小學(xué)物業(yè)服務(wù)合同范例

小學(xué)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小學(xué)（以下簡(jiǎn)稱“該小學(xué)”），為保障該小學(xué)的日常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生，提高教育教學(xué)質(zhì)量，甲方同意聘請(qǐng)乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)該小學(xué)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）公共區(qū)域的清潔、消毒、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）教室、辦公室、會(huì)議室等室內(nèi)環(huán)境的清潔、消毒、保養(yǎng)等工作；

（3）食堂、宿舍、衛(wèi)生間等生活設(shè)施的清潔、消毒、維護(hù)等工作；

（4）校園安全巡邏、消防設(shè)施檢查、門禁管理等安全保衛(wèi)工作；

（5）校園環(huán)境綠化、美化、亮化等工作；

（6）協(xié)助甲方完成其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)所需費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，由甲方支付。

3.2服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)于每季度首月支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的____%，其余部分于每月首月支付。

3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.服務(wù)方案

2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.其他相關(guān)文件

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：________________________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小學(xué)（以下簡(jiǎn)稱“該小學(xué)”），為保障該小學(xué)的日常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生，提高教育教學(xué)質(zhì)量，甲方同意聘請(qǐng)乙方提供物業(yè)服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)該小學(xué)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）公共區(qū)域的清潔、消毒、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）教室、辦公室、會(huì)議室等室內(nèi)環(huán)境的清潔、消毒、保養(yǎng)等工作；

（3）食堂、宿舍、衛(wèi)生間等生活設(shè)施的清潔、消毒、維護(hù)等工作；

（4）校園安全巡邏、消防設(shè)施檢查、門禁管理等安全保衛(wèi)工作；

（5）校園環(huán)境綠化、美化、亮化等工作；

（6）協(xié)助甲方完成其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)相關(guān)的報(bào)告、記錄和資料，并有權(quán)進(jìn)入該小學(xué)進(jìn)行檢查。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同要求時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改服務(wù)中存在的問(wèn)題。

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求丙方提供監(jiān)督報(bào)告。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合丙方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督工作。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保乙方履行合同義務(wù)。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改丙方提出的問(wèn)題。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

（2）乙方故意泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.2丙方違約：

（1）丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）丙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.服務(wù)方案

2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明書(shū)

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，旨在確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為該小學(xué)的所有者，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保物業(yè)服務(wù)的高效、安全、優(yōu)質(zhì)，為師生創(chuàng)造良好的教育教學(xué)環(huán)境。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________________

丙方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”），為提升小區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)，甲方同意聘請(qǐng)乙方提供物業(yè)服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）住宅樓內(nèi)的清潔、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等工作；

（4）小區(qū)安全巡邏、消防設(shè)施檢查、門禁管理等安全保衛(wèi)工作；

（5）小區(qū)環(huán)境綠化、美化、亮化等工作；

（6）協(xié)助甲方處理小區(qū)居民的日常事務(wù)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面評(píng)估，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)相關(guān)的報(bào)告、記錄和資料，并有權(quán)進(jìn)入該小區(qū)進(jìn)行檢查。

2.3丙方評(píng)估結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量的重要參考，丙方有權(quán)向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保乙方履行合同義務(wù)。

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供公正、客觀的評(píng)估結(jié)果，以保障自身的合法權(quán)益。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)配合丙方的評(píng)估工作，及時(shí)整改丙方提出的問(wèn)題。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改服務(wù)中存在的問(wèn)題。

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求丙方提供評(píng)估報(bào)告。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合丙方對(duì)乙方服務(wù)的評(píng)估工作。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

（2）甲方未提供必要配合的，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

（2）乙方泄露甲方隱私的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.服務(wù)方案

2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明書(shū)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)引入第三方評(píng)估機(jī)制，提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方旨在通過(guò)合同明