醫(yī)療用地租賃保證書

醫(yī)療用地租賃保證書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條土地基本情況1.1甲方出租的醫(yī)療用地位于____________________（具體地址），占地面積為____平方米。1.2該土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。第二條租賃目的和用途2.1乙方租賃甲方醫(yī)療用地是為了從事____________________（具體用途）活動(dòng)。2.2乙方須按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。4.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及地上附著物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3租賃期間，土地上的基礎(chǔ)設(shè)施如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。7.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及地上附著物的保管和維護(hù)，確保土地的安全、衛(wèi)生和美觀。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條第4.3款約定支付滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方醫(yī)療用地權(quán)屬證明文件2.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)許可證3.土地使用權(quán)證號(hào)證明文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.甲方退還乙方押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方未能保證乙方在租賃期間正常使用土地3.乙方未按照約定用途使用土地，擅自改變土地用途4.乙方逾期支付租金5.乙方未妥善保管和維護(hù)土地及地上附著物，導(dǎo)致?lián)p壞6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有醫(yī)療用地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃醫(yī)療用地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃醫(yī)療用地的期限。4.租金：指承租方為使用醫(yī)療用地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方擅自改變土地用途解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。3.問題：土地及地上附著物損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：合同爭(zhēng)議的解決解決辦法：雙方可以先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有醫(yī)療用地使用權(quán)