2024年度商業(yè)綜合體商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房性質(zhì)2.4商品房權(quán)屬證書3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2分期付款3.3付款時間4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限6.4保修范圍7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：公司1.1.2買方地址：市區(qū)街道號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：市區(qū)街道號2.商品房基本情況2.1商品房坐落：市區(qū)街道號棟單元室2.2商品房面積：建筑面積100平方米，套內(nèi)面積80平方米2.3商品房性質(zhì)：住宅2.4商品房權(quán)屬證書：市不動產(chǎn)權(quán)證第號3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.2.2分期付款：剩余款項(xiàng)分X期支付，每期付款時間為合同簽訂后X個月3.3付款時間：具體付款時間見付款計劃表4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時間：合同簽訂后X個月內(nèi)4.2交付條件：商品房符合交付條件，賣方提供相關(guān)交付文件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收程序：買方在收到賣方通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在商品房交付后X個月內(nèi)將不動產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下5.2登記手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)，賣方提供必要協(xié)助5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量保證：商品房在交付時應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理：買方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后X個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3保修期限：自商品房交付之日起X年內(nèi)6.4保修范圍：商品房主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、管道設(shè)施等7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定時間付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%7.1.2買方未按時驗(yàn)收的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為商品房總價的X%7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時間交付商品房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商品房總價的X%7.2.2賣方提供的商品房不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方住所地；9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1商品房交付并驗(yàn)收合格；10.2.2買方支付全部房款；10.2.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，合同條款應(yīng)優(yōu)先按照其字面意思進(jìn)行解釋。12.2合同解釋爭議處理：如對合同條款存在解釋爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行最終解釋。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.3簽署人：買方代表簽名：賣方代表簽名：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任相分離。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)相獨(dú)立。18.3保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力：第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的流程20.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，說明介入原因、職責(zé)范圍、預(yù)期目標(biāo)等。20.2第三方審查：第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方提交的材料進(jìn)行審查，決定是否接受介入。20.3第三方介入：第三方接受介入后，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。20.4第三方退出：第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報告，并退出介入。21.第三方介入的監(jiān)督與評估21.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方履行職責(zé)的合法性和有效性。21.2評估機(jī)制：第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)組織評估小組，對第三方的工作進(jìn)行評估，并形成評估報告。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲乙雙方按照約定支付。23.第三方介入的變更與終止23.1變更：在第三方介入過程中，如需變更介入內(nèi)容、職責(zé)范圍等，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。23.2終止：在第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的原因，甲乙雙方可終止第三方介入，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同說明：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、商品房的基本情況、價格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：對本合同未盡事宜或需要變更的條款進(jìn)行補(bǔ)充和說明。3.附件三：付款計劃表說明：詳細(xì)列出每期付款的具體金額、時間及支付方式。4.附件四：商品房銷售許可證說明：證明賣方具備銷售商品房的合法資質(zhì)。5.附件五：商品房預(yù)售許可證說明：證明商品房預(yù)售的合法資質(zhì)。6.附件六：不動產(chǎn)權(quán)證說明：證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.附件七：商品房質(zhì)量保證書說明：賣方對商品房質(zhì)量進(jìn)行保證的書面文件。8.附件八：商品房驗(yàn)收報告說明：買方對商品房進(jìn)行驗(yàn)收后的書面報告。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。10.附件十：第三方評估報告說明：第三方對商品房進(jìn)行評估后的書面報告。11.附件十一：第三方監(jiān)督報告說明：第三方對商品房建設(shè)、銷售、交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督后的書面報告。12.附件十二：合同終止確認(rèn)書說明：甲乙雙方確認(rèn)合同終止的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間付款。1.2賣方未按約定時間交付商品房。1.3賣方提供的商品房不符合質(zhì)量要求。1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。1.5任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失和間接損失。2.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1買方未按約定時間付款，逾期X天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.2賣方未按約定時間交付商品房，逾期X個月，應(yīng)向買方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。3.3賣方提供的商品房不符合質(zhì)量要求，造成買方損失人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），賣方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房權(quán)屬情況3.3商品房配套設(shè)施4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付條件5.2商品房交付時間5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記時間6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.交付后的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保修期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2法律適用12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1商品房買賣合同13.2商品房買賣合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商業(yè)綜合體商品房買賣合同》。1.1.2“甲方”指購買商品房的買受人。1.1.3“乙方”指出售商品房的出賣人。1.1.4“商品房”指甲方購買的乙方擁有的位于_______的房屋。1.1.5“交易價格”指本合同約定的商品房的購買價格。1.1.6“付款方式”指本合同約定的支付交易價格的付款方式。1.1.7“付款時間節(jié)點(diǎn)”指本合同約定的支付交易價格的各個時間點(diǎn)。1.1.8“交付條件”指甲方接收商品房的條件。1.1.9“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指商品房驗(yàn)收所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.10“產(chǎn)權(quán)登記”指將商品房的產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下的過程。1.1.11“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.12“爭議解決”指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。1.1.13“合同附件”指與本合同相關(guān)的所有附件文件。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義均應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房坐落：_______3.1.2商品房面積：_______平方米3.1.3商品房結(jié)構(gòu)：_______3.1.4商品房戶型：_______3.2商品房權(quán)屬情況3.2.1商品房權(quán)屬證明文件：_______3.2.2商品房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3商品房配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施清單：_______3.3.2配套設(shè)施使用說明：_______4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1商品房交易價格為人民幣_______元。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付交易價格。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付人民幣_______元。4.3.2尾款：在商品房交付前_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付條件5.1.1乙方應(yīng)保證商品房符合交付條件，無任何質(zhì)量問題。5.2商品房交付時間5.2.1商品房交付時間為_______年_______月_______日。5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.1.1乙方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請。6.2產(chǎn)權(quán)登記時間6.2.1產(chǎn)權(quán)登記時間一般為_______個工作日。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.交付后的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.1.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.1.2保修期外，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。7.2保修期限7.2.1住宅房屋的保修期限為_______年。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2保修期外，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。8.1.2若甲方未按約定時間進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。8.1.3若甲方在商品房交付后擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間交付商品房，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。8.2.2若乙方提供的商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3若乙方未按約定時間提交產(chǎn)權(quán)登記申請，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因合同履行完畢、解除或終止而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件13.1商品房買賣合同13.1.1本合同附件一為《商品房買賣合同》。13.2商品房買賣合同附件13.2.1本合同附件二為《商品房買賣合同附件》，包括但不限于：13.2.1.1商品房基本情況表13.2.1.2配套設(shè)施清單13.2.1.3付款計劃表13.2.1.4爭議解決條款13.2.1.5不可抗力條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同順利履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時，共同向第三方發(fā)出介入申請。16.2第三方介入確認(rèn)16.2.1第三方應(yīng)在接到介入申請后_______日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1若第三方接受介入，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限制。18.2責(zé)任限額設(shè)定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過_______萬元。18.3責(zé)任限額適用18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方變更或退出20.1第三方變更20.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2第三方退出20.2.1若第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，并可能需要重新選擇第三方。20.3第三方退出責(zé)任20.3.1第三方退出時，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方介入終止條件由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止程序由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同要求：詳細(xì)列明商品房的基本信息、交易價格、付款方式、交付條件等。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.商品房買賣合同附件要求：2.1商品房基本情況表：詳細(xì)列明商品房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等信息。2.2配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明商品房的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。2.3付款計劃表：詳細(xì)列明每個付款時間節(jié)點(diǎn)及對應(yīng)的付款金額。2.4爭議解決條款：詳細(xì)列明爭議解決的方式和程序。2.5不可抗力條款：詳細(xì)列明不可抗力的定義、處理方式和免責(zé)條款。說明：本附件是對商品房買賣合同的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。說明：本附件是第三方介入合同履行過程中的重要文件，用于明確第三方在合同履行中的地位和作用。4.商品房驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)列明商品房驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明商品房已按照約定條件交付給甲方。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在甲方名下。說明：本附件是證明甲方已取得房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：本附件用于證明違約金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付款項(xiàng)。1.2乙方未按約定時間交付商品房。1.3乙方提供的商品房存在質(zhì)量問題。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按照合同約定的比例計算，如甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)支付_______的違約金。2.2維修或更換：乙方提供的商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3賠償損失：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額不超過_______萬元。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行商品房建設(shè)，乙方要求甲方支付_______的違約金。3.2乙方交付的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方要求乙方進(jìn)行維修，并賠償因維修產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延遲，甲方要求第三方支付_______的違約金。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房的基本信息2.1商品房的位置2.2商品房的建筑結(jié)構(gòu)2.3商品房的使用面積2.4商品房的權(quán)利屬性3.商品房的交付與驗(yàn)收3.1商品房的交付時間3.2商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.商品房的價格與支付方式4.1商品房的總價4.2付款方式4.3付款時間5.商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用6.商品房的配套設(shè)施與公共設(shè)施6.1配套設(shè)施6.2公共設(shè)施7.違約責(zé)任與糾紛解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2糾紛解決方式8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.合同的生效與變更9.1合同生效的時間9.2合同變更的方式10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同的生效與變更11.1合同生效的時間11.2合同變更的方式12.合同的生效與變更12.1合同生效的時間12.2合同變更的方式13.合同的生效與變更13.1合同生效的時間13.2合同變更的方式14.合同的生效與變更14.1合同生效的時間14.2合同變更的方式第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_________________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：_________________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：_______________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_________________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：_________________________1.2.4買方聯(lián)系方式：_______________________2.商品房的基本信息2.1商品房的位置2.1.1商品房所在區(qū)域：___________________2.1.2商品房所在街道：___________________2.1.3商品房所在小區(qū)名稱：_________________2.2商品房的建筑結(jié)構(gòu)2.2.1商品房層數(shù)：_______________________2.2.2商品房戶型：_______________________2.2.3商品房建筑面積：____________________2.3商品房的使用面積2.3.1商品房實(shí)際使用面積：_________________2.3.2商品房公攤面積：_____________________2.4商品房的權(quán)利屬性2.4.1商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.2商品房土地使用權(quán)類型：________________3.商品房的交付與驗(yàn)收3.1商品房的交付時間3.1.1商品房交付日期：_____________________3.1.2交付時間計算方式：___________________3.2商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1商品房驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：_________________3.2.2驗(yàn)收不合格的處理措施：________________3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格的整改期限：________________3.3.2逾期未整改的處理方式：_________________4.商品房的價格與支付方式4.1商品房的總價4.1.1商品房總價：_______________________4.2付款方式4.2.1付款方式一：_________________________4.2.2付款方式二：_________________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_____________________4.3.2余款支付時間：_______________________5.商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：_____________________5.2登記所需材料5.2.1賣方提供的材料：_____________________5.2.2買方提供的材料：_____________________5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用總額：_______________________5.3.2費(fèi)用支付方：_________________________6.商品房的配套設(shè)施與公共設(shè)施6.1配套設(shè)施6.1.1配套設(shè)施一：_________________________6.1.2配套設(shè)施二：_________________________6.2公共設(shè)施6.2.1公共設(shè)施一：_________________________6.2.2公共設(shè)施二：_________________________7.違約責(zé)任與糾紛解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.1.1賣方違約責(zé)任：_____________________7.1.2買方違約責(zé)任：_____________________7.2糾紛解決方式7.2.1糾紛解決途徑一：_____________________7.2.2糾紛解決途徑二：____________________8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1賣方解除合同的條件：________________8.1.2買方解除合同的條件：________________8.2合同終止的條件8.2.1合同自然終止的條件：________________8.2.2合同因其他原因終止的條件：________________9.合同的生效與變更9.1合同生效的時間9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的方式9.2.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。10.合同的生效與變更10.1合同生效的時間10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的方式10.2.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。11.合同的生效與變更11.1合同生效的時間11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的方式11.2.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。12.合同的生效與變更12.1合同生效的時間12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的方式12.2.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。13.合同的生效與變更13.1合同生效的時間13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更的方式13.2.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。14.合同的生效與變更14.1合同生效的時間14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更的方式14.2.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律、財務(wù)顧問；c)房地產(chǎn)開發(fā)商；d)評估機(jī)構(gòu)；e)其他與本合同履行相關(guān)的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行本合同的簽訂；b)提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息；c)協(xié)助辦理本合同的登記、備案手續(xù)；d)提供財務(wù)、法律等咨詢服務(wù)；e)其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。16.2.2第三方應(yīng)在甲、乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，按照本合同的規(guī)定，履行相關(guān)服務(wù)。16.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持保密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲、乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合，以確保其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額按照上述規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方不得干預(yù)甲方在合同履行過程中的決策。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)