沃爾瑪超市退租合同范例

沃爾瑪超市退租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

**沃爾瑪超市退租合同**

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方作為出租方，同意將位于__________的沃爾瑪超市（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

**第一條租賃物基本情況**

1.1租賃物位于__________，房屋面積為__________平方米，層高為__________米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃物配套設(shè)施包括：__________。

**第二條退租條件**

2.1乙方在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出退租意向。

2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月將租賃物及配套設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

2.3乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月與甲方辦理租賃物及配套設(shè)施的移交手續(xù)。

**第三條租賃物及配套設(shè)施的移交與驗(yàn)收**

3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物及配套設(shè)施移交給甲方。

3.2租賃物及配套設(shè)施移交時(shí)，乙方應(yīng)確保其處于良好狀態(tài)，不影響甲方使用。

3.3租賃物及配套設(shè)施移交后，甲方有權(quán)對租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

**第四條租賃物及配套設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)**

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及配套設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

4.2乙方不得擅自對租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)、拆除或安裝。

**第五條違約責(zé)任**

5.1若乙方未按約定時(shí)間退租，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________。

5.2若乙方未按約定將租賃物及配套設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.3若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**第六條爭議解決**

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

**第七條附則**

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

**附件：**

1.租賃物平面圖

2.租賃物配套設(shè)施清單

3.乙方提交的退租意向書

4.租賃物及配套設(shè)施移交清單

5.乙方提交的維修保養(yǎng)記錄

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

**沃爾瑪超市退租合同**

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方作為出租方，同意將位于__________的沃爾瑪超市（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租租賃物，第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

**第一條租賃物基本情況**

1.1租賃物位于__________，房屋面積為__________平方米，層高為__________米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃物配套設(shè)施包括：__________。

**第二條乙方租賃義務(wù)**

2.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃物及配套設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。

2.2乙方不得擅自對租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)、拆除或安裝。

2.3乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出退租意向。

**第三條第三方擔(dān)保責(zé)任**

3.1第三方同意在乙方未能履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：代為支付乙方欠付的租金、維修保養(yǎng)費(fèi)用及違約金等。

3.3第三方的擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

**第四條租賃物及配套設(shè)施的移交與驗(yàn)收**

4.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物及配套設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并移交給甲方。

4.2租賃物及配套設(shè)施移交時(shí)，乙方應(yīng)確保其處于良好狀態(tài)，不影響甲方使用。

4.3租賃物及配套設(shè)施移交后，甲方有權(quán)對租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

**第五條甲方權(quán)益保障**

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行追償。

5.2甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方提前解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**第六條乙方違約及限制條款**

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________。

6.2若乙方未按約定將租賃物及配套設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.3若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃物及配套設(shè)施交由他人使用。

**第七條爭議解決**

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

**第八條附則**

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

**總結(jié)：**

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在租賃期滿后能夠順利收回租賃物，并確保租賃物的完好無損。通過本合同的簽訂，甲方能夠有效維護(hù)自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

**某商業(yè)地產(chǎn)租賃合同**

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方作為出租方，同意將位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租租賃物，第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

**第一條租賃物基本情況**

1.1租賃物位于__________，包括__________平方米的店面及__________平方米的倉庫，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃物配套設(shè)施包括：__________。

**第二條乙方租賃權(quán)利**

2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)。

2.2乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合法的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意。

2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租。

**第三條第三方擔(dān)保責(zé)任**

3.1第三方同意在乙方未能履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：代為支付乙方欠付的租金、維修保養(yǎng)費(fèi)用及違約金等。

3.3第三方的擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

**第四條租賃物及配套設(shè)施的移交與驗(yàn)收**

4.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物及配套設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并移交給甲方。

4.2租賃物及配套設(shè)施移交時(shí)，乙方應(yīng)確保其處于良好狀態(tài)，不影響甲方使用。

4.3租賃物及配套設(shè)施移交后，甲方有權(quán)對租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

**第五條甲方義務(wù)與責(zé)任**

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物及配套設(shè)施，確保乙方能夠正常使用。

5.3甲方不得擅自提高租金或單方面變更租賃合同條款。

**第六條甲方違約及限制條款**

6.1若甲方未按時(shí)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________。

6.2若甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.3若甲方擅自提高租金或變更租賃合同條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

**第七條爭議解決**

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

**第八條附則**

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可