房地產(chǎn)客戶簽約合同范例

房地產(chǎn)客戶簽約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），乙方有意購買其中部分或全部房產(chǎn)（以下簡稱“所購房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1本項目位于____________________，占地面積為____________________，總建筑面積為____________________。

1.2本項目包括____________________等配套設施。

二、所購房產(chǎn)情況

2.1乙方擬購買的所購房產(chǎn)位于本項目____________________區(qū)域，建筑面積為____________________。

2.2乙方購買的所購房產(chǎn)為____________________產(chǎn)權。

2.3乙方購買的所購房產(chǎn)已取得____________________（如：土地使用權證、房屋所有權證）。

三、合同簽訂及付款

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2乙方應在合同簽訂之日起____________________內支付所購房產(chǎn)總價款的____________________（如：30%）作為定金。

3.3乙方應在合同簽訂之日起____________________內支付所購房產(chǎn)總價款的____________________（如：70%）。

3.4乙方支付房款的方式為____________________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。

四、交付及使用

4.1甲方應在合同簽訂之日起____________________內將所購房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到所購房產(chǎn)后，應按照____________________（如：房屋買賣合同、物業(yè)管理合同等）的規(guī)定使用所購房產(chǎn)。

五、稅費及費用

5.1乙方應按照____________________（如：國家相關法律法規(guī)、地方政策等）的規(guī)定繳納所購房產(chǎn)的相關稅費。

5.2乙方在購買所購房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付所購房產(chǎn)的，應向乙方支付____________________（如：每日萬分之五）的違約金。

6.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付____________________（如：每日萬分之五）的違約金。

6.3如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（如：所在地人民法院）提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本項目規(guī)劃許可證復印件

2.本項目土地使用證復印件

3.本項目商品房預售許可證復印件

4.乙方身份證復印件

5.乙方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），乙方有意購買其中部分或全部房產(chǎn)（以下簡稱“所購房產(chǎn)”），丙方作為第三方擔保機構，愿意為乙方的購房行為提供擔保服務。為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1本項目位于____________________，占地面積為____________________，總建筑面積為____________________。

1.2本項目包括____________________等配套設施。

二、所購房產(chǎn)情況

2.1乙方擬購買的所購房產(chǎn)位于本項目____________________區(qū)域，建筑面積為____________________。

2.2乙方購買的所購房產(chǎn)為____________________產(chǎn)權。

2.3乙方購買的所購房產(chǎn)已取得____________________（如：土地使用權證、房屋所有權證）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方購買所購房產(chǎn)提供擔保，擔保金額為所購房產(chǎn)總價款的____________________（如：50%）。

3.2丙方應在合同簽訂之日起____________________內向甲方支付擔保保證金，擔保保證金金額為擔保金額的____________________（如：10%）。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、合同簽訂及付款

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2乙方應在合同簽訂之日起____________________內支付所購房產(chǎn)總價款的____________________（如：30%）作為定金。

4.3乙方應在合同簽訂之日起____________________內支付所購房產(chǎn)總價款的____________________（如：70%）。

4.4乙方支付房款的方式為____________________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。

五、交付及使用

5.1甲方應在合同簽訂之日起____________________內將所購房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方在收到所購房產(chǎn)后，應按照____________________（如：房屋買賣合同、物業(yè)管理合同等）的規(guī)定使用所購房產(chǎn)。

六、稅費及費用

6.1乙方應按照____________________（如：國家相關法律法規(guī)、地方政策等）的規(guī)定繳納所購房產(chǎn)的相關稅費。

6.2乙方在購買所購房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同。

7.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，如丙方未履行，甲方有權追究丙方的法律責任。

7.3甲方有權要求乙方按照____________________（如：房屋買賣合同、物業(yè)管理合同等）的規(guī)定使用所購房產(chǎn)。

八、乙方的權利與義務

8.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付所購房產(chǎn)，如甲方未按時交付，乙方有權解除合同。

8.2乙方有權要求丙方履行擔保責任，如丙方未履行，乙方有權追究丙方的法律責任。

8.3乙方應按照合同約定支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同。

九、違約責任

9.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付____________________（如：每日萬分之五）的違約金。

9.2丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付____________________（如：每日萬分之五）的違約金。

9.3如因不可抗力導致合同無法履行的，各方互不承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（如：所在地人民法院）提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本項目規(guī)劃許可證復印件

2.本項目土地使用證復印件

3.本項目商品房預售許可證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方擔保合同復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保機構，為本合同提供擔保服務，旨在保障甲方的權益，降低甲方在交易過程中面臨的風險。丙方的介入有助于提高交易的安全性，增強甲乙雙方的信任度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，在本合同中處于主導地位。甲方通過設定詳細的條款，保障自身權益，確保項目順利推進。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的位于____________________的商鋪（以下簡稱“所購商鋪”），丙方作為第三方金融服務機構，愿意為乙方的融資需求提供貸款服務。為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1所購商鋪位于____________________，商鋪面積為____________________，用途為____________________。

1.2所購商鋪已取得____________________（如：房屋所有權證）。

二、丙方貸款服務

2.1丙方同意為乙方提供貸款服務，貸款金額為所購商鋪價值的____________________（如：70%）。

2.2丙方將根據(jù)乙方提供的資料進行貸款審批，并在審批通過后向乙方發(fā)放貸款。

2.3乙方應按照丙方的貸款合同約定，按時償還貸款本息。

三、合同簽訂及付款

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2乙方應在合同簽訂之日起____________________內支付所購商鋪總價款的____________________（如：30%）作為定金。

3.3乙方應在合同簽訂之日起____________________內支付所購商鋪總價款的剩余部分。

3.4乙方支付房款的方式為____________________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。

四、商鋪交付及使用

4.1甲方應在合同簽訂之日起____________________內將所購商鋪交付給乙方。

4.2乙方在收到所購商鋪后，應按照____________________（如：租賃合同、物業(yè)管理合同等）的規(guī)定使用所購商鋪。

五、丙方貸款服務條款

5.1丙方提供的貸款利率為____________________（如：年化利率5%），還款期限為____________________（如：10年）。

5.2乙方在貸款期間，如遇到特殊情況無法按時還款，應提前____________________（如：30天）向丙方提出書面申請，并經(jīng)丙方批準后可進行延期還款。

5.3丙方有權在貸款期間對乙方進行信用審查，如發(fā)現(xiàn)乙方信用狀況惡化，有權提前收回貸款。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付所購商鋪，如甲方未按時交付，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

6.2乙方有權要求丙方提供合理的貸款服務，包括貸款利率、還款方式等。

6.3乙方應按照合同約定支付所購商鋪總價款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方應在合同簽訂之日起____________________內將所購商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合合同約定的質量標準。

7.2甲方應配合乙方與丙方之間的貸款手續(xù)，包括提供必要的證明文件等。

7.3甲方不得在貸款期間單方面提高商鋪的售價或改變商鋪的使用性質。

八、違約責任

8.1甲方未按約定時間交付所購商鋪的，應向乙方支付____________________（如：每日萬分之五）的違約金。

8.2丙方未按約定提供貸款服務的，應向乙方支付____________________（如：每日萬分之五）的違約金。

8.3如因不可抗力導致合同無法履行的，各方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（如：所在地人民法院）提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件