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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年保障性安居工程回遷房合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的物及基本情況2.1回遷房基本情況2.2回遷房位置及面積2.3回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4回遷房配套設(shè)施3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同簽訂目的4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件6.合同標(biāo)的物交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式6.4交付手續(xù)7.質(zhì)量要求及驗收7.1質(zhì)量要求7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收期限8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同解除與終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同附件清單14.1附件一:回遷房基本情況表14.2附件二:付款計劃表14.3附件三:產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)清單14.4附件四:合同變更及補(bǔ)充協(xié)議14.5附件五:爭議解決機(jī)構(gòu)及程序說明第一部分:合同如下:第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1合同雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:社區(qū)居民委員會1.2合同雙方地址甲方地址:市區(qū)路號乙方地址:市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人:X乙方法定代表人:X第二條合同標(biāo)的物及基本情況2.1回遷房基本情況回遷房位于市區(qū)路號,建筑面積為平方米,戶型為室廳衛(wèi)。2.2回遷房位置及面積回遷房位于市區(qū)路號,具體位置見附件一。2.3回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)回遷房為住宅性質(zhì),產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.4回遷房配套設(shè)施回遷房配備有天然氣、自來水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施,并配備電梯、消防設(shè)施等。第三條合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。3.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在回遷房建設(shè)、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,保障雙方的合法權(quán)益。第四條合同履行期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至乙方實際入住回遷房之日止。第五條付款方式及期限5.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款,具體付款方式見附件二。5.2付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。5.3付款條件乙方付款時,應(yīng)提供相關(guān)付款憑證,甲方在收到款項后,應(yīng)及時出具收款憑證。第六條合同標(biāo)的物交付6.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將回遷房交付給乙方。6.2交付地點回遷房交付地點為市區(qū)路號。6.3交付方式甲方將回遷房交付給乙方,乙方應(yīng)在接到交付通知后及時驗收。6.4交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付回遷房時,向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)文件。第七條質(zhì)量要求及驗收7.1質(zhì)量要求回遷房質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),滿足居民居住需求。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)回遷房驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。7.3驗收程序乙方在接到交付通知后,應(yīng)在約定的驗收期限內(nèi)進(jìn)行驗收。7.4驗收期限乙方應(yīng)在接到交付通知后的十個工作日內(nèi)完成驗收。第八條產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.2過戶手續(xù)乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后,應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理過戶手續(xù)。8.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等,具體費用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付回遷房,應(yīng)向乙方支付違約金,具體違約金標(biāo)準(zhǔn)見附件四。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)無第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一,任何一方均可解除合同:(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,未在規(guī)定期限內(nèi)糾正;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件(1)附件一:回遷房基本情況表;(2)附件二:付款計劃表;(3)附件三:產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)清單;(4)附件四:合同變更及補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同其他約定12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同未盡事宜或合同條款含義不清的,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策解釋。第十三條合同解除與終止程序13.1合同解除程序一方要求解除合同,應(yīng)提前三十日書面通知對方,并說明解除合同的理由。13.2合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜,包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。第十四條合同附件清單14.1附件一:回遷房基本情況表14.2附件二:付款計劃表14.3附件三:產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)清單14.4附件四:合同變更及補(bǔ)充協(xié)議14.5附件五:爭議解決機(jī)構(gòu)及程序說明第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型(1)中介機(jī)構(gòu):提供房屋買賣、租賃、評估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu);(2)監(jiān)理機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對回遷房建設(shè)過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu);(3)設(shè)計單位:負(fù)責(zé)回遷房設(shè)計方案的制定和實施;(4)施工單位:負(fù)責(zé)回遷房建設(shè)施工的機(jī)構(gòu);(5)監(jiān)理單位:負(fù)責(zé)對回遷房建設(shè)過程中的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于:(1)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用;(2)在合同履行過程中,對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo);(3)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.4第三方義務(wù)第三方在本合同項下的義務(wù)包括但不限于:(1)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù);(2)保守合同雙方的商業(yè)秘密;(3)在合同履行過程中,嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)行事。15.5第三方責(zé)任限額(1)中介機(jī)構(gòu):中介機(jī)構(gòu)對本合同項下的服務(wù)責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國中介服務(wù)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。(2)監(jiān)理機(jī)構(gòu):監(jiān)理機(jī)構(gòu)對本合同項下的監(jiān)理責(zé)任,按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。(3)設(shè)計單位:設(shè)計單位對本合同項下的設(shè)計責(zé)任,按照《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計責(zé)任。(4)施工單位:施工單位對本合同項下的施工責(zé)任,按照《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。15.6第三方與其他各方的關(guān)系(1)第三方與甲方的關(guān)系:第三方接受甲方的委托,為甲方提供相關(guān)服務(wù),其服務(wù)費用由甲方支付。(2)第三方與乙方的關(guān)系:第三方接受乙方的委托,為乙方提供相關(guān)服務(wù),其服務(wù)費用由乙方支付。(3)第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方在合同履行過程中,應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害任何一方的利益。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并對其服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。16.3第三方違約責(zé)任若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.4第三方責(zé)任保險甲方和乙方可要求第三方投保相應(yīng)的責(zé)任保險,以降低風(fēng)險。16.5第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定或市場價格確定,并由甲乙雙方承擔(dān)。16.6第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限一致,或根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。16.7第三方變更及退出若第三方需要變更或退出本合同,應(yīng)提前書面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:回遷房基本情況表詳細(xì)要求:包括回遷房的位置、面積、戶型、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件說明:作為合同附件,用于明確回遷房的基本情況,便于雙方核對。2.附件二:付款計劃表詳細(xì)要求:包括付款時間、付款金額、付款方式等信息。附件說明:作為合同附件,用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排。3.附件三:產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求:包括產(chǎn)權(quán)登記所需材料、過戶手續(xù)流程、費用等信息。附件說明:作為合同附件,用于明確雙方在產(chǎn)權(quán)登記及過戶過程中的具體操作。4.附件四:合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等信息。附件說明:作為合同附件,用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款。5.附件五:爭議解決機(jī)構(gòu)及程序說明詳細(xì)要求:包括爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息,以及爭議解決程序。附件說明:作為合同附件,用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任條款等信息。附件說明:作為合同附件,用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定交付回遷房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付回遷房,若未按時交付,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按合同約定的比例計算。示例說明:若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付回遷房,但甲方于2024年2月1日才交付,則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同約定金額1%的違約金。2.違約行為:乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款,若未按時支付,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按合同約定的比例計算。示例說明:若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付購房款,但乙方于2024年2月1日才支付,則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定金額1%的違約金。3.違約行為:第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù),若未履行服務(wù)義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:若第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能提供滿意的服務(wù),甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。示例說明:若因自然災(zāi)害等原因?qū)е禄剡w房無法按時交付,甲乙雙方可協(xié)商解決,并部分或全部免除違約責(zé)任。全文完。2024年保障性安居工程回遷房合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同履行地點1.4合同目的與原則2.回遷房基本情況2.1回遷房坐落地點2.2回遷房建筑面積2.3回遷房結(jié)構(gòu)類型2.4回遷房配套設(shè)施2.5回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.回遷房交付與驗收3.1回遷房交付時間3.2回遷房驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序與責(zé)任3.4驗收不合格處理4.回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險5.回遷房物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任主體5.2物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)糾紛處理6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋裝修限制7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算與支付8.4違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一:房屋交接清單11.2附件二:物業(yè)管理協(xié)議11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂程序12.3合同生效條件13.合同保管與送達(dá)13.1合同保管責(zé)任13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時間14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱:____________________法定代表人:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________名稱:____________________法定代表人:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2合同簽訂日期與生效日期本合同于____年____月____日簽訂,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.3合同履行地點本合同約定的履行地點為:____________________1.4合同目的與原則本合同的目的在于明確甲方將其回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受并支付相應(yīng)價款。雙方在簽訂本合同時,應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.回遷房基本情況2.1回遷房坐落地點回遷房位于:____________________2.2回遷房建筑面積回遷房的建筑面積為:____平方米。2.3回遷房結(jié)構(gòu)類型回遷房的結(jié)構(gòu)類型為:____________________2.4回遷房配套設(shè)施回遷房配套設(shè)施包括:____________________2.5回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為:____________________3.回遷房交付與驗收3.1回遷房交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將回遷房交付給乙方。3.2回遷房驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到回遷房后____日內(nèi)進(jìn)行驗收,驗收標(biāo)準(zhǔn)為:____________________3.3驗收程序與責(zé)任驗收程序如下:(1)乙方在收到回遷房后____日內(nèi)向甲方提出驗收申請;(2)甲方應(yīng)在____日內(nèi)安排驗收;(3)驗收不合格的,乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)修復(fù)或更換;(4)驗收合格的,雙方應(yīng)簽署驗收合格證明。3.4驗收不合格處理若驗收不合格,乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)修復(fù)或更換。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將回遷房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于:____________________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由甲方承擔(dān),具體費用如下:____________________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風(fēng)險,由甲方承擔(dān)。5.回遷房物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任主體回遷房的物業(yè)管理責(zé)任主體為:____________________5.2物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)為:____________________5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:____________________5.4物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛處理方式為:____________________6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對回遷房進(jìn)行日常維護(hù),確保房屋安全。6.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4房屋裝修限制8.合同變更與解除8.1合同變更條件(1)法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更;(2)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;(3)雙方協(xié)商一致同意變更合同。8.2合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未履行;(2)法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn);(3)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;(4)雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.3合同解除程序合同解除程序如下:(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方;(2)另一方在接到通知后____日內(nèi)予以回復(fù);(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽署解除合同協(xié)議。8.4合同解除后的責(zé)任(1)已履行的部分,雙方互不退還;(2)未履行的部分,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任;(3)因解除合同給對方造成的損失,違約方應(yīng)予以賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)一方未按約定履行合同義務(wù);(2)一方未按約定時間履行合同義務(wù);(3)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實;(4)一方違反合同約定造成對方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償損失;(3)繼續(xù)履行合同;(4)解除合同。9.3違約金計算與支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為:____________________違約金支付方式為:____________________9.4違約責(zé)任免除(1)因不可抗力導(dǎo)致違約;(2)法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致違約;(3)雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為:____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為:____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭議解決期限爭議解決期限為:____日內(nèi)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)并履行合同約定的相關(guān)手續(xù)后生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于:(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)合同目的實現(xiàn);(4)法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止程序合同終止程序如下:(1)一方提出合同終止申請;(2)另一方在____日內(nèi)予以回復(fù);(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽署合同終止協(xié)議。11.4合同終止后的處理(1)已履行的部分,雙方互不退還;(2)未履行的部分,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任;(3)因合同終止給對方造成的損失,違約方應(yīng)予以賠償。12.合同附件12.1附件一:房屋交接清單附件一詳細(xì)列明了回遷房的各項配套設(shè)施及狀態(tài)。12.2附件二:物業(yè)管理協(xié)議附件二明確了物業(yè)管理責(zé)任主體、費用標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。12.3附件三:其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納證明等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂主體本合同的簽訂主體為甲方和乙方,雙方代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)。13.2合同簽訂程序合同簽訂程序如下:(1)雙方代表簽署合同;(2)雙方加蓋公章;(3)雙方代表簽字。13.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)并履行合同約定的相關(guān)手續(xù)后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.4本合同簽訂地點:____________________14.5本合同簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方,是指除甲方、乙方以外的,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu):在甲方與乙方之間提供房屋交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu);1.2.2物業(yè)管理公司:負(fù)責(zé)回遷房物業(yè)管理服務(wù)的公司;1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu):提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu);1.2.4評估機(jī)構(gòu):對回遷房進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu);1.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu):對回遷房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條款2.1第三方介入的必要條件2.1.1甲方或乙方提出書面申請,說明介入第三方的必要性;2.1.2雙方同意第三方介入,并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé),獨立、客觀、公正地履行職責(zé);2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助;2.2.3第三方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人隱私。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定,最高不超過合同總價款的____%。4.第三方介入時的額外條款4.1.1明確第三方介入的具體范圍和期限;4.1.2規(guī)定第三方介入的費用承擔(dān)方式;4.1.3約定第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理,遵守甲方制定的規(guī)章制度;5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理,遵守乙方制定的規(guī)章制度;5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,不得損害乙方利益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,不偏袒任何一方;5.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后,甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況,對合同進(jìn)行必要的修改,以適應(yīng)第三方介入后的需求;6.2合同修改需經(jīng)雙方同意,并簽署書面協(xié)議。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù);7.2第三方在履行職責(zé)過程中,不得影響甲方、乙方合同的履行。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方在介入過程中違反合同約定,甲方或乙方有權(quán)解除合同;8.2第三方介入后的合同解除,應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋交接清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括房屋的坐落地點、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息,以及房屋的完好狀況、損壞情況等。說明:此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù),雙方應(yīng)在驗收合格后簽字確認(rèn)。2.附件二:物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任等。說明:此協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù),雙方應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致。3.附件三:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。說明:此附件作為合同履行的重要補(bǔ)充文件,確保合同的合法性和有效性。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明:此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù),確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。5.附件五:合同修改協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同修改的內(nèi)容、原因、雙方簽字確認(rèn)等。說明:此協(xié)議作為合同修改的依據(jù),確保合同修改的合法性和有效性。6.附件六:違約金支付證明詳細(xì)要求:證明應(yīng)包括違約金的數(shù)額、支付時間、支付方式等。說明:此證明作為違約金支付的依據(jù),確保違約金的正確支付。7.附件七:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明:此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù),確保爭議的公正、公平解決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方未按約定時間交付房屋;1.2乙方未按約定時間支付房款;1.3第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密;1.4甲方或乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù);1.5甲方或乙方未按約定履行合同修改協(xié)議;1.6甲方或乙方未按約定履行爭議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方或乙方未按約定時間交付或支付,應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金;2.2第三方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失;2.3甲方或乙方未履行物業(yè)管理義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任;2.4甲方或乙方未按約定履行合同修改協(xié)議,應(yīng)按修改后的協(xié)議執(zhí)行;2.5甲方或乙方未按約定履行爭議解決協(xié)議,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的爭議解決費用。示例說明:若甲方未按約定時間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金;若乙方未按約定時間支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金;若第三方泄露甲方商業(yè)秘密,甲方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。2024年保障性安居工程回遷房合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.回遷房項目基本情況2.1回遷房項目名稱2.2回遷房項目地點2.3回遷房項目規(guī)模2.4回遷房項目規(guī)劃3.回遷房分配原則3.1分配條件3.2分配程序3.3分配方式3.4分配結(jié)果公示4.回遷房產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)4.2產(chǎn)權(quán)登記程序4.3產(chǎn)權(quán)登記費用4.4產(chǎn)權(quán)登記時限5.回遷房交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗收爭議處理6.回遷房入住手續(xù)6.1入住條件6.2入住程序6.3入住資料6.4入住時間7.回遷房物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費用7.3物業(yè)服務(wù)期限7.4物業(yè)服務(wù)爭議處理8.回遷房維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2維修程序8.3維修費用8.4維修時限9.回遷房配套設(shè)施9.1配套設(shè)施內(nèi)容9.2配套設(shè)施使用9.3配套設(shè)施維護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一:回遷房分配名單13.2附件二:回遷房配套設(shè)施清單13.3附件三:回遷房物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.4附件四:其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年保障性安居工程回遷房合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方(建設(shè)單位):[建設(shè)單位名稱]乙方(回遷戶):[回遷戶姓名]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。2.回遷房項目基本情況2.1回遷房項目名稱回遷房項目名稱為“[項目名稱]”。2.2回遷房項目地點回遷房項目位于[具體地址]。2.3回遷房項目規(guī)?;剡w房項目總建筑面積為[總面積]平方米,共計[房屋數(shù)量]套。2.4回遷房項目規(guī)劃回遷房項目規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、教育、綠化等配套設(shè)施。3.回遷房分配原則3.1分配條件a)乙方為[具體條件];b)乙方在[具體時間]前入住原拆遷房屋;c)乙方無違法建設(shè)行為。3.2分配程序a)甲方發(fā)布回遷房分配公告;b)乙方提交相關(guān)證明材料;c)甲方審核乙方資格;d)甲方公示分配結(jié)果。3.3分配方式回遷房分配采用[具體方式],如抽簽、排隊等。3.4分配結(jié)果公示甲方在[公示地點]公示分配結(jié)果,公示期為[公示天數(shù)]。4.回遷房產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)回遷房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱]。4.2產(chǎn)權(quán)登記程序a)乙方提交產(chǎn)權(quán)登記申請;b)甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記;c)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核并頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書。4.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4產(chǎn)權(quán)登記時限產(chǎn)權(quán)登記時限為[具體時限]。5.回遷房交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將回遷房交付乙方。5.2交付條件a)回遷房主體結(jié)構(gòu)完整;b)回遷房設(shè)施設(shè)備齊全;c)回遷房達(dá)到入住條件。5.3驗收程序a)乙方在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗收;b)乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)及時通知甲方;c)甲方在[具體時限]內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.5驗收爭議處理驗收爭議處理按照[具體規(guī)定]執(zhí)行。6.回遷房入住手續(xù)6.1入住條件a)乙方已支付相關(guān)費用;b)乙方已辦理產(chǎn)權(quán)登記;c)乙方無違法建設(shè)行為。6.2入住程序a)乙方提交入住申請;b)甲方審核乙方資格;c)甲方為乙方辦理入住手續(xù)。6.3入住資料入住資料包括但不限于身份證、戶口簿、產(chǎn)權(quán)證書等。6.4入住時間入住時間為[具體時間]。8.回遷房物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a)保安服務(wù);b)清潔服務(wù);c)綠化管理;d)公共設(shè)施維修;e)物業(yè)維修;f)應(yīng)急服務(wù)。8.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按照[收費標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行,由乙方按期支付。8.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自乙方入住之日起至回遷房土地使用權(quán)終止之日止。8.4物業(yè)服務(wù)爭議處理物業(yè)服務(wù)爭議處理按照[具體規(guī)定]執(zhí)行。9.回遷房維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任a)乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維修與養(yǎng)護(hù);b)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)。9.2維修程序a)乙方發(fā)現(xiàn)維修問題,應(yīng)及時通知甲方;b)甲方應(yīng)在[具體時限]內(nèi)進(jìn)行維修。9.3維修費用維修費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由責(zé)任方承擔(dān)。9.4維修時限維修時限為[具體時限]。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)甲方未按約定時間交付回遷房;b)甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù);c)乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用;d)乙方損壞公共設(shè)施;e)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任處理按照[具體規(guī)定]執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可申請[具體機(jī)構(gòu)]調(diào)解或仲裁;調(diào)解或仲裁不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限爭議解決期限為[具體期限]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3合同終止條件a)回遷房土地使用權(quán)終止;b)雙方協(xié)商一致解除合同;c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。13.合同附件13.1附件一:回遷房分配名單13.2附件二:回遷房配套設(shè)施清單13.3附件三:回遷房物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.4附件四:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式[份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行,提高工作效率,確保工程質(zhì)量,以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?,并提?/p>
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