停車位車位監(jiān)管規(guī)定

停車位車位監(jiān)管規(guī)定合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為我國某市某小區(qū)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)。乙方（以下簡稱“乙方”）為該小區(qū)業(yè)主，為維護(hù)小區(qū)停車秩序，保障業(yè)主權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就停車位車位監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方對小區(qū)停車位車位的監(jiān)管職責(zé)，規(guī)范小區(qū)停車秩序，保障乙方在小區(qū)停車權(quán)益，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

二、合同簽訂背景

隨著我國城市化進(jìn)程的加快，小區(qū)停車位供需矛盾日益突出。為解決該問題，甲方在小區(qū)內(nèi)設(shè)置了一定數(shù)量的停車位，并制定了相應(yīng)的停車管理措施。為保障停車秩序，確保乙方停車權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)對小區(qū)停車位進(jìn)行合理規(guī)劃，確保停車位數(shù)量與業(yè)主需求相適應(yīng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主大會討論通過后執(zhí)行。

3.甲方負(fù)責(zé)對小區(qū)停車位進(jìn)行日常巡查，維護(hù)停車秩序，確保車輛停放安全。

4.甲方有權(quán)對違反停車規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并對違規(guī)者進(jìn)行處罰。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，不得占用他人停車位，不得妨礙他人正常停車。

6.乙方在停車過程中，如遇到爭議，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理。

四、合同履行

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其改正，并可依法追究其違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)管理公司）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)停車位的日常管理，包括但不限于：

a)車位規(guī)劃與分配；

b)停車秩序維護(hù)；

c)車位使用情況的記錄與統(tǒng)計(jì)；

d)停車費(fèi)用的收取與管理；

e)停車事故的處理；

f)停車設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方提供的停車位服務(wù)應(yīng)滿足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

a)車位布局合理，便于車輛進(jìn)出；

b)車位標(biāo)識清晰，易于識別；

c)停車設(shè)施設(shè)備完好，無安全隱患；

d)停車秩序良好，無嚴(yán)重違規(guī)行為；

e)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公開透明，符合相關(guān)規(guī)定。

三、價格支付

3.1停車費(fèi)用按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)按時繳納停車費(fèi)用。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物價變動調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。

3.3乙方逾期未繳納停車費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于鎖車、限制車輛進(jìn)入等。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

a)未能按合同規(guī)定提供停車位服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

b)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不公開透明，或存在欺詐行為的，應(yīng)退還乙方相應(yīng)費(fèi)用；

c)因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

a)逾期未繳納停車費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

b)未經(jīng)允許占用他人車位或妨礙他人正常停車的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

c)故意損壞停車設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后仍不改正；

b)合同約定的解除條件成就；

c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

八、通知與送達(dá)

8.1任何一方按照本合同規(guī)定發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)對方。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

a)對小區(qū)停車位進(jìn)行合理規(guī)劃與管理，有權(quán)對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理；

b)對停車費(fèi)用的收取有定價權(quán)，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

c)在合同履行期間，有權(quán)對乙方違規(guī)停車行為進(jìn)行警告、處罰或采取必要措施；

d)對停車設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)與更新，保障設(shè)施正常運(yùn)行。

1.2甲方義務(wù)：

a)按照合同約定，提供充足的停車位，確保乙方停車需求；

b)制定明確的停車規(guī)定，并向乙方公示；

c)對停車費(fèi)用進(jìn)行合理收取，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

d)對停車設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保安全；

e)在合同履行期間，對乙方提出的問題或建議應(yīng)及時予以回應(yīng)；

f)對乙方車輛在停車過程中發(fā)生的事故，應(yīng)及時處理并協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

a)在甲方提供的停車位內(nèi)合法停車，享有平等的使用權(quán)；

b)對甲方制定的停車規(guī)定有知情權(quán)，有權(quán)對不合理規(guī)定提出意見；

c)對停車設(shè)施設(shè)備提出維修、更新建議；

d)對甲方違規(guī)收費(fèi)、不履行合同義務(wù)等情況，有權(quán)向有關(guān)部門投訴。

2.2乙方義務(wù)：

a)遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得違規(guī)停車；

b)按時繳納停車費(fèi)用，不得拖欠；

c)自覺維護(hù)停車秩序，不得占用他人車位或妨礙他人停車；

d)對停車設(shè)施設(shè)備愛護(hù)使用，不得故意損壞；

e)對停車過程中發(fā)生的事故，應(yīng)積極配合甲方處理；

f)對甲方提出的合理建議和意見，應(yīng)予以配合。

三、合作方式

3.1甲方與乙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論停車管理相關(guān)問題；

3.2甲方應(yīng)設(shè)立投訴電話或郵箱，方便乙方反映問題；

3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)停車秩序，對違規(guī)行為進(jìn)行聯(lián)合整治；

3.4甲方應(yīng)定期對停車設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行；

3.5雙方應(yīng)共同努力，提高停車管理水平，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同終止條件

2.1雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；

2.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同；

2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同自動終止；

2.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同自動終止；

2.5合同約定的其他終止條件。

三、合同的變更

3.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分；

3.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效；

3.3合同變更后的內(nèi)容，對雙方具有同等約束力。

四、合同的解除

4.1雙方協(xié)商一致解除本合同；

4.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.3合同約定的其他解除情形。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

6.2本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

合同簽字、蓋章位置及日期：

8.1本合