房屋維護(hù)協(xié)議

房屋維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的維護(hù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方就房屋維護(hù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋的維護(hù)工作順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為房屋的承租人。鑒于乙方在使用房屋過程中，對(duì)房屋的維護(hù)負(fù)有責(zé)任，為明確雙方在房屋維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

三、房屋維護(hù)范圍

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于：衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。

2.甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等重大維修事項(xiàng)。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。

四、維護(hù)責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋的正常使用。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)房屋的重大維修事項(xiàng)，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全、使用功能和居住環(huán)境。

五、費(fèi)用承擔(dān)

1.日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。

2.重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)部分費(fèi)用。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.任何一方未履行本協(xié)議約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)因違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表人（簽字）：__________

乙方代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋外表面的清潔與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；

（3）綠化帶的修剪與養(yǎng)護(hù)；

（4）房屋內(nèi)部設(shè)施的檢查與維修；

（5）房屋安全系統(tǒng)的檢查與維護(hù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保維護(hù)工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋的使用安全與美觀。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保維護(hù)工作的質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

三、價(jià)格支付

1.雙方協(xié)商確定維護(hù)工作的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)在完成每項(xiàng)維護(hù)工作后，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.若因甲方原因?qū)е戮S護(hù)工作延期，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及執(zhí)行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

2.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，直至費(fèi)用支付完畢。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余事項(xiàng)。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、服務(wù)期限

1.本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽一年。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

十一、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于電子郵件、信函等。

2.通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。

十二、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維護(hù)工作；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理改進(jìn)建議；

（3）有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)完成維護(hù)工作；

（4）有權(quán)要求乙方對(duì)因自身原因造成的房屋損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償；

（5）有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的維護(hù)工作條件，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施等；

（2）按照合同約定支付乙方維護(hù)費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方在工作中提出的合理要求給予支持；

（4）對(duì)乙方在工作中因不可抗力等原因無法履行合同的情況給予理解；

（5）對(duì)乙方在工作中保護(hù)房屋安全、維護(hù)公共利益的行為給予表彰。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)工作條件；

（3）有權(quán)對(duì)甲方提出的合理要求給予支持；

（4）有權(quán)要求甲方對(duì)因自身原因造成的房屋損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償；

（5）有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容完成房屋維護(hù)工作；

（2）保證維護(hù)工作的質(zhì)量，確保房屋的安全和使用功能；

（3）在甲方提供的工作條件下，合理使用甲方提供的設(shè)施；

（4）對(duì)在工作中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；

（5）對(duì)因自身原因造成的房屋損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就房屋維護(hù)工作進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決問題。

2.乙方在完成每項(xiàng)維護(hù)工作后，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工作情況，并提供相關(guān)證明材料。

3.甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如有必要，可委托第三方對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。

5.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋維護(hù)工作的合法性和合規(guī)性。

四、合同執(zhí)行過程中的變更與解除

1.合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

3.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事項(xiàng)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，直至一方提出終止或雙方協(xié)商一致解除。

二、合同變更

1.合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。

2.任何變更均不影響本合同已履行部分的法律效力。

三、合同終止條件

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。

2.以下情況視為合同終止：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)書面通知違約方解除合同。

2.如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事項(xiàng)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同完整有效性要求：

一、簽字與蓋章位置

1.甲方代表應(yīng)在甲方（蓋章）處簽字或蓋章，并注明簽字日期。

2.乙方代表應(yīng)在乙方（蓋章）處簽字或蓋章，并注明簽字日期。

二、日期

1.雙方代表應(yīng)在合同上注明簽字日期，以確保合同的有效性。

2.日期格式為：年月日。

三、注意事項(xiàng)

1.甲方代表應(yīng)在確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后，在甲方（蓋章）處簽字或蓋章，并注明簽字日期。

2.乙方代表應(yīng)在確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后，在乙方（蓋章）處簽字或蓋章，并注明簽字日期。

3.雙方簽字或蓋章后，合同即視為正式生效。

四、合同副本

1.雙方應(yīng)各保留一份合同副本，作為合同履行的依據(jù)。

2.合同副本應(yīng)包含所有原始簽字和蓋章。

五