2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目民間融資合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目民間融資合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1雙方基本信息2.2合作方資格3.融資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目背景3.3項(xiàng)目目標(biāo)4.融資規(guī)模與期限4.1融資總額4.2融資期限5.融資用途5.1資金用途說(shuō)明5.2資金使用監(jiān)督6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)7.償還方式7.1償還計(jì)劃7.2償還保障8.合作期限與終止8.1合作期限8.2終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除程序12.合同生效與備案12.1生效條件12.2備案手續(xù)13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目民間融資合作協(xié)議書(shū)。1.1.2“甲方”指提供融資的民間投資者。1.1.3“乙方”指養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商。1.1.4“融資總額”指甲方承諾向乙方提供的總金額。1.1.5“融資期限”指本合同約定的融資使用時(shí)間。1.1.6“資金用途”指乙方使用融資款項(xiàng)的具體項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2除非本合同另有約定，否則所有金額均以人民幣計(jì)價(jià)。第二條合作雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]2.1.2乙方：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.2合作方資格2.2.1甲方應(yīng)具備完全民事行為能力和合法融資能力。2.2.2乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并具備完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的條件。第三條融資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：[養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總占地面積及建筑規(guī)模]3.2項(xiàng)目背景3.2.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性3.2.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性3.3項(xiàng)目目標(biāo)3.3.1完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.3.2提高老年人生活質(zhì)量。3.3.3推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。第四條融資規(guī)模與期限4.1融資總額4.1.1融資總額為人民幣[融資總額]元。4.2融資期限4.2.1融資期限為[融資期限]年。第五條融資用途5.1資金用途說(shuō)明5.1.1乙方使用融資款項(xiàng)主要用于養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、購(gòu)置相關(guān)設(shè)備和材料等。5.1.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的資金使用計(jì)劃。5.2資金使用監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.1.1甲方應(yīng)按照約定的利率向乙方支付利息。6.1.2利息計(jì)算方式為：[具體利息計(jì)算方法]。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1本合同約定的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第七條償還方式7.1償還計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)在融資期限屆滿后[具體償還時(shí)間]內(nèi)償還全部融資本金。7.1.2乙方應(yīng)按照約定的方式償還利息。7.2償還保障7.2.1乙方應(yīng)提供相應(yīng)的還款保障措施，如抵押、質(zhì)押等。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供或調(diào)整還款保障措施。第八條合作期限與終止8.1合作期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為[合作期限]年。8.1.2合作期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期。8.2終止條件8.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在[整改期限]內(nèi)糾正的；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.3本合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開(kāi)信息；9.1.2任何與本合同有關(guān)的信息，無(wú)論以何種形式存在。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第十一條合同變更與解除11.1變更程序11.1.1任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)與本合同宗旨相一致。11.2解除程序11.2.1本合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定程序進(jìn)行；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。第十二條合同生效與備案12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。12.2備案手續(xù)12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第十三條其他約定13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式，按照本合同約定執(zhí)行。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同附件融資款項(xiàng)使用計(jì)劃還款保障措施爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)的第三方，包括但不限于律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.3“其他第三方”指除中介方外的其他第三方，包括但不限于擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利界定15.2.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方共同同意的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的原因和預(yù)期效果；第三方介入所需的時(shí)間和費(fèi)用。16.2批準(zhǔn)16.2.1接到申請(qǐng)的一方應(yīng)在[批準(zhǔn)期限]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2如一方不同意第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)履行義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。18.2.2如未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的全部損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的指示應(yīng)明確具體。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的指示應(yīng)明確具體。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)或達(dá)到約定的工作目標(biāo)；20.1.2甲乙雙方共同決定終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止條件。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.融資款項(xiàng)使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金使用的時(shí)間表、用途、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件用于明確資金使用情況，確保資金使用符合合同約定。2.還款保障措施詳細(xì)要求：包括抵押物清單、質(zhì)押物清單、擔(dān)保人信息等。說(shuō)明：此附件用于確保乙方按時(shí)償還融資款項(xiàng)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、函件等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工作任務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付合同約定違約金。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定參加爭(zhēng)議解決會(huì)議或提供相關(guān)證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若一方未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，應(yīng)向另一方支付約定的違約金。5.合同解除過(guò)程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按照約定通知對(duì)方解除合同，應(yīng)向另一方支付約定的違約金。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目民間融資合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2融資定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.融資方與投資方3.1融資方信息3.2投資方信息4.融資額及期限4.1融資總額4.2融資期限4.3還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3利息及費(fèi)用支付方式6.資金使用與管理6.1資金使用計(jì)劃6.2資金使用監(jiān)督6.3資金使用變更7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3責(zé)任劃分8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更條件8.3變更后的合同條款9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指“項(xiàng)目”是指位于______的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、醫(yī)療、休閑娛樂(lè)等配套設(shè)施。1.2融資定義本合同所指“融資”是指投資方按照約定向融資方提供資金，融資方用于項(xiàng)目建設(shè)的資金籌措行為。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“融資方”指本合同中需要籌集資金的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體；（2）“投資方”指本合同中提供資金的主體；（3）“投資款”指投資方按照合同約定支付給融資方的資金；（4）“還款期限”指投資款到期后融資方應(yīng)向投資方償還全部本金及利息的期限；（5）“違約金”指因融資方違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景（1）項(xiàng)目名稱：______養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：______；（3）項(xiàng)目規(guī)模：______；（4）項(xiàng)目總投資：______；（5）項(xiàng)目建設(shè)周期：______。2.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量；（2）滿足老年人居住需求；（3）創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。2.3項(xiàng)目范圍（1）住宅建設(shè)；（2）醫(yī)療設(shè)施建設(shè)；（3）休閑娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)；（4）配套設(shè)施建設(shè)。3.融資方與投資方3.1融資方信息（1）名稱：______；（2）法定代表人：______；（3）住所：______；（4）聯(lián)系電話：______。3.2投資方信息（1）名稱：______；（2）法定代表人：______；（3）住所：______；（4）聯(lián)系電話：______。4.融資額及期限4.1融資總額本合同融資總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2融資期限融資期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3還款方式（1）本合同融資款分______期償還；（2）每期償還金額為人民幣_(tái)_____元整；（3）還款日期為每月______日。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式本合同融資款利息按年利率______%計(jì)算，采用復(fù)利方式計(jì)算。5.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）管理費(fèi)：按融資總額的______%收??；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況按約定標(biāo)準(zhǔn)收取。5.3利息及費(fèi)用支付方式（1）利息及費(fèi)用按月支付；（2）支付日期為每月______日。6.資金使用與管理6.1資金使用計(jì)劃（1）項(xiàng)目前期籌備費(fèi)用；（2）項(xiàng)目建設(shè)資金；（3）其他費(fèi)用。6.2資金使用監(jiān)督（1）投資方有權(quán)對(duì)融資方使用資金進(jìn)行監(jiān)督；（2）融資方應(yīng)定期向投資方報(bào)告資金使用情況。6.3資金使用變更（1）資金使用變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的資金使用計(jì)劃應(yīng)報(bào)送投資方審批。8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更程序（1）項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、投資額等；（3）變更后的合同條款應(yīng)重新簽訂或補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更條件（1）政策調(diào)整；（2）市場(chǎng)變化；（3）不可抗力因素。8.3變更后的合同條款變更后的合同條款應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。9.保密條款9.1保密信息定義本合同所指“保密信息”包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密信息的處理（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露；（2）保密信息的使用僅限于合同目的。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）融資方未按約定償還投資款；（2）投資方未按約定提供資金；（3）項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的還款期限屆滿；（2）項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營(yíng)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）投資方有權(quán)要求融資方償還剩余投資款及利息；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問(wèn)題。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）融資方未按約定償還投資款；（2）投資方未按約定提供資金；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按合同約定計(jì)算。11.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金按逾期金額的______%計(jì)算；（2）違約金支付日期為違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）融資方和投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3合同簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方分類（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同談判、項(xiàng)目協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）項(xiàng)目管理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程管理的第三方；（3）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)、技術(shù)支持等服務(wù)的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或參與的項(xiàng)目管理符合合同要求。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。3.3利益（1）第三方在合同履行過(guò)程中獲得合理報(bào)酬；（2）第三方在合同履行過(guò)程中提升自身專業(yè)能力；（3）第三方在合同履行過(guò)程中積累項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定；4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；4.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自合作協(xié)議約定；4.4第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額；5.2第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限，避免出現(xiàn)職責(zé)不清、權(quán)限不明的情況；6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方在合同履行過(guò)程中充分發(fā)揮作用；6.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；6.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方在合同履行過(guò)程中的行為，防止其損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.融資方和投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份。3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用地規(guī)劃許可證是項(xiàng)目建設(shè)的合法性憑證。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入合同履行過(guò)程中各項(xiàng)事宜的依據(jù)。5.資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括資金使用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、用途等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明：資金使用計(jì)劃是確保項(xiàng)目資金合理使用的依據(jù)。6.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括變更內(nèi)容、理由、預(yù)計(jì)影響等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明：項(xiàng)目變更申請(qǐng)表是項(xiàng)目變更的申請(qǐng)文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明：包括但不限于合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知、函件、報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方違約行為違約行為：未按約定償還投資款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按逾期金額的______%計(jì)算。示例：若融資方逾期償還投資款人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.投資方違約行為違約行為：未按約定提供資金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按逾期金額的______%計(jì)算。示例：若投資方逾期提供資金人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。示例：若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例：若一方違反合同約定的保密條款，造成對(duì)方損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目民間融資合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2被投資方信息3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.融資額度與期限4.1融資額度4.2融資期限5.融資方式與利率5.1融資方式5.2利率6.資金撥付與使用6.1資金撥付6.2資金使用7.利息支付與收益分配7.1利息支付7.2收益分配8.還款方式與時(shí)間8.1還款方式8.2還款時(shí)間9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2被投資方違約責(zé)任10.保密條款11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他條款14.1其他約定14.2法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目民間融資合作協(xié)議書(shū)》。1.1.2“投資方”指在本合同中提供資金的一方。1.1.3“被投資方”指在本合同中接受資金的一方。1.1.4“融資項(xiàng)目”指被投資方擬進(jìn)行的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“融資額度”指本合同約定的投資方應(yīng)投入的資金總額。1.1.6“融資期限”指本合同約定的融資資金的期限。1.1.7“利息”指投資方因提供資金而獲得的報(bào)酬。1.1.8“收益”指被投資方在融資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中所獲得的利潤(rùn)。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均以本條為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：2.1.2投資方法定代表人：2.1.3投資方注冊(cè)地址：2.1.4投資方聯(lián)系方式：2.2被投資方信息2.2.1被投資方名稱：2.2.2被投資方法定代表人：2.2.3被投資方注冊(cè)地址：2.2.4被投資方聯(lián)系方式：3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)4.融資額度與期限4.1融資額度：人民幣萬(wàn)元4.2融資期限：自本合同生效之日起年5.融資方式與利率5.1融資方式：本合同采用一次性融資方式5.2利率：年利率為X%，按年支付，利率計(jì)算方式為單利計(jì)算6.資金撥付與使用6.1資金撥付：投資方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將融資額度全額撥付至被投資方指定的賬戶6.2資金使用：被投資方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用融資資金，不得挪作他用7.利息支付與收益分配7.1利息支付：被投資方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，按照約定的利率支付利息給投資方7.2收益分配：被投資方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，按照約定的比例將融資項(xiàng)目的收益分配給投資方8.還款方式與時(shí)間8.1.1每年支付一次利息；8.1.2在融資期限屆滿時(shí)，一次性償還本金。8.2還款時(shí)間：利息支付時(shí)間應(yīng)不遲于每年的X月X日，本金償還時(shí)間應(yīng)不遲于融資期限屆滿后的X個(gè)月。9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任：9.1.1如投資方未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向被投資方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；9.1.2如投資方單方面解除合同，應(yīng)向被投資方支付相當(dāng)于融資額度X%的違約金。9.2被投資方違約責(zé)任：9.2.1如被投資方未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向投資方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；9.2.2如被投資方挪用融資資金，應(yīng)向投資方支付相當(dāng)于挪用金額X%的違約金；9.2.3如被投資方未按約定用途使用融資資金，應(yīng)向投資方支付相當(dāng)于融資額度X%的違約金。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及融資項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向融資項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除：12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。12.2合同終止：12.2.1本合同項(xiàng)下的融資期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.合同生效與修改13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2本合同的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體條件、程序和費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于擔(dān)保責(zé)任、中介服務(wù)責(zé)任等，均應(yīng)在其合作協(xié)議中明確責(zé)任限額。3.2如第三方責(zé)任限額低于本合同項(xiàng)下的實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供專業(yè)意見(jiàn)或調(diào)解服務(wù)。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：4.2.1按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保甲乙雙方的利益不受損害；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方之間的