2025二手房買賣合同簡(jiǎn)單的范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為出售房屋的所有權(quán)人；2.乙方為購(gòu)買該房屋的買受人。第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲、乙雙方確認(rèn)，該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付人民幣元作為定金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲、乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分批向甲方支付購(gòu)房款。具體付款方式如下：（1）乙方在簽訂本合支付定金人民幣元；（2）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣元；（3）剩余購(gòu)房款人民幣元，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，及時(shí)接受乙方支付的購(gòu)房款。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.定金及付款問(wèn)題：注意事項(xiàng)：定金及購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金及購(gòu)房款，甲方應(yīng)及時(shí)接受。如一方未按約定履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付及過(guò)戶問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同履行及違約責(zé)任問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方也可通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，按照合同約定一方支付給對(duì)方的金錢。3.購(gòu)房款：指買家為購(gòu)買房屋而支付給賣家的金錢。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.賠償損失：指一方因違約行為導(dǎo)致另一方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房的交易達(dá)成一致，并希望通過(guò)書(shū)面合同形式固定雙方權(quán)利義務(wù)的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋（包括住宅、商業(yè)、辦公等）的買賣交易。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的問(wèn)題、損傷、需要修繕的部分等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、家具電器配置、維修項(xiàng)目完成等。3.過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：具體規(guī)定過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及雙方承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人和保險(xiǎn)金額等。5.房屋鑰匙交付：規(guī)定房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)交割：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的交接事宜。7.交易保密：約定雙方在交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息應(yīng)予以保密。8.法律適用及爭(zhēng)議解決：明確本合同適用的法律以及爭(zhēng)議解決的途徑（如仲裁或訴訟）。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。2.房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相