2025麥當(dāng)勞標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于的物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方同意承租該物業(yè)，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。2.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于，不得從事任何違法活動(dòng)及影響該物業(yè)安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。5.2乙方應(yīng)辦理業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方代表（或授權(quán)代表）：乙方代表（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等證明材料，以證明其合法主體資格。2.明確租賃物業(yè)的地址、面積、用途等具體信息，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、現(xiàn)狀及用途，并可附上物業(yè)相關(guān)照片或示意圖。3.租金、租金支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，避免租金拖欠或支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及支付方式，并明確逾期支付租金的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生維修費(fèi)用承擔(dān)的糾紛。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括正常維護(hù)、保養(yǎng)與因使用不當(dāng)造成的損壞區(qū)分。5.雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。解決辦法：合同中明確甲乙雙方辦理保險(xiǎn)的要求及責(zé)任，確保雙方在發(fā)生意外時(shí)能得到相應(yīng)保障。6.若合同發(fā)生變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：在合同中約定合同變更或解除的條件及程序，并明確違反合同約定的違約責(zé)任。7.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約行為及違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額及賠償范圍。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為物業(yè)及業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提供保障的保險(xiǎn)，包括物業(yè)保險(xiǎn)和業(yè)務(wù)保險(xiǎn)。7.違約：指合同雙方違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。8.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.麥當(dāng)勞等快餐品牌門店的租賃合同。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃，尤其適用于零售、餐飲等行業(yè)。3.任何需要明確租賃期限、租金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。2.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的時(shí)間、條件和方式。3.提前終止合同條款：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。4.延長(zhǎng)租賃期限條款：約定租賃合同到期后，雙方延長(zhǎng)租賃期限的條件和方式。5.違約行為外的例外情況：明確哪些情況不屬于違約行為，免除非違約方的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款：如仲裁委員會(huì)的選定、仲裁裁決的執(zhí)行等。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物業(yè)的照片或示意圖：清晰