商業(yè)零售店鋪土地租賃合同

商業(yè)零售店鋪土地租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就商業(yè)零售店鋪的土地租賃事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的土地，面積為_________平方米（具體位置和面積可附圖紙）。2.乙方租賃上述土地用于商業(yè)零售活動，包括但不限于：_________。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，如雙方無異議，合同可按原條款續(xù)簽，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每年_________元（大寫：_________元整），租金自合同生效之日起按年支付。2.乙方應(yīng)在每年租賃期開始前的____日內(nèi)將當年租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條土地使用要求1.乙方應(yīng)按照國家和地方政府的相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求使用該土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方在使用土地時，應(yīng)確保不對周邊環(huán)境造成污染或影響，保持土地的整潔和安全。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性和可使用性，并在租賃期內(nèi)不干擾乙方的正常經(jīng)營活動。2.甲方有權(quán)定期檢查乙方對土地的使用情況，并在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的情況下要求其整改。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法、正常地使用該土地進行商業(yè)活動。2.乙方應(yīng)按時支付租金，保持土地及其附屬設(shè)施的完好，并對土地的使用承擔全部責任。第八條違約責任1.若甲方未能按約定提供合格的土地，乙方有權(quán)要求減免租金，或解除合同并要求賠償損失。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收取逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的____%計算。3.違約方應(yīng)承擔由違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.若協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟解決爭議。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項，乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將土地恢復(fù)至原狀。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他事項1.本合同的任何修改、補充應(yīng)以書面形式進行，且經(jīng)雙方簽字確認。2.本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________以上