土地房產(chǎn)抵押合同范例

土地房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意將其擁有的位于________________________的土地及地上建筑物（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物作為債務(wù)的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物名稱：________________________

2.抵押物坐落：________________________

3.抵押物權(quán)屬證明：________________________

4.抵押物面積：________________________

5.抵押物用途：________________________

6.抵押物現(xiàn)狀：________________________

二、抵押物價(jià)值及債務(wù)金額

1.抵押物價(jià)值：________________________

2.債務(wù)金額：________________________

三、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

1.甲方同意將其對抵押物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方對該抵押物享有抵押權(quán)。

2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對抵押物所承擔(dān)的一切法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方追償。

四、抵押權(quán)行使及債務(wù)清償

1.乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而甲方未履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。

2.甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限屆滿前，向乙方支付債務(wù)本金及利息。

3.甲方未能按期支付債務(wù)本金及利息時(shí)，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。

五、抵押物保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

2.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督。

六、抵押物的變更及注銷

1.甲方對抵押物進(jìn)行變更、注銷前，應(yīng)征得乙方的同意。

2.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行債務(wù)或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在履行本合同過程中，如有違約行為，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明

2.抵押物評估報(bào)告

3.債務(wù)證明

4.其他有關(guān)文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意將其擁有的位于________________________的土地及地上建筑物（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以擔(dān)保其債務(wù)的履行。丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物名稱：________________________

2.抵押物坐落：________________________

3.抵押物權(quán)屬證明：________________________

4.抵押物面積：________________________

5.抵押物用途：________________________

6.抵押物現(xiàn)狀：________________________

二、抵押物價(jià)值及債務(wù)金額

1.抵押物價(jià)值：________________________

2.債務(wù)金額：________________________

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)保證在甲方未履行債務(wù)時(shí)，代為履行債務(wù)，包括支付債務(wù)本金及利息。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有抵押物的所有權(quán)及占有權(quán)，在債務(wù)履行期間，甲方有權(quán)使用抵押物。

2.甲方在債務(wù)履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

3.甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿前，提前償還債務(wù)，解除抵押關(guān)系。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而甲方未履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定履行債務(wù)或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得因甲方的債務(wù)糾紛，對甲方采取非法手段，損害甲方的合法權(quán)益。

七、丙方的責(zé)任和義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

3.丙方不得因乙方的違約行為，損害甲方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明

2.抵押物評估報(bào)告

3.債務(wù)證明

4.擔(dān)保合同

5.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的債務(wù)擔(dān)保，保障甲方的合法權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方的信用度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過抵押物的合法使用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目的。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為共同維護(hù)債務(wù)關(guān)系提供了法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方因資金需求，愿意接受甲方以其擁有的位于________________________的土地及地上建筑物（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，以擔(dān)保其債務(wù)的履行。丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物名稱：________________________

2.抵押物坐落：________________________

3.抵押物權(quán)屬證明：________________________

4.抵押物面積：________________________

5.抵押物用途：________________________

6.抵押物現(xiàn)狀：________________________

二、抵押物價(jià)值及債務(wù)金額

1.抵押物價(jià)值：________________________

2.債務(wù)金額：________________________

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)保證在甲方未履行債務(wù)時(shí)，代為履行債務(wù)，包括支付債務(wù)本金及利息。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有在債務(wù)履行期間對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明和評估報(bào)告。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、出租抵押物。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供抵押物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況。

3.甲方在債務(wù)履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定履行債務(wù)或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得因乙方的違約行為，損害乙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明

2.抵押物評估報(bào)告

3.債務(wù)證明

4.擔(dān)保合同

5.其他有關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其債權(quán)得到充