高鐵沿線二手房合同范本

高鐵沿線二手房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于________________（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積：________________平方米。3.房屋所有權(quán)人：甲方。4.房屋現(xiàn)狀：________________（房屋現(xiàn)狀描述）。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：________________。3.甲方應(yīng)于收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。3.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋現(xiàn)狀與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.過(guò)戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋現(xiàn)狀與約定不符2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛4.甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意提出無(wú)關(guān)緊要的問(wèn)題，影響交付三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權(quán)的房屋，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.高鐵沿線：指距離高速鐵路站點(diǎn)一定范圍內(nèi)的區(qū)域。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.滯納金：因逾期支付房款而需要額外支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：違反合同約定需要承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或降低購(gòu)房款。2.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛：查看費(fèi)用清單，核對(duì)政府部門規(guī)定，協(xié)商解決。3.甲方未按時(shí)交付房屋：按合同約定要求違約賠償，或協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。4.乙方逾期支付房款：計(jì)算滯納金，要求乙方支付，或協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間。5.房屋權(quán)屬糾紛：求助專業(yè)法律人士，解決權(quán)屬問(wèn)題，必要