2024年房產(chǎn)銷售價格協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售價格協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源樓層2.銷售價格2.1銷售總價2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款金額2.6尾款3.價格調(diào)整3.1價格調(diào)整條件3.2價格調(diào)整方式3.3價格調(diào)整時間4.購房優(yōu)惠4.1優(yōu)惠條件4.2優(yōu)惠方式4.3優(yōu)惠金額5.交付時間5.1房屋交付時間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時間7.配套設(shè)施7.1配套設(shè)施名稱7.2配套設(shè)施交付時間8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理公司9.維修基金9.1維修基金金額9.2維修基金使用規(guī)定10.合同解除10.1解除條件10.2解除方式10.3解除后的責(zé)任分配11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：具體到門牌號的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。1.2房源面積：房產(chǎn)的凈面積為平方米，不含公攤面積。1.3房源類型：房產(chǎn)為類型的住宅，具體包括普通住宅、花園洋房、別墅等。1.4房源樓層：房產(chǎn)位于建筑的層，總共有層。2.銷售價格2.1銷售總價：房產(chǎn)的銷售總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.3定金：買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.4首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.5貸款金額：買方申請的貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.6尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為銷售總價減去已支付的定金、首付款和貸款金額。3.價格調(diào)整3.2價格調(diào)整方式：價格調(diào)整將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行，具體調(diào)整方式由賣方確定。3.3價格調(diào)整時間：價格調(diào)整將在上述情況發(fā)生后的個工作日內(nèi)進(jìn)行。4.購房優(yōu)惠4.1優(yōu)惠條件：買方在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付定金，可享受購房優(yōu)惠。4.2優(yōu)惠方式：優(yōu)惠方式包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠、家具家電贈送等。4.3優(yōu)惠金額：優(yōu)惠金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。5.交付時間5.1房屋交付時間：房產(chǎn)的交付時間為年月日。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為元。6.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。8.配套設(shè)施8.1配套設(shè)施名稱：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、綠化、停車場等。8.2配套設(shè)施交付時間：配套設(shè)施的交付時間與房屋交付時間相同，即年月日。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米·月，按房產(chǎn)面積計算。9.2物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限責(zé)任公司。10.維修基金10.1維修基金金額：維修基金金額為房產(chǎn)銷售總價的%。10.2維修基金使用規(guī)定：維修基金用于房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，具體使用規(guī)定詳見附件。11.合同解除11.2解除方式：雙方協(xié)商確定。11.3解除后的責(zé)任分配：雙方按照解除原因和責(zé)任歸屬進(jìn)行責(zé)任分配。12.違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為人民法院。14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.附件二：購房優(yōu)惠明細(xì)說明：購房優(yōu)惠明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明買方可以享受的優(yōu)惠內(nèi)容，包括價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠、家具家電贈送等。3.附件三：貸款申請表說明：貸款申請表應(yīng)填寫完整，包括買方的個人信息、貸款金額、還款方式等。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。5.附件五：維修基金使用管理辦法說明：維修基金使用管理辦法應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修基金的使用的條件、程序、限額等。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶指南說明：產(chǎn)權(quán)過戶指南應(yīng)詳細(xì)指導(dǎo)買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的流程、所需材料、費(fèi)用等。7.附件七：配套設(shè)施交付確認(rèn)表說明：配套設(shè)施交付確認(rèn)表應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、交付時間等，由雙方確認(rèn)后簽字。8.附件八：爭議解決方式選擇表說明：爭議解決方式選擇表應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的具體解決方式，包括仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延付款違約責(zé)任：買方遲延支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：買方未按合同約定在年月日前支付首付款，應(yīng)支付違約金萬元。2.遲延過戶違約責(zé)任：買方遲延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：買方未按合同約定在年月日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金萬元。3.未按約定交付房產(chǎn)違約責(zé)任：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：賣方未在年月日前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金萬元。4.未按約定提供配套設(shè)施違約責(zé)任：賣方未按合同約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)支付未提供配套設(shè)施的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：賣方未在房產(chǎn)交付時提供約定的配套設(shè)施，應(yīng)支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.銷售總價：指房產(chǎn)的買賣雙方約定的總成交價格，包括房款、稅費(fèi)等。3