寫字樓消防安全責(zé)任書

寫字樓消防安全責(zé)任書合同編號(hào)：__________甲方（消防安全責(zé)任主體）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（消防安全協(xié)作者）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為寫字樓的產(chǎn)權(quán)人或管理人，承擔(dān)消防安全主體責(zé)任，乙方為寫字樓內(nèi)的商戶或辦公單位，應(yīng)協(xié)助甲方共同維護(hù)消防安全；雙方為明確各自的消防安全責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本責(zé)任書。第一條甲方的消防安全責(zé)任1.1甲方應(yīng)建立健全消防安全組織機(jī)構(gòu)，配備足夠的消防安全管理人員，明確各層級(jí)消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施和監(jiān)督消防安全管理工作。1.2甲方應(yīng)制定消防安全管理制度和消防安全操作規(guī)程，并定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急能力。1.3甲方應(yīng)保障消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)，確保消防通道暢通，不得占用、堵塞、封閉消防通道。1.4甲方應(yīng)對(duì)寫字樓內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備和器材進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。檢查、保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、真實(shí)，并保存至少一年。1.5甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)應(yīng)急組織架構(gòu)、職責(zé)分工、處置程序和應(yīng)急資源配置，定期組織火災(zāi)應(yīng)急演練。第二條乙方的消防安全責(zé)任2.1乙方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)和甲方的消防安全管理制度，服從甲方的消防安全管理，按期足額繳納消防安全管理費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在其辦公區(qū)域、經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)配備滅火器材，并定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其完好有效。2.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急能力，定期組織消防安全演練。2.4乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不得占用、堵塞、封閉消防通道，不得損壞、挪用消防設(shè)施設(shè)備。2.5乙方發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警，并按照火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和人員疏散，協(xié)助甲方開展火災(zāi)救援工作。2.6乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告消防安全情況，對(duì)甲方提出的消防安全整改意見及時(shí)進(jìn)行整改。第三條違約責(zé)任3.1甲乙雙方違反本責(zé)任書約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。3.2甲乙雙方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1本責(zé)任書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本責(zé)任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方續(xù)簽。5.2本責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓消防安全管理制度2.消防安全組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé)分工3.消防安全操作規(guī)程4.消防安全培訓(xùn)和演練記錄5.消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、維護(hù)記錄6.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案7.火災(zāi)事故報(bào)告和調(diào)查處理制度8.消防安全管理費(fèi)用繳納憑證9.消防安全整改意見及整改記錄10.火災(zāi)事故訴訟材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定建立健全消防安全組織機(jī)構(gòu)、配備消防安全管理人員、明確消防安全責(zé)任人的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定制定消防安全管理制度和操作規(guī)程、組織培訓(xùn)和演練的，構(gòu)成違約。3.甲方未保障消防設(shè)施設(shè)備完好有效、確保消防通道暢通的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備和器材進(jìn)行檢查、保養(yǎng)的，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、組織火災(zāi)應(yīng)急演練的，構(gòu)成違約。6.甲方未按約定建立健全火災(zāi)事故報(bào)告和調(diào)查處理制度的，構(gòu)成違約。7.乙方未按約定遵守消防法律法規(guī)和甲方消防安全管理制度的，構(gòu)成違約。8.乙方未按約定配備滅火器材、進(jìn)行檢查、保養(yǎng)的，構(gòu)成違約。9.乙方未按約定加強(qiáng)對(duì)員工消防安全培訓(xùn)的，構(gòu)成違約。10.乙方未按約定報(bào)告消防安全情況、整改消防安全問題的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.消防安全責(zé)任主體：指在寫字樓內(nèi)承擔(dān)消防安全管理責(zé)任的主體，如產(chǎn)權(quán)人或管理人。2.消防安全協(xié)作者：指在寫字樓內(nèi)協(xié)助消防安全責(zé)任主體共同維護(hù)消防安全的商戶或辦公單位。3.消防安全管理制度：為規(guī)范消防安全管理工作，確保消防安全的制度性文件。4.消防安全組織機(jī)構(gòu)：為明確消防安全管理職責(zé)和人員分工，設(shè)立的專門組織機(jī)構(gòu)。5.消防安全操作規(guī)程：為規(guī)范消防設(shè)施設(shè)備操作和消防安全行為，制定的操作指南。6.消防安全培訓(xùn)和演練：為提高員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急能力，定期組織的培訓(xùn)和演練活動(dòng)。7.消防設(shè)施設(shè)備：為預(yù)防、控制和撲救火災(zāi)，安裝配置的設(shè)備設(shè)施。8.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：為應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故，明確組織架構(gòu)、職責(zé)分工、處置程序和應(yīng)急資源配置的預(yù)案。9.火災(zāi)事故報(bào)告和調(diào)查處理制度：為規(guī)范火災(zāi)事故的報(bào)告和調(diào)查處理工作，建立的制度性文件。10.消防安全管理費(fèi)用：為維護(hù)消防安全，支付的費(fèi)用，包括檢測(cè)、維護(hù)、培訓(xùn)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方消防安全組織機(jī)構(gòu)不健全，消防安全管理人員不足。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定建立健全消防安全組織機(jī)構(gòu)，配備足夠的消防安全管理人員。2.問題：消防設(shè)施設(shè)備損壞或失效，影響消防安全。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其完好有效。3.問題：乙方占用、堵塞、封閉消防通道，影響火災(zāi)應(yīng)急疏散。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)消防通道的管理，確保消防通道暢通。4.問題：乙方未按約定繳納消防安全管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方按期足額繳納消防安全管理費(fèi)用。5.問題：火災(zāi)事故報(bào)告和調(diào)查處理不及時(shí)，影響事故處理。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全火災(zāi)事故報(bào)告和調(diào)查處理制度，確保火災(zāi)事故得到及時(shí)報(bào)告和調(diào)查處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字樓的產(chǎn)權(quán)人