南京市服裝市場(chǎng)租賃合同

南京市服裝市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：南京市服裝市場(chǎng)管理方地址：南京市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________代表人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________代表人：__________鑒于甲方擁有南京市服裝市場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃南京市服裝市場(chǎng)的部分商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪編號(hào)為__________，具體位置及面積以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方不得隨意提高租金，租賃期限內(nèi)租金保持不變。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方不得在租賃物上懸掛和張貼任何廣告宣傳資料，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.南京市服裝市場(chǎng)商鋪平面圖2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)代表委托書5.乙方租賃申請(qǐng)表格6.商鋪?zhàn)赓U合同條款確認(rèn)書7.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)政策文件8.商鋪交付確認(rèn)書9.商鋪騰退確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。6.乙方在租賃物上擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。7.乙方擅自懸掛和張貼廣告宣傳資料，或進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南京市服裝市場(chǎng)管理方，擁有租賃物的出租權(quán)。2.承租方：指租賃南京市服裝市場(chǎng)商鋪的乙方。3.租賃物：指南京市服裝市場(chǎng)內(nèi)乙方租賃的商鋪。4.租金：指乙方按月支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明原因，并商定延遲交付的具體時(shí)間。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供正規(guī)的收費(fèi)憑證，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.商鋪使用和保管爭(zhēng)議：雙方應(yīng)明確商鋪使用和保管的具體要求，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)不到位：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。如有問(wèn)題，乙方可向甲方反映，甲方應(yīng)及時(shí)處理。5.合同變更和解除：雙方應(yīng)書面協(xié)議，明確變更或解除合同的具體內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.南京市服裝市場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。2