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文檔簡介
無證購房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方名下房屋事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”),房屋所有權(quán)證號為__________。
1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,土地使用年限為__________。
1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米,套內(nèi)建筑面積為__________平方米,公攤面積為__________平方米。
二、購房價格及付款方式
2.1甲方同意購買標(biāo)的房屋,總價款為人民幣__________元整。
2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向乙方支付購房定金人民幣__________元。
2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi),向乙方支付房屋總價款的__________%,即人民幣__________元。
2.4甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi),向乙方支付房屋總價款的__________%,即人民幣__________元。
2.5甲方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,向乙方支付房屋總價款的__________%,即人民幣__________元。
三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶
3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給甲方。
3.2甲方在收到標(biāo)的房屋后,應(yīng)于__________個工作日內(nèi),與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸甲方所有。
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2甲方未按約定支付購房款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付購房款總額的__________%。
4.3乙方未按約定交付標(biāo)的房屋,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為標(biāo)的房屋總價款的__________%。
五、爭議解決
5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同復(fù)印件
3.土地使用權(quán)證復(fù)印件
4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件
5.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方通過丙方購買乙方名下房屋事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”),房屋所有權(quán)證號為__________。
1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,土地使用年限為__________。
1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米,套內(nèi)建筑面積為__________平方米,公攤面積為__________平方米。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方作為中介方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣交易,包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。
2.2丙方有權(quán)收取甲方支付的傭金,傭金金額為標(biāo)的房屋總價款的__________%。
2.3丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并對因信息錯誤導(dǎo)致甲方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.4丙方應(yīng)確保交易過程合法合規(guī),不得違反法律法規(guī)和本合同約定。
三、甲方權(quán)益與責(zé)任
3.1甲方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息,包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、周邊環(huán)境等。
3.2甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助與乙方進(jìn)行交易談判,并爭取對甲方有利的交易條件。
3.3甲方有權(quán)要求丙方提供交易過程中的法律咨詢和服務(wù)。
3.4甲方應(yīng)按照本合同約定支付丙方傭金。
3.5甲方應(yīng)確保交易資金的安全,并在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。
四、乙方責(zé)任與權(quán)利
4.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
4.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。
4.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。
4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方未按約定支付購房款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付購房款總額的__________%。
5.3乙方未按約定交付標(biāo)的房屋,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為標(biāo)的房屋總價款的__________%。
5.4丙方未履行中介職責(zé)或提供虛假信息,導(dǎo)致甲方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)的中介服務(wù),保障交易雙方的權(quán)益,確保交易過程合法合規(guī)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過專業(yè)中介的服務(wù),獲得更全面的信息和更有利的交易條件,保障自身的利益最大化。本合同的簽訂,旨在明確各方的責(zé)任與權(quán)利,確保交易的安全和順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方通過丙方代理銷售乙方名下房屋事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”),房屋所有權(quán)證號為__________。
1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,土地使用年限為__________。
1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米,套內(nèi)建筑面積為__________平方米,公攤面積為__________平方米。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方作為房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)代理銷售標(biāo)的房屋,包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、組織看房、協(xié)助簽訂買賣合同等。
2.2丙方有權(quán)收取乙方支付的代理服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用金額為標(biāo)的房屋總價款的__________%。
2.3丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)專業(yè)、高效,并確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。
2.4丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得違反乙方的權(quán)益。
三、乙方權(quán)益與責(zé)任
3.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定的時間、方式發(fā)布廣告,以最大程度提高標(biāo)的房屋的曝光率。
3.2乙方有權(quán)要求丙方對有意向的客戶進(jìn)行篩選,確保交易安全。
3.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中維護(hù)其房屋的合法權(quán)益。
3.4乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
3.5乙方應(yīng)配合丙方的工作,提供必要的信息和協(xié)助。
四、甲方責(zé)任與權(quán)利
4.1甲方作為購買方,有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息,包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、周邊環(huán)境等。
4.2甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助其與乙方進(jìn)行交易談判,并爭取對甲方有利的交易條件。
4.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付丙方代理服務(wù)費(fèi)用。
4.4甲方應(yīng)確保交易資金的安全,并在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2丙方未履行代理職責(zé)或提供虛假信息,導(dǎo)致交易失敗或乙方遭受損失的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。
5.3甲方未按約定支付購房款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付購房款總額的__________%。
5.4乙方未按約定提供房屋或提供虛假信息,導(dǎo)致交易失敗或甲方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜
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