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文檔簡介

政府服務(wù)物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡稱“甲方”):__________

乙方(以下簡稱“乙方”):__________

鑒于甲方作為政府機(jī)關(guān),負(fù)責(zé)提供公共管理和服務(wù),乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè),具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求,為甲方提供以下物業(yè)服務(wù):

(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、安保等工作;

(2)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng);

(3)物業(yè)維修和應(yīng)急搶修服務(wù);

(4)物業(yè)租賃、物業(yè)費(fèi)收繳等經(jīng)營性服務(wù);

(5)甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)工作。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)在合同期限屆滿前__________個(gè)工作日向甲方提交續(xù)約申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方可簽訂續(xù)約合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求,合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,具體支付方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利:

(1)監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容;

(2)要求乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求,提高物業(yè)服務(wù)水平;

(3)對(duì)乙方違反本合同約定或侵害甲方合法權(quán)益的行為,有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方義務(wù):

(1)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(2)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作,提供必要的支持和便利;

(3)對(duì)乙方在工作中遇到的問題,給予指導(dǎo)和幫助。

4.3乙方權(quán)利:

(1)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(2)要求甲方協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作;

(3)對(duì)甲方違反本合同約定或侵害乙方合法權(quán)益的行為,有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4乙方義務(wù):

(1)按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé);

(2)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全;

(3)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.3乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

4.甲方委托授權(quán)書復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“甲方”):__________

乙方(以下簡稱“乙方”):__________

第三方(以下簡稱“丙方”):__________

鑒于甲方作為政府機(jī)關(guān),負(fù)責(zé)提供公共管理和服務(wù),乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè),具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,丙方作為專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu),具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)支持能力,三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜,并引入丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求,為甲方提供以下物業(yè)服務(wù):

(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、安保等工作;

(2)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng);

(3)物業(yè)維修和應(yīng)急搶修服務(wù);

(4)物業(yè)租賃、物業(yè)費(fèi)收繳等經(jīng)營性服務(wù);

(5)甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)工作。

1.2丙方為乙方提供以下專業(yè)咨詢服務(wù):

(1)物業(yè)服務(wù)策略制定;

(2)物業(yè)管理流程優(yōu)化;

(3)物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;

(4)物業(yè)服務(wù)成本控制;

(5)其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2三方均應(yīng)在本合同期限屆滿前__________個(gè)工作日向?qū)Ψ教峤焕m(xù)約申請(qǐng),經(jīng)協(xié)商一致后,簽訂續(xù)約合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求,合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的費(fèi)用,由甲方支付,具體支付方式和金額由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利:

(1)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容;

(2)要求乙方和丙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求,提高物業(yè)服務(wù)水平和咨詢服務(wù)質(zhì)量;

(3)對(duì)乙方和丙方違反本合同約定或侵害甲方合法權(quán)益的行為,有權(quán)要求乙方和丙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

(4)在乙方和丙方合作過程中,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

4.2甲方的義務(wù):

(1)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丙方咨詢費(fèi)用;

(2)協(xié)助乙方和丙方開展物業(yè)服務(wù)工作和咨詢服務(wù)工作,提供必要的支持和便利;

(3)對(duì)乙方和丙方在工作中遇到的問題,給予指導(dǎo)和幫助。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利:

(1)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(2)要求甲方協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作;

(3)對(duì)甲方違反本合同約定或侵害乙方合法權(quán)益的行為,有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方的義務(wù):

(1)按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé);

(2)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全;

(3)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利:

(1)按照本合同約定收取咨詢費(fèi)用;

(2)要求甲方提供必要的資料和信息,以便開展咨詢服務(wù)。

6.2丙方的義務(wù):

(1)按照本合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù);

(2)確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果;

(3)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或咨詢費(fèi)用的,應(yīng)向乙方和丙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

7.3乙方和丙方未按約定履行服務(wù)職責(zé),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

4.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.甲方委托授權(quán)書復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的:

1.提高物業(yè)服務(wù)水平和質(zhì)量,保障甲方利益;

2.通過丙方的專業(yè)咨詢服務(wù),優(yōu)化物業(yè)管理流程,降低運(yùn)營成本;

3.增強(qiáng)甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的決策能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

1.確保物業(yè)服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);

2.保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益,實(shí)現(xiàn)公共利益最大化;

3.促進(jìn)甲方與乙方、丙方之間的合作,共同推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方(以下簡稱“乙方”):__________

甲方(以下簡稱“甲方”):__________

第三方(以下簡稱“丙方”):__________

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè),具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,丙方作為專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)提供商,擁有先進(jìn)的設(shè)備維護(hù)技術(shù)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn),三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜,并引入丙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求,為甲方提供以下物業(yè)服務(wù):

(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、安保等工作;

(2)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng);

(3)物業(yè)維修和應(yīng)急搶修服務(wù);

(4)物業(yè)租賃、物業(yè)費(fèi)收繳等經(jīng)營性服務(wù);

(5)甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)工作。

1.2丙方為乙方提供以下設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù):

(1)物業(yè)區(qū)域內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修;

(2)突發(fā)故障的應(yīng)急搶修服務(wù);

(3)設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造的技術(shù)支持;

(4)設(shè)施設(shè)備維護(hù)相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn);

(5)其他與設(shè)施設(shè)備維護(hù)相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2三方均應(yīng)在本合同期限屆滿前__________個(gè)工作日向?qū)Ψ教峤焕m(xù)約申請(qǐng),經(jīng)協(xié)商一致后,簽訂續(xù)約合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求,合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用,由甲方支付,具體支付方式和金額由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利:

(1)根據(jù)本合同約定,收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(2)在丙方服務(wù)范圍內(nèi),對(duì)設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo);

(3)因丙方服務(wù)不足或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的問題,有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任;

(4)在丙方違約時(shí),有權(quán)要求甲方采取措施或直接解除與丙方的服務(wù)協(xié)議。

4.2乙方的義務(wù):

(1)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù);

(2)確保丙方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求;

(3)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利:

(1)按照本合同約定收取設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用;

(2)在服務(wù)過程中,有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合;

(3)因甲方原因?qū)е碌姆?wù)延誤或無法正常進(jìn)行,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丙方的義務(wù):

(1)按照本合同約定提供高質(zhì)量的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù);

(2)確保服務(wù)過程中的安全性和環(huán)保性;

(3)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利:

(1)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容;

(2)對(duì)乙方和丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估;

(3)在乙方和丙方合作過程中,有權(quán)提出改進(jìn)意見或要求。

6.2甲方的義務(wù):

(1)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用;

(2)提供必要的物業(yè)服務(wù)資料和設(shè)施設(shè)備相關(guān)信息;

(3)對(duì)乙方和丙方在工作中遇到的問題,給予必要的支持和幫助。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的,應(yīng)向乙方和丙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

7.3乙方和丙方未按約定履行服務(wù)職責(zé),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

4.

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