農(nóng)村買宅基地合同范例

農(nóng)村買宅基地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于__________的宅基地事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________的宅基地（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括但不限于以下范圍：

（1）宅基地土地使用權；

（2）宅基地上的建筑物及其附屬設施；

（3）宅基地范圍內的附屬設施，如水井、道路、綠化等。

二、合同價款

2.1本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將合同價款一次性支付給甲方。

2.3甲方收到合同價款后，應向乙方出具收款憑證。

三、交付與驗收

3.1甲方應在合同價款支付完畢后__________日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物時，應進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的情況，乙方應在驗收之日起__________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內予以整改。

四、使用與維護

4.1乙方在取得標的物后，有權依法使用、收益、處分標的物。

4.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)和相關規(guī)定，合理使用、維護標的物，確保標的物的安全、完整。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付合同價款__________%的違約金。

5.2乙方未按約定支付合同價款的，應向甲方支付合同價款__________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的物位置示意圖；

（2）標的物權屬證明；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權益，確保農(nóng)村宅基地交易的安全與合法性，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為見證人及監(jiān)管機構參與本合同的簽訂與執(zhí)行。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方提出的交易條件，并同意丙方的見證及監(jiān)管?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于__________的宅基地事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其位于__________的宅基地（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括但不限于以下范圍：

（1）宅基地土地使用權；

（2）宅基地上的建筑物及其附屬設施；

（3）宅基地范圍內的附屬設施，如水井、道路、綠化等。

1.3甲方應在合同簽訂后__________日內，向乙方交付標的物及相應的權屬證明文件。

二、合同價款及支付

2.1本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將合同價款一次性支付給甲方。

2.3甲方收到合同價款后，應向乙方出具收款憑證。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為見證人及監(jiān)管機構，負責監(jiān)督本合同的簽訂與履行過程，確保交易雙方的合法權益。

3.2丙方有權對標的物的權屬、質量、數(shù)量等進行查驗，并出具查驗報告。

3.3丙方有權在本合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權要求乙方立即改正或承擔相應責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有標的物的完全所有權，乙方購買標的物后，甲方仍保留對標的物的監(jiān)管權。

4.2甲方有權要求乙方在購買標的物后，對標的物進行合理使用、維護，確保標的物的價值。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并保留追究乙方其他法律責任的權利。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付合同價款的，應向甲方支付合同價款__________%的違約金。

5.2乙方未按約定使用、維護標的物的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應責任。

5.3乙方在購買標的物后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標的物的用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4乙方在購買標的物后，如發(fā)現(xiàn)標的物存在權屬糾紛或其他法律問題，應及時通知甲方，否則甲方不承擔任何責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的物位置示意圖；

（2）標的物權屬證明；

（3）丙方出具的見證報告；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同通過引入第三方主體，旨在保障甲方在宅基地交易中的權益，確保交易的安全與合法性。丙方的介入，不僅對乙方起到約束作用，也使得甲方的權益得到有效保障。甲方作為主導方，通過合同條款的設置，確保了對標的物的監(jiān)管權，并在乙方違約時擁有更強的救濟手段。第三方介入的意義在于，它為交易雙方提供了一個公正、客觀的第三方監(jiān)督，有助于維護交易秩序，促進農(nóng)村宅基地交易的健康發(fā)展。甲方為主導的目的在于，通過合同條款的設置，確保自身權益不受侵害，同時也能夠在交易中發(fā)揮主導作用，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在農(nóng)村宅基地交易中的合法權益，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為見證人及監(jiān)管機構參與本合同的簽訂與執(zhí)行。甲方（以下簡稱“甲方”）同意接受乙方提出的交易條件，并同意丙方的見證及監(jiān)管?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于__________的宅基地事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其位于__________的宅基地（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括但不限于以下范圍：

（1）宅基地土地使用權；

（2）宅基地上的建筑物及其附屬設施；

（3）宅基地范圍內的附屬設施，如水井、道路、綠化等。

1.3甲方應在合同簽訂后__________日內，向乙方交付標的物及相應的權屬證明文件。

二、合同價款及支付

2.1本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將合同價款一次性支付給甲方。

2.3甲方收到合同價款后，應向乙方出具收款憑證。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為見證人及監(jiān)管機構，負責監(jiān)督本合同的簽訂與履行過程，確保交易雙方的合法權益。

3.2丙方有權對標的物的權屬、質量、數(shù)量等進行查驗，并出具查驗報告。

3.3丙方有權在本合同履行過程中，對甲方的履約情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權要求甲方立即改正或承擔相應責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方在支付合同價款后，享有標的物的完全所有權，甲方不得干涉乙方對標的物的使用。

4.2乙方有權要求甲方在標的物交付前，確保標的物不存在權屬糾紛或其他法律問題。

4.3乙方在購買標的物后，如發(fā)現(xiàn)標的物存在瑕疵，甲方應在乙方提出后__________日內予以修復或退還部分款項。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付合同價款__________%的違約金。

5.2甲方未按約定提供權屬證明文件的，應向乙方支付合同價款__________%的違約金。

5.3甲方在標的物交付后，如因自身原因導致標的物價值下降或受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.4甲方不得擅自改變標的物的用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的物位置示意圖；

（2）標的物權屬證明；

（3）丙方出具的見證報告；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入