龍巖物業(yè)合同范例

龍巖物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：__________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方同意按照甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新；

（3）物業(yè)安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（4）綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等服務(wù)；

（5）物業(yè)租賃代理服務(wù)；

（6）其他甲方要求的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.3如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）及時(shí)處理甲方反映的問題；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2如乙方違反本合同約定，未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)清單

2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方物業(yè)平面圖

4.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人）：__________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，以提升服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方同意按照甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新；

（3）物業(yè)安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（4）綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等服務(wù)；

（5）物業(yè)租賃代理服務(wù)；

（6）其他甲方要求的服務(wù)。

1.2丙方同意按照本合同約定，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及維護(hù)；

（2）專項(xiàng)技術(shù)支持與培訓(xùn)；

（3）應(yīng)急響應(yīng)與事故處理；

（4）其他甲方要求的專業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

3.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

3.3甲方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，并將丙方服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

3.4如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方和丙方均有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（2）要求乙方和丙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；

（3）根據(jù)服務(wù)質(zhì)量調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同期內(nèi)單方面終止合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

五、乙方與丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）及時(shí)處理甲方反映的問題；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過程中的問題負(fù)責(zé)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方和丙方均有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.2如乙方或丙方違反本合同約定，未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)服務(wù)提供者，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低甲方管理成本，同時(shí)保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身利益，同時(shí)通過合同條款對(duì)乙方和丙方進(jìn)行約束，確保雙方履行合同義務(wù)。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)清單

2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方物業(yè)平面圖

4.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

7.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________________________

甲方（物業(yè)所有人）：__________________________

丙方（第三方設(shè)施維護(hù)公司）：__________________________

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)管理甲方位于__________________________的物業(yè)，乙方為提升設(shè)施維護(hù)水平，引入丙方作為第三方設(shè)施維護(hù)公司，以保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和乙方服務(wù)質(zhì)量的提升，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新；

（3）物業(yè)安全管理；

（4）綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等服務(wù)；

（5）物業(yè)租賃代理服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，包括但不限于：

（1）電梯、供水、供電等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)；

（2）應(yīng)急維修響應(yīng)；

（3）設(shè)施設(shè)備的技術(shù)升級(jí)與改造。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

3.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

3.3甲方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，并將丙方服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

3.4如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)直接向甲方追償；

（4）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保丙方按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通；

（4）維護(hù)甲方物業(yè)的正常運(yùn)行。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方未能履行協(xié)調(diào)義務(wù)時(shí)，有權(quán)直接與甲方溝通；

（3）在服務(wù)過程中，丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量和安全性；

（3）在接到維修通知后，及時(shí)響應(yīng)并處理；

（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

6.2如乙方或丙方違反本合同約定，未能履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同