物業(yè)項目委托合同范例

物業(yè)項目委托合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)項目的委托事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等全過程的綜合管理。

1.2本合同所述物業(yè)項目包括但不限于以下內(nèi)容：土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住宅及商業(yè)物業(yè)建設(shè)、物業(yè)管理等。

二、委托事項

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)物業(yè)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、運營等各項工作。

2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成物業(yè)項目的各項建設(shè)工作，確保項目按期交付使用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、運營等全過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（2）對乙方的工作進(jìn)行評價，對乙方進(jìn)行獎懲；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有物業(yè)項目的收益權(quán)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付委托費用；

（2）為乙方提供必要的資料、數(shù)據(jù)及支持；

（3）在乙方履行合同過程中，給予必要的協(xié)助。

3.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，制定物業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等方案；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有物業(yè)項目的經(jīng)營管理權(quán)；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，全面履行委托事項；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)項目的合法合規(guī)；

（3）在甲方違約的情況下，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

四、委托費用及支付方式

4.1本合同約定的委托費用為人民幣__________元。

4.2委托費用支付方式：

（1）甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付__________元；

（2）甲方在項目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)后__________日內(nèi)支付__________元；

（3）甲方在項目竣工驗收合格后__________日內(nèi)支付__________元。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付委托費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%；

（2）未按時完成項目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天；

（3）違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/天；

（2）未按合同約定進(jìn)行物業(yè)項目的經(jīng)營管理，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.物業(yè)項目開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等方案；

2.項目用地、規(guī)劃、設(shè)計等相關(guān)資料；

3.項目建設(shè)、銷售、運營等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)項目的順利進(jìn)行，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進(jìn)行物業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等全過程的綜合管理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，甲方特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與本合同，共同完成物業(yè)項目的各項任務(wù)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等全過程的綜合管理。

1.2本合同所述物業(yè)項目包括但不限于以下內(nèi)容：土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住宅及商業(yè)物業(yè)建設(shè)、物業(yè)管理等。

1.3丙方作為第三方，參與物業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等環(huán)節(jié)，協(xié)助甲方監(jiān)督、檢查乙方的履約情況。

二、委托事項

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)物業(yè)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、運營等各項工作。

2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.3丙方有權(quán)對乙方的工作提出建議和意見，乙方應(yīng)及時予以回應(yīng)和改進(jìn)。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、運營等全過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（2）對乙方和丙方的工作進(jìn)行評價，對乙方和丙方進(jìn)行獎懲；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有物業(yè)項目的收益權(quán)；

（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方和丙方提供項目進(jìn)展報告及財務(wù)報表。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付委托費用；

（2）為乙方和丙方提供必要的資料、數(shù)據(jù)及支持；

（3）在乙方和丙方履行合同過程中，給予必要的協(xié)助。

3.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，制定物業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等方案；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有物業(yè)項目的經(jīng)營管理權(quán)；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，全面履行委托事項；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)項目的合法合規(guī)；

（3）在甲方違約的情況下，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

3.5丙方權(quán)利：

（1）對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出建議和意見；

（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供項目進(jìn)展報告及財務(wù)報表。

3.6丙方義務(wù)：

（1）協(xié)助甲方監(jiān)督、檢查乙方的履約情況；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)項目的合法合規(guī)。

四、委托費用及支付方式

4.1本合同約定的委托費用為人民幣__________元。

4.2委托費用支付方式：

（1）甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付__________元；

（2）甲方在項目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)后__________日內(nèi)支付__________元；

（3）甲方在項目竣工驗收合格后__________日內(nèi)支付__________元。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付委托費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%；

（2）未按時完成項目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天；

（3）違反合同約定，給乙方和丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/天；

（2）未按合同約定進(jìn)行物業(yè)項目的經(jīng)營管理，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)督、檢查職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.物業(yè)項目開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等方案；

2.項目用地、規(guī)劃、設(shè)計等相關(guān)資料；

3.項目建設(shè)、銷售、運營等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高項目監(jiān)管力度，確保項目順利進(jìn)行；

2.降低甲方風(fēng)險，避免因乙方和丙方違約而導(dǎo)致的損失；

3.促進(jìn)甲乙雙方及丙方之間的溝通與合作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)項目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；

2.提高甲方在項目中的話語權(quán)，對項目進(jìn)行有效管理；

3.為甲方創(chuàng)造更多收益，實現(xiàn)甲方投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業(yè)項目的投資者，為保障項目順利實施，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）負(fù)責(zé)物業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等全過程的綜合管理。鑒于丙方（以下簡稱“丙方”）在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入丙方作為第三方參與本合同，以協(xié)助乙方完成項目任務(wù)。現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方投資物業(yè)項目，乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等管理工作。

1.2本合同所述物業(yè)項目包括但不限于以下內(nèi)容：土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住宅及商業(yè)物業(yè)建設(shè)、物業(yè)管理等。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方的項目管理進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和評估，確保項目質(zhì)量與進(jìn)度。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，制定物業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等方案；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有物業(yè)項目的經(jīng)營管理權(quán)；

（3）對丙方的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和評估提出合理意見和建議；

（4）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，全面履行委托事項；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)項目的合法合規(guī)；

（3）按時提交項目進(jìn)展報告及財務(wù)報表；

（4）配合丙方的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和評估工作。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方的項目管理進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和評估；

（2）對乙方的工作提出合理意見和建議；

（3）在合同約定的情況下，對乙方進(jìn)行獎懲。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對乙方的項目管理提供技術(shù)支持；

（2）公正、客觀地評估乙方的項目管理績效；

（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、運營等全過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行決策；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，向乙方支付委托費用；

（2）為乙方提供必要的資料、數(shù)據(jù)及支持；

（3）在乙方履行合同過程中，給予必要的協(xié)助。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付委托費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%；

（2）違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/天；

（2）未按合同約定進(jìn)行物業(yè)項目的經(jīng)營管理，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）未履行技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和評估職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章