2024平房交易合同范本包含房產(chǎn)證辦理流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房交易合同范本，包含房產(chǎn)證辦理流程本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)3.交易價格和支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)證辦理流程4.1辦理房產(chǎn)證所需材料4.2辦理房產(chǎn)證的時間4.3辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶所需材料5.3過戶時間6.交房時間和條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同份數(shù)和生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方身份證號碼：_____________________甲方住所地：________________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方身份證號碼：_____________________乙方住所地：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置和面積房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.3房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________3.交易價格和支付方式3.1交易價格交易總價：人民幣__________________元整3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)證辦理流程4.1辦理房產(chǎn)證所需材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如有）；（4）房產(chǎn)證原件；（5）房屋買賣合同原件。（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如有）。4.2辦理房產(chǎn)證的時間辦理房產(chǎn)證時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.3辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用辦理房產(chǎn)證費(fèi)用：人民幣__________________元整，由乙方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2過戶所需材料過戶所需材料同4.1所述。5.3過戶時間過戶時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.交房時間和條件6.1交房時間交房時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.2交房條件（1）房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交房方式交房方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施交由乙方使用。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整。7.3違約金違約金總額不超過交易總價的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，未在____個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并送達(dá)至對方住所地或約定的送達(dá)地址。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2其他相關(guān)文件雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)互相提供與本合同相關(guān)的其他文件。11.合同變更11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同變更程序變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等約束力。12.合同解除12.1合同解除條件同9.2所述。12.2合同解除程序同9.3所述。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并送達(dá)至對方住所地或約定的送達(dá)地址。13.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知條款（1）雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤；（2）一方通知另一方的事項，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方住所地或約定的送達(dá)地址。14.3合同份數(shù)和生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其具體指代根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H需要介入的第三方。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障本合同的履行，提高交易的安全性和效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失。2.2責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任限額，不得超過合同交易總價的____%。如第三方責(zé)任超出此限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。3.第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方完成交易前的必要階段。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)。甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。5.2義務(wù)劃分第三方對甲乙雙方的義務(wù)，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項下的義務(wù)。5.3爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況，協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付時間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，第三方介入前支付。7.第三方變更及退出7.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，變更第三方的選擇。7.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止履行職責(zé)，并通知甲乙雙方。8.第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的其他條款的效力。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。8.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：作為雙方交易的法律依據(jù)。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已支付房款。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整的過戶申請書，包括甲方、乙方和房產(chǎn)信息。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)要求：提供過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：作為已支付過戶手續(xù)費(fèi)用的憑證。7.交房驗收清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的驗收情況。說明：作為交房驗收的依據(jù)。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價款的____%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交房，如未按時交房，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。甲方未按約定辦理房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價款的____%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，如未按時辦理，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付房款金額的____%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。乙方未按約定驗收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)驗收房屋，如未按時驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)驗收房屋，如未按時驗收，應(yīng)視為房屋已符合交房條件。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能按約定時間提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____元。全文完。2024平房交易合同范本，包含房產(chǎn)證辦理流程1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的房產(chǎn)類型2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地點(diǎn)2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理流程概述5.2辦理所需資料5.3辦理時限5.4辦理費(fèi)用及承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的文件6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式7.4交付地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3通知送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)交易行為。1.3合同適用的房產(chǎn)類型本合同適用于平房房產(chǎn)的交易。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地點(diǎn)房產(chǎn)位于（具體地址），具體位置以房產(chǎn)證載明的位置為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為（具體面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)描述）。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方保證所提供的房產(chǎn)證真實有效，房產(chǎn)證號為（具體證號）。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括（列舉配套設(shè)施）。3.交易雙方基本信息3.1出賣方信息出賣方名稱：（公司或個人姓名），住所地：（具體地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號碼）。3.2買受方信息買受方名稱：（公司或個人姓名），住所地：（具體地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號碼）。3.3代理人信息（如有）（如有代理人，填寫代理人信息）4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣（具體金額）元整。4.2價格構(gòu)成交易價格包括房產(chǎn)本身價值及（如有）稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.3支付方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將交易款項一次性支付給出賣方。4.4付款時間節(jié)點(diǎn)（具體時間節(jié)點(diǎn)）5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理流程概述出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。5.2辦理所需資料（列舉辦理房產(chǎn)證所需的全部文件和資料）5.3辦理時限房產(chǎn)證過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)完成。5.4辦理費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)證過戶手續(xù)費(fèi)用由（責(zé)任方）承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)按照房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2需提交的文件（列舉辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料）6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由（責(zé)任方）承擔(dān)。7.房屋交付7.1交付條件房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢，且買受方支付完畢全部交易款項后，出賣方應(yīng)向買受方交付房產(chǎn)。7.2交付時間房屋交付時間為房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后的（具體時間）。7.3交付方式出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受方，買受方應(yīng)驗收無誤。7.4交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或未辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。8.1.2買受方未按約定時間支付交易款項。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例）。8.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例）。8.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算違約金按照實際損失計算，但最高不超過合同總價的（具體比例）。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的審理規(guī)則。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2買受方支付完畢全部交易款項。10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。11.3通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人身份證明簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.2份數(shù)分配本合同簽署后，各份合同具有同等法律效力。14.3合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房產(chǎn)交易，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方。16.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形18.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2第三方僅在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.1.3第三方在履行職責(zé)時，已盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2免責(zé)聲明甲乙雙方應(yīng)在合同中明確聲明，第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托和要求提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私。19.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托和要求提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的利益。19.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。19.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。20.第三方介入合同的變更及解除20.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同的條款，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入合同爭議的解決21.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭議解決方式一致。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、他項權(quán)利登記頁等所有頁碼。說明：附件中房產(chǎn)證復(fù)印件須與原件一致，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告須明確評估日期、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，憑證須注明付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：付款憑證作為交易款項支付的證據(jù)，證明買受方已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋買賣合同等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)證過戶的必備文件，須齊全、真實、有效。5.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件，包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、第三方協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件是對合同條款的補(bǔ)充和說明，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按約定時間交付房產(chǎn)或未辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例）。出賣方應(yīng)承擔(dān)因違約給買受方造成的實際損失。示例說明：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為未按約定時間支付交易款項。非因不可抗力原因拒絕接收房產(chǎn)或拒絕辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例）。買受方應(yīng)承擔(dān)因違約給出賣方造成的實際損失。示例說明：買受方未按約定支付交易款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因未付款造成的損失。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。損害甲乙雙方利益的任何行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）。第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的實際損失。示例說明：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償損失。全文完。2024平房交易合同范本，包含房產(chǎn)證辦理流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式的具體說明4.房產(chǎn)證辦理流程4.1辦理房產(chǎn)證所需材料4.2辦理房產(chǎn)證的時間4.3辦理房產(chǎn)證的程序4.4辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付的具體內(nèi)容6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.3房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效的具體方式12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更的效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2購買方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價總價：____________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首付款：____________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。3.4付款方式的具體說明首付款支付至出售方指定賬戶：____________________尾款支付至出售方指定賬戶：____________________第四條房產(chǎn)證辦理流程4.1辦理房產(chǎn)證所需材料1.房產(chǎn)證原件；2.房產(chǎn)買賣合同；3.買賣雙方身份證明；4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；5.房地產(chǎn)測繪報告；6.其他相關(guān)材料。4.2辦理房產(chǎn)證的時間自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，由出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證。4.3辦理房產(chǎn)證的程序1.出售方提交辦理房產(chǎn)證所需材料；2.房產(chǎn)證辦理機(jī)構(gòu)審核材料；3.辦理房產(chǎn)證。4.4辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：____________________元，由購買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間房屋交付時間為合同約定的房產(chǎn)證辦理完畢后____個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋權(quán)屬清晰；4.房屋無任何權(quán)屬糾紛。5.3房產(chǎn)交付的具體內(nèi)容1.房屋本體及附屬設(shè)施；2.房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；3.房屋相關(guān)配套設(shè)施。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類1.契稅；2.土地增值稅；3.其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計算方式稅費(fèi)計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由購買方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。7.3房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任1.出售方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題；2.若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)證；2.出售方未按約定時間交付房屋；3.購買方未按約定時間支付房款；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的賠償責(zé)任。8.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，并在合同附件中明確。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；3.合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請求仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________；2.人民法院：____________________。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效11.1合同生效條件合同雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。11.3合同生效的具體方式合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方各執(zhí)一份。第十二條其他約定事項12.1合同附件合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款時間表、稅費(fèi)計算表等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.3合同附件的效力合同附件的效力與合同一致。第十三條合同變更13.1合同變更條件1.合同雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整；3.不可抗力等因素影響合同履行。13.2合同變更程序1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方具有約束力。第十四條合同附件合同附件一：房屋交接清單合同附件二：付款時間表合同附件三：稅費(fèi)計算表合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為甲乙雙方交易總價的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報酬。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易行為。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)終止其服務(wù)。第六條第三方介入時甲乙雙方的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和正當(dāng)性，不得利用第三方進(jìn)行非法活動。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議或合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.3.1第三方介入的職責(zé)范圍；6.3.2第三方介入的期限；6.3.3第三方介入的報酬及支付方式；6.3.4第三方介入失敗或未能履行職責(zé)時的處理方式。第七條第三方責(zé)任免除7.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職