龍巖物業(yè)合同范例

龍巖物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：__________________________

乙方（物業(yè)服務公司）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，甲方需要乙方提供物業(yè)服務，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方同意按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進行以下服務：

（1）物業(yè)設施的日常維護與管理；

（2）物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)及更新；

（3）物業(yè)安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（4）綠化、保潔、垃圾清運等服務；

（5）物業(yè)租賃代理服務；

（6）其他甲方要求的服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供的服務費用為人民幣____元/月。

3.2甲方應于每月____日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。

3.3如甲方逾期支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%。

四、雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）按照本合同約定支付服務費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)服務工作；

（3）對乙方提供的服務提出意見和建議；

（4）遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)管理秩序。

4.2乙方權利與義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對甲方物業(yè)進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；

（3）及時處理甲方反映的問題；

（4）遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)管理秩序。

五、違約責任

5.1如甲方違反本合同約定，未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。

5.2如乙方違反本合同約定，未按約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還部分服務費用、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務清單

2.物業(yè)收費標準

3.甲方物業(yè)平面圖

4.乙方物業(yè)服務資質證書復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)所有人）：__________________________

乙方（物業(yè)服務公司）：__________________________

丙方（第三方服務提供者）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，甲方需要乙方提供物業(yè)服務，同時引入丙方作為第三方服務提供者，以提升服務質量，保障甲方權益，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方同意按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進行以下服務：

（1）物業(yè)設施的日常維護與管理；

（2）物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)及更新；

（3）物業(yè)安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（4）綠化、保潔、垃圾清運等服務；

（5）物業(yè)租賃代理服務；

（6）其他甲方要求的服務。

1.2丙方同意按照本合同約定，提供以下專業(yè)服務：

（1）專業(yè)設施設備安裝、調試及維護；

（2）專項技術支持與培訓；

（3）應急響應與事故處理；

（4）其他甲方要求的專業(yè)服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供的服務費用為人民幣____元/月。

3.2丙方提供的服務費用為人民幣____元/月。

3.3甲方應于每月____日前將服務費用支付至乙方指定賬戶，并將丙方服務費用支付至丙方指定賬戶。

3.4如甲方逾期支付服務費用，乙方和丙方均有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%。

四、甲方權利與義務

4.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務；

（2）要求乙方和丙方提供服務質量報告；

（3）根據(jù)服務質量調整服務費用；

（4）在合同期內單方面終止合同，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付服務費用；

（2）配合乙方和丙方進行物業(yè)服務工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)管理秩序。

五、乙方與丙方權利與義務

5.1乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對甲方物業(yè)進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；

（3）及時處理甲方反映的問題；

（4）遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)管理秩序。

5.2丙方義務：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務；

（2）保證服務質量，對服務過程中的問題負責；

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)管理秩序。

六、違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，未按時支付服務費用，乙方和丙方均有權要求甲方支付違約金。

6.2如乙方或丙方違反本合同約定，未按約定提供服務，甲方有權要求乙方或丙方承擔違約責任，包括但不限于退還部分服務費用、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)服務提供者，提高物業(yè)服務質量，降低甲方管理成本，同時保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業(yè)服務質量，維護自身利益，同時通過合同條款對乙方和丙方進行約束，確保雙方履行合同義務。

附件：

1.物業(yè)服務清單

2.物業(yè)收費標準

3.甲方物業(yè)平面圖

4.乙方物業(yè)服務資質證書復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方專業(yè)服務資質證書復印件

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（物業(yè)服務公司）：__________________________

甲方（物業(yè)所有人）：__________________________

丙方（第三方設施維護公司）：__________________________

鑒于乙方作為物業(yè)服務公司，負責管理甲方位于__________________________的物業(yè)，乙方為提升設施維護水平，引入丙方作為第三方設施維護公司，以保障物業(yè)設施的正常運行和乙方服務質量的提升，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）物業(yè)設施的日常維護與管理；

（2）物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)及更新；

（3）物業(yè)安全管理；

（4）綠化、保潔、垃圾清運等服務；

（5）物業(yè)租賃代理服務。

1.2丙方負責甲方物業(yè)的設施維護服務，包括但不限于：

（1）電梯、供水、供電等設施設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)；

（2）應急維修響應；

（3）設施設備的技術升級與改造。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供的服務費用為人民幣____元/月。

3.2丙方提供的服務費用為人民幣____元/月。

3.3甲方應于每月____日前將服務費用支付至乙方指定賬戶，并將丙方服務費用支付至丙方指定賬戶。

3.4如甲方逾期支付服務費用，甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%。

四、乙方權利與義務

4.1乙方權利：

（1）要求甲方支付約定的服務費用；

（2）對丙方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量；

（3）在丙方未能履行服務義務時，有權直接向甲方追償；

（4）在合同期內，乙方有權根據(jù)市場情況調整服務費用。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）確保丙方按照合同約定提供設施維護服務；

（3）對丙方的服務進行必要的協(xié)調和溝通；

（4）維護甲方物業(yè)的正常運行。

五、丙方權利與義務

5.1丙方權利：

（1）按照合同約定收取服務費用；

（2）在乙方未能履行協(xié)調義務時，有權直接與甲方溝通；

（3）在服務過程中，丙方有權根據(jù)實際情況調整工作計劃。

5.2丙方義務：

（1）按照合同約定提供設施維護服務；

（2）保證服務質量和安全性；

（3）在接到維修通知后，及時響應并處理；

（4）遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務合法合規(guī)。

六、違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，未按時支付服務費用，甲方應向乙方支付違約金。

6.2如乙方或丙方違反本合同約定，未能履行相應義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同