房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保協(xié)議（2024年版）

房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：__________

鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景如下：

一、甲乙雙方就某房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜已進(jìn)行充分協(xié)商，并就房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條件達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、為保障甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議。

三、甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。

鑒于上述事實(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1賣(mài)方承諾將位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）出售給買(mǎi)方。

1.2賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。

1.3賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1標(biāo)的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足甲方正常居住使用的要求。

2.2標(biāo)的房屋應(yīng)無(wú)重大結(jié)構(gòu)性缺陷，無(wú)嚴(yán)重滲漏、霉變等問(wèn)題。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求賣(mài)方予以整改。

三、價(jià)格支付

3.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。

3.2買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)________元整，余額于房屋過(guò)戶前支付完畢。

3.3買(mǎi)方支付房款的方式為_(kāi)________，賣(mài)方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

四、違約責(zé)任

4.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。

4.2如買(mǎi)方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。

4.3如因賣(mài)方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法過(guò)戶，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

4.4如因買(mǎi)方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法過(guò)戶，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。

五、保密條款

5.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款自協(xié)議簽訂之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶完畢之日止。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)

1.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。

1.2賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)方提供標(biāo)的房屋的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

1.3賣(mài)方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.4賣(mài)方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。

1.5賣(mài)方有義務(wù)按照合同約定配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

1.6賣(mài)方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.7賣(mài)方有義務(wù)遵守合同約定的保密條款，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息。

二、買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)

2.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，并確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。

2.3買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

2.4買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款，包括首付款和尾款。

2.5買(mǎi)方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.6買(mǎi)方有義務(wù)遵守合同約定的保密條款，未經(jīng)賣(mài)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息。

2.7買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整。

3.3買(mǎi)方應(yīng)在支付首付款后_________日內(nèi)進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在查驗(yàn)后_________日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.4買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付尾款，尾款支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

3.5雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.6在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。

3.7雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、發(fā)送書(shū)面通知等。

4.2雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

4.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，確保交易的順利進(jìn)行。

4.4雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶登記完畢之日止。

1.2本協(xié)議的期限為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式由甲乙雙方共同簽署，方為有效。

2.2任何一方要求變更本協(xié)議的條款，應(yīng)提前_________日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。

三、合同的解除

3.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_________日內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

3.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議因以下情形之一終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）合同約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）合同因法定原因被終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條所述標(biāo)的房屋所在地，雙方約定標(biāo)的房屋所在地人民法院為解決爭(zhēng)議的管轄法院。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的有效性。

7.3本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便引用，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.賣(mài)方提供的附件：

1.1房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證；

1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

1.4房屋維修基金繳納憑證；

1.5房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件；

1.6房屋租賃合同（如有）；

1.7有關(guān)房屋的債權(quán)債務(wù)證明（如有）。

2.買(mǎi)方提供的附件：

2.1買(mǎi)方身份證明；

2.2買(mǎi)方支付能力證明；

2.3買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的資金來(lái)源證明；

2.4買(mǎi)方簽署的房屋購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)；

2.5買(mǎi)方簽署的購(gòu)房合同；

2.6買(mǎi)方簽署的房屋交易稅費(fèi)繳納承諾書(shū)；

2.7買(mǎi)方簽署的房屋維修基金繳納承諾書(shū)；

2.8買(mǎi)方簽署的房屋過(guò)戶手續(xù)委托書(shū)（如有）。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1房屋實(shí)地查驗(yàn)報(bào)告；

3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.3房屋過(guò)戶相關(guān)文件；

3.4雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.賣(mài)方簽字、蓋章位置及日期：

-賣(mài)方代表簽字或蓋章位置：________________________

-簽字或蓋章日期：