個(gè)人房屋買賣合同

個(gè)人房屋買賣合同合同編號(hào)：XXX-XXXXX甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：鑒于以下事實(shí)：1.甲方是具有完全民事行為能力，并依法擁有該房屋的所有權(quán)。2.乙方是有意愿購買該房屋的自然人，并具有支付購房款項(xiàng)的能力。3.甲方愿意將該房屋出售給乙方，并乙方愿意購買該房屋。根據(jù)雙方自愿，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.1房屋詳細(xì)地址：（省/市/區(qū)）（具體地址）。1.2房屋面積：（平方米）。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋在簽署合同時(shí)，處于良好的狀態(tài)，沒有發(fā)現(xiàn)任何結(jié)構(gòu)性問題或損壞。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)保證房屋的合法性，并提供所有權(quán)的相關(guān)證明材料，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地證等。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保證房屋在交付時(shí)的產(chǎn)權(quán)清晰，并確保沒有抵押、查封或糾紛等。2.3房屋的交付日期為本合同簽署之日起（天數(shù)）內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。2.4甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)是干凈、清晰、整潔的狀態(tài)，并清空房屋內(nèi)的所有物品，除非在本合同中另有約定。第三條購房款項(xiàng)3.1乙方同意按照以下方式支付購房款項(xiàng)：(1)首付款：金額為人民幣（大寫）（小寫）元整，應(yīng)在本合同簽署日起（天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。(2)尾款：金額為人民幣（大寫）（小寫）元整，應(yīng)在房屋交付時(shí)由乙方一次性支付給甲方。3.2乙方應(yīng)將購房款項(xiàng)支付至以下指定賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：第四條稅費(fèi)分?jǐn)?.1房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)由雙方平均分?jǐn)?，具體比例為甲方（50%）和乙方（50%）。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照本合同規(guī)定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按日計(jì)算，向甲方支付未支付金額的（逾期利率）的違約金。5.2甲方如未按照本合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按日計(jì)算，向乙方支付房屋交付價(jià)值的（逾期利率）的違約金。第六條附條件條款6.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同的有效期為自雙方簽署之日起，至交付房屋完成后終止。6.4本合同的簽署、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方：乙方：簽字：