2024版拆遷安置房買賣合同模板5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷安置房買賣合同模板本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人1.3拆遷安置房基本情況1.4房屋權(quán)屬證明1.5房屋價格及付款方式1.6房屋交付及驗收1.7履約保證金1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同解除1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13合同補充條款1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同當事人2.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/經(jīng)營地址。2.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼，住址。第三條拆遷安置房基本情況3.1甲方擁有合法的拆遷安置房所有權(quán)。3.2拆遷安置房位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。3.3拆遷安置房建筑面積為______平方米，用途為______。3.4拆遷安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條房屋權(quán)屬證明4.1甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，并對房屋權(quán)屬進行核實。第五條房屋價格及付款方式5.1本合同約定的拆遷安置房價格為人民幣______元。5.2乙方應在簽訂本合同后______日內(nèi)支付甲方房屋首付款，金額為人民幣______元。

5.3.1分期付款：乙方在房屋交付后______個月內(nèi)，按月支付剩余房款，每月支付金額為人民幣______元。

5.3.2預付款：乙方在房屋交付前一次性支付剩余房款。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應在房屋具備交付條件后______日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。6.2乙方應在接到甲方交付通知后______日內(nèi)辦理房屋驗收手續(xù)。6.3房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收時提出，甲方應在______日內(nèi)予以修復。第七條履約保證金7.1乙方應在簽訂本合同后______日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣______元。7.2履約保證金在房屋交付且乙方支付完畢全部房款后無息退還乙方。7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金。第八條違約責任8.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。8.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的_____%作為滯納金。8.3甲方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方修復或退還部分房款，并支付相應的違約金。8.4乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十二條合同附件

12.1.1房屋權(quán)屬證明文件；

12.1.2房屋驗收報告；

12.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十三條合同補充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點14.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2本合同簽訂日期為______年______月______日，簽訂地點為______。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等參與合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風險。15.2第三方介入的介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供咨詢服務、進行房屋評估、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入的責權(quán)利15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，確保其提供的專業(yè)服務的客觀、公正。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求，但不影響甲乙雙方的最終決策。15.3.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過本合同房屋總價款的_____%。15.4.2第三方責任限額的計算方式為：第三方因提供服務產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，乘以責任限額比例。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系不承擔任何責任，除非有明確的書面約定。15.5.3第三方在介入本合同時，應明確告知甲乙雙方其責任范圍和責任限額。15.6第三方介入的費用承擔15.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。15.6.2如無特殊約定，第三方介入的費用由甲方和乙方平均分擔。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方自行解決。15.7.2如第三方無法自行解決爭議，甲乙雙方應協(xié)助第三方進行調(diào)解。15.7.3協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第九條的規(guī)定解決爭議。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方在介入過程中嚴重違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。15.8.2第三方介入的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。15.9第三方介入的合同終止15.9.1第三方介入目的達成或本合同履行完畢，第三方介入終止。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件

要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的權(quán)屬證明文件。

說明：附件中應包含所有房屋權(quán)屬證明文件的復印件，并由甲方簽字或蓋章確認。2.房屋驗收報告

要求：由乙方或第三方驗收機構(gòu)在房屋交付后______日內(nèi)出具。

說明：驗收報告應詳細記錄房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由驗收人員簽字。3.付款憑證

要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

說明：付款憑證應清晰顯示支付時間、支付金額及收款人信息。4.履約保證金繳納憑證

要求：提供乙方支付履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

說明：保證金繳納憑證應清晰顯示繳納時間、繳納金額及收款人信息。5.第三方合作協(xié)議

要求：第三方介入時，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。

說明：合作協(xié)議應詳細約定第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。6.補充協(xié)議

要求：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的文本。

說明：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。7.其他相關(guān)文件

要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。

說明：包括但不限于購房合同、貸款合同、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：

甲方未按約定時間交付房屋。

乙方未按約定支付房款。

甲方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題。

乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋。

第三方在介入過程中嚴重違反合作協(xié)議或本合同約定。2.責任認定標準：

甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的_____%作為滯納金。

甲方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或退還部分房款，并支付相應的違約金。

乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第三方在介入過程中嚴重違反合作協(xié)議或本合同約定，其責任限額不得超過本合同房屋總價款的_____%。3.示例說明：

示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期30天，應向乙方支付房屋總價款的0.5%作為違約金。

示例二：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，逾期10天，應向甲方支付應付款項的0.2%作為滯納金。

示例三：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求修復，甲方未在合理期限內(nèi)修復，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款，并支付相應的違約金。全文完。2024版拆遷安置房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.拆遷安置房買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3違約責任5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.房屋使用及維修責任6.1使用范圍6.2維修責任6.3維修費用7.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押7.1轉(zhuǎn)讓限制7.2抵押限制8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬物清單9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置具體地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________層數(shù)：____________________層2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________3.拆遷安置房買賣價格及支付方式3.1買賣價格總價款：人民幣____________________元整3.2支付方式首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及比例付款時間及比例見附件一：付款計劃表。4.房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2驗收標準及程序驗收標準：房屋應符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準，無產(chǎn)權(quán)糾紛。驗收程序：雙方應在交付時間前____個工作日通知對方進行驗收，驗收不合格的，甲方應在____個工作日內(nèi)修復。4.3違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用由雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。5.3費用承擔見附件二：過戶費用明細表。6.房屋使用及維修責任6.1使用范圍乙方在使用房屋期間，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責任房屋在正常使用情況下，因自然損耗或合理使用造成的損壞，維修責任由乙方自行承擔。6.3維修費用維修費用由乙方自行承擔，如涉及第三方責任，乙方有權(quán)向第三方追償。7.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押7.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。7.2抵押限制房屋不得用于抵押貸款，如需抵押，須征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施清單1.門窗：包括防盜門、鋁合金窗等。2.廚房設(shè)施：包括櫥柜、水池、燃氣灶等。3.衛(wèi)生間設(shè)施：包括馬桶、洗手盆、淋浴器等。4.電器設(shè)備：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機等。5.暖氣設(shè)施：包括暖氣片、暖氣管道等（如適用）。8.2附屬物清單1.家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等。2.家電：包括電視、電腦、熱水器等。3.裝飾品：包括窗簾、壁畫等。4.室外設(shè)施：包括陽臺、花園、車庫等（如適用）。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____元整的違約金。2.乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____元整的違約金。3.任何一方違反合同約定，應承擔對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋買賣完成，合同終止。2.合同約定的解除條件成就時，合同終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意，如因房屋買賣產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：過戶費用明細表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等非合同簽訂方。15.2第三方介入范圍1.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣談判。2.提供評估服務，對房屋價值進行評估。3.提供法律服務，協(xié)助甲乙雙方辦理法律手續(xù)。4.提供財務服務，協(xié)助甲乙雙方進行資金結(jié)算。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地提供服務。2.第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方進行監(jiān)督。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務合同關(guān)系。17.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務。17.3第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額1.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責任不超過人民幣____元整。2.第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，雙方應在簽訂合同時明確約定。19.第三方介入時的額外條款19.1評估機構(gòu)1.評估機構(gòu)應具有相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.評估機構(gòu)應按照國家相關(guān)評估標準進行房屋價值評估。3.評估費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。19.2中介機構(gòu)1.中介機構(gòu)應具備合法經(jīng)營資格，提供真實、準確的中介服務。2.中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣談判，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.中介服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。19.3律師事務所1.律師事務所應指派具備相應資質(zhì)的律師為甲乙雙方提供法律服務。2.律師事務所應協(xié)助甲乙雙方辦理法律手續(xù)，確保合同合法有效。3.律師服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。19.4會計師事務所1.會計師事務所應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.會計師事務所應按照國家相關(guān)財務會計制度進行資金結(jié)算審計。3.財務審計費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，變更內(nèi)容應書面通知第三方。20.2本合同變更不影響第三方在本合同項下的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保乙方購買的是合法房屋。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列出付款時間、付款比例、付款金額等信息，并注明付款方式。說明：此附件用于明確甲乙雙方的付款安排，確保交易順利進行。3.附件三：過戶費用明細表詳細要求：列出過戶所需的各種費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，并注明費用金額。說明：此附件用于明確過戶費用的承擔方和具體金額，避免產(chǎn)生糾紛。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋買賣價格，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：如涉及中介服務，需與中介機構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：此附件用于規(guī)范中介服務，確保中介服務的質(zhì)量和效率。6.附件六：律師事務所服務協(xié)議詳細要求：如涉及法律服務，需與律師事務所簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：此附件用于確保法律服務的專業(yè)性和有效性。7.附件七：會計師事務所服務協(xié)議詳細要求：如涉及財務審計，需與會計師事務所簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：此附件用于確保財務審計的公正性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付人民幣____元整的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：延遲10天，則甲方應支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付人民幣____元整的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，例如：延遲10天，則乙方應支付違約金1000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方權(quán)益受損，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償對方損失。全文完。2024版拆遷安置房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3地方性法規(guī)及政策2.合同主體及基本情況2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方權(quán)利義務2.4乙方權(quán)利義務3.拆遷安置房基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.4房屋現(xiàn)狀描述4.買賣雙方的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.2乙方權(quán)利與義務5.買賣合同價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2付款方式5.3付款時間及節(jié)點5.4付款違約責任6.交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準及程序6.4驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關(guān)費用承擔7.3過戶時間及節(jié)點7.4過戶違約責任8.延期交付與違約責任8.1延期交付原因8.2延期交付責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同附件的效力14.4合同的修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用的法律法規(guī)：本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3地方性法規(guī)及政策：本合同同時適用當?shù)卣C布的關(guān)于房地產(chǎn)交易的地方性法規(guī)及政策。2.合同主體及基本情況2.3甲方權(quán)利義務：甲方負責提供拆遷安置房及相關(guān)手續(xù)，確保房屋符合合同約定條件。2.4乙方權(quán)利義務：乙方負責支付購房款，并按約定時間接收房屋。3.拆遷安置房基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)人：_______。3.2房屋位置及面積：房屋位于_______，房屋面積_______平方米。3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)：房屋用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.4房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為_______，具體描述如下：_______。4.買賣雙方的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款，并在房屋交付后協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務：乙方有權(quán)要求甲方按約定交付符合合同約定的房屋，并在甲方協(xié)助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.買賣合同價格及支付方式5.1房屋買賣價格：房屋買賣總價款為人民幣_______元整。5.2付款方式：乙方應分_______期支付購房款，具體付款時間及金額如下：1.第_______期：支付人民幣_______元，付款時間_______；2.第_______期：支付人民幣_______元，付款時間_______；3.以此類推。5.3付款時間及節(jié)點：乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)完成每期付款。5.4付款違約責任：若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_______%的違約金。6.交付與驗收6.1房屋交付條件：房屋交付時，應符合合同約定的房屋交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合規(guī)劃設(shè)計要求等。6.2房屋交付時間：甲方應在_______前將房屋交付給乙方。6.3房屋驗收標準及程序：乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，具體驗收標準及程序如下：_______。6.4驗收不合格的處理：若房屋驗收不合格，甲方應在_______日內(nèi)進行修復，修復后乙方再次進行驗收。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：甲方應在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2相關(guān)費用承擔：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用由_______方承擔。7.3過戶時間及節(jié)點：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在_______前辦理完畢。7.4過戶違約責任：若甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付_______%的違約金。8.延期交付與違約責任8.1延期交付原因：因不可抗力、政策調(diào)整或其他甲方無法預見、避免、克服的客觀原因?qū)е路课莶荒馨醇s定時間交付的，視為甲方延期交付。8.2延期交付責任：甲方應向乙方支付_______%的延期交付違約金，違約金自延期交付之日起計算，直至房屋交付完畢。8.3違約金的計算與支付：違約金按房屋買賣總價的_______%計算，乙方應在收到甲方支付的違約金通知后_______日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，盡量減少損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.合同解除1.乙方未按約定支付購房款的；2.甲方未按約定交付房屋的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的權(quán)益。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的房屋交付完畢；2.合同約定的權(quán)利義務履行完畢；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余部分的權(quán)益。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知與送達：除合同另有約定外，任何通知或送達均應以書面形式進行，并視為已送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等獨立第三方實體。15.2第三方服務范圍：第三方可提供的服務包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同審核、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項和范圍。16.2介入程序：甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出邀請，第三方應在收到邀請后_______日內(nèi)答復是否接受介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同履行過程中因其過錯或疏忽導致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不超過其收取的費用總額的_______%。17.2責任認定：第三方責任由甲乙雙方共同認定，如有爭議，可提交第三方介入的爭議解決機構(gòu)解決。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：1.收取合理的服務費用；2.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見；3.依法維護自身合法權(quán)益。18.2第三方義務：1.嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.按約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出改進建議或解除合同。2.甲方對第三方的服務費用有疑問，可向第三方要求解釋或提供相關(guān)憑證。19.2與乙方的劃分：1.第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出改進建議或解除合同。2.乙方對第三方的服務費用有疑問，可向第三方要求解釋或提供相關(guān)憑證。19.3與甲乙雙方的劃分：1.第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方在介入過程中，應充分尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止與解除1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。20.2解除條件：甲乙雙方在任何一方違約的情況下，有權(quán)解除第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入的爭議解決機構(gòu)解決。21.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院或雙方約定的其他爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋買賣合同的重要組成部分，是證明房屋權(quán)屬的法定文件。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證的原件及復印件，證明乙方已按合同約定支付購房款。說明：付款憑證是房屋買賣合同履行的重要證據(jù)，有助于證明購房款的支付情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務協(xié)議等，有助于確保房屋買賣的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3甲方提供虛假的房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。乙方違約行為：2.1乙方未按約定時間支付購房款；2.2乙方未按約定接收房屋；2.3乙方提供虛假的個人信息或隱瞞自身債務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。2.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。2.3甲方提供虛假的房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商解決，如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任認定：3.1乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。3.2乙方未按約定接收房屋，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。3.3乙方提供虛假的個人信息或隱瞞自身債務，應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商解決，如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，導致甲方無法按期收到款項，乙方應向甲方支付違約金。全文完。2024版拆遷安置房買賣合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋性質(zhì)及用途3.拆遷安置補償協(xié)議3.1補償方式3.2補償金額及支付方式3.3補償款的支付期限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2支付方式及時間5.3首付款及尾款支付6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理期限6.2相關(guān)稅費承擔6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用7.交房后的權(quán)利義務7.1房屋維護保養(yǎng)7.2房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制7.3房屋使用安全8.違約責任及處理8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算及支付8.3違約責任的承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1合同變更及補充12.2合同解除及終止后的處理12.3合同爭議的解決13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________1.2買受方基本信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置及面積（1）房屋地址：________________（2）房屋面積：________________平方米2.2房屋權(quán)屬證書（1）房屋所有權(quán)證號：________________（2）房屋他項權(quán)證號：________________2.3房屋性質(zhì)及用途（1）房屋性質(zhì)：________________（2）房屋用途：________________3.拆遷安置補償協(xié)議3.1補償方式（1）貨幣補償：________________（2）實物補償：________________3.2補償金額及支付方式（1）補償金額：________________元（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3補償款的支付期限（1）首付款支付期限：簽訂合同后____日內(nèi)（2）尾款支付期限：房屋交付后____日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（1）房屋交付日期：________________4.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔（2）水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全4.3驗收不合格的處理（1）出賣方應在驗收不合格后____日內(nèi)進行修復（2）修復費用由出賣方承擔5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格（1）房屋成交價格：________________元5.2支付方式及時間（1）首付款支付：簽訂合同后____日內(nèi)支付（2）尾款支付：房屋交付后____日內(nèi)支付5.3首付款及尾款支付（1）首付款：________________元（2）尾款：________________元6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理期限（1）辦理期限：簽訂合同后____日內(nèi)6.2相關(guān)稅費承擔（1）過戶稅費：由買受方承擔（2）其他相關(guān)稅費：由買受方承擔6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用（1）過戶手續(xù)費：________________元（2）其他相關(guān)費用：________________元8.違約責任及處理8.1違約情形及處理方式（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%。（2）買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。（3）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔恢復原狀的責任，并支付恢復費用。8.2違約金計算及支付（1）違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行完畢之日止。（2）違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.3違約責任的承擔（1）違約方應承擔全部違約責任。（2）因違約行為造成的損失，違約方應予以賠償。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務已全部履行；（2）合同因解除而終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)履行；（3）因合同解除或終止產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）法院訴訟。10.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由雙方各自承擔；（2）法院訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效及附件11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件（1）拆遷安置補償協(xié)議；（2）房屋所有權(quán)證復印件；（3）房屋他項權(quán)證復印件。12.其他約定事項12.1合同變更及補充（1）合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應相互退還已收款項。12.3合同爭議的解決（1）合同爭議的解決應遵循公平、公正、誠實信用的原則；（2）合同爭議的解決不得損害國家利益、社會公共利益。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責任（1）雙方應妥善保管合同及其附件；（2）合同及其附件的復印件具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期（1）本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及職責15.1第三方概念（1）第三方指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入職責（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同簽訂，提供交易信息及市場分析。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（3）擔保方：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。（4）評估方：對房屋價值、補償金額等進行評估。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后____日內(nèi)予以回復；（3）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入合同履行。17.第三方責任的界定及責任限額17.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額為合同成交價格的_____%；（2）第三方責任限額以實際損失為限。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務（1）甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務（1）乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失擴大的責任。19.第三方介入的合同變更及終止19.1第三方介入的合同變更（1）甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應書面通知第三方；（2）第三方在接到通知后____日內(nèi)予以回復，未回復的視為同意變更。19.2第三方介入的合同終止（1）合同履行完畢，第三方介入終止；（2）合同解除或終止，第三方介入終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交________________法院訴訟解決。20.2第三方介入爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由雙方各自承擔；（2）法院訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置補償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容真實、完整，明確補償方式、金額及支付方式。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，證明雙方在拆遷安置方面的權(quán)利義務。2.房屋所有權(quán)證復印件要求：復印件清晰、完整，與原件一致。說明：本附件證明房屋權(quán)屬情況，為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋他項權(quán)證復印件要求：復印件清晰、完整，與原件一致。說明：本附件證明房屋是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利，為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評估報告要求：報告由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、有效。說明：本附件用于確定房屋成交價格，為合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：本附件用于明確房屋交付時的狀況，為合同履行的重要依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確維修保養(yǎng)范圍、費用及責任承擔。說明：本附件用于規(guī)范房屋交付后的維修保養(yǎng)事宜，保障雙方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確第三方介入的條件、職責及權(quán)利義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：恢復原狀，承擔恢復費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致合同無法履行責任認定：承擔相應的法律責任，賠償損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定方式解決爭議責任認定：承擔爭議解決費用。全文完。2024版拆遷安置房買賣合同模板5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收時間及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間6.4登記責任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用8.違約責任及處理8.1違約行為8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同附件14.5合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務，確保買賣雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售其擁有的拆遷安置房屋，乙方購買該房屋的行為。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條拆遷安置房基本情況3.1房屋位置房屋位于：（具體地址）3.2房屋面積房屋總面積：（平方米）其中，建筑面積：（平方米），使用面積：（平方米）。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。3.4房屋用途房屋用途為：（房屋用途，如：住宅、商業(yè)等）。3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為：（人民幣，大寫）。4.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時支付房屋總價的20%；（2）尾款：在房屋交付前支付房屋總價的80%；4.3付款時間首付款應在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付；尾款應在房屋交付前支付；4.4付款方式變更任何付款方式變更均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：（具體日期）。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.4驗收時間及程序乙方應在房屋交付后（具體時間）內(nèi)進行驗收，驗收程序如下：（1）乙方在驗收前向甲方提出驗收申請；（2）甲方在接到驗收申請后（具體時間）內(nèi)安排驗收；（3）驗收合格后，甲乙雙方簽署房屋驗收報告。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。6.3登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應在房屋交付后（具體時間）內(nèi)完成。6.4登記責任甲方對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記負有責任，確保登記手續(xù)的順利進行。第八條違約責任及處理8.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）支付違約金：每延遲一日，應支付房屋總價款的（具體比例）作為違約金；（2）賠償損失：因違約造成對方損失的，應賠償實際損失；（3）解除合同：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3違約處理違約處理方式如下：（1）違約方應在收到違約通知之日起（具體時間）內(nèi)采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)要求解除合同；（3）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的全部費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：（具體仲裁機構(gòu)名稱）。9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機構(gòu)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（3）作為合同標的的房屋被依法征收、征用或者因不可抗力導致無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）對方應在收到通知之日起（具體時間）內(nèi)確認；（3）合同自對方確認之日起解除。10.3合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務已全部履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同依法被撤銷或終止。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件與第十條所列合同解除條件相同。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）專人送達；（2）快遞；（3）電子郵件；（4）傳真。12.2送達方式送達方式如下：（1）專人送達：以送達人簽收為準；（2）快遞：以快遞公司提供的簽收證明為準；（3）電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功的記錄為準；（4）傳真：以發(fā)送方發(fā)送成功的記錄為準。12.3送達地址送達地址為：甲方：；（甲方送達地址）乙方：；（乙方送達地址）第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋買賣雙方身份證明；（4）房屋買賣雙方簽署的其他相關(guān)文件。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣雙方簽訂的其他協(xié)議；（2）與房屋買賣相關(guān)的其他文件。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準。14.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件說明合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，