三亞私人房地產(chǎn)出租協(xié)議

三亞私人房地產(chǎn)出租協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于三亞市的一處私人房地產(chǎn)的合法所有者，乙方希望租用該房地產(chǎn)作為居住或商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本出租協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃物業(yè)

1.甲方同意將其位于三亞市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

2.租賃物業(yè)的具體信息如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：XX層XX室

-建筑面積：XX平方米

-房屋用途：居住/商業(yè)

-房屋現(xiàn)狀：良好/一般/需修繕（具體描述）

3.甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

二、租賃期限

1.本協(xié)議的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX支行

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反協(xié)議約定。

3.租賃期滿，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋維護(hù)與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付乙方使用時處于良好的使用狀態(tài)。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.租賃物業(yè)的非日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提前通知甲方并給予合理的修繕時間。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）：

-逾期支付租金超過XX天的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；

-利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）：

-租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的；

-甲方未按約定修繕租賃物業(yè)，影響乙方使用的。

八、違約責(zé)任

1.除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。

2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

九、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法