買房合同和物業(yè)合同范例

買房合同和物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

二、賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

合同正文：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）支付給賣方。

2.3買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4買方支付房款的方式為_(kāi)_________。

第三條交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。

第四條物業(yè)管理

4.1標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為_(kāi)_________。

4.2買方在購(gòu)房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.3物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/平方米/月。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

5.2如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.房產(chǎn)買賣合同備案表

4.付款憑證

5.物業(yè)管理協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

二、賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但需丙方提供擔(dān)保。

三、丙方同意為賣方的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

合同正文：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）支付給賣方。

2.3買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4買方支付房款的方式為_(kāi)_________。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同中賣方履行義務(wù)的情況承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供擔(dān)保函。

3.3如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，丙方應(yīng)在買方提出要求后__________個(gè)工作日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條交付及過(guò)戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。

第五條物業(yè)管理

5.1標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為_(kāi)_________。

5.2買方在購(gòu)房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.3物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/平方米/月。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

6.2如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.3如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.房產(chǎn)買賣合同備案表

4.付款憑證

5.擔(dān)保函

6.物業(yè)管理協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，為買方提供更加安全的交易環(huán)境，保障買方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，使得買方在賣方違約的情況下，能夠得到相應(yīng)的賠償。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在合同中，甲方作為買方，享有更多的權(quán)利和利益。首先，甲方在合同中明確了標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息，確保購(gòu)買到符合預(yù)期的房產(chǎn)。其次，甲方在支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面擁有主導(dǎo)權(quán)，有利于甲方的利益最大化。此外，甲方在合同中增加了違約責(zé)任條款，保障了甲方的合法權(quán)益?？傊?，甲方為主導(dǎo)的合同模式有利于甲方在交易中占據(jù)有利地位，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于：

一、賣方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

二、買方有意購(gòu)買賣方的標(biāo)的房產(chǎn)，但雙方對(duì)交易價(jià)格存在分歧。

三、丙方作為中介方，愿意協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并確保交易順利進(jìn)行。

合同正文：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）給賣方。

2.4買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.5買方支付房款的方式為_(kāi)_________。

第三條中介方責(zé)任

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的溝通與協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。

3.2丙方應(yīng)在交易過(guò)程中，向賣方提供買方的資質(zhì)證明及支付能力證明。

3.3丙方對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提出合理的建議。

第四條交付及過(guò)戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。

第五條乙方的權(quán)利與利益

5.1買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2買方有權(quán)要求丙方提供買方資質(zhì)證明及支付能力證明。

5.3買方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

6.2如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.3如中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.房產(chǎn)買賣合同備案表

4.付款憑證

5.中介服務(wù)協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年_____