2024年個(gè)人房屋按揭貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房屋按揭貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途3.貸款發(fā)放條件3.1審批條件3.2發(fā)放條件4.貸款發(fā)放流程4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.貸款還款5.1還款方式5.2還款日期5.3還款金額6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利率6.3逾期費(fèi)用7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保物信息8.保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.保密條款12.違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾年叁拾肆個(gè)月止，共計(jì)叁拾年。1.3貸款利率：年利率為人民幣叁點(diǎn)捌厘（3.8%），按月計(jì)息，按年結(jié)息。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款頻率：每月償還一次。2.房屋信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：市房屋管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為。2.3房屋用途：個(gè)人自用。3.貸款發(fā)放條件3.2發(fā)放條件：借款人需提交完整的貸款申請(qǐng)材料，銀行審核通過后，方可發(fā)放貸款。4.貸款發(fā)放流程4.1貸款申請(qǐng)：借款人向銀行提交貸款申請(qǐng)，包括但不限于身份證、收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。4.2貸款審批：銀行對(duì)借款人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)給出是否批準(zhǔn)貸款的答復(fù)。4.3貸款發(fā)放：銀行審核通過后，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶。5.貸款還款5.1還款方式：等額本息還款法，每月償還本金及利息的固定金額。5.2還款日期：每月的日（遇法定節(jié)假日或周末順延至下一個(gè)工作日）。5.3還款金額：每月還款金額為人民幣壹仟元整（￥1,000.00），具體金額根據(jù)實(shí)際利率計(jì)算。6.逾期還款處理6.1逾期定義：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。6.2逾期利率：逾期期間，貸款利率將按日計(jì)收利息，利率為年利率的百分之二十（20%）。6.3逾期費(fèi)用：逾期期間，銀行將按每日逾期金額的萬分之五（0.005%）收取逾期費(fèi)用。7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。7.2擔(dān)保物信息：擔(dān)保物為市街道號(hào)房屋，證號(hào)為。8.保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)類型：借款人需購買房屋貸款保證保險(xiǎn)，由銀行指定的保險(xiǎn)公司承保。8.2保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)貸款金額及保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。9.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)銀行催告后仍未改正；9.2.2借款人提供虛假材料，騙取貸款；9.2.3房屋被查封、扣押或依法拍賣；9.2.4其他法律規(guī)定的解除合同的情形。9.3合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清償。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.違約責(zé)任12.1借款人未按約定償還貸款本金或利息的，除支付逾期利息外，還需支付違約金，違約金為逾期金額的每日萬分之五（0.005%）。12.2銀行未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五（0.5%）。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1借款人（簽名）：____________________14.2銀行（蓋章）：____________________14.3簽署日期：____________________14.4生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非合同主體但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款還款、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律咨詢、審計(jì)、中介服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為合同金額的百分之一（1%）。3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出其資質(zhì)范圍。5.第三方責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在困難的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)等信息。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。8.第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2第三方變更不影響本合同的效力。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不得受甲乙雙方的影響。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。10.第三方責(zé)任追究10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。10.2第三方責(zé)任追究方式包括但不限于：要求賠償損失、解除合同等。11.第三方退出11.1第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方。11.2第三方退出不影響本合同的效力。12.爭議解決12.1第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫完整的貸款申請(qǐng)信息，包括但不限于個(gè)人基本信息、收入情況、房屋信息等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.個(gè)人收入證明要求：提供近六個(gè)月的工資單、銀行流水等證明借款人收入情況的材料。說明：收入證明用于證明借款人有償還貸款的能力。3.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：房屋所有權(quán)證是貸款發(fā)放的重要憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的貸款價(jià)值。5.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)。6.保險(xiǎn)合同要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的房屋貸款保證保險(xiǎn)合同。說明：保險(xiǎn)合同是借款人履行保險(xiǎn)義務(wù)的憑證。7.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。8.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方身份證正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲方身份。9.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方身份證正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明乙方身份。10.銀行賬戶信息要求：借款人提供的銀行賬戶信息，用于接收貸款資金。說明：銀行賬戶信息是貸款發(fā)放的關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款日期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并按每日逾期金額的萬分之五（0.005%）支付違約金。2.違約行為：借款人提供虛假材料，騙取貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)退還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約行為：銀行未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五（0.5%）。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說明：借款人A在貸款到期日未償還本金及利息，構(gòu)成違約行為。銀行B有權(quán)要求A支付逾期利息，并按每日逾期金額的萬分之五支付違約金。乙方C在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，構(gòu)成違約行為。甲方A有權(quán)要求C退還貸款本金及利息，并追究其法律責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房屋按揭貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋用途3.貸款人信息3.1貸款人姓名3.2身份證明文件3.3聯(lián)系方式4.借款條件4.1借款人資格4.2貸款用途4.3借款人信用記錄5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款支付方式6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2還款日期6.3還款頻率7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.逾期還款處理8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期罰金8.4逾期還款處理程序9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.貸款變更與提前還款11.1貸款變更條件11.2提前還款條件11.3提前還款費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3仲裁或訴訟程序第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起，共計(jì)20年。1.3貸款利率：年利率為4.5%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，按照中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：等額本息還款方式。第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)：貸款人擁有該房屋的全部所有權(quán)。2.2房屋地址：省市區(qū)路號(hào)。2.3房屋用途：自用住宅。第三條貸款人信息3.1貸款人姓名：。3.2身份證明文件：身份證號(hào)碼：05678。第四條借款條件4.1借款人資格：借款人具備完全民事行為能力，無不良信用記錄。4.2貸款用途：用于購買位于省市區(qū)路號(hào)的房屋。4.3借款人信用記錄：借款人信用良好，無逾期還款記錄。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：貸款人按照合同約定提供貸款，并滿足所有貸款條件。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，貸款人將貸款金額一次性劃入借款人指定賬戶。5.3貸款支付方式：貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款劃入借款人指定賬戶。第六條還款計(jì)劃6.1每期還款金額：根據(jù)等額本息還款方式計(jì)算，每期還款金額為人民幣3,000元整（￥3,000.00）。6.2還款日期：每月的20日為還款日。6.3還款頻率：每月還款一次。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法：按照貸款金額、貸款期限和年利率計(jì)算，利息按月計(jì)收。7.2利息支付時(shí)間：每期還款時(shí)一并支付當(dāng)期利息。7.3利息支付方式：與本金一同通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第八條逾期還款處理8.1逾期定義：借款人未能在約定的還款日或約定的寬限期內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期利息：逾期期間，借款人需支付逾期本金每日萬分之五的利息。8.3逾期罰金：每逾期一日，借款人需支付逾期本金0.5%的罰金。1.通過電話、短信、郵件等方式提醒借款人及時(shí)還款。2.向借款人發(fā)送逾期通知，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)還款。3.如借款人仍不還款，貸款人可依法采取訴訟或其他法律手段追討欠款。第九條貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：本合同要求借款人為房屋購買房屋保險(xiǎn)，以及為貸款人購買信用保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用為每年人民幣5,000元整（￥5,000.00），信用保險(xiǎn)費(fèi)用為每年人民幣2,000元整（￥2,000.00），均在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.3保險(xiǎn)責(zé)任：房屋保險(xiǎn)責(zé)任包括房屋因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失；信用保險(xiǎn)責(zé)任包括因借款人違約導(dǎo)致貸款人損失的部分。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)為綜合險(xiǎn)，包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的損失。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：如第九條所述。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：如第九條所述。第十一條貸款變更與提前還款11.1貸款變更條件：借款人需提前30天向貸款人提出書面申請(qǐng)，并說明變更原因。11.2提前還款條件：借款人需提前支付剩余貸款本金及應(yīng)計(jì)利息。11.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款時(shí)，需支付相當(dāng)于一個(gè)月利息的違約金。第十二條合同解除與終止1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人書面通知后仍未改正。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件：貸款全部還清或貸款期限屆滿。12.3解除或終止程序：解除或終止合同需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)即為違約。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方履行本合同過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性1.房屋買賣或租賃過程中，需要第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。2.貸款申請(qǐng)過程中，需要第三方評(píng)估房屋價(jià)值或提供擔(dān)保服務(wù)。3.合同履行過程中，需要第三方提供法律咨詢或?qū)徲?jì)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任免除1.由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵。2.由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。3.第三方在提供服務(wù)過程中，已經(jīng)盡到合理注意義務(wù)，但仍無法避免的損失。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1.收取合法的服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。5.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.在服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更。1.第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或存在嚴(yán)重違約行為。2.由于不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.貸款人身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款人的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，需清晰可見姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：用于證明貸款人的身份信息。3.貸款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供貸款人近一年內(nèi)的信用報(bào)告，需包含貸款人信用記錄、逾期記錄等信息。說明：用于評(píng)估貸款人的信用狀況。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。說明：用于確定房屋貸款額度。5.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同，需包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等信息。說明：用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單，需包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：用于證明房屋已購買保險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：用于明確第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。8.逾期還款通知詳細(xì)要求：提供逾期還款通知，需包含逾期金額、逾期利息、逾期罰金等信息。說明：用于通知借款人逾期還款情況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，需包含爭議解決方式、爭議解決期限等信息。說明：用于明確爭議解決程序。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，需提供相應(yīng)的復(fù)印件或掃描件。說明：用于證明合同履行情況和相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需支付逾期利息和罰金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例說明：若借款人逾期還款1個(gè)月，需支付逾期利息和罰金，逾期利息為逾期本金每日萬分之五，罰金為逾期本金0.5%。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需承擔(dān)由此造成的一切損失，包括但不限于貸款損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：若借款人提供虛假收入證明導(dǎo)致貸款額度錯(cuò)誤，需承擔(dān)由此造成的貸款損失。3.違約行為：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人需向借款人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例說明：若貸款人逾期發(fā)放貸款1個(gè)月，需支付違約金，違約金為逾期貸款金額的0.1%。4.違約行為：第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供者需承擔(dān)由此造成的一切損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致貸款額度錯(cuò)誤，需承擔(dān)由此造成的貸款損失。全文完。2024年個(gè)人房屋按揭貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用4.還款方式4.1還款頻率4.2還款方式5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物6.貸款條件與審批6.1貸款條件6.2貸款審批7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付8.逾期與違約8.1逾期8.2違約9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他條款13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"貸款人"指提供本貸款的個(gè)人金融機(jī)構(gòu)。（2）"借款人"指本合同的借款人，即借款人姓名或名稱。（3）"貸款金額"指本合同項(xiàng)下借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。（4）"貸款期限"指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本金及利息的期限。（5）"利率"指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，由雙方約定的貸款利率。（6）"費(fèi)用"指本合同約定的貸款服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、提前還款費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款金額與期限2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___萬元整。2.2貸款期限本合同貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。3.利率與費(fèi)用3.1利率本合同貸款利率為年利率____%，自貸款發(fā)放之日起按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整辦法執(zhí)行。3.2費(fèi)用（1）貸款服務(wù)費(fèi)：本合同貸款服務(wù)費(fèi)為貸款金額的____%。（2）管理費(fèi)：本合同管理費(fèi)為貸款金額的____%。（3）提前還款費(fèi)：借款人在貸款期限內(nèi)提前全部或部分償還貸款本金的，應(yīng)向貸款人支付提前還款費(fèi)，具體金額為提前償還金額的____%。4.還款方式4.1還款頻率本合同貸款采取等額本息還款方式，每月償還金額固定。4.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款日期，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息匯入貸款人指定的賬戶。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物。5.2擔(dān)保物抵押物為借款人名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。6.貸款條件與審批6.1貸款條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具備穩(wěn)定的收入來源，能夠償還貸款本息；（3）無不良信用記錄；（4）貸款人要求的其他條件。6.2貸款審批貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)和提供的資料，對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，在審查通過后，將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2貸款支付借款人應(yīng)按照約定的還款方式和日期，將貸款本金及利息匯入貸款人指定的賬戶。第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物。8.2擔(dān)保物抵押物為借款人名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。8.3抵押登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付貸款人。8.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押貸款金額的依據(jù)。8.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如借款人未按合同約定償還貸款，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。652578第九條貸款條件與審批9.1貸款條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具備穩(wěn)定的收入來源，能夠償還貸款本息；（3）無不良信用記錄；（4）貸款人要求的其他條件。9.2貸款審批貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)和提供的資料，對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。652579第十條貸款發(fā)放與支付10.1貸款發(fā)放貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，在審查通過后，將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。10.2貸款支付借款人應(yīng)按照約定的還款方式和日期，將貸款本金及利息匯入貸款人指定的賬戶。652580第十一條逾期與違約11.1逾期借款人未按約定的還款日期償還貸款本息的，構(gòu)成逾期，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。11.2違約（1）未按合同約定償還貸款本息；（2）提供虛假資料騙取貸款；（3）未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物；（4）貸款人要求的其他違約行為。652581第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照貸款人的要求購買房屋保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額由保險(xiǎn)公司和借款人協(xié)商確定。652582第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。652583第十四條合同變更與解除14.1合同變更本合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2合同解除（1）借款人未按合同約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)解除本合同；（2）借款人提供虛假資料騙取貸款，貸款人有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助性質(zhì)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢顧問等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響，其服務(wù)不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。15.6第三方介入的流程（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前或履行過程中，協(xié)商一致引入第三方。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。15.7第三方變更與替換（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商