藥品研發(fā)倉庫租賃合同

藥品研發(fā)倉庫租賃合同合同編號：__________藥品研發(fā)倉庫租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的藥品研發(fā)倉庫，乙方擬租賃該倉庫進行藥品研發(fā)活動，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃倉庫基本情況1.1倉庫名稱：__________1.2倉庫地址：__________1.3倉庫面積：__________平方米1.4倉庫設施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃該倉庫僅用于藥品研發(fā)活動，不得擅自改變倉庫用途。4.2乙方應遵守國家有關藥品研發(fā)的法律法規(guī)，確保藥品研發(fā)活動的合法合規(guī)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責倉庫設施的維修及保養(yǎng)，確保倉庫設施的正常使用。5.2乙方應合理使用倉庫設施，不得損壞倉庫設施。如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理倉庫內藥品研發(fā)活動的保險，并承擔保險費用。6.2乙方應在租賃期限內保持保險的有效性，如保險失效，乙方應立即補辦。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.藥品研發(fā)倉庫租賃合同2.租賃倉庫現(xiàn)狀照片3.租賃倉庫設施清單4.藥品研發(fā)許可證5.保險公司提供的保險單據(jù)6.甲方銀行賬戶信息7.乙方藥品研發(fā)項目計劃書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供倉庫設施或設施損壞未能及時修復未按時提供倉庫使用權未履行保險理賠義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合法合規(guī)進行藥品研發(fā)活動未按約定用途使用倉庫或擅自改變倉庫用途未保持保險有效性3.違約行為認定：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定。甲方或乙方一旦違約，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃租賃物并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償。6.保險：指為減輕或消除合同履行過程中可能發(fā)生的風險，而購買的保險產(chǎn)品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施損壞：及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復或提供替代設施。若甲方未履行修復義務，乙方有權要求甲方減免租金或支付違約金。2.租金支付糾紛：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。甲方應提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權要求甲方提供租金支付憑證。3.藥品研發(fā)違規(guī)：乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保藥品研發(fā)活動的合法合規(guī)。甲方有權對乙方藥品研發(fā)活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，乙方應立即整改。4.保險理賠：乙方應在租賃期限內保持保險的有效性，如發(fā)生保險理賠事項，應及時通知保險公司并配合理賠工作。五、所有應用場景：1.藥品研發(fā)企業(yè)租賃倉庫進行藥品研發(fā)活