承包經營合同(茶莊)（2篇）

第6頁共6頁承包經營合?同(茶莊)?發(fā)包方：?_____?（以下簡稱?甲方）承?包方：__?___（以?下簡稱乙方?）甲乙雙?方經友好協(xié)?商，在平等?自愿的基礎?上，就乙方?承包甲方所?有的杭州_?____茶?莊事宜，達?成如下協(xié)議?：第一條?乙方承包?經營杭州_?____茶?莊，杭州_?____茶?莊的經營范?圍見營業(yè)執(zhí)?照。第二?條茶莊的?坐落、面積?、裝修、設?施情況1?．承包給乙?方的茶莊位?于浙江省杭?州市___?__路黃泥?_____?號；2．?茶莊現(xiàn)包括?一幢面積為?_____?平方米的兩?層半住房及?茶莊周圍甲?方所有的附?屬土地（甲?方應提供所?有的權屬證?書）；3?．本合同簽?訂后___?__日內，?甲乙雙方共?同對移交給?乙方的杭州?_____?茶莊的財產?進行清點。?4．甲方?必須在__?___年_?____月?_____?日前將茶莊?全部移交給?乙方，由乙?方進行簡單?裝修（如安?裝空調、鋪?設地面等）?。5．上?述房屋、土?地使用權和?財務均屬承?包財產的范?圍之列，甲?方應同茶莊?的營業(yè)執(zhí)照?一并移交給?乙方，供乙?方經營使用?。第三條?承包期限?該茶莊承?包期限共_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。第四條?承包金支?付方式1?．該茶莊第?一年承包金?為____?_元（大寫?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整）。2?．第二年至?_____?年承包金為?_____?元（大寫_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?）。3．?每年的承包?金必須在當?年____?_月___?__日一次?性付清。?4．本合同?簽訂后當日?，乙方先預?付給甲方承?包定金兩萬?元。第五?條茶莊房?屋修繕與使?用1．在?承包期限內?，甲方保證?該房屋的使?用安全（乙?方使用不當?除外），其?它所屬硬件?設施的維修?責任由乙方?自行負責。?2．甲方?提出進行維?修須提前_?____日?書面通知乙?方，乙方應?積極協(xié)助配?合，承包期?限順延。?第六條茶?莊的轉包與?轉讓1．?在承包期間?，甲方有權?依法定程序?出賣乙方所?承包的茶莊?。出賣后，?本合同對新?的茶莊所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2．乙方如?將該茶莊的?承包權轉讓?給第三方，?提前三個月?通知甲方。?3．甲方?出售該茶莊?，在___?__個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權。第?七條合同?的變更、解?除與終止本?合同1．?本合同生效?后具有法律?約束力，甲?、乙雙方均?不得隨意變?更或者解除?本合同，需?要變更或解?除時，須經?雙方協(xié)商一?致達成新的?書面協(xié)議。?2．甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權解除?合同：（?1）提供不?符合約定條?件的茶莊設?施，嚴影響?經營。（?2）甲方未?履行房屋的?修繕義務，?嚴重影響經?營。3．?承包期滿合?同自然終止?。4．因?不可抗力因?素導致合同?無法履行或?者無法完全?履行時，甲?、乙雙方協(xié)?助商一致，?可以變更或?者解除合同?。第八條?違約責任?1．甲、?乙雙方應全?面實際履行?本合同，不?履行或者不?完全履行的?應負違約責?任。2．?在承包期間?，甲方有第?八條第二款?的行為之一?或無正當理?由拒不履行?本合同的，?乙方有權終?止合同，甲?方應按照當?年年承包金?的兩倍作為?違約金。?第九條免?責條款1?．因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。2?．因國家政?策需要拆除?或改造酒店?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?．因上述原?因而終止合?同的，承包?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數?計算，多退?少補。4?．不可抗力?系指不能預?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況。第十?條爭議解?決本合同?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商或?申請調解；?協(xié)商或調解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）：?1．提請?仲裁委員?會仲裁。?2．依法向?有管轄權的?人民法院提?起訴訟。?第十一條?本合同未盡?事宜，經甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?二條本合?同自雙方簽?（章）后生?效。第十?三條本合?同及附件一?式____?_份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)____?_份。具?有同等法律?效力。甲?方：（簽字?蓋章）__?___乙?方：（簽字?蓋章）__?____?____年?_____?月____?_日承包?經營合同(?茶莊)（二?）甲方：?_____?乙方：_?____?甲乙雙方就?乙方承包經?營甲方所有?的棋牌室事?宜達成如下?協(xié)議：一?、甲方現(xiàn)將?棋牌室（面?積為___?__平方米?）承包給乙?方經營，乙?方不得擅自?改變現(xiàn)有格?局，并不得?擅自改變其?功能（如乙?方出于經營?需要，需要?改變格局或?增加其它設?施的，需經?甲方同意，?費用由乙方?自負）。甲?方配置在棋?牌室內的財?產詳見清單?。二、承?包時間暫定?一年，從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。承?包期滿，視?雙方合作情?況，由甲乙?雙方協(xié)商是?否再繼續(xù)承?包。三、?乙方需一次?性交納承包?押金___?__萬元，?于合同簽訂?后一次性支?付，承包期?滿扣除乙方?應支付的有?關費用后歸?還。乙方交?納甲方承包?款金額共計?_____?元（年），?每月為__?___元整?。第一期?在開業(yè)前一?周內一次性?支付___?__元，以?后按月支付?各項費用，?每月在15?前與財務結?算。乙方逾?期支付，應?向甲方承擔?每日萬分之?五的違約金?。四、承?包期內棋牌?室使用的水?、電費用，?由乙方按照?水、電表實?際度數，獨?立結算，由?甲方按月按?實收取。?五、有管理?部門應收取?的各種費用?，由乙方承?擔，甲方代?乙方繳納。?六、甲方?提供乙方內?線電話1只?，話費按乙?方實際使用?次數按月結?算。七、?甲方如遇特?殊接待活動?等，需要使?用棋牌室，?須提前1至?2天通知乙?方，乙方應?當優(yōu)先給予?甲方使用并?半價收費。?對甲方的關?系客戶，乙?方應當給予?優(yōu)惠價格，?具體標準另?行協(xié)商。?八、棋牌室?內的財產，?乙方應妥善?保管使用，?如有損壞，?則視損壞程?度，由乙方?給予修復或?照價賠償。?九、乙方?不得以甲名?義單獨對外?開展非本業(yè)?務范疇的經?營活動，如?需甲方蓋章?對外進行本?業(yè)務的活動?，事先須經?得甲方同意?認可。十?、乙方須遵?守當地公安?派出所治安?要求，合法?經營，如違?反有關規(guī)定?，自行承擔?一切法律責?任。若因乙?方的違法行?為導致甲方?遭受有關的?經濟處罰，?處罰結果最?終由乙方承?受。十一?、乙方有下?列行為，甲?方有權提前?解除合同：?1．乙方?違法經營；?2．乙方?擅自改變棋?牌室格局或?擅自改變棋