2024年新版：房產(chǎn)抵押買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版：房產(chǎn)抵押買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2買賣協(xié)議1.3本合同1.4合同各方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押登記3.4抵押期限3.5抵押解除4.買賣協(xié)議條款4.1買方4.2賣方4.3買賣標(biāo)的4.4買賣價(jià)格4.5付款方式4.6交房時(shí)間4.7違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付責(zé)任5.4房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押：指賣方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向買方提供借款或擔(dān)保的行為。1.2買賣協(xié)議：指買方與賣方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.3本合同：指本房產(chǎn)抵押買賣協(xié)議。1.4合同各方：指賣方、買方及抵押權(quán)人。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，框架結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：房產(chǎn)證載明為賣方所有，無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人：買方。3.2抵押物：賣方名下的房產(chǎn)。3.3抵押登記：賣方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢。3.4抵押期限：抵押期限自抵押登記之日起至借款清償完畢之日止。3.5抵押解除：抵押權(quán)人有權(quán)在借款清償完畢后，申請(qǐng)解除抵押登記。4.買賣協(xié)議條款4.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。4.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。4.3買賣標(biāo)的：位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。4.4買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。4.5付款方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)，支付首期款人民幣萬(wàn)元；余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付完畢。4.6交房時(shí)間：買方應(yīng)在支付完畢全部房款后日內(nèi)，取得房產(chǎn)所有權(quán)并入住。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制，且房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。5.2房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付責(zé)任：賣方應(yīng)在交房前，將房產(chǎn)內(nèi)的物品清空，確保交付時(shí)無(wú)遺留物品。5.4房產(chǎn)交付手續(xù)：賣方應(yīng)在交房時(shí)，將房產(chǎn)證、房產(chǎn)登記證明等文件交付給買方。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在支付完畢全部房款后日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶責(zé)任：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算：房產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。8.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部房產(chǎn)稅費(fèi)。8.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納責(zé)任：買方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及法律責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。9.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記失敗的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。10.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜，并互不追究違約責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效。13.3合同生效效力：本合同對(duì)合同各方具有法律約束力。14.其他14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)約定解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.3第三方介入程序：甲乙雙方在必要時(shí)可引入第三方參與合同履行，具體介入程序如下：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方在接到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)及所需文件。15.3.3甲乙雙方在收到第三方申請(qǐng)后日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以完成其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.2.1損失金額：指甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)或疏忽遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2賠償金額：損失金額×%。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的履行期限。19.第三方變更19.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件，并履行相同的職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明賣方房產(chǎn)已抵押給買方，并明確抵押登記日期、抵押期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此證明應(yīng)由房產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)出具，并由賣方在簽訂本合同后日內(nèi)提交給買方。2.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方基本信息、房產(chǎn)描述、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：此合同應(yīng)由買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并由賣方在簽訂本合同后日內(nèi)提交給買方。3.房產(chǎn)登記證明要求：證明賣方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制。說(shuō)明：此證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并由賣方在簽訂本合同后日內(nèi)提交給買方。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，明確房產(chǎn)的公允價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告應(yīng)由買方在簽訂本合同前取得，并由買方在簽訂本合同后日內(nèi)提交給賣方。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：證明買方已繳納房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說(shuō)明：此憑證應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并由買方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后提交給賣方。6.房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)包含的物品和設(shè)施，以及交付狀態(tài)。說(shuō)明：此清單應(yīng)由賣方在交房時(shí)提交給買方，并由買方簽字確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：由買方填寫(xiě)，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。說(shuō)明：此表格應(yīng)由買方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后提交給相關(guān)部門。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.合同修改協(xié)議要求：約定合同修改的內(nèi)容、生效時(shí)間及效力等事項(xiàng)。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在修改合同內(nèi)容時(shí)簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則自逾期之日起，每日應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的%作為逾期付款利息。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則自逾期之日起，每日應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的%作為違約金，并賠償因延期交付造成的實(shí)際損失。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估或鑒定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估或鑒定工作，如未按時(shí)完成，則自逾期之日起，每日應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金，并賠償因延期造成的實(shí)際損失。4.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估或鑒定報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：如第三方提供的評(píng)估或鑒定報(bào)告存在虛假內(nèi)容，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。全文完。2024年新版：房產(chǎn)抵押買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)有抵押情況（如有）3.抵押設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押期間房產(chǎn)管理責(zé)任4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2需提供的文件資料5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶時(shí)間要求6.合同履行條件6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行擔(dān)保7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2退款處理12.3損害賠償13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間13.3合同解除時(shí)間14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方聯(lián)系方式1.3抵押權(quán)人基本信息（如有）1.3.1抵押權(quán)人全稱1.3.2抵押權(quán)人法定代表人1.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.3房產(chǎn)具體地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總建筑面積2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積2.2.3房產(chǎn)公攤面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)2.3.3房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途2.4.2房產(chǎn)實(shí)際用途2.4.3房產(chǎn)用途變更情況（如有）2.5房產(chǎn)現(xiàn)有抵押情況（如有）2.5.1抵押權(quán)人2.5.2抵押債權(quán)金額2.5.3抵押登記日期3.抵押設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立3.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期3.1.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.1.3抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.2評(píng)估日期3.2.3評(píng)估價(jià)值3.3抵押登記手續(xù)3.3.1抵押登記申請(qǐng)日期3.3.2抵押登記完成日期3.3.3抵押登記登記機(jī)關(guān)3.4抵押期間房產(chǎn)管理責(zé)任3.4.1抵押期間房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.4.2抵押期間房產(chǎn)使用限制3.4.3抵押期間房產(chǎn)收益分配4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房產(chǎn)買賣總價(jià)格4.1.2付款方式4.1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2付款方式4.2.1付款比例4.2.2付款方式4.2.3付款時(shí)間4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間4.3.2尾款支付時(shí)間4.3.3逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.1.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.2需提供的文件資料5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)5.2.2買賣雙方身份證明5.2.3其他相關(guān)文件5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.4過(guò)戶時(shí)間要求5.4.1過(guò)戶完成時(shí)間5.4.2未按時(shí)過(guò)戶責(zé)任6.合同履行條件6.1履行期限6.1.1合同生效時(shí)間6.1.2履行期限6.1.3履行期限順延情況6.2履行地點(diǎn)6.2.1履行地點(diǎn)6.2.2履行地點(diǎn)變更6.3履行方式6.3.1履行方式6.3.2履行方式變更6.4履行擔(dān)保6.4.1履行擔(dān)保方式6.4.2履行擔(dān)保提供時(shí)間6.4.3履行擔(dān)保解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形8.1.2賣方違約情形8.1.3抵押權(quán)人違約情形（如有）8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約責(zé)任形式8.2.2違約責(zé)任計(jì)算8.2.3違約責(zé)任減免8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金比例8.3.2違約金支付時(shí)間8.3.3違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.2爭(zhēng)議解決期限9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.2.3仲裁或法院選擇9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.3.1費(fèi)用承擔(dān)主體9.3.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.3費(fèi)用支付時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.1.1通知方式10.1.2送達(dá)地址10.1.3送達(dá)確認(rèn)10.2合同附件10.2.1附件清單10.2.2附件效力10.2.3附件修改10.3合同生效條件10.3.1生效條件10.3.2生效日期10.3.3生效方式11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.1.1變更觸發(fā)條件11.1.2變更通知義務(wù)11.2變更程序11.2.1變更協(xié)商11.2.2變更文件11.2.3變更生效11.3補(bǔ)充協(xié)議11.3.1補(bǔ)充協(xié)議性質(zhì)11.3.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.3.3補(bǔ)充協(xié)議效力12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1房產(chǎn)返還時(shí)間12.1.2房產(chǎn)返還條件12.1.3房產(chǎn)返還方式12.2退款處理12.2.1退款金額12.2.2退款時(shí)間12.2.3退款方式12.3損害賠償12.3.1損害賠償范圍12.3.2損害賠償計(jì)算12.3.3損害賠償支付13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.1.1生效時(shí)間13.1.2生效條件13.2合同終止時(shí)間13.2.1終止時(shí)間13.2.2終止條件13.3合同解除時(shí)間13.3.1解除時(shí)間13.3.2解除條件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期14.1.2簽署條件14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)14.2.2簽署地點(diǎn)變更14.3簽署人簽字或蓋章14.3.1簽署人姓名14.3.2簽署人職務(wù)14.3.3簽署人簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方定義15.1.2第三方類型15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.3律師事務(wù)所15.1.2.4其他第三方15.2第三方介入原因15.2.1合同履行需要15.2.2爭(zhēng)議解決需要15.2.3專業(yè)服務(wù)需要16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額概念16.1.2責(zé)任限額計(jì)算方法16.2責(zé)任限額約定16.2.1責(zé)任限額金額16.2.2責(zé)任限額適用范圍16.2.3超過(guò)責(zé)任限額的處理17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1介入申請(qǐng)主體17.1.2介入申請(qǐng)內(nèi)容17.1.3介入申請(qǐng)時(shí)間17.2介入審批17.2.1審批主體17.2.2審批程序17.2.3審批時(shí)間18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任18.1.1責(zé)任范圍18.1.2責(zé)任承擔(dān)18.1.3責(zé)任免除18.2第三方權(quán)利18.2.1權(quán)利范圍18.2.2權(quán)利行使18.2.3權(quán)利限制19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.2第三方與乙方的關(guān)系19.2第三方與其他第三方的關(guān)系19.2.1第三方之間的協(xié)作19.2.2第三方之間的責(zé)任劃分20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同條款調(diào)整內(nèi)容20.1.1合同履行方式20.1.2合同費(fèi)用承擔(dān)20.1.3合同期限調(diào)整20.2調(diào)整程序20.2.1調(diào)整協(xié)商20.2.2調(diào)整文件20.2.3調(diào)整生效21.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)主體21.1.1費(fèi)用承擔(dān)原則21.1.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)21.2費(fèi)用支付方式21.2.1支付時(shí)間21.2.2支付方式22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1爭(zhēng)議解決途徑22.1.2爭(zhēng)議解決期限22.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議處理22.2.1責(zé)任認(rèn)定22.2.2責(zé)任追究22.2.3責(zé)任賠償?shù)谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)抵押登記證明5.房產(chǎn)買賣合同6.買方身份證明復(fù)印件7.賣方身份證明復(fù)印件8.買方付款憑證9.賣方收款憑證10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明11.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.第三方律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.其他相關(guān)文件及證明說(shuō)明要求：所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。附件需清晰可辨，不得涂改或偽造。附件需在合同簽訂前提交給對(duì)方審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確第三方律師事務(wù)所未能有效維護(hù)合同雙方權(quán)益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款額的1%作為違約金。賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付買方應(yīng)付款額的1%作為違約金。第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還評(píng)估費(fèi)用。第三方律師事務(wù)所未能有效維護(hù)合同雙方權(quán)益，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還律師費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：買方逾期付款，應(yīng)支付違約金：若應(yīng)付款額為100萬(wàn)元，逾期一天，則應(yīng)支付1萬(wàn)元作為違約金。賣方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金：若應(yīng)付款額為100萬(wàn)元，逾期一天，則應(yīng)支付1萬(wàn)元作為違約金。第三方中介機(jī)構(gòu)未能提供專業(yè)服務(wù)，退還服務(wù)費(fèi)用：若中介服務(wù)費(fèi)用為2萬(wàn)元，則應(yīng)退還買方或賣方2萬(wàn)元。全文完。2024年新版：房產(chǎn)抵押買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押的定義1.3買賣的定義1.4協(xié)議的定義2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.抵押情況4.1抵押權(quán)設(shè)定4.2抵押物價(jià)值4.3抵押期限4.4抵押物處置5.買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格確定5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所述房產(chǎn)，指位于[具體地址]的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2抵押的定義：本合同中所述抵押，指甲方將房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保的行為。1.3買賣的定義：本合同中所述買賣，指甲方將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.4協(xié)議的定義：本合同中所述協(xié)議，指本房產(chǎn)抵押買賣協(xié)議，是甲乙雙方就房產(chǎn)買賣及抵押事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息：甲方全稱為[甲方全稱]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系方式]。2.2乙方信息：乙方全稱為[乙方全稱]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系方式]。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，所在區(qū)域[具體區(qū)域]。3.2房產(chǎn)面積：總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[具體面積]，使用面積為[具體面積]。3.3房產(chǎn)用途：[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第四條抵押情況4.1抵押權(quán)設(shè)定：甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。4.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為[具體價(jià)值]元。4.3抵押期限：抵押期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.4抵押物處置：在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第五條買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格確定：本房產(chǎn)買賣價(jià)格為[具體價(jià)格]元。5.2付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付購(gòu)房款，具體付款方式為[具體付款方式]。5.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期購(gòu)房款，后續(xù)付款時(shí)間按照[具體付款時(shí)間安排]執(zhí)行。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)[具體比例]。6.3過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢。第七條交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。7.2交房條件：交房時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定，無(wú)任何損壞或質(zhì)量問(wèn)題。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。7.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；8.1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；8.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1支付違約金；8.2.2按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3按照合同約定解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。8.3違約賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[具體計(jì)算方式]，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，由違約方另行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的不可抗力事件；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；12.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件；13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告；13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和分類1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的分類：1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。1.2.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.2.3代理方：在甲乙雙方授權(quán)下，代為履行部分合同義務(wù)的第三方。1.2.4監(jiān)理方：對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶、施工等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同的執(zhí)行權(quán)；3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供服務(wù)；3.2.2保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2.4遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1