2.3逾期還款：指借款人未在約定的還款期限內償還借款本金及利息的行為。2.借款金額及期限2.1借款總額：借款總額為人民幣萬元整（￥X）。2.2借款期限：借款期限為自借款合同簽訂之日起個月。3.付款方式及利息3.1付款方式：借款人應按照約定的還款計劃分期償還借款本金及利息。3.2利息計算及支付：借款利息按照年利率%計算，每月支付一次。4.物業(yè)費分期付款4.1物業(yè)費總額：物業(yè)費總額為人民幣萬元整（￥X）。4.2分期付款方式：借款人應按照約定的分期付款計劃支付物業(yè)費。4.3分期付款期限：物業(yè)費分期付款期限為借款期限同期。5.還款計劃及還款方式5.1.1每月償還本金及利息總額為人民幣萬元整（￥X）。5.1.2還款期限為借款期限同期。5.2還款方式：借款人應通過銀行轉賬方式向出借方指定的賬戶還款。6.逾期還款處理6.1逾期還款的定義：借款人未在約定的還款期限內償還借款本金及利息的行為。6.2逾期還款的處罰措施：6.2.1逾期還款的借款人應支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按日萬分之五計算。6.2.2出借方有權采取一切法律手段追討逾期借款，包括但不限于起訴借款人。7.房地產權屬及抵押7.1房地產權屬轉移：7.1.1借款人同意將名下房地產項目的所有權轉移至出借方名下。7.1.2房地產權屬轉移手續(xù)由雙方共同辦理。7.2抵押權設立及解除：7.2.1借款人同意在本合同約定的借款期限內，將房地產項目設定抵押權。7.2.2借款人應在借款合同到期后解除抵押權。8.物業(yè)管理及服務8.1物業(yè)管理服務內容：8.1.1物業(yè)公司提供日常物業(yè)管理服務，包括但不限于小區(qū)安全、清潔、綠化、維修等。8.1.2物業(yè)公司負責處理業(yè)主投訴，協(xié)調解決業(yè)主與第三方之間的糾紛。8.2物業(yè)管理服務費用：8.2.1物業(yè)管理服務費用為每月人民幣元整（￥）。8.2.2物業(yè)管理服務費用按月收取，由借款人支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息，經催告后仍不履行的。9.1.2出借方因不可抗力原因，導致無法履行合同義務的。9.2合同終止條件：9.2.1借款人全部償還借款本金及利息，合同自動終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.違約責任10.1違約行為定義：10.1.1借款人未按約定時間償還借款本金及利息的行為。10.1.2借款人未按約定支付物業(yè)管理服務費用的行為。10.2違約責任承擔：10.2.1借款人違約的，應向出借方支付違約金，違約金為逾期款項的%。10.2.2出借方違約的，應向借款人支付賠償金，賠償金為實際損失的一倍。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起日內提交爭議解決申請。11.2.2法院應在收到申請后日內立案審理。12.通知與送達12.1通知方式：12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。12.2送達地址：12.2.1出借方送達地址：省市區(qū)路號。12.2.2借款人送達地址：省市區(qū)路號。13.合同附件13.1附件一：房地產抵押合同13.2附件二：物業(yè)費分期付款協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用及管轄權：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同爭議解決地為本合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或擔保的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低風險。17.第三方介入的類型17.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙方進行合同的簽訂、履行和解除。17.2擔保服務：第三方提供擔保，確保甲乙方履行合同義務。17.4法律服務：第三方提供法律咨詢、起草法律文件等服務。18.第三方介入的程序18.1甲乙方應事先與第三方達成協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。18.2第三方介入前，甲乙方應通知對方，并獲得對方的同意。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定進行確定。19.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并作為附件一。19.3第三方責任限額的計算方式：19.3.1中介服務：中介服務費用的一定比例。19.3.2擔保服務：擔保金額的一定比例。19.3.3評估服務：評估價值的%。19.3.4法律服務：法律服務費用的一定比例。20.第三方與甲乙方的責任劃分20.1第三方在提供中介服務時，應確保甲乙雙方的信息真實、準確，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。20.2第三方在提供擔保服務時，應確保甲乙方履行合同義務，并在違約情況下承擔相應的擔保責任。20.4第三方在提供法律服務時，應確保法律文件的合法性和有效性，并協(xié)助甲乙方解決法律問題。21.第三方與其他各方的權利義務21.1第三方與甲乙方的權利義務應在本合同中明確約定，并作為附件二。21.2第三方與甲乙方的權利義務包括但不限于：21.2.1第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和文件。21.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。21.2.3第三方有權要求甲乙方履行合同義務。21.2.4第三方有權在甲乙方違約時采取相應的措施。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢。22.1.2第三方提供的服務已達到合同約定的目標。22.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。22.2第三方介入終止后的處理：22.2.1第三方應向甲乙方提供相應的服務報告或證明材料。22.2.2第三方應退還剩余的服務費用。22.2.3第三方應協(xié)助甲乙方處理合同終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產抵押合同詳細要求：包含抵押物的詳細信息、抵押權設立的條件、抵押物的價值評估、抵押權的范圍、抵押權的實現(xiàn)方式等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確房地產抵押權的設立、變更和解除。2.附件二：物業(yè)費分期付款協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)費的總額、分期付款的具體金額、付款期限、違約責任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)費的分期付款方式及雙方的權利義務。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、違約責任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體事項和責任。4.附件四：還款計劃表詳細要求：列出每月還款的日期、還款金額、累計已還金額等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確借款人的還款計劃。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確合同爭議的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還借款本金及利息。借款人未按約定支付物業(yè)管理服務費用。第三方未按約定提供中介、擔保、評估、法律服務。甲乙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即停止違約行為，并采取補救措施。違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明：借款人未按約定時間償還借款本金及利息，逾期天，應支付逾期利息元。借款人未按約定支付物業(yè)管理服務費用，逾期天，應支付違約金元。第三方未按約定提供中介服務，導致合同無法履行，應退還中介服務費用，并支付違約金元。全文完。2024版房地產低首付借款合同及物業(yè)費分期付款配套服務協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3出借人信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期付款詳情4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間及方式5.住房購買與交付5.1房地產信息5.2交付時間及條件6.物業(yè)費分期付款6.1物業(yè)費分期付款詳情6.2物業(yè)費支付時間及方式7.借款人義務7.1住房使用規(guī)范7.2住房維護與保養(yǎng)7.3合同履行義務8.出借人權利8.1房地產抵押權8.2借款人違約處理權9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產買賣合同13.2附件二：物業(yè)費分期付款協(xié)議14.其他14.1法律適用14.2合同解釋權14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中向出借人借款的一方。1.1.2“出借人”指本合同中向借款人提供借款的一方。1.1.3“房地產”指借款人購買并作為借款抵押物的房產。1.1.4“物業(yè)費”指房地產所在小區(qū)或社區(qū)物業(yè)管理服務的費用。1.1.5“分期付款”指借款人按照約定的期限和金額分批次償還借款本金及利息。1.1.6“違約”指借款人或出借人未按照本合同約定履行其義務的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2借款人配偶信息（如有）2.2.1配偶姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3出借人信息2.3.1出借人姓名：_______2.3.2身份證號碼：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.借款金額3.1借款總額：人民幣_______元整。3.2分期付款詳情：3.2.1分期付款次數(shù)：_______期。3.2.2每期還款金額：人民幣_______元整。3.2.3首期還款時間：_______年_______月_______日。4.利息計算及支付4.1利息計算方式：按年利率_______%計算