2025常用的抵押借款合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為籌集資金，同意將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定抵押，并向乙方借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的財產(chǎn)抵押作為擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.借款期限自年__月__日起至年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利息1.借款年利率為%。2.利息按月計算，每月__日支付當(dāng)月利息。第四條抵押物甲方以其名下的財產(chǎn)作為抵押物，具體為：1.財產(chǎn)名稱：2.財產(chǎn)數(shù)量：3.財產(chǎn)價值：第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×%×逾期天數(shù)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，不得轉(zhuǎn)移、出租、抵押或毀損抵押物。2.乙方應(yīng)按約定時間、數(shù)額提供借款，不得惡意拖欠或提前收回借款。3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第八條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同各方的身份合法，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.確認(rèn)借款金額、期限、利率等條款明確無誤，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.抵押物應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，不得侵犯他人權(quán)益。4.雙方在簽訂合應(yīng)詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：1.遇到合同條款不明確或理解有誤的情況，應(yīng)及時與對方溝通，尋求明確解釋。2.如發(fā)生逾期還款等違約行為，應(yīng)及時提醒對方履行合同約定。3.如有爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違法行為，應(yīng)及時制止并尋求法律救助。法律名詞及名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款合同：借款合同是指借款人向出借人借款，約定在一定期限內(nèi)償還本金并支付利息的合同。3.抵押物：抵押物是指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財產(chǎn)。4.滯納金：滯納金是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金。5.民事行為能力：民事行為能力是指自然人依法獨立實施民事法律行為的能力。應(yīng)用場合：1.個人之間的抵押借款。2.企業(yè)之間的抵押借款。3.金融機構(gòu)與個人或企業(yè)之間的抵押借款。補充條款：1.抵押物的評估和鑒定：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，以確保抵押物的價值與借款金額相匹配。2.保險條款：甲方應(yīng)將抵押物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人，確保抵押物在借款期間內(nèi)的保險覆蓋。3.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同在特定情況下的繼承和轉(zhuǎn)讓方式，以及相關(guān)的條件和要求。5.法律適用和爭議解決：明確合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的方式和地點。附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)