代理門市租賃協(xié)議

代理門市租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的租賃物僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，每次支付租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在每半年第一個月的前__________日內將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付給甲方應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條乙方義務4.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3乙方應在租賃期內負責租賃物的稅費、物業(yè)管理費等相關費用。第五條甲方義務5.1甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何債務糾紛。5.2甲方應負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3甲方應在租賃期內負責協(xié)調與租賃物相關的政府有關部門的關系，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.2甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同登記手續(xù)。7.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物結構圖紙5.物業(yè)管理協(xié)議6.政府相關手續(xù)辦理文件7.租賃合同登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物：指租賃物交付時間超過本協(xié)議約定的交付日期。2.甲方未保證租賃物權屬清晰：指租賃物在租賃期間發(fā)生債務糾紛或所有權爭議。3.乙方未按約定用途使用租賃物：指乙方使用租賃物的方式與本協(xié)議約定的用途不符。4.乙方未按約定時間支付租金：指乙方支付租金的時間超過本協(xié)議約定的支付日期。5.乙方損壞租賃物：指乙方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方出租的租賃物的一方。3.租賃物：指本協(xié)議中甲方出租的位于特定地點的門市房。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延遲交付時間，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商調整用途，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商延遲支付時間，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權爭議。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決爭議，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為門市