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文檔簡介
?合同編號:合同各方當事人:一、房屋基本信息1.1房屋地址:市區(qū)(縣)街道/路號室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:該房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米。1.3房屋用途:承租方租賃該房屋用于(用途)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整(大寫:元整),按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期滿后,承租方按合同約定退還房屋,出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后,將剩余租金無息退還承租方。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣元整(大寫:元整)。4.2租賃期滿后,承租方按合同約定退還房屋,出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后,將剩余押金無息退還承租方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù):(1)保證該房屋符合國家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定;(2)保證該房屋具備承租方所需的基本居住條件;(3)在租賃期間,負責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修;(4)按照約定時間、方式收取租金;(5)租賃期滿后,按照合同約定退還承租方押金。5.2承租方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定時間、方式支付租金;(2)合理使用該房屋及附屬設(shè)施,不得損壞,如有損壞,承擔相應(yīng)維修費用;(3)不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方;(4)按照合同約定使用該房屋,不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途;(5)租賃期滿后,按照合同約定退還房屋,并配合出租方進行查驗。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)賠償金。6.2出租方未按約定時間、方式交付房屋,或房屋不符合約定條件的,承租方有權(quán)解除合同,并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定時間、方式支付租金,或逾期支付租金的,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):營業(yè)執(zhí)照號:法定代表人(或負責(zé)人):承租方(蓋章):身份證號:聯(lián)系人:簽訂日期:年月日注意事項:1.確保合同各方信息準確無誤,包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.出租方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實有效,包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.承租方應(yīng)按照約定時間、方式支付租金,不得逾期支付。4.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得損壞,如有損壞,應(yīng)承擔相應(yīng)維修費用。5.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.出租方應(yīng)按照約定時間、方式收取租金,并負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修。7.雙方應(yīng)嚴格履行合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責(zé)任。解決辦法:1.若出租方未按約定時間、方式交付房屋,或房屋不符合約定條件,承租方有權(quán)解除合同,并要求出租方支付違約金。2.若承租方未按約定時間、方式支付租金,或逾期支付租金,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方:租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:租賃合同的有效期,自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金:承租方按照約定時間、方式支付給出租方的費用,用于租賃房屋及附屬設(shè)施。5.押金:承租方為保證履行合同義務(wù),向出租方支付的一定金額的費用。6.違約金:一方違約時,根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)出租其名下房屋給承租方居住使用。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租方,將代理的房屋出租給承租方。3.用于短期租賃或長期租賃的房屋。4.涉及房屋改造或裝修的租賃合同。5.涉及房屋轉(zhuǎn)租的租賃合同。補充條款:1.房屋改造和裝修條款:明確承租方在租賃期間進行改造和裝修的相關(guān)規(guī)定,包括審批程序、費用承擔、恢復(fù)原狀等。2.房屋轉(zhuǎn)租條款:允許或禁止承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,并明確轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前終止合同條款:規(guī)定在合同履行期間,雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。4.延長合同期限條款:規(guī)定合同期滿后,雙方延長合同期限的條件和程序。5.爭議解決方式條款:明確雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,選擇的爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.房
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