贈(zèng)與房產(chǎn)合同模板

贈(zèng)與房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________贈(zèng)與房產(chǎn)合同贈(zèng)與方：1.名稱（姓名）：____________2.地址：____________3.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________受贈(zèng)方：1.名稱（姓名）：____________2.地址：____________3.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為贈(zèng)與方所擁有的房產(chǎn)，具體信息如下：1.房產(chǎn)位于：____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.房產(chǎn)的面積為：____平方米。3.房產(chǎn)的用途為：____。第二條贈(zèng)與條件1.贈(zèng)與方保證其對(duì)所贈(zèng)與的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利，且不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.受贈(zèng)方接受贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。3.受贈(zèng)方接受贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用由受贈(zèng)方承擔(dān)。第三條贈(zèng)與方式1.本合同的贈(zèng)與方式為贈(zèng)與方無償將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方。2.贈(zèng)與方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)方。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.贈(zèng)與方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.受贈(zèng)方接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)妥善保管，并進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.贈(zèng)與方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈(zèng)方。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)值的__%。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與方（蓋章）：受贈(zèng)方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照5.房產(chǎn)過戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.合同履行過程中的通訊記錄和會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與方未按照合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)不符。2.贈(zèng)與方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.受贈(zèng)方未按照合同約定支付過戶登記所需的費(fèi)用。4.受贈(zèng)方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的一方。2.受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與并承擔(dān)房產(chǎn)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.房產(chǎn)：指贈(zèng)與方擁有的位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與方名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)方名下的登記手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間與過戶登記時(shí)間的沖突：解決辦法為雙方協(xié)商確定一個(gè)合理的交接時(shí)間，確保房產(chǎn)順利過戶。2.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法為贈(zèng)與方應(yīng)如實(shí)告知受贈(zèng)方房產(chǎn)的實(shí)際情況，如有不符，贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.過戶登記費(fèi)用支付問題：解決辦法為受贈(zèng)方按照合同約定支付過戶登記費(fèi)用，確有困難的，可與贈(zèng)與方協(xié)商解決。4.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)責(zé)任分配：解決辦法為受贈(zèng)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.贈(zèng)與方因房產(chǎn)過多，無需使用，贈(zèng)