臨時物業(yè)管理員合同樣本

臨時物業(yè)管理員合同樣本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行臨時管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。1.2物業(yè)總面積為____________________平方米。1.3物業(yè)用途為____________________。二、臨時物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。2.3如甲乙雙方提前終止本合同，須提前一個月書面通知對方。三、臨時物業(yè)管理內(nèi)容3.1乙方作為臨時物業(yè)管理方，應按照甲方要求，對物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。3.2乙方應嚴格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理制度，服從甲方的管理和監(jiān)督。3.3乙方應負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施設備正常運行。3.4乙方應負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全。3.5乙方應在甲方授權范圍內(nèi)，處理與物業(yè)相關的各類事宜。四、臨時物業(yè)管理費用4.1乙方臨時管理期間的物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2物業(yè)管理費用支付方式為：每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，向甲方提交上季度物業(yè)管理費用的詳細結算報告。五、乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定，對物業(yè)進行合理的管理和使用。5.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。5.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方及物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主的合法權益。5.4乙方應按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。六、甲方的權利和義務6.1甲方有權按照合同約定，要求乙方履行物業(yè)管理職責。6.2甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。6.3甲方應按照合同約定，支付物業(yè)管理費用。6.4甲方應協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關的各類事宜。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.物業(yè)詳細平面圖3.物業(yè)管理制度4.物業(yè)設施設備清單5.乙方物業(yè)管理團隊資質(zhì)證明6.物業(yè)管理費用明細表7.物業(yè)合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)安全、環(huán)境、秩序嚴重惡化。3.甲方未按約定協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關事宜，影響物業(yè)管理工作正常進行。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權人或者其合法授權人。2.乙方：指承擔臨時物業(yè)管理職責的物業(yè)服務企業(yè)或個人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。4.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務所需的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費用支付問題：如甲方延遲支付或未支付物業(yè)管理費用，乙方應及時與甲方溝通，催告其按約定支付。如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并依法保留追究甲方違約責任的權利。2.物業(yè)管理職責履行問題：如乙方未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。如乙方逾期不改正，甲方有權解除合同，并依法要求乙方承擔違約責任。3.物業(yè)相關事宜處理問題：如甲方未按約定協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關事宜，乙方應及時與甲方溝通，說明利害關系，爭取甲方的配合與支持。如甲方仍不配合，乙方有權尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人（甲方）需要臨時委托物業(yè)服務